2021年11月17日 — 看了大大的簽訂後才覺得我遇到的好像有點佛上週剛簽的我本來也以為貸款8成是常態所以看到預售是自備20%+交屋款5%+房貸75% 我後來問代銷說房貸不是都8 ... ... <看更多>
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本人跟朋友都是買房新手最近收到通知可以下訂簽約發現交屋款只寫10萬不到5%朋友去銷售中心詢問建商拿出一張「契約審閱證明書」契約搓商增刪條文共四條第一條交屋款搓商 ... ... <看更多>
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現在頭期款20%， 貸款80% 有幾種說法： 1. 頭期款15% 交屋款5%，貸款80% 2自備款20%， 貸款80% (其中5%要等驗屋通過後，再撥給建商) 建商目前走2的 ... ... <看更多>
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請問版上先進小弟突然想到，預售屋每個人買的價格有可能不同， (房型、建坪、車位 ... 房子值500萬，可貸400萬， 那若是這樣子，買方的買價，就相對關係到貸款的成數。 ... <看更多>
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小弟韭菜我最近買了一個預售轉單的合約對於尾款支付放面有疑惑合約上面的付款方式是20%工程款，預估75%銀行貸款，5%驗屋尾款疑問是： 假設我們已付清 ... ... <看更多>
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預計貸款金額及貸款銀行確認書2.預計貸款金額的本票我覺得好像太早就簽本票給建商，因為離交屋時間似乎還久還是預售屋本來就是申請使用執照中就要簽本 ... ... <看更多>
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引述《E6 (However)》之銘言： : 前陣子買了間預售屋,約七~八月交屋: 我是前百大企業員工: 我女友是學校教師: 本來是想說公教貸款利率應該比較低, : 但之前跟建商談的 ... ... <看更多>
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房版的前輩好小弟工作為商船船員，而目前已看中一間預售屋為標的物件來自住，原本想下訂，但因3 月時需上船工作關係，且常常在國外航行（薪資皆是在 ... ... <看更多>
預售屋貸款ptt 在 [請益] 預售屋實價登錄，那貸款怎麼算？ - home-sale - PTT情感 ... 的推薦與評價
引述《Dissipate (雲消霧散)》之銘言： : 以後預售屋實價登錄: 那如果交屋的時候行情已經明顯飆高或崩盤: 那貸款怎麼算？ : 會不會變成飆高一樣只能貸當初成交八成: 但 ... ... <看更多>
預售屋貸款ptt 在 如果不夠可以貸款嗎？PTT 告訴你頭期款試算法 的推薦與評價
在台灣，依照房屋完工的狀況，分為預售屋、新成屋與中古屋三大類。在銀行眼中，這三種房屋的價值都不同，因此核貸的成數也會有所差異。 ... <看更多>
預售屋貸款ptt 在 [請益] 預售屋契約交屋保留款- home-sale - PTT生活資訊討論 的推薦與評價
... 自備先付15% 驗屋請銀行撥80% 過戶後再補足5% 建商說明如果要保留交屋款自備要25% 貸款75% 預售階段先付清20%自備(定簽+工程款) 通知驗屋貸款撥款覆驗過戶後再付給 ... ... <看更多>
預售屋貸款ptt 在 [請益] 交屋款的問題- home-sale 的推薦與評價
小弟預售屋首購小白想請教交屋款的問題，我自備款25%，代銷說5%交屋款要併入貸款一起付(拆款表交屋款是分開來的，貸款寫70%) 但我說5%應該是保留到複 ... ... <看更多>
預售屋貸款ptt 在 [請益] 預售屋流程- 看板home | 預售屋貸款ptt - 旅遊日本住宿評價 的推薦與評價
預售屋貸款ptt ，大家都在找解答。想請問有經驗的版友們在預售屋差不多完工後一般常聽到的流程是這樣嗎? 使用執照取得--> 對保--> 初驗屋--> 用印完稅--> 過戶(銀行8成 ... ... <看更多>
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20 F 推SolarBoris: 預售屋價金返還（風險低）磋商交屋款五萬交屋貸款前11/18 ... 27 F → hollykid: 有再問了建商貸款成數即使下調也不接受提高保留款 .. ... <看更多>
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啟動ptt 熱門文章.2021 · 有鑑於近年預售屋買賣糾紛頻傳，尤其是去2020年排隊炒房更 ... 買房, 預售屋, 梯戶比, 電梯, 社區, PTT, 信義房屋, 曾敬德, 11-10-2021 · ptt ... ... <看更多>
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最近看了一間預售屋，我跟另一半都挺喜歡，可惜想要的格局賣光了在591有看到預售 ... 銀行貸款會以一開始的價錢貸8成，所以我買越貴，會相對稀釋我貸的成數，請問這點 ... ... <看更多>
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[請益] 預售屋貸款疑問. 作者: keroking - 發表於2021/10/8 22:04:58. 大家好最近看的建案是在青埔A18距離高鐵約850公尺目前建案的貸款成數是預設七成代銷說是怕有些人 ... ... <看更多>
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上週建商通知使用執照已核發請我們一週內完成貸款備件資料但因為目前房屋的現況是主結構體皆完成外觀如磁磚欄杆也幾近完工內部尚有衛浴設備、樓梯 ... ... <看更多>
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買中古屋我們總會先估 貸款 再出價，但是 預售屋 呢？也適用先估 貸款 嗎？今天我帶大家去看高雄市前金區的預售案-城韻，對於匯成建設這個案子， ... ... <看更多>
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買房子ptt 台灣的房價仍然居高不下，也讓許多年輕的小資族難以下手買房，近日就有 ... 高漲，想購買預售屋或新成屋的民眾，要找到總價千萬以下的房子，相當不容易。 ... <看更多>
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預售屋貸款ptt 在 [請益] 預售屋貸款請教- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
本新手購屋小白看上一間預售屋（換約），
想請教銀行房貸關於房價的認定是什麼？
預售屋無法鑑價，但也不會是區域行情估，，
那這貸款的房價基數是要問建商？
還是直接請銀行問？
謝謝。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.169.72.130 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637663168.A.300.html
問他能貸多少，他也只回我預售屋不會用區域行情估，要我跟建商好好議價
名單中有較熟識的，可以自行去銀行找自行認識的還是要由建商介紹？
交屋期在明年底，但想先確認貸款數沒問題。
謝謝。
※ 編輯: littlewhite (118.169.72.130 臺灣), 11/23/2021 18:41:42
要怎麼確認能貸到多少呢？
謝謝各位大大的回答，
因為簽約前想要確認可以貸出多少，才不會金流出現問題。
※ 編輯: littlewhite (118.169.72.130 臺灣), 11/23/2021 19:34:21
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