斡旋金 房地產交易由於金額龐大，為確認買方購屋意願並保障買賣雙方權益，仲介公司依實務需要而發展出「斡旋金」制度，就是當消費者委託仲介業者，而出價與 ... ... <看更多>
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我與房仲去看房，但看完我有提出我的要求～因為本身不了解斡旋金這東西，但她有跟我解釋斡旋金跟訂金是不一樣的，我們有問斡旋金如果最後沒有打算要住 ... ... <看更多>
鯨魚租屋斡旋金 在 Re: [討論] 委託房仲處理租屋仲介費問題- 看板rent-exp 的推薦與評價
※ 引述《lulufu1990 (Han)》之銘言：
: 想請問有在出租的房東或租客,一般委託房仲租屋是不是行情就是給他一個月的租金？
: 近日委託某房仲出租，原先預期月租11000,後來房仲說先幫我刊登月租13000看市場反應。且他說行情就是收一個月租金做為費用！沒想到真的過兩三天有兩組人來看屋…但房仲卻希望我能迴避…於是當天我早上就真的剛好去上班，當天下午房仲打來就說有組客人付訂金要承租…約
: 結果今天卻打來說因為當初客人付訂金11000（他稱斡旋金）也達到我預期的租金，但他說若幫我談到13000的話…就是看可不可以給他多半個月的租金.....
: 請問這樣合理嗎？房仲還說他幫我談13000這樣一年多賺24000…其實我心裡就不開心且撇開有沒有多收租金…很怕這房客沒住滿一年（房客想要準備公職考試）…想請問有經驗的各位：
: 1.房仲帶客看屋時有規定一定要屋主迴避嗎？
: 2.委託租屋行情是真的為一個月租金嗎
規定房仲可收到1.5個月，不管他是跟房東還是跟房客收，還是兩邊都收
現在房仲的意思就是要把你收到規定的上限
行情一個月你也可以殺啊....房租能殺仲介費也能殺。
不能殺找別的仲介...
一般房仲都會要求房東托租要簽委託書，
理論上有寫他的仲介費能收多少，
他要在跟你多收半個月，那他服務費要開發票給你嘛？
我覺得房仲帶看是省事，可是房東也失去了選擇權和觀察房客的機會
他叫你迴避就是不要你直接和房客聯絡，
如果你真的要簽約，簽約當天請跟房客談談，
上面幾篇有個仲介隱匿房客有養狗，講話沒誠信，
被房客當場拆穿，
我上個房客就是房仲找來的，講給其他房仲聽他們都說該房仲沒過濾，
可是看房的人也是他們的客人，要怎麼過濾？
叫他證件拿出來嘛？ 哪有仲介會冒著得罪人的風險過濾看屋者，
簽約多談談問問比較安全，有問題就不要租，省的麻煩
另外，如果你真的付那麼多的仲介費，記得請對方開發票，
房客提前終止搬離的違約金也請改為2個月
※ 編輯: mimily0504 (61.230.181.155), 09/18/2015 02:34:12
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