#你心中夢想的家是怎樣的呢?
茂德建設-神采飛洋,輕鬆入住洲子洋蛋黃區!
我們現在居住的房子是多年前公婆買下的,但其實我自己一直有買房的打算,覺得可以方便娘家爸媽前來同住,但不得不說北市房價太高,要購屋只能往新北市外圍找,而我本身傾向 #交通方便 的地區,所以在找房時我是朝捷運站周邊或是未來有大型開發的環境做選擇。再加上我自己是鄉下長大的孩子,很注重周遭是否有公園,或是綠意較多的地方,所以找了一下,發現符合我預算和重視的點就要往重劃區去看了。
這次我們來看的神采飛洋就位於 #五股洲子洋重劃區芳洲段,基地位置在新北市五股區新城五路與新城八路口,交通很方便。無論中山高、汐五高、五楊高、台64線、台65線、台1線、新北環快都在附近。搭乘交通運輸工具也很方便,現在有11線公車,約8分鐘直達蘆洲捷運站,未來也會連結機場捷運線輔大醫院站,離五泰輕軌預定地 F08站約400~500公尺唷!
重劃區建築以住宅大樓為主,神采飛洋建築距離交通主幹道有一條街道的距離,讓車輛噪音問題可以降低許多,但生活機能圈還是很便利,我很喜歡這種環境,單純又舒適。住戶皆由一樓大門出入,總共272戶住家、16戶店面,樓下就有公托,對於忙碌的雙薪家庭來說,住在這邊完全不用煩惱幼兒就學問題,直接帶下樓就好,真的好方便啊!
尤其大廳採飯店式規格氣派挑高7.8米的迎賓大廳,整個公共空間運用了大量國際精品,調合的色調與金屬材質完美結合!一進大廳,彷彿置身於金色的森林中,左邊是由藝術家Calvin Lin打造的Adonis公鹿,右側則設計了一個暖爐,讓每個返家的人都可以感受到溫暖。
神采飛洋棟別為A、B、C三棟,外觀由陳朝雄設計師設計,將傳統歐式建築改以新古典風格為基底,樓層規劃地上15層,地下6層,格局規劃二房(15~20坪) 、 三房(25~33坪),公設比32.5%,一戶帶一平面車位,這邊的管理費也很合理,60元/坪/月。休閒設施有接待大廳、空中花園、交誼廳、健身房、兒童遊戲區、KTV及曬被區。
這次我們參觀了兩個房型,都是三房兩衛的邊間,一間位於A棟一間位於B棟,分別為29和33坪。我自己個人很喜歡邊間的房型,每房都能有完美採光,還能開窗讓空氣流通,在都市要有日光相伴的私有空間,是多麼難得的享受啊!更棒的是標配雙衛浴,只要有小孩的媽媽都懂,爸爸總是住在浴室裡!多一個衛浴不用排隊的感覺多美好啊!
💗更多詳細參訪細節👉https://pse.is/3prnnl
神采飛洋就位於五股洲子洋重劃區芳洲段,相對其他建案來說未來發展性與可能性更高。主打低總價、低自備,甚至有提供青年首購的優惠方案,最多能貸款到九成,也有部分特惠戶,自備一成即可入住。加上鄰近公園、水岸、交通方便、生活機能等優勢,又結合重劃區的街道規劃,我覺得有相當大的吸引力,很推薦大家去賞屋,評估是否符合需求唷!
神采飛洋
官網:https://hoh.h35.tw/
接待地址:新北市五股區新城五路與新城八路336號
預約電話:02-82951777
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過1萬的網紅陳其邁,也在其Youtube影片中提到,夾在中間,我像三民高中的同學? 常常會回憶起高中時的點點滴滴,尤其是社團活動。 迎接新學期開始,我宣布,四月我們將在交通方便的中央公園捷運站附近,成立首座五星級 #社團活動中心,提供學生足夠、免費的空間練習、展演,讓更多有趣的可能發生。 現在市府對於社團有補助,同學們可以跟青年局申請,會給社團在...
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【高雄社宅進度到哪裡?上:住都中心篇】
圖:國家住宅及都市更新中心
去年11月,高雄宣布將與中央共同推動8800戶社會住宅計畫,照顧弱勢、青年及企業員工,今年起已經陸續完成招標等作業。其中有13處、計6000餘戶,由內政部指示國家住都中心興辦,分別位於岡山、楠梓、仁武、左營、三民、前鎮、鳳山、小港等人口密集行政區。目前住都中心網頁已列出9案,其中6案已經完成招標,1案招標中,到2025年後就會陸續完成,這些案子包含:
■楠梓區清豐安居(土庫路、清豐五路口),規劃地上9層1412戶社宅,1~3房,
■左營區福山安居(華夏路、博愛四路、重忠路街廓部分),規劃地上9層201戶社宅,1~3房
■仁武區仁武安居(仁武運動公園對面),規劃地上10層293戶社宅,1~3房
-招標中
■鳳山區鳳翔安居(鳳翔一街、鳳翔街街廓),規劃地上12~14層440戶社宅,1~3房
-三民營造股份有限公司、成宜企業股份有限公司、恩典聯合建築師事務所得標,2026完工
■三民區明仁好室(民族一路與民族一路50巷口,近河堤國小),規劃地上15層139戶社宅,1~3房
-永大正營造股份有限公司、林建宇建築師事務所得標,2025完工 #鄰近河堤國小有學區優勢,基地就在聯上草雲旁邊(實價登錄平均每坪約25萬),是傳統搶手地段。
■三民區美都安居(德利街、德旺街口,中都公園附近),規劃地上15層325戶社宅,1~3房
-新亞建設開發股份有限公司、張瑪龍陳玉霖聯合建築師事務所得標,2025完工
#為高雄在地知名事務所MAYU設計,在這幾個社宅建案中較有設計感。位於中都重劃區,離濕地公園不遠,附近新建案正快速冒出,為相當不錯的地段~
■鳳山區鳳松安居(前鳳松路,後北盛街),規劃地上10層411戶社宅,1~3房
-德昌營造股份有限公司得標,2025完工
■鳳山區鳳誠安居(鳳誠路、北忠街口),規劃地上10層320戶社宅,1~3房
-德昌營造股份有限公司得標,2025完工(和上案一起招標)
■左營區崇實安居(介壽路、先豐路口),規劃地上14層856戶社宅,1~3房
-建國工程股份有限公司、華興聯合建築師事務所、林建宇建築師事務所得標,2025完工
以上就有大約4000戶社宅,應該都會在今年完成招標。這些案子幾乎都設置托嬰中心、日照中心等社福設施服務,並包含店鋪機能,不過在規劃、外觀上大多中規中矩。
至於市府自建的社宅,土地平均來說比住都中心的更精華,有些緊鄰捷運站,更有亞洲新灣區的指標案例,我們下次會再另外介紹~
青年公園附近捷運站 在 子迂的蠹酸齋 Facebook 的最佳解答
昨天發了篇龍山寺街友的文章,本以為會有些迴響,沒想到敢留言的人不多,私下透過各種方式來問問題的齋友倒不少。齋主將問題及回答全數列出,有興趣的齋友歡迎一讀。
1.有沒有辦法趕走龍山寺附近的街友? 這種文化是否能根除?
可以,沒有甚麼做不到的。只要透過政府公權力,將艋舺公園全面封閉,再配合警力全面驅趕遊民。同時將周遭所有能遮風避雨的建物全面拆除,讓此處再也無法提供庇護功能。三、五年甚至十年,此處的街友文化將全面根除。但問題是街友並不會原地消失,他們會依據地緣關係移置他處,像是鄰近的青年公園、華江社區、甚至更遠的萬華中正交界地帶。最後只是看似解決了龍山寺的街友問題,卻只是將街友們打散,管理上更加不易。
2.龍山寺附近的流鶯問題是如何形成的?
萬華起源於港口經濟,港口產業有著大量單純的勞力需求,因而誕生出龍山寺前等待臨時工的文化,進而誕生出如今的街友現況。而這類勞力密集的產業,在歷史上也都不約而同的衍伸出性產業。此外艋舺也曾是台北經濟最發達之地,加諸當時法律未若今日完善,流鶯文化因而形成並不奇怪。老實說這些從業人員,也是圖口飯吃,若非真的衍生出甚麼嚴重的社會問題,不過政府肯定是睜隻眼閉隻眼的。
3.萬華居民為何厭惡街友?
試想你出門看到街友睡在早上的騎樓,搭乘捷運前看到街友和一堆不知從哪來的人,聚集在艋舺公園裡。晚上回到捷運站,便利商店旁一堆街友喝酒,還有精神有障礙的街友在騎樓旁說著不知所云的話語,騎樓上到處是垃圾,公廁內積水且滿是惡臭。走回家的路上,公寓樓下的騎樓,已經慢慢睡滿了備有睡袋的街友。敢問你,難道真的能發自內心的不討厭街友嗎?
4.政府該怎麼處理街友問題?
政府每投入一分資源,非但沒法解決街友問題,反倒會形成誘因,讓更多社會邊緣人主動選擇成為街友。畢竟政府都把環境弄得舒舒服服,不是逼人成為街友是甚麼? 換言之政府對街友問題,唯一能做的就是「冷處理」。只要街友們安分守己不造成任何治安問題,政府多半也會選擇睜隻眼閉隻眼。
想一想,世界各大城市哪個沒有街友呢?
相比於貧民窟,台北真的已經相對幸運許多。
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夾在中間,我像三民高中的同學?
常常會回憶起高中時的點點滴滴,尤其是社團活動。
迎接新學期開始,我宣布,四月我們將在交通方便的中央公園捷運站附近,成立首座五星級 #社團活動中心,提供學生足夠、免費的空間練習、展演,讓更多有趣的可能發生。
現在市府對於社團有補助,同學們可以跟青年局申請,會給社團在預算上最大的幫忙,讓同學上課時候認真學習,玩社團時能夠也能夠玩得開心。
#校園防疫 也不能鬆懈。除了宣導校園防疫工作外,#三民高中 同學們,也和我一起組裝防疫機器人,機器人接近物體就能噴灑酒精。從做中學,腦力激盪讓生活更便利。
#霸凌零容忍,我非常重視,也和同學說明加強霸凌通報機制,不管是當事人、或是看到霸凌的人,都可以利用1999等多元管道,告知市府「校園霸凌事件調查小組」,啟動調查。
「有事情,市長會幫各位挺住!」
讓高雄的孩子自由成長、快樂學習,是市長的承諾。我們一定持續努力!
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210211TVBS「租屋」哪邊不能漏看?達人透露「踩雷」經驗
TVBS原影→https://youtu.be/2qEfE1tNjsw
新聞原址→https://news.tvbs.com.tw/life/1462849
房價飛漲,平均首購年齡越來越大,「租房子」已不是買房的過渡期,可能還是一輩子的大事,但如何聰明租屋?請資深租屋達人和我們分享。
記者 李頂立 / 攝影 陳宥翔 報導……↓
記者李頂立:「買房這件事情對很多人來說,也許很遙遠,但租屋就不一樣了,因為可以看到很多數據都顯示,都會區首購的年齡是不斷往上拉,甚至在台北,都超過40歲以上,才會購入人生第一棟房子,也就是說,租房子這個時間,可能會陪伴你人生很長的時間,因此怎麼租才正確,有什麼要點,我們今天就請到,房市一線小生泰源哥,陳泰源來跟我們分享,租屋的經驗大概有幾年。」
記者李頂立vs.租屋達人陳泰源:「目前為止我租屋經驗總共累積有13年,等於是說從青少年租到青年,哈哈哈,對對對。」
記者李頂立vs.租屋達人陳泰源:「可能未來有很多,甚至有買房的計畫,其實使用空間越小,可以克制我們的購物欲望,我們買的東西就有限,我們的消費自然就有限,自然而然就可以省錢存錢,也就是說應該是說,一開始要先想好,你自己的目的是什麼,如果我要以租屋租一輩子,下去看的話,我可能就可以看一些比較好一點的,四房三房大公共空間,但是未來如果有一些資金需求或,其他購屋規劃的話,對他如果有存錢的一些規劃的話,先決定我自己要什麼產品再說。」
記者李頂立vs.租屋達人陳泰源:「那第二個是說,採光跟通風是我特別在意的,對那你說採光,以我現在住的這間,它就是兩面採光,通常小坪數一層有很多戶,那通常只要是在中間的戶數,它就是只有一面窗戶,那其實光線也不會夠,我這是邊間對,再來我也很注重通風,廁所一定要有對外窗,那你看像因為廁所有對外窗,你就不需要再開什麼暖風機了,那其實廁所就很容易,維持一個乾燥的狀態,也不容易有什麼,壁癌漏水鐘乳石這些問題,小坪數如果有一個可以放洗衣機,曬衣服的一個工作陽台,我覺得就非常的棒。」
記者李頂立vs.租屋達人陳泰源:「更重要的是它有天然瓦斯,因為很多小坪數它裝的是,電熱水器,那電熱水器通常都是,熱度維持不夠久,你冬天洗澡的時候,就會常常覺得好像,不舒服,就冷了不舒服,而且重點是,你有天然瓦斯幫電費分擔家計,那你可以拉低電費的級距,喔這是省錢小撇步,對這也是一個省錢小撇步。」
記者李頂立vs.租屋達人陳泰源:「要提醒大家連我自己都會踩雷啦,我們看房子除了白天看之外,晚上也要看,而且不只是看還要聞,斜前方那棟大樓的一樓,其實是一個燒烤店,但是它是晚上才營業,但是當時我只有白天來看房子,然後我就很喜歡很滿意,我就下訂,殊不知我搬進來之後,每一天晚上,剛好我們這個樓層是,燒烤店的頂樓,所以它的排煙管就設在頂樓,所以風向常常往我這邊吹,就是燒烤的油煙味道,幾點的時候會聞到,晚上的10點到12點之間,剛好就是準備要睡覺,所以你才發現說,這個窗戶變成說,我就空有採光,但是我不開窗了,你看我就全部把它封死,最近大家都有戴口罩,為了防疫需求,但是偶爾啦,看房子的時候聞一下,有沒有異味這樣,對會有一些異味,而且那個異味是特定時段才會有,所以白天看一遍,晚上看一遍。」
記者李頂立vs.租屋達人陳泰源:「泰源哥這附近是不是你平常必經的路線,對沒有錯,因為它這個從我家,走出去拐個彎,走路兩分鐘,就到捷運中山國小站,真的耶對面超近,對面就是捷運站,這邊就是民權西路,而且這邊右轉而已,就會到晴光商圈晴光夜市,OK。」
記者李頂立vs.租屋達人陳泰源:「那像這個地方你看,它就兩個公園,走路兩分鐘就到也很方便,拐個彎前面就是商圈,對就是夜市,而且它早中晚都有,早中晚都有不是只有夜市而已,因為我覺得採買實在是,要很方便對我來講,才會覺得很方便這樣子,所以我不太喜歡,租房子在什麼山區,太偏的地方,第二個就是我剛才講的,我希望說熱鬧歸熱鬧,但是還是要鬧中取靜不要熱鬧第一排,甚至你在商圈裡面租房子,那還有一個就是說,希望租房子的地點,不要離上班的地點太遠,那睡眠時間可以拉長一點,那時間也是金錢,交通費也是錢,通勤的時間也是錢,所以這是我挑房子的,一些概念跟想法。」
陳泰源youtube→https://youtu.be/9AJsx7Y-Y1k
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/02/210211tvbs.html
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人生是否該不該擁有自己的一套房
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年輕人有這樣的痛點,業者都知道,
所以近期市場上都有推出首購青年也買的起的小坪數智慧宅!
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📍#電影影評
🔸寄生上流#寄生上流 3大人性弱點:https://youtu.be/x9mQt3AiR2E
🔸阿拉丁面對金錢誘惑7招扭轉人性弱點:https://youtu.be/vkWbGpLD9Pg
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📌8年級年收百萬的秘密 掌握時機高獲利出場 :https://youtu.be/GehxE7cRRTA
📌透過夫妻理財找到財富順流:https://youtu.be/5suWRqD7Bwo
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青年公園附近捷運站 在 06:00集合三、活動地點:馬場町河濱公園(台北市 ... - Facebook 的推薦與評價
一、活動日期:6月5日二、活動時間:06:00集合三、活動地點:馬場町河濱公園(台北市萬華區水源路及青年路口) 四、交通資訊: *捷運-搭至捷運龍山寺站,走至萬華 ... ... <看更多>
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"0:00 從 捷運 丹鳳 捷運站 出發2. "0:25 青年公園 牌樓3. "1:17 青年公園 登山步道4. "2:35 青年公園 園區內設施5. "5:12 青年公園 觀景台6. "6:03 小時候的 ... ... <看更多>
青年公園附近捷運站 在 [問題] 從台大到青年公園- 看板Wanhua - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
我在台大 水源這附近
過幾天要到青年公園(水源路上正門)
我查了一下5284
查到幾個不錯的路線
1.公館站牌坐673-->古亭國中-->再用走的
想請問各位
673會很難等嗎??
2.坐1路公車
(地圖上顯示是在新生南路站牌 可是我今天去沒看到@@
知道的板友可以告訴我要到哪搭嗎?)
到昆明街口-->萬華車站站牌-->藍29-->國興社區-->再用走的
因為是第一次坐
而且不能遲到
想請問一下大概要花多少時間呢?
若是有其他更好的路線 也麻煩告訴我
謝謝回答了:)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 140.112.218.12
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