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#出賣朋友
話說跟 沒問題小姐/Trista Yen Illustration 認識也快10年了，一直看她從素人畫家到現在出過數本繪本，就有一種想法，如果有一天我把她的舊作拿出來賣，肯定可以財富自由(誰管你什麼自由的心…喂!)
最近她生出了一個新的創作「世界地圖」，裡面每一個國家的細節都很到位，有企鵝的地方不會畫上駱駝，有猩猩的地方不會長出袋鼠，對於家裡有小寶貝的媽咪，這個世界地圖絕對不會無聊也不會搞錯，極度適合在家環遊世界。
阿她本人很低調在自己的小世界偷偷開放折扣，
所以我決定 #出賣朋友 !
9/25以前仍然還有機會用888入手，再過2天就變回原價1111，省下來的錢可以買大杯珍奶加雞排讓自己的體重自由!!
#無法財富自由
#就先讓心自由吧
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✅可重複使用30次
之後也是可以繼續用
如果精華沒了可以塗厚厚的手霜然後放進手套或足套
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✅使用過後也無需清洗非常方便👍
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身體需要補充維他命跟營養
愈來愈多人在意食物的成分
也會選擇營養價值豐富的
就是所謂的超級食物
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膚況不穩
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更能打造健康的膚底
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#品木宣言 #肌膚喝的超級食物 #靈芝水養膚聖品 #靈芝雙星
Update 此物業是 Shop - 《無入伙紙? 即係點!》2543成交(100%堅)，成交5600萬，感覺5.5分位。九龍旺角洗衣街0165號地下，建築約2,500呎，民生 Daily Manson，成交價: $5600萬。
。。。。。。。。。
關於此舖 Updated information.
這間舖2013年已經入了A&A, 將天井部份入則加蓋，把未盡的地積比率完全使用。而且物業用途也清楚列明是SHOP，是屋宇處已經批核了的。這點也得到了稅局印花稅組的確認。
。。。。。。。。。
經紀可能無同你講 .... 小心!
這間洗衣街165號舖，轉轉折折，昨日最終成交價是5600萬。波叔沽貨。100%堅!
位置唔錯、大大件，我也傾過，但我最終「懸崖勒馬」，why?
經紀無主動講，要我識 check 再 check 才知，吹脹! ???? ... 最大問題是無 OP (入伙紙 - 屋宇署發出的佔用許可證)。
如果無OP，即大打折扣，因為無 OP 物業可能有以下問題 (我不是指 this shop，只是說一般情況):
1. 銀行估價不足。銀行較難借錢，大機會要100% payment。
2. 有機會要交住宅印花稅, 有限公司 is 30% vs 4.25% 舖契。
3. 做食肆出牌較難， 可能要入A&A (alterations and additions)及申請改變用途。
4. 日後轉手也難。 未諗買入，要先諗賣出。下手買家也要好有實力才會考慮買入無OP物業。 唔寫清楚，分分鐘市跌就被「踢契」!
但一分錢一分貨 .... 老實說，如果有OP，一早賣了! 唔會轉轉折折、 扭來扭去、 扭到全香港所有買家都知，才扭得出!
OK 啦，感覺5.5分位! 總之小心啦! ? 興
波叔走兩轉: 2543成交(100%堅)，成交5600萬，感覺5.5分位。九龍旺角洗衣街0165號地下，建築約2,500呎，民生 Daily Manson，成交價: $5600萬，租金15萬，回報3%。 應是交吉，not sure. 門闊約27呎，深約60呎。 近弼街。
旺角洗衣街165號地舖，波叔貨，全城力唂到曝! 原業主(鄧成波)2017年3月以5250萬買入。
波叔於2004年曾經以1370萬買入此舖，2009年以2200萬沽出。波叔於2017年再以5250萬回購，現以5600萬再沽出。
走兩轉合共帳面賺1180萬(帳面)。
大大件， 斜對面水務署大型地盤發展項目，有前景，good deal! 可惜無 OP. 5.5分位。
簽約日期大約是2021年6月2日。
Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?)
業主有舖放售，記住聯絡我。馬上出價買入你間舖? whatsapp 我 9036 1143 或致電 2830 1111 李根興
盛滙商舖基金，每季對外集資港幣約六千萬(上限)。只限持有港幣800萬以上流動資產(非物業)人士參與，投資300萬起。 基金我佔約25%股份，75%為外來投資者。想了解詳情，可致電 (852) 2830 1111
www.bwfund.com
www.edwinlee.com.hk
想收到最即時的商舖「八八卦卦」資訊，可 whatsapp 我 90361143， 好多事唔方便公開講。
購買李根興的【李根興的生意哲學】(最新2020年6月出版 - 定價$198)，或【買舖 要買得 PRO】(定價$198)，連親筆簽名，可 whatsapp Suki (+852) 5566 1335。
《無入伙紙? 即係點!》2543成交(100%堅)，成交5600萬，感覺5.5分位。九龍旺角洗衣街0165號地下，建築約2,500呎，民生 Daily Manson，成交價: $5600萬。
經紀可能無同你講 .... 小心!
這間洗衣街165號舖，轉轉折折，昨日最終成交價是5600萬。波叔沽貨。100%堅!
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經紀無主動講，要我識 check 再 check 才知，吹脹! ???? ... 最大問題是無 OP (入伙紙 - 屋宇署發出的佔用許可證)。
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1. 銀行估價不足。銀行較難借錢，大機會要100% payment。
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4. 日後轉手也難。 未諗買入，要先諗賣出。下手買家也要好有實力才會考慮買入無OP物業。 唔寫清楚，分分鐘市跌就被「踢契」!
但一分錢一分貨 .... 老實說，如果有OP，一早賣了! 唔會轉轉折折、 扭來扭去、 扭到全香港所有買家都知，才扭得出!
OK 啦，感覺5.5分位! 總之小心啦! ? 興
波叔走兩轉: 2543成交(100%堅)，成交5600萬，感覺5.5分位。九龍旺角洗衣街0165號地下，建築約2,500呎，民生 Daily Manson，成交價: $5600萬，租金15萬，回報3%。 應是交吉，not sure. 門闊約27呎，深約60呎。 近弼街。
旺角洗衣街165號地舖，波叔貨，全城力唂到曝! 原業主(鄧成波)2017年3月以5250萬買入。
波叔於2004年曾經以1370萬買入此舖，2009年以2200萬沽出。波叔於2017年再以5250萬回購，現以5600萬再沽出。
走兩轉合共帳面賺1180萬(帳面)。
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。。。。。。。。。
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100個租舖陷阱: 第5個 - 留意門口樓梯位
租舖前必須要睇屋宇署的大圖 Bravo， 門口的幾級樓梯可能被拆掉， 移平了。日後難出牌。
https://bravo.bd.gov.hk/loginPageMobile
門口有幾級樓梯影響商舖價值， 多過3級的話，每級樓梯打折扣5%。 一般來說，樓上舖是地舖的三分之一價錢，地庫是地舖的五分之一價錢。
#租舖陷阱
盛滙租舖熱線: (852) 2830 1111
香港首創「服務式商舖」，資助租客裝修及支援營運。
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1111折扣 在 [情報]蝦皮1111詳細優惠懶人包- 看板Lifeismoney 的推薦與評價
蝦皮這次1111的活動蠻多的，只是還是一樣有點複雜兒
身為蝦皮愛用者，來幫大家翻譯翻譯
主活動好像還沒完全出來，但11/8~11/10都有很多折扣
這邊先幫大家整理幾個我自己覺得有吸引力的
特賣商品類
1.品牌商品五折起(11/8號開始)
> https://goo.gl/26LCVS
2.限時特賣(11/8~11/11)
比平常限時特賣折扣再殺，都約5折，可以先來逛逛看
> https://goo.gl/QcsmJ8
3.名店特賣(11/8~11/11)
滿多品牌商店都有5折品，很可以來挖寶，另外還抽20單免費~
> https://goo.gl/ja3ELi
4.買貴退2倍價
目前還沒公布詳細資訊，不知道會有什麼優惠!!
這邊看到喜歡的應該就可以直接先買，不用再比價了~
反正買貴就去申訴，多拿兩倍的錢
5.五折再五折
好像是雙11當天主打的活動，有看到昨天的新聞說有很多強品5折再5折，
這種就要拼命去搶了!!!
畢竟限量是殘酷的XD
折扣碼類
1.商城五折券(300-5000元之間建議使用)
這東西滿特別的! 蝦皮這活動真的很有趣，
11/8-11/10每天12:00、18:00於限時特賣開賣，先買折價卷，1111當天不用搶購這樣子!
總之就是先買了這個五折的券(一張111元)，當天在商城消費滿500元就可以打5折，
最高折1111元
> https://goo.gl/9r6Vuk
我覺得，如果是想買300-5000間的商品，算下來都可以打8折，其實可以選擇這個方式，
是很划算的!!
2.11月商城85折(6000元以上建議使用)
跟蝦皮現有的85折一樣，不過雙11當天最高折到2500
> https://goo.gl/MQF1mi
3.瘋狂轉盤
目前還沒開始，應該跟99的時候一樣，每天可以轉購物金跟抽獎(貌似有iPhone? PS4)
4.11分鐘快閃購物金(11/8號開始11:11開搶)
> https://goo.gl/aBRmtz
折多少還不知道，但有滿899,399,100三種類型
其他優惠:
1.刷卡回饋最高25%
除了優惠券外可搭配蝦皮有合作的信用卡，可以省更多!!
> https://goo.gl/YQF2hU
11/8-11/11
刷花旗饗樂卡單筆滿1,000元現折100元、再送150元蝦皮購物金，等同最高回饋25%
刷玉山銀行信用卡單筆滿1,111元，回饋111元刷卡金、
單筆11,111元更提供超高1,111元刷卡金回饋
2.商城消費滿1,111抽200萬買房頭期款
> https://goo.gl/EFzrvn
類似抽獎券的概念，只有滿1111就可以有一次抽獎的機會，買越多中獎率越高，
200萬真的超多，這比起買樂透機率大，有滿1111的人記得一定要參加，
說不定……就那麼剛剛好
攻略:
我自己的省錢方法是，先看特賣商品類的東西想買什麼，然後再搭配能夠使用的折扣碼
還有蝦皮這次推的五折券勢必一定得搶!!!不要錯過時間了
先做好功課，真的可以在1111大省一筆
不知道其他人有沒有搶折扣碼的攻略跟提升手速的方式能分享嗎??
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Lifeismoney/M.1509975383.A.F6C.html
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