📣 #สรุปข่าวโควิดฮ่องกง
💉 พบผู้เสียชีวิตหลังฉีดวัคซีนเพิ่มอีก 2 ราย, ล็อคดาวน์ Mid-Levels, บังคับตรวจถึง 64 แห่ง รวมบริษัทชื่อดัง
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เมื่อคืนมีข่าวเกิดขึ้นเยอะจริงๆ
เช้านี้ ขอสรุปแยกออกมาจากโพสต์ช่วงเย็น โดยมี 3 เรื่องค่ะ
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(1) ผู้เสียชีวิตและเข้า ICU หลังฉีดวัคซีน
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จากประกาศ สธ พบผู้เข้า ICU เพิ่ม 1 ราย, และเสียชีวิตเพิ่มอีก 2 ราย
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#ICU
- ชาย อายุ 63 ปี
- โรคประจำตัว: หัวใจเต้นผิดปกติ เม็ดเลือดแดงมากผิดปกติ ไขมันพอกตับจากแอลกอฮอล์ เคยมีประวัติหัวใจล้มเหลว
- 9 มีค: ฉีดวัคซีน Sinovac
- 10 มีค: เริ่มรู้สึกไม่สบาย
- 13 มีค: เข้า ICU
- ผลการวินิจฉัย: อาการทางเส้นเลือดในสมองอย่างฉับพลัน
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#ผู้เสียชีวิต คือ ผู้เคยถูกรายงานว่าเข้า ICU มาก่อน
#1
- ชายวัย 80 ปี
- โรคประจำตัว: เบาหวาน, หลอดเลือดแข็ง (carotid atherosclerosis), ความดันโลหิตสูง, หลอดเลือดในสมอง
- วัคซีนที่ได้รับ: Sinovac
- เริ่มมีอาการหลังจากรับวัคซีน: 5 วัน
- อาการ: เจ็บหน้าอก
- ผลการวินิจฉัย: หัวใจขาดเลือดฉับพลัน
- สาเหตุที่เสียชีวิต: ภาวะลำไส้เล็กขาดเลือด (ischaemic bowel disease)
- หมายเหตุ: พิจารณาเบื้องต้น ไม่มีส่วนเกี่ยวข้องโดยตรงกับการฉีดวัคซีน
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#2
- ชายวัย 67 ปี
- โรคประจำตัว: เบาหวาน ความดันโลหิตสูง ไขมันในเลือดสูง
- วัคซีนที่ได้รับ: Sinovac
- เริ่มมีอาการหลังจากฉีดวัคซีน: 9 วัน
- อาการ: ล้มใน MTR Mong Kok
- ผลการวินิจฉัย: หัวใจขาดเลือดฉับพลัน
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รวมพบผู้เสียชีวิตทั้งสิ้น 6 คน
ทั้งหมดเป็นผู้สูงอายุ (อายุน้อยที่สุด คือ 55 ปี)
มีโรคประจำตัว และได้รับวัคซีนของ Sinovac
จากสถิติ ผู้มีอาการรุนแรงหลังฉีดวัคซีน มีเพียง 0.076% (ข้อมูล ณ วันที่ 7 มีค)
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(2) ล็อคดาวน์ Mid-Levels
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ทางการ #จำกัดพื้นที่ ย่าน Mid-Levels ตั้งแต่เมื่อวาน (13 มีค) เวลา 20.30 น. เพื่อตรวจทุกคนในพื้นที่ และตั้งใจจะให้เสร็จสิ้นในวันนี้ เวลา 09.00 น.
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โดยพื้นที่ถูกจำกัด คือ
(1) Tower 1 และ Tower 2, Robinson Place, 70 Robinson Road
(2) Blessings Garden Phase 1, 95 Robinson Road
(3) Blessings Garden Phase 2, 56 Conduit Road
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(3) บังคับตรวจตามกฎหมาย 64 แห่ง
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หากอยู่ในพื้นที่เหล่านี้เกิน 2 ชั่วโมง ในวันที่ 28 กพ - 13 มีค ต้องไปตรวจภายใน 16 มีค
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#อาคารกลุ่ม1 (พบผู้ติดเชื้อ 1 คนขึ้นไป หรือ พบเชื้อในตัวอย่างน้ำทิ้ง)
(1) Block 3, Rhythm Garden, 242 Choi Hung Road, San Po Kong
(2) Harilela Mansion, 81 Nathan Road, Tsim Sha Tsui
(3) Yee Lai Court, Phase II, South Horizons, 10 South Horizon Drive
(4) Choi Wah House of Choi Fai Estate, 2 Ngau Chi Wan Street, Choi Hung
(5) Casio Mansion, 209 Shau Kei Wan Road, Shau Kei Wan
(6) 47A Pak Kok San Tsuen, Lamma Island
(7) 8 Shiu Fai Terrace, Happy Valley
(8) Kwong Ga Factory Building, 64 Victoria Road, Kennedy Town
(9) Block 1, Tai Tam Crescent, 18 Tai Tam Road, Stanley
(10) Glamour Court, Hillgrove Village, Discovery Bay Phase 3, 1 Discovery Bay Road
(11) 1 Coronation Terrace, Mid-Levels
(12) Manhattan Heights, 28 New Praya, Kennedy Town / 71-91 Catchick Street, Kennedy Town
(13) 45 & 47 Water Street, Sai Ying Pun
(14) Blocks A & B, Nam Hung Mansion, 22 & 23 Praya Kennedy Town /5, 5A & 5H Belcher's Street, Kennedy Town
(15) Tower1, Goodview Garden, 7 Hoi Chu Road, TuenMun
(16) 201 & 203 Des Voeux Road West, Sai Ying Pun
(17) Carol Mansion, 36-42 Lyttelton Road, Mid-Levels
(18) Fai Hon Building, 15-17 Ngan Mok Street, Tin Hau
(19) Kam On Court, 18 - 20 Shepherd Street, Causeway Bay
(20) Tower 4, Dynasty Court, 23 Old Peak Road, Mid-Levels
(21) Orchid, 22 Mosque Street, Mid-Levels
(22) BlockA, Y.Y. Mansions, 96 Pok Fu Lam Road, Pok Fu Lam
(23) Tower 5 (รวม L Wing และ R Wing), The Capitol, LOHAS Park, 1 Lohas Park Road, Tseung Kwan O
(24) Block 4, Tanner Garden, 18 Tanner Road, North Point
(25) Towers 1 และ 5, The Coronation, 1 Yau Cheung Road, Yau Ma Tei
(26) Southorn Garden, 2 O'Brien Road, Wan Chai
(27) Block A, Hing Wah Mansion, 1 Babington Path, Mid-Levels
(28) Block B, Kingsfield Tower, 64-68 Pok Fu Lam Road / 73-83 Bonham
Road, Sai Ying Pun
(29) Tower 11, Phase II, Hong Kong Gold Coast, 1 Castle Peak Road Castle
Peak Bay, Tuen Mun
(30) Tower1 (Amber House), 63 Pok Fu Lam Road, Sai Ying Pun
(31) Princeton Tower, 88 Des Voeux Road West, Sai Ying Pun
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#อาคารกลุ่ม2 (พบเชื้อในตัวอย่างน้ำทิ้ง)
(32) Fung Lam Building, 35-37 Pok Fu Lam Road, Sai Ying Pun
(33) Tung Ming Court, 39 Pok Fu Lam Road, Sai Ying Pun
(34) Lee Wai Building, 41-43 Pok Fu Lam Road, Sai Ying Pun
(35) Tower 2 (Emerald House), 63 Pok Fu Lam Road, Sai Ying Pun
(36) Fung Sing Mansion, 133 Third Street, Sai Ying Pun
(37) Borita Building, 135-139 Third Street, Sai Ying Pun
(38) 145 Third Street, Sai Ying Pun
(39) 147-149 Third Street, Sai Ying Pun
(40) 151-153 Third Street, Sai Ying Pun
(41) 155 Third Street/8-10 Water Street, Sai Ying Pun
(42)Yen Fook Mansion, 120-126 Second Street, Sai Ying Pun
(43) Phase 1, Hoi Sing Building, 2 & 12 Sam To Lane/141 & 143 Second Street, Sai Ying Pun
(44) Block 2, Hoi Sing Building, 128 Second Street, Sai Ying Pun
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#ที่ทำงาน พบผู้ติดเชื้อ 1 คนขึ้นไป
(45) Calastone Hong Kong Limited, Room 1001, 10/F, Tower 2, Lippo Centre, 89 Queensway, Admiralty
(46) UBS Group Limited, 49/F, Two IFC, 8 Finance Street, Central
(47)Sia Partners Hong Kong Limited, Flat E, 23/F, The Southland Building, 48 Connaught Road Central, Central
(48) Chanel Hong Kong Limited, 61/F, One Island East, 18 Westlands Road, Quarry Bay
(49) Integration Movement Association Asia Ltd., Room 311, 3/F, Block B, Discover Bay Plaza, 10 Plaza Lane, Discovery Bay
(50) Walgreens Boots Alliance Asia Sourcing Limited, 21/F, China Resources Building, 26 Harbour Road, Wan Chai
(51) Cathay Pacific, 4/F, Cathay Pacific City, 8 Scenic Road, Chek Lap Kok
(52) Standard Chartered Bank (Hong Kong) Limited, 31/F, Standard Chartered Bank Building, 4-4A Des Voeux Road Central, Central,
(53) Norton Rose Fulbright (Services) Limited, 38/F, Jardine House, 1 Connaught Place, Central
(54) FWD-HK, 36/F, Hopewell Centre, 17 Kennedy Road/ 183 Queen'sRoad East, Wan Chai
(55) Filters Lane, G/F, 111 Caine Road, Mid-Levels
(56) Control Risks Pacific Limited, Room 2501-02, 25/F, The Centrium, 60 Wyndham Street, Central
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#ฟิตเนส (พบผู้ติดเชื้อ 1 คนขึ้นไป)
(57) One Personal Training, 5/F, The Steps-H Code, 45 Pottinger Street, Central
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#อื่นๆ
(58) West Island School, 250 Victoria Road, Pok Fu Lam
(59) 6/F, Kadoorie Biological Sciences Building, The University of Hong Kong, 90 Bonham Road, Pok Fu Lam
(60) Department of Earth Sciences, 3/F, Hui Oi Chow Building, The University of Hong Kong, 90 Bonham Road, Pok Fu Lam
(61) The Harbour School, 332 Ap Lei Chau Bridge Road, Ap Lei Chau
(62) Kellett School, 7 Lam Hing Street, Kowloon Bay
(63) St. Joseph's College, 7 Kennedy Road, Central, Mid-Levels
(64) Witty International Play School/Kindergarten, UG/F, Joyful Building, 16-18 Belcher’s Street, Sai Wan
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หมายเหตุ: ทางการจัดศูนย์ตรวจให้ ดังนี้ >> https://gia.info.gov.hk/general/202103/14/P2021031400038_362733_1_1615658964348.pdf
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เครดิตภาพ: South China Morning Post
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Source:
https://www.info.gov.hk/gia/general/202103/14/P2021031400038.htm
https://www.info.gov.hk/gia/general/202103/13/P2021031300712.htm
https://www.info.gov.hk/gia/general/202103/13/P2021031300790.htm
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#eatlike852 #covid19hongkong
同時也有7部Youtube影片,追蹤數超過883的網紅Nigel Sparks,也在其Youtube影片中提到,I was invited to speak to a group of students from Sunway University and I thought it would be great to have this recorded and share it with you guys ...
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45 park lane 在 澳洲人妻日誌 Una+Paul=Love in oz Facebook 的精選貼文
🇦🇺澳洲防疫政策快報🇦🇺11月2日
▶地方政策
⬛昆州
→新增0例,共1,172例,死亡6例。
→3個活躍病例,3例正在醫院治療。
→24小時內1,712次測試。
→11月3日(星期二)凌晨1點開始,新州非熱點區的居民不需要進入飯店做隔離檢疫就能進入昆州。以下32個地點的新州居民禁止進入昆州。
Bayside
Blacktown
Burwood
Camden
Campbelltown
Canada Bay
Canterbury-Bankstown
Cumberland
Fairfield
Georges River
Hornsby
Hunters Hill
Inner West
Ku-Ring-Gai
Lane Cove
Liverpool
Mosman
North Sydney
Northern Beaches
Parramatta
Penrith
Randwick
Ryde
Strathfield
Sutherland Shire
Sydney
The Hills Shire
Waverley
Willoughby
Wollondilly
Woollahra
Sydney Harbour
→昆州最新疫情消息,請參考昆州衛生局官網。https://www.qld.gov.au/health/conditions/health-alerts/coronavirus-covid-19/current-status/contact-tracing.
⬛新州
→新增病例7例,共4,243例,死亡55例。
→新病例中的6例從海外返回,住在隔離飯店。其中1例是境內感染,與已知病例有關。
→新州24小時內共進行7,431次測試。
→新州目前76人在醫院治療,1人在重症加護病房。
→新州衛生局呼籲雪梨西南區的居民接受病毒檢測,因為雪梨西南區的社區最近有很多新增病例,尤其是以下地區的居民。
• West Hoxton
• Hoxton Park
• Middleton Grange
• Horningsea Park
• Carnes Hill
• Edmondon Park
• Denham Court
• Prestons
• Busby
• Miller
→新州衛生局宣布今天的病例在10月29日星期四和10月30日星期五在Horningsea Park的Bambino’s Kindergarten舉行活動。在這兩天中的任一天或兩天在這個地方的任何兒童或員工都被視為病例的親密聯繫者,都必須立即接受檢測,無論結果如何都需要隔離整整14天。該中心在今天關閉來進行深層清潔。追蹤聯繫人和調查都正在進行中。
→新州衛生局再次呼籲有在以下時間在Jasmins1 Lebanese Restaurant, 375 Macquarie Street, Liverpool待了1小時以上,都被視為病例的親密接觸者,包括員工和顧客,必須馬上做病毒檢測和隔離14天。少於一小時的任何人都被視為病例的臨時接觸者,必須監測是否有感染症狀並在出現症狀時立即接受病毒檢測。檢測之後,必須保持自我隔離狀態,直到收到陰性的檢測結果為止。餐廳今天關閉。
10月25日星期日 下午2:00-3:30
10月26日星期一 下午4:00- 9:00
10月31日星期六 下午3:00–8:00
11月1日星期日 上午9:00–13:45
→昨天新州衛生局在Liverpool一家廢水處理廠的污水中發現病毒痕跡,這促使新州衛生局再次呼籲該地區的居民要出來進行病毒檢測。該病毒痕跡是透過新州正在進行的廢水監測計劃所檢測到的。
→新州政府警告,可能會強制餐飲業場所使用QR碼來登記顧客資料,來幫助當局追蹤感染病例。因為雪梨西南區一間高危險餐廳因沒有實施顧客簽到系統方式,使得新州衛生局很難找到病例的密切接觸者。
→新州州長宣布將在幾週後對維州開放邊界,而不是幾個月後才開放。
→新州最新的疫情消息,請參考新州衛生局官網。https://www.nsw.gov.au/covid-19/latest-news-and-updates.
⬛維州
→新增0例,共20,345例,新增死亡0例,共死亡819例。
→目前維州有49例活躍病例。
→在總病例中,墨爾本大都會區18,953例,維州其他地區有1,199例。有2例在醫院治療。
→3例活躍病例與養老院相關與2例醫護人員有關。
→維州連續3 天0新增病例和0新增死亡病例。
→因為對一起病例重新分類,所以總病例數減少一例。
→明天是一年一度的墨爾本杯(Melbourne Cup)賽馬,賽馬將照常舉行,但因為疫情關係,將會沒有任何現場觀眾,只有工作人員允許入場。
→維州疫情更新請上官網查詢 https://www.dhhs.vic.gov.au/media-hub-coronavirus-disease-covid-19
⬛北領地
→新增0例,共39例,死亡0例。
→5個活躍病例。
→北領地政府今天宣布加強防疫措施,將在本月底開始實施。北領地數百個場地引入“COVID-safe check-in system"”,每個訪問這些地點超過15分鐘的人都需要提供其姓名、電話號碼和進入場地的日期和時間。
→維州鄉鎮地區居民可以進入北領地,不包括墨爾本、Greater Geelong, the Macedon Ranges和the Mitchell and East Gippsland shires地區。
⬛首都領地
→新增0例,共114例,死亡3例。
→0活躍病例。
→坎培拉地區居民可以在以下網址找到離您最近的檢測診所:http://www.covid19.act.gov.au/testing
⬛西澳
→新增1例,共770例,死亡9例。
→活躍病例39例。
→新病例從海外返回,住在隔離飯店。
⬛南澳
→新增0例,共501例,死亡4例。
→活躍病例12例。
⬛塔斯
→新增0例,共228例,死亡13例。
★聯邦政策和各州政策詳細內容,請自行到政府官網查詢。
★如果你在澳洲發現自己有可能感染病毒,請勿自行到診所或醫院,請打電話給你的家醫或打電話到政府的24小時防疫專線1800 020 080,如需翻譯請打131 450。
★如果遇到緊急醫療情況,請致電000。
★請照顧你的心理健康,如果在澳州你或你知道有人感到憂慮、焦躁需要找人聊聊,或適遇到家暴、性侵等,請善用利用以下熱線電話。
澳洲全國性的家暴、性侵專線 1800 Respect National Helpline: 1800 737 732
維州安全步驟危機專線:1800 015 188
婦女危險專線(NSW):1800 656 463
生命線 13 11 14
兒童求助熱線 1800 551 800
澳州男性熱線 1300 789 978
Suicide Call Back Service 1300 659 467
戰勝憂鬱 1300 22 46 36
Headspace 1800 650 890
如果需要電話口譯服務,請撥打電話131 450。
今天澳洲新增8例,共27,602例,死亡907例,世界病毒感染第89名。今天澳洲境內感染只有新州的1例,而維州再度創造出驚人的成績,0新增病例和0新增死亡病例,維州的朋友可以算是苦盡甘來了,希望能繼續維持好成績。接下來就是北領地對維州和昆州對新州的邊界限制都放寬了。新州也有打算對維州打開邊界,在聖誕節前算是好消息,應該超多澳洲人都很想跨州跟家人見面和度過聖誕節。
最後祝大家在疫情中健康平安,也謝謝辛苦的第一線防疫人員和家屬,還有乖乖遵守規定的人們。記得多聯絡親友,跟異鄉的家人朋友報平安!
如果你喜歡❤️Una的澳洲防疫政策整理,歡迎給個支持點讚和留言🤗,祝福大家都能健康平安度過這次疫情,記得吃好、睡好、運動,然後少抱怨,看一下澳洲政府的努力,讓我們繼續為澳洲和世界禱告,希望大家早日回歸正常生活。🙏
45 park lane 在 Nigel Sparks Youtube 的最佳解答
I was invited to speak to a group of students from Sunway University and I thought it would be great to have this recorded and share it with you guys on this podcast! It was great going back down memory lane and see how everything happened for a reason. Hope you guys enjoyed this!
Do subscribe and help us share this out, it will mean the world to us!
Music by : Saucie J
Nigel Sparks
http://instagram.com/nigelsparks
Negative
http://instagram.com/negativeclothing
Timecodes :
0:00 - Intro
1:40 - Soundcheck
2:45 - TLC Talk
6:14 - Introduction of Negative & The Cap City
8:51 - Why is he so negative?
11:24 - Internship
12:33 - I was lost
14:36 - What do you like?
17:55 - Resignation
20:51 - Haters design
21:57 - How many caps do I have?
23:50 - My lowest
27:17 - How do you find the right direction?
29:43 - Definition of success
30:47 - Rat race
31:21 - So Justin Bieber is a failure now?
32:48 - Inner voice
34:27 - 10 years later, where are they now?
35:08 - Attract, don't chase
38:46 - Outro
#theproveemwrongpodcast #podcast #sunwayuniversity
45 park lane 在 I'mVicky薛太太 Youtube 的最讚貼文
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45 park lane 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的精選貼文
【唔敢俾分?】第2032(堅)成交: 尖沙咀栢麗大道D段地下G29及G30地舖連1樓15號舖,合共建築面積3470呎,以公司買賣形式易手,作價約2.1億。
原業主李耀華於2012年用4.4億買入,林子峰接貨。 他們確認了成交,但沒有作實成交價。
如果成交價屬實,栢麗大道李耀華沽貨這單將會香港舖蝕讓歷史 No. 2。帳面蝕2.3億。
No. 1 是內地投資者劉軍,2017年2月沽出波斯富街108至120號寶榮大廈地下a-b舖及1,2樓(前泉章居)。 沽出價錢6.78億,持貨五年,帳面蝕 4.64億。2012年6月以11.42億買入。
。。。。。。。
以下是我之前提及柏麗大道成交的報道:
錄影日期: 2019年10月17日(星期五)12:01pm
感覺2.5分(內部轉讓價),6000萬 x 3,持貨33年升7.9倍《回歸15年前價》
第1567-9(堅)成交: 尖沙咀彌敦道111至181號地下55 (租客(Millie's),56(Caesar),57(Jipi Japa)號舖,每間各成交6000萬, 簽約日期2019年9月18日。內部轉讓。業權份數各是 18/2308 x 3 。每間闊約16呎,深約46呎。建築約900呎,實用約766呎。實用呎價約7.83萬。今時今日,市值租金約每間10萬,3厘回報,市值每間約4000萬 (我無心得罪人! Please forgive me!)。
此舖成交紀錄:
- 55號舖,1986年3月17日以689萬第一手買入
- 56號舖,1986年3月17日以689萬第一手買入
- 57號舖,1986年3月17日以651萬第一手買入
三間合共2029萬。
柏麗大道舖成交比較:
- 2012年3月,地下29及30號舖,連1樓15號舖,成交4.4億。 現租客Vodka, Union 及Peaceful World, 建築3470呎,原業主長江製衣放1986年以1614萬第一手買入孖舖地下及一樓。 買家李耀業已是柏麗大道地下18號舖的業主。 建築呎價12.68萬。 當時租金為每年1656萬,回報3.76厘。2014年高峰期,這鋪位月租為138萬,租客Aimer高級內衣店。 高峰期曾以7.5億在市場放售。 2017年5月獲散貨場承租,每月租金20萬, 減租八成半。消息指2017年3月李耀華以4.8億成功轉手售出此舖,當時已交吉兩年。
- 2012年2月底,G18號舖及1樓9號舖9B部份,成交2.53億,賣家為李耀華,當時持貨兩年賺1.1億。現租客Ecco 鞋店
- 2007年4月,G27號舖連1樓,以1.1億成交,現租客 Clarks 鞋店
- 2006年,G26號舖及一樓,以9800萬買入,買家為資深投資者朱鴻鈞。現租客 Clarks 鞋店
- 2005年8月,G63號舖,以5500萬成交,當時月租18萬,回報3.9厘。現Her Own Words 內衣店
- 2005年1月,G62號舖,現 Ocean and Shark, 以5038萬成交。此舖由2004年3月至2005年1月共轉手4次,售價由3280萬升至5038萬。
柏麗大道舖租值比較:
- G8及G7舖, 謝瑞麟珠寶, 2018年9月租出月租$246154及$353846
- G64舖,亞洲金城(現龍記珠寶,無開門),2016年8月租出月租11萬
- G8及1樓3A及3B舖,2015年9月租出84萬, 謝瑞麟珠寶
- G62舖,2015年1月租出月租18萬, 現 Ocean and Shark
有關柏麗大道:
尖沙咀柏麗大道有68個舖位,分成ABCD段,其中約20個由大業主持有。除1986年賣散過一批舖,近年買賣一向疏落。
不要搞錯,不是北角新時代廣場的英皇柏麗大道商場(本來是裕華國貨,1993年劏為180間細舖)。
尖沙咀柏麗大道(Park Lane Shopper's Boulevard) 位於九龍公園東側,亦是彌敦道的其中一段。這條長約300公尺的購物大道,是由白色磚牆而成,兩旁種植著整齊的樹木,更有特別的雕塑豎立著中央,帶給人們耀眼而優閒的感覺。在晚上更掛著閃閃生輝地燈光,令人眼前一亮。在其中有著各種商店,多以名牌及年青人為主。而行到尾段(近尖沙咀),有著九龍公園及在盡頭全港最大的清真寺。是彌敦道最值得一遊的地方。消費群是主力旅客,上班一族。
最接近尖沙咀的D段,無論售價或租金均較爲高,而A段鄰近佐敦區,租金相對較廉宜。
今時今日,D段地舖,每間市值租約20-30萬,賣約一億,BC段地舖每間租值約15萬,賣五/六千萬 ,A段地舖市值租約10萬,每間賣值約三/四千萬。
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第1697成交(堅)《勁蝕超過3000萬(連手續費),史上街舖最甘!》感覺4.5分。尖沙咀彌敦道柏麗大道64號舖, 龍記鐘錶珠寶, 建築面積766呎,闊約15呎,深約45呎,租9萬至2020年7月,成交約4000萬(業主唔肯講實),回報2.6%。原叫價7500萬。(好肯定不是市傳的6500萬成交)
原業主2010年1月以6800萬買入。連手續費大蝕讓超過3000萬? 憑我記憶,是香港史上單一純街舖蝕得最甘(in terms of $)!
業主今時今日肺炎疫情下能賣出四千萬算執到! 柏麗大道是重災區的重災區。 沒有遊客,沒有本地消費,沒有飲食,根本沒有人!
如果你在現場睇,這間舖相連的九間舖,七間是交吉、散貨、執笠中或拉閘? 只有兩間無任何 sign.
尖沙咀柏麗大道有68個舖位,分成ABCD段,其中約20個由大業主持有。除1986年賣散過一批舖,近年買賣一向疏落。
最接近尖沙咀的D段,無論售價或租金均較爲高,而A段鄰近佐敦區,租金相對較廉宜。
今時今日,D段地舖,每間市值租約20-30萬,賣約一億(但無貨),BC段地舖每間租值約15萬,賣五/六千萬,A段地舖市值租約10萬都無,每間賣值約三/四千萬。
這間舖位於A段,附近的相連幾間舖,全部都是短租、散貨、吉舖或結業中。 以我所知新叫租,8萬都一直租不出。 回報只得兩厘多,租金再有好大下調壓力。這間舖近尖沙咀警署, 經常被包圍,肺炎疫情過後,社運繼續的話會非常影響生意 。因此我覺得業主賣出約4000萬算唔錯。
柏麗大道成交比較:
- 2019年10月(內部轉讓),尖沙咀彌敦道111至181號地下55 (租客(Millie's),56(Caesar),57(Jipi Japa)號舖,每間各成交6000萬, 簽約日期2019年9月18日。內部轉讓。業權份數各是 18/2308 x 3 。每間闊約16呎,深約46呎。建築約900呎,實用約766呎。實用呎價約7.83萬。今時今日,市值租金約每間10萬,3厘回報,市值每間約4000萬。
- 2012年3月,地下29及30號舖,連1樓15號舖,成交4.4億。 現租客Vodka, Union 及Peaceful World, 建築3470呎,原業主長江製衣放1986年以1614萬第一手買入孖舖地下及一樓。 買家李耀業已是柏麗大道地下18號舖的業主。 建築呎價12.68萬。 當時租金為每年1656萬,回報3.76厘。2014年高峰期,這鋪位月租為138萬,租客Aimer高級內衣店。 高峰期曾以7.5億在市場放售。 2017年5月獲散貨場承租,每月租金20萬, 減租八成半。消息指2017年3月李耀華以4.8億成功轉手售出此舖,當時已交吉兩年。
- 2012年2月底,G18號舖及1樓9號舖9B部份,成交2.53億,賣家為李耀華,當時持貨兩年賺1.1億。現租客Ecco 鞋店
- 2007年4月,G27號舖連1樓,以1.1億成交,現租客 Clarks 鞋店
- 2006年,G26號舖及一樓,以9800萬買入,買家為資深投資者朱鴻鈞。現租客 Clarks 鞋店
- 2005年8月,G63號舖,以5500萬成交,當時月租18萬,回報3.9厘。現Her Own Words 內衣店
- 2005年1月,G62號舖,現 Ocean and Shark, 以5038萬成交。此舖由2004年3月至2005年1月共轉手4次,售價由3280萬升至5038萬。
柏麗大道舖租值比較:
- G8及G7舖, 謝瑞麟珠寶, 2018年9月租出月租$246154及$353846
- G64舖,亞洲金城(現龍記珠寶,無開門),2016年8月租出月租11萬
- G8及1樓3A及3B舖,2015年9月租出84萬, 謝瑞麟珠寶
- G62舖,2015年1月租出月租18萬, 現 Ocean and Shark
#香港史上蝕得最甘的街舖
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