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🎈🎈#中山堂廣場 絕版第一排 新美齊硯吸置產客目光🏢🏢
#新美齊集團(股票代號：2442)7月推出北市精華區第四宗新案「新美齊硯」，個案因整合了飄香台北65年的「隆記菜飯」而聲名大噪，該案規劃置產型小坪數產品，還未登場就備受矚目，一開案就爆預約熱潮。新美齊日前於股東會中表示，台北土地取得不易，房市當前又屬「總價市場」，當拿到像「#新美齊硯」這樣擁有 #台北雙子星 第一環、具國際商貿潛能的黃金地段基地，更需規劃「高機能性」與「高資產靈活度」的小宅，滿足短中長期投資需求，該案一開案就有來自 #大安、#信義 和具海外華商背景的資產客跨區置產。
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去年今天，我和上海隆記告別。
2018年12月31日，我在最後一天營業的上海隆記菜飯前留影作紀念。
同時我也拍了影片：
https://www.facebook.com/ZhangZheSheng/videos/232714447623805/
...
2018.12.24《蘋果日報》報導：
【60年名店】歇業蓋大樓 老闆改當包租公
傳承65年的上海菜飯滋味，即將消失。位於台北市中山堂附近巷弄內的「上海隆記菜飯」日前宣告將在12月31日走入歷史，吸引大批饕客日日排隊，把握最後不到8天的營業日，留下美味回憶。
據了解，該店歇業主要原因，在於店面所在地即將都更；全案實施者由大同第四代所職掌的新美齊集團擔綱，未來規劃興建小坪數住宅案，而隆記菜飯由於佔有土地約近1成，預計也可分回住宅，就算不炒菜飯、也可換回新房，改當包租公婆。
1953開業的上海隆記菜館，位於中山堂旁邊的小巷，由第一代老闆王阿隆與兄弟聯手經營，以上海正統菜色打響名號，嗆蟹、腐乳肉、蔥燒鯽魚都是招牌菜色，吸引蔣緯國、何應欽、郝柏村等名流光臨。
上海隆記菜館還有一項特色，是櫥櫃裡的盆菜，樣式豐富令人食指大動；王阿隆過世後，其妻將店面交由小叔經營，1969年，再轉手給會計朱寶玉、主廚陳雙旺接手餐廳，聯手經營，由於老味道不變，迄今仍是饕客首選。「不要訪問我們啦！自從歇業的消息傳出之後，廚師們每天忙得焦頭爛額，大家怨聲載道，謝謝大家喜歡我們。」
「上海隆記菜飯」即將於本月底歇業，《蘋果》致電該店店家，表明採訪來意，遭到店家婉拒，而實際走訪該店，可發現排隊人龍不間斷，廚房中師傅炒菜的鍋鏟沒停止翻炒過，傳香65年的老滋味，的確讓許多饕客感到惋惜。
事實上，「上海隆記菜飯」所處的中正區延平南路101巷內，目前確定將與新美齊集團進行合建案，該集團董事長為大同第四代接班人林傳捷，僅7年級的他，曾接連推出信義路二段、三重完銷案「PARK 259」、「新美齊匯」等，另外，近期也成功將整棟預售案「新美齊天母」，以總價11.6億元，售予AIT美國在台協會，創下今年銷售最快建案紀錄。
林傳捷透露，新美齊位於中山堂附近的合建地塊之一，的確包括「上海隆記菜飯」店址，但林傳捷也立即澄清：「絕對不是我們逼走隆記的。當時我們在談整合土地，隆記的老闆主動表示炒飯炒了這麼多年，想退休，所以才促成合建案。」林傳捷指出，全案基地面積約130坪，目前尚未核定，若審核流程順利，預定明年中拆除地上建物，「未來將興建住宅大樓，坪數規劃以小坪數為主，不排除以預售方式進場。」而隆記為地上2層透天建物，建物基地面積約為總合建土地的8%，未來隆記將可分回新大樓部分住宅戶。
《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，依照中正區新案行情來看，新案均價每坪約在100萬元上下，「中山堂附近，則視基地條件，均價在每坪80~100萬元間。」（詹宜軒／台北報導）
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這一年來歇業的店家裡 最讓我不捨的
台北中山堂對面巷子裡的上海隆記菜飯將在這個月底結束營業。（張哲生攝於2018.12.12）
今天和老闆聊天，得知這個地方將要改建，所以隆記從明年元旦起暫停營業，老闆表示未來應會另覓地點復業，希望我最愛的蝦仁蛋炒飯能早日回來。
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