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金好賺娛樂城換錢 在 龔成 Facebook 的最讚貼文
【龔成問答信箱】(Q17281-Q17300)
Q17281:
老師 有樣嘢好想問你,你係儲錢,財富增長階段會唔會有時好想買野 如果有你會點解決呢?
有時候覺係呢個階段每日重複咁返工放工 好枯燥乏味
有時想買野舒解下 但知道自己要為將來著想又唔敢買 搞到好辛苦咁 想尋求意見
龔成老師:
好簡單,我會好好「利用想買野的慾望」,作為動力。
例如財富每累積$10萬,就比自己一個獎勵,當時我都是這樣做,定好晒$10萬、$20萬、$30萬,每個目標有咩獎勵比自己。
這樣生活就會更有趣味,同時儲錢又變得更有意義。
你可以按自己的情況,去定一些目標。如果你這刻太辛苦,就要調整翻,平衡都是重要的。
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Q17282:
成師兄。請問1177 ,15蚊買。應該點呢。2送1。姐係1000股變1500股 但到時下調33.33%咁咪有排升唔返原位? 好事定壞事,因中生每幾年都送一次紅。咪不停拆細我手上既股票?
可否教下 點計 送紅股會回調幾多。
龔成老師
同一個餅,原本切2份,現時切3份,對整個餅來說,無分別的,而每一份的價值,就會下跌3分1。
這只是左手數與右手數的問題,你唔需要特別分析,因為對企業價值無影響。
股價跌3分1,你股數多左,根本是一樣的。
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Q17283:
龔成老師你好:
1.我22歲,月入15000,扣了生活費,每月可用收入10000,想在5年後有100萬;以及提早財務自由,我應該用何分配?
2.我有購買你的50隻優質股,想問一下 178 莎莎國際,股價一直跌,又虧損,它還是優質股嗎?
3.我應該如何判斷,股票是否在便宜區,例如小米,比亞迪?
龔成老師:
1)你這個年齡,是財富增值的黃金時期,要好好把握,盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。
你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」,不過,由於潛力股要求你有一定的投資知識,因此這刻不用急著投資,你可以集中在平穩增值股先。做月供股票,每月$5000
。
你可以考慮盈富(2800)$2000。
另外再加1、2隻(每隻$1500):銀娛(0027)、恆基(0012)、中銀(2388)、港鐵(0066)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)、港交所(0388)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
如果想增長力高少少,可考慮:阿里(9988)、騰訊(0700)、港交所(0388)、舜宇光學(2382),但就要明白波動性比上述會高少少。
如果你不懂股,就集中供盈富$5000。
如果你不想月供,就自行分注投資。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
2)莎莎(0178)的質素,的確有少少下跌,中短期會弱,但不是零質素。
當我地分析時,要以長期的角度去分析,唔好只睇當刻情況。
佢回勇要較長時間,因此這股就算投資,都唔好大注。
3)要計平貴,就要先計企業的價值,過程比較複雜,好難三言兩語就講到,就算在我的股票班,都要講5小時,裡面會講3種估值方法,有難有易,但同學都用到的。
簡單來說,你要考慮企業的生意、盈利、現金流、資產、負債等財務數據,同時要比較行業,考慮這企業的經營情況,之後的環境又會如何。這都是計算的基礎。
如果要深入計算,基本上要好仔細的研究企業,要分析好多財務數據用比率,先至有較完整的答案。有了企業價值後,下一步就是比較現時股價,就知當刻平或貴。
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Q17284:
龔生,你好,經常見到你在指引股票市場的方向,想請教一下對橫琴房地產是否有見解?是否適合入手?
龔成老師:
橫琴是長遠有發展的地區,中央都視佢為一個發展地,加上地理上近澳門,而澳門的地方太細,所以長遠發展時時,就會與橫琴配合。
長遠橫琴有發展力的,至於地產方面,就要留意翻平貴,例如分析租金回報率,交通、配置、發展等。
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Q17285:
龔成老師你好,我本身冇咩投資經驗,三個月前先開始接觸股票。
年齡27歲,流動資金200k
有4個問題想請教老師!
1.我自己睇中咗某啲股票,
分別有:(659)(1137)(1896)(3690)(1093)
請問前景如何?
補充:現持有少量(1137),之前有12,3%升幅冇放到,而家得返4%。
2.另外而家醫藥股好強勢,我有留意開幾隻,例如有:(9969)(9926)(6185),而家適合投資嗎?
3.坊間有好多基金或債券產品可以收息,如果選擇投資喺美國債券,你認為合適嗎?
4.最後係想幫朋友問,早前佢入咗啲WhatsApp group,聲稱消息好準確,聽咗啲消息之後入咗XXX,成本價大約係$2.9x。跌到去而家呢個位$0.4,想問佢應該走定繼續守住?
補充:佢呢隻輸緊30k,筆錢唔等住用。
抱歉問題比較多,感激老師指導
龔成老師:
1)新創建集團(0659)不差,但增長力不強,收息為主。
香港電視(1137)有潛力,但不確定性大,只能小注。
貓眼娛樂(1896)有危有機,只能小注。
美團點評(3690)有潛力,但現價不平,回少少可小注。
石藥集團(1093)有質素,現價合理區中上部,可投資。
2)不是話佢地無潛力,只是不少都是新上市,加上風險較高的類別,自己要衡量風險。
3)如果你年齡較大,想集中收息,就可考慮。
4)近期非常多WhatsApp group的騙局,我不知今次是否,佢地的手法是推高某股,令本質不佳的股票日日升,到高位是不斷推介,然後就不再人為支持,價格就自然跌回歸到真實價值。
我不知XXX是否這類,我不知。
若然作基本面分析,這企業的合理價值不會超過$1,所以,相信這股無得守,賣出是較好的做法。
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Q17286:
老師,你點睇00035,遠東發展?
我見佢入場費低,派息都ok
想問佢增長力夠唔夠?
龔成老師:
遠東發展(0035)業務有點多,物業發展、物業投資、酒店業務及管理、經營停車場,以及證券與金融產品投資。
例如佢的物業發展,其實分布在澳洲、香港、馬來西亞、中國內地、新加坡及英國。至於酒店業務及管理,佢將擁有28間酒店,分布於香港、馬來西亞、中國內地、新加坡、倫敦、澳洲、德國、奧地利及捷克。
不過,全球經濟較弱,地產較一般,都對佢造成一定的影響,但相信只是中短期,長遠仍是不差。整體質素是有的,收息可以,但股價則未必是增長型。現價都可以投資的,合理區。
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Q17287:
Hello成哥 1038長江基建月供下帳面已經下跌30% 近排好多國家都加緊審查 好似收購越嚟越艱難 呢間公司質素會唔會已經下降?
而且佢今年派息好似冇增長
龔成老師:
增長力的確比過往減,但這股仍值得持有的,李氏父子仍不斷增持同系股票,即是間接增持長建(1038)。
這反映佢地都認為現價有投資價值,就算不是平,都是合理區的中下部,因此,你有貨可持有,如果本身持有較多,月供可減金額。但如果本身持貨唔算多,月供可保持,等佢上翻D先停。
其他國家都加緊審查,的確會影響左佢的發展,但單計佢這刻持有的業務,其實都是一個不差的組合。而收購部分相信只是減慢,唔會停止的。
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Q17288:
Sir ,以下係我的買入價
3323 8.74元
9999 128.8元
9618 233.8元
2382 135元
呢4隻,可賺錢?
龔成老師:
中國建材(3323)質素中等,但不算強,這企業最大的問題是盈利不穩,主要由於成本問題令佢出現這情況,結果就是令股價不穩,投資者亦會視為有風險,因此這類股的估值不會太高,你見市盈率就知。
這股現時在合理價水平,但賺錢能力不算好強,長線投資都可以,但就未必值得投入太多金額。
網易(9999)有質素的。
先講講佢基本業務,佢創立於1997年,為用戶提供優質的內容和服務。以中文門戶網站起家,並推出了至今仍在發展的媒體及電子郵件服務。
2001年,戰略擴展到在線遊戲業務領域,根據App Annie的數據,按2019年iOS 及Google Play綜合用戶支出計算,集團現已成為全球第二大移動遊戲公司。
2006年, 推出有道業務,後已成為在紐交所上市的智能學習平台;2013年,推出音樂 流媒體平台網易雲音樂;2016年,開設電商平台嚴選,迅速成長為一家主流的自有品牌商品平台。
佢而家提供超過140款手遊和端遊,涵蓋遊戲類型廣泛。集團並內部孵化並發展出一系列創新且成功的業務,包括智能學習及其他業務,如音樂流媒體平台、自有品牌電商、互聯網媒體、電子郵件服務等。
整體上,佢業務有一定的優勢,以及仍有增長力。
不過,現時唔算平,同時市況波動,因此唔建議太進取,而小注投資是可以的。
京東(9618)業務有質素,發展仍是正面,不過現價就唔算平。
佢係一間電子商業銷售平台,佢定位為「以供應鏈為基礎的技術與服務企業」,現時是中國第二大電商,有一定的品牌。同時,根據《財富》按收入統計的全球500強排行榜,集團是中國最大的零售集團。
佢目前業務已涉及零售、數位科技、物流、技術服務、健康、保險、物流地產、雲計算、AI和海外等領域,其中核心業務為:零售、數位科技、物流、技術服務四大板塊。
京東已建立自己營運覆蓋全中國的物流基礎設施,以支持電商業務,打造了線上購物體驗,係2017年、2018年、2019年,活躍用戶數達到了2.9億、3.0億、3.6億。可見已建立了一個巨大的網絡。
佢經營線上零售,以及電商平台業務,線上零售業務方面,從供應商購買產品,然後直接銷售給客戶,並從24,000多家供應商採購商品。
佢的物流基礎設施佈局覆蓋了中國幾乎所有的區縣,包括遍佈89個城市、累計總建築面積約1,690萬平方米的700多個倉庫,包括京東物流技術開放平台所管理的倉庫面積。
過往的財務數據,收入每年都是20%左右增長,2019年收入為5700億人民幣,已經有實質的盈利,2019年盈利為120億,初步以此推算,股價並不算平。當然,這股有一定的增長力,之後的市盈率會減。
從質素上,這股不差的,但估值上就不算平,如果買,都可以,但要控制注碼。這股可以長線投資的。
舜宇光學科技(2382),有質素,可持有,長線無問題。這股有一定的潛力。
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Q17289:
老師你好,最近金界控股3918下跌,同時我都持有2000股(1手),你覺得我應該等個價位升返少少再放定長揸睇長遠發展?
因為我發覺佢股價波動都幾大
唔該老師
龔成老師:
金界控股(3918)有質素的,你一手可以長線持有,不用擔心。
佢係柬埔寨最大的酒店、博彩及娛樂運營商,旗艦NagaWorld是金邊市唯一的綜合式酒店及賭場娛樂城,持有為期達70年至2065年的賭場牌照,NagaWorld僱員人數超過5500人。
另外,金界亦享有在金邊市方圓200公里範圍(柬越邊境地區、Bokor、Kirirom Mountains及Sihanoukville除外)內至2035年屆滿為期的獨家賭場經營權。
另外,金界的Naga2期,總建築面積超過12萬平方米,當中包括NagaCity步行街的零售及公共區域,而Naga2將設有約1000間酒店客房,娛樂設施及賭場,以擴展業務。當中的NagaCity步行街已經開業,包括面積不少的免稅品商店。
柬埔寨仍是發展中的國家,當中的潛力不能忽視,中國的旅客不斷增加,預期這情況仍會持續,而金界在金邊的壟斷優勢,再配合新發展項目,是一個不錯的機遇。
另外,中國經濟轉弱,中短期會對佢不利,但長遠仍是正面的。不過,柬埔寨始終是新興的市場,總會存有不確定性,股價上落會較大大,因此,這股可持有,但不建議太大注。
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Q17290:
請問龔sir買元朗樓收租值得投資?
龔成老師:
坦白講,元朗這區長遠的土地供應是全港較多的地區,以投資價值計,只是中等。
當然,如果你選元朗較中心,最近地鐵站的地點,價值就會好翻D。
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Q17291:
我之前買佐恆大,19蚊放了,宜家升好多,不過龔sir話恆大有風險,負債累累,都唔明點解升咁多。
龔成老師:
其實,風險是企業的不確定性,與升跌多少未必有絕對關係。
恆大(3333)負債多,利用槓杯去進行業務,當中國樓市旺,佢業務會比其他公司更好賺,相反,當樓市出左少少問題,佢的問題會比其他公司更大。
而我地投資,會先考慮風險,即是有可能的損失,而面對這類股,會較小心,注碼都會控制,但這不代表佢不會升。
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Q17292:
老師,我想開始月供股票,但有一個疑問:
假如我現在開始月供$5000盈富 至少5年以上
跟現在一次過用30萬買入 然後一直持有5年以上
2者會有什麼分別?謝謝
龔成老師:
兩者都是投入$30萬,所以在投入資金上,無分別。
最大的分別,是「買入價」。
如果你現時一次過投入$30萬,假設買入價為$30,這就是你所有盈富(2800)的買入價。如果你成功在低位買了,你就會有高報,如果你不幸在高位買了,你就可能有虧損。
至於月供股票,簡單來說,月供股票就是你每月將現金,買入某一隻或多隻股票,慢慢儲貨。
當中兩大好處,第一,減少你一次過在高位買入的風險,因為平均了買入價,對於未能掌握買賣時機及平貴的投資者來說是較好的。
第二,自動在高位買少d,低位買多d,對平均價有利。
例如,每月以相同金額$5000 買入盈富基金(2800),假設第一個月股價為$25,就能買入200股;第二個月升至$35,就能買入143 股;第三個月跌回$30,就能買入167股。
總結這三個月,投入了的資金為$15000,累積股票為510股,平均買入價為$29.4。
由於月供股票每月投入的金額相同,因此當股價上升時,買入的股數自然減少,而當股價下跌時,就自然會買入較多股數,如同自行調節一樣。
要注意的是,由於每月持續投入資金,因此一定要選優質股,長線投資,同時要以儲股票的概念進行,最少持續供3 年以上,之後持有5年以上。
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Q17293:
另外想問2669中海物業呢一類物管股算唔算係優質潛力股?用月供嘅方式做長線投資適唔適合?
龔成老師:
中海物業(2669)有質素的。
中國的物管行業,是有質素的,因為現金流強,業務穩定,加上行業處於增長狀態,不過大部分股都升左唔少,所以要小心估值,以及衡量注碼。你小注月供,長線是可以的。
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Q17294:
龔成老師你好
剛剛已報名你的課堂
想請問課堂會有筆記派嗎?
另外 想請問 788現價合理嗎?如果持有嘅數量佔投資組合約20%會太多嗎?
龔成老師:
股票班每堂都有兩份筆記,包括power point形式,以及一份文字版筆記。另外,課程後段,會有一份「企業評估表」,給學生,方便同學評估企業。
每一課後都會有指引比你,要你在一星期內找那些資料,溫那些內容,只要你跟著去完成,到你讀完整個課程後,你已能自己選股、投資、評估平貴,在投資上已掌握了一定的知識。
另外,你上課之前,多睇理財、股票類的書,留意一下財經新聞,到時就較易跟到。
中國鐵塔(0788)有質素的。現價合理。
這股本身有質素、有前景,中國的3大電訊巨頭,都是佢的主要客戶,以及大股東,當5G發展,佢一定會受惠,因此前景仍然正面。
佢現時的收入正不斷增長,盈利都保持向上,但股本回報率不高,是這股較弱的地方。若分析佢市盈率,會見到現時仍然處較高水平,反映佢雖然股價回落左唔少,但仍然未到平。
考慮到佢的質素、發展能力,這股算是合理價。
由於這股有發展力,可長線。但如這刻買入,分注入可以的。
不過,佔組合去到20%有點多,10%-15%較好。
遲D上堂見!
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Q17295:
老師, 我五月份開始跟你學習投資股票, 當時388 ,12, 2388 每樣買咗一手 而家升值大約十幾個percent
咁個市一路係咁升, 咁我係咪應該繼續持有呢? 因為好多人都幾手货手入 ,就可以減磅。。
龔成老師:
暫時可以持有。
港交所(0388)如果你有幾手賣一手,但如果只有一手,就持有先,等佢真的升得再誇張先賣。
另外兩股持有無問題,現價仍合理。你要長線投資。
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Q17296:
龔成老師您好,非常感謝您的教學及無私的分享,很認同您的人生觀及投資觀念,讓小弟獲益良多,希望老師可以百忙中解答小弟一些問題。
<背景及短期目標>
本人39歲,上年經歷婚姻失敗後認識現任女朋友,希望可以重新振作,未來一年可以有勇氣再次求婚。在這之前想增值自己財富讓另一半安心及有將來。
<財務狀況>
現在長時間在澳門工作,月入只有約6萬7左右,持有澳門一個物業及一個車位(房貸需每月供1萬5,車位沒貸,兩者均自用所以沒有現金流入),因前段婚姻完全沒有理財觀念,現金只有約20萬
少量股票(10手領展823、4手工商1398),每月5%需投入公司私退金,現滾存約28萬。閱讀老師的文章後檢視自己這幾個月的財務,每月應可存3萬左右(若需調整請指教)。
<問題>
1. 我想以老師所著之書打好基礎,想請問以下閱讀次序是否正確?(如有遺漏請糾正)
- 80後百萬富翁>80後2百萬富翁>80後3百萬富翁
- 財務自由行>大富翁致富藍圖>5年買樓4部曲(本人想在香港持有物業)
- 股票勝經>年報勝經>選股勝經>50 優質潛力股>50值博倍牛股>50穩健收息股
2. 因澳門通路比較難集齊所有老師著作,請問有沒有其他方法可以一次過購買?
3. 按照小弟的短期目標,未來一年我該如何部處?因大巿較波動,明白財不入急門,想保留現金以備未來結婚之需同時亦不想錯失投資機會。
4. 按照老師建議,未來中、長期將以月供股票形式增值。人生已過半才醒覺,感覺自己很失敗,希望現在還不算太遲,未來有更好規劃,想以50歲財務自由為目標。
以上內容沉長請老師見諒,希望老師及其他學員繼續努力增值,讓自己及身邊所愛的人幸福美滿,先在此謝過。
龔成老師:
1)其實無絕對的次序,大約就得:
你可首先睇:
《80後百萬富翁》
《股票勝經》
《財務自由行》
之後再睇其他。
理財系列:80後百萬富翁>80後2百萬富翁>80後3百萬富翁
財務自由與資產配置系列:財務自由行>大富翁致富藍圖>5年買樓4部曲
股票系列:股票勝經>選股勝經>50 優質潛力股>50值博倍牛股>50穩健收息股>年報勝經
其實有唔需要太順序的。
2)你去水坑尾宏達,一次過同職員話要訂就得。
3)你將要結婚,當然要準備一定的現金,在扣除相關開支後,才可以進行投資。
如果現金不多,就不要心急動用,就算把握唔到機會都無計。要先考慮你需要。如果餘下有資金剩,現時大市情況,分注投資都可以,但就一定要同時留有現金。
4)其實你持有澳門一個物業及一個車位,都已經是有一些財富,只要之後的配置上,加強翻股票就得,你這刻應加大儲蓄金額,如果有資金剩,就可以開始月供或自行分注投資。
你可以考慮盈富(2800)。
另外再加1、2隻:銀娛(0027)、恆基(0012)、中銀(2388)、港鐵(0066)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)、港交所(0388)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
如果想增長力高少少,可考慮:阿里(9988)、騰訊(0700)、港交所(0388)、舜宇光學(2382),但就要明白波動性比上述會高少少。
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Q17297:
龔sir, 想請教:
短期目標:
2~3年內購買$4~500萬以下住宅
長期目標:財務自由
持有資產:
- 月供2800 & 823,各$4500
- 騰訊 (700) $341買入 及 國藥 (1099) $20.75買入
- 自願強積金$20K多,保證年利率2.5%
- 預算用$20萬投資
以目標為本
打算重整資產分配
1) 月供股票 $10K
a. 2800 + 823 + 中媒/中電/港燈/6823 + 水桶1,每隻平均分配。
請問咩組合較理想呢?
b. 分析完中媒、中電、港燈,看來是否中電較能配合目標呢?
c. 如果分4隻,那隻水桶1會較好?
2) 國藥是否值得繼續分注投資?
3) 自願強積金
是否該賣出轉換其他資產呢?
4) 從你fb中經常提及要預留現金,留多少才算恰當呢?
5) 如果用$20萬投資,那些值博率較能作投資?如何分配?例如部分ETF……
6) 瑞聲(2018) & 舜光(2382)
2018 是過往10年10倍倍升股,及乎合選股的要求,請問這2隻股你覺得如何呢?如果有值博率,咩價是合理區?
龔成老師:
1)雖然這些都是可月供的股票,但盈富(2800)可以投資較多,至於增長力較一般的股票,未必能完全配合你的目標。
要財務自由,會運用「先增值,後現金流」作方法,年輕人應投資較多增值類資產,而較年長的,則應投資較多保守類項目,因為年輕人的財富系統未成形,同時負擔較少,可承受的風險度較高,所以會著重增值為先。
例如初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到年紀漸長或已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票。
煤氣(0003)、中電(0002)、港燈(2638)、香港電訊(6823)都是收息類股,增長力不強,你要睇翻是否適合自己。
2)國藥(1099)不算差,但又未算好強,增長力中等,這股雖然可投資,但就唔建議好大注。
3)要睇你的實際需要,你唔好比中短期因素影響,要從長遠角度分析。如果該部分是合理的配置,而長遠仍有價值,就可持有,唔需要比中短期因素影響。
4)要睇大市及個人的情況,你預現時3-5成可以。
5)投資ETF是最簡單的方法,當然,你都可以投資個股。以你的情況,部分平穩增長,部分則潛力股,建立平衡作用。
銀娛(0027)、恆基(0012)、中銀(2388)、港鐵(0066)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)、港交所(0388)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
如果想增長力高少少,可考慮:阿里(9988)、騰訊(0700)、港交所(0388)、舜宇光學(2382),但就要明白波動性比上述會高少少。
6)這兩股都是有質素的股票,在之後的發展,舜宇光學會較好。
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Q17298:
龔成老師,已看完你的股票聖經。得益良多。剛買了自務自由行及50優質潛力股,期待汲取更多知識。我有兩個問題請教
1) 剛開始月供股票兩個月,想調整一下分配。月供8,000. 想問一下供6隻股票會否太多? 還是集中3-4隻比較好? 初步打算 3000 盈富,1000 領展,1000 中銀,1000 比亞迪,1000 銀娛/金沙,1000 恒基/ 媒氣。(HSBC 只可以1000做單位)
2) 手上有10多兩飾金,近日飾金價升了不少,應該趁高價套現再買入優質股,還是繼續持有比較好?
3) 金沙 vs 銀娛,長遠你比較看好那一個?
龔成老師:
1)如果你能做到長線月供,起碼3年以上,你同時供上述6隻是可以的。現時已經可以進行,但最好你每月能同時留到一定的現金。
2)要睇這些金佔你的財富比例多少,黃金在財富比例中有一定的作用,但持有太多就無意思,因為始終無現金流。如果你較多,可以賣部分。
3)兩隻都是有質素的股票,可以投資,金沙(1928)收息會較好,而銀娛(0027)增長力較強,所以要睇你的投資目標。
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Q17299:
你好龔成老師:我明白複利息驚人之處,但我有一個疑問,就係如何將收到嘅股息再股資到該股票上,如果該股票本身可以以股代息當然就解決問題
由得佢自己去滾,但如果派嘅係現金,一般如果同一股要只手持幾手甚至幾手都冇時
股息就只會得幾千甚至係幾百蚊,根本不足以再持貨,是否有甚麼辦法我未想通?祈望得到老師指教!!
龔成老師:
最初投資時,由於本金唔多,股息都唔多,這時未能「再投資」是正常的。
你可以先儲起這些現金,之後到一定的數量,再投入買股票。你亦可以將這些股息,連同自己的儲蓄,一併去投資,這都能產品再投資的作用。
你可以買翻原有股票,或者投資其他優質股。
總之,複利息的關鍵,就是「再投資」。
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Q17300:
啊sirsir,想問平穩投資50萬,只是50萬,不再加錢注入,以複式效應滾存30年,可以累積到幾多財富呢?謝謝!
龔成老師:
假設回報率是10%,如果$50萬滾存30年,就可滾存至$870萬。
如果回報率為8%,就是$500萬。
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若你有問題想向本人發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成,但要注意如無特別聲明,有可能將問答放上網,當然,會將發問者的身份,以及有關個人資料的部分刪去。
另外,我所給予的各種意見,只是供大家參考,當中無任何銷售及推介,不涉及任何利益,其實大家應該要有獨立分析的能力,我只是給予一些方向及純參考模式。
由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要7天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要10天才能回覆,希望各位能諒解。
金好賺娛樂城換錢 在 龔成 Facebook 的精選貼文
【長遠有發展的金界】
金界控股有限公司
NAGACORP LTD.
股票代號:3918
市盈率:10倍
每股盈利:$0.94
市值:$400億
業務類別:博彩娛樂
集團主席:Timothy Patrick McNally
主要股東:Chen Lip Keong(66.1%)
集團網址:http://www.nagacorp.com
5年業績
年度:2015/2016/2017/2018/2019
收益(億美元):5.04/5.32/9.56/14.7/17.6
毛利(億美元):3.28/3.67/4.73/6.73/8.46
盈利(億美元):1.73/1.84/2.55/3.91/5.21
每股盈利(港元): 0.59/0.61/0.62/0.70/0.94
每股股息(港元):0.35/0.29/0.28/0.42/0.66
毛利率:65.1/69.0/49.5/45.7/48.2
股本回報率:26.3/19.0/19.4/26.7/31.3
--企業簡介--
金界控股有限公司(金界)是柬埔寨最大的酒店、博彩及娛樂運營商,旗艦NagaWorld 是金邊市唯一的綜合式酒店及賭場娛樂城,持有為期達70 年至2065 年的賭場牌照,NagaWorld 僱員人數超過5500 人。
另外,金界亦享有在金邊市方圓200 公里範圍(柬越邊境地區、Bokor、Kirirom Mountains 及Sihanoukville 除外)內至2035 年屆滿為期的獨家賭場經營權。
--金界娛樂城--
【圖1】--金界娛樂城相片
金界娛樂城(NagaWorld)內設一家擁有700 間客房的酒店、19 間餐飲店及娛樂場所,當中包括25000 平方米的會議廳及舞廳、可容納60 席的禮堂及展覽廳,金界娛樂城擁有約300 張賭桌及1600 台電子博彩機。另外,Naga2已在2017年年尾落成,配合近年中國旅客的增長,帶動這企業近年的生意理想增長。
娛樂城亦有多間高級品牌精品店, 包括: 卡地亞(Cartier)、伯爵(Piaget)、勞力士(Rolex)、萬寶龍(Mont Blanc) 及積家(JaegerLeCoultre)等。
金界娛樂城的級數不俗,已達至國際水平,由於是壟斷金邊賭場業務,而金邊是柬埔寨首都,因此當地的旅遊業對娛樂城有相當大的影響。
--柬埔寨旅遊業--
柬埔寨經濟的四大支柱為:旅遊業、加工業、建築業、農業,柬埔寨仍是新興的發展國家,以前曾受戰爭等因素影響,經濟發展較慢。不過近年政治穩定,並大力推動旅遊業,成功吸引不少遊客,柬埔寨與中國關係特別良好,中國是柬埔寨最大的援助國。
【圖2】--柬埔寨到訪旅客數據
【圖3】--柬埔寨旅客結構
國際遊客造訪柬埔寨人數有增長勢頭,到訪遊客超過600 萬人,與10 年前相比,有倍計的升幅。中國、越南、老撾、泰國、南韓是主要旅客來源地區,而中國旅客佔比正不斷上升。
柬埔寨仍是一個有潛力的國家,而旅遊業是其中的動力所在,但這類新興發展中的國家,難免會存有風險,經濟的起落,旅遊業的變數,甚至是潛在政治風險,都存有不確定性,投資者要明白這點。
--金界業務分析--
金界以酒店、娛樂、博彩混合的模式去營運,博彩業務,貢獻大部份收入,佔9 成以上,非博彩業,例如酒店、餐飲及娛樂業務,則佔比不足1 成。
金界收入有不錯的上升,帶動毛利與盈利穩步上升,這是受惠於柬埔寨整體旅遊業及中國旅客消費力,成為增長的動力來源,令大眾市場,以及貴賓市場,近年都有增長的情況。
金界亦與中國國旅及澳門仲介人,合作開拓中國市場,例如航班上的安排,亦與中國國旅合作建立免稅店,吸引中國遊客。從上述數據可見,中國是金界的重要客源地。
金界的經營模式,與國際賭場大致相同,擁有不錯的酒店及娛樂設施,這部分的毛利不算高,貢獻收入不多,但能吸引遊客,而真正賺錢的是賭場業務。而在收入結構中,最大部分是貴賓市場,佔比相當高,反映目標市場是中高端的客戶。
【圖4】--金界娛樂城相片
【圖5】--金界娛樂城相片
--近年業務不斷增長--
近年,整個大環境有利金界的經營,帶動金界的業務不斷增長,收入有理想的上升。
首先,市場對柬埔寨政治氣候以及社會秩序保持信心,這帶來有利的經濟環境以及令遊客(特別是中國遊客)人數增加。市場對經濟環境的信心令經濟活動增加,導致金邊市投資者數目及外籍人口增加,推動NagaWorld 的訪客增加。
加上Naga2 期在近年開業,帶動金界整體的收入上升。由於柬埔寨的旅客數字不斷上升,而金界是金邊市唯一賭場娛樂城,處於一個有利位置,當大環境增長時,金界自然得益,近年的擴建能把握當中的機遇。
--財務情況不俗--
金界的收入增長理想,而毛利及盈利亦不錯,雖然整體的財務數據正面,但仔細分析,賺錢能力有減弱情況。從毛利率可見,金界過往的毛利率甚高,但近年就有減弱情況,但整體來說,金界仍是一間很好賺的企業,只是由過往賺取高利潤,到近年賺取合理利潤水平。
金界的財務情況穩健,負債不高,加上現金流強勁,都反映這企業有一定的質素。
其實金界有不錯的賺錢能力,股本回報率卻不斷下跌,其中一個原因是發行股份的數目有所增加,引致股本擴大,資金不會取得即時的回報,引致回報率下降,不過這刻仍處於高水平。
--每股權益攤薄--
雖然這企業有一定的優質度,但都有對小股東的不利因素,成為扣分的地方。
首先,過往大股東持有一定數量的「可換股債券」,近年就被悉數行使,令這企業的股份數目增加。這因素令企業每股盈利的上升情況,不及整體盈利的升幅,同時令股本回報率有下跌情況。
因此每股權益略受影響,如果有上過本人股票班的同學,都知損益表中,會有每股盈利的基本及攤薄數字,小心解讀這些數字,才能真正計算到企業的價值,從而推算出更準確的市盈率數字,而年報中的數字,能更清楚反映這情況。因為這數字會令日後的每股盈利略為減少,以及令之後的市盈率略為增加,投資者要考慮這因素。
另外,金界控股為發展柬埔寨Naga3項目,令資本開支大增,近年要透過發行11億新股去集資支付項目,令每股的股權攤薄。
--新興市場潛力--
金界近年落成的Naga2 期,總建築面積超過12 萬平方米,當中包括NagaCity 步行街的零售及公共區域,而Naga2 將設有約1000 間酒店客房,娛樂設施及賭場,以擴展業務。當中的NagaCity 步行街已經開業,包括面積不少的免稅品商店。
同時,金界正發展Naga3項目,獲當地政府批准發展5幢建築面積共逾580萬平方呎的物業,包括提供共4700個房間的酒店群、娛樂場所及公寓等,總投資高達$270億港元,可見潛力不少。
柬埔寨仍是發展中的國家,當中的潛力不能忽視,中國的旅客不斷增加,預期這情況仍會持續,而金界在金邊的壟斷優勢,再配合新發展項目,是一個不錯的機遇。不過,柬埔寨始終是新興的市場,總會存有不確定性,投資者一定要明白這點。
同時,近年的增長很大程度來自中國,而金界不斷發展項目,若然中國旅客人數大減,將會對這企業造成很大的打擊,投資者不能忽略這風險。
另一方面,金界正投資俄羅斯海參崴市的博彩及度假村發展項目,投資數十億港元金額,發展一個名為「濱海邊疆娛樂渡假城」(PERC) 的項目,將帶動金界進一步擴展業務。當然,俄羅斯始終是新興市場,存有潛力的同時,亦存有不確定性,這點投資者都要明白。
【圖6】--金界於於俄羅斯項目設計圖片
--投資策略--
金界本質不錯,賭業本身是高毛利行業,而金界壟斷了金邊的業務,加上業務平穩,財務穩健,負債不高,企業有一定的質素。
但金界於較新興的市場發展,比起澳門的賭業股,金界的增長及潛力較大,但始於業務難免存有不確定性,當中的風險同樣略高,這點投資者要明白,亦因為這原因,若投資者投資此股,在注碼上不能去得太盡。
近期的疫情,令金界生意有影響,而中國之後的經濟,中國旅客消費力,同樣對這股有影響。相信中短期較為一般,但長遠仍是正面。
至於市場估值方面,比起澳門賭業股,可說處較低的估值水平,這由於要反映新興市場的風險,就算簡單地以市盈率分析,金界的市盈率都會比澳門賭業股為低,都是相同原因。因此,這只是合理,不是特別便宜。
這企業近年有股本擴大情況,對每股盈利數字略有影響。市場估值則大多處合理水平,不算特別高估,只要在合理估值範圍,投資者都可分注投資,但新興市場有風險,因此不能太大注。
(本人為證券業持牌人士,未持有上述股票)
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不是鼓吹大家玩地下
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