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50年屋齡不能都更 在 コバにゃんチャンネル Youtube 的最佳貼文

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2021-10-01 13:19:08 有 9 人看過 有 1 人喜歡
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50年屋齡不能都更 在 大象中醫 Youtube 的最讚貼文

大象中醫 By 大象中醫

2021-10-01 13:10:45 有 0 人看過 有 0 人喜歡
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大象中醫

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長照是一個劇變的旋轉舞台 百年難得一見 沒有準備的人 被旋轉舞台甩出去 不是坐下就是躺下 而大象中醫是太極的推手 推動著旋轉舞台 讓 所有爬不起來的人 背後有一股推手力量 支撐再站起來
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50年屋齡不能都更 在 大象中醫 Youtube 的精選貼文

大象中醫 By 大象中醫

2021-10-01 13:09:56 有 0 人看過 有 0 人喜歡
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大象中醫

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長照是一個劇變的旋轉舞台 百年難得一見 沒有準備的人 被旋轉舞台甩出去 不是坐下就是躺下 而大象中醫是太極的推手 推動著旋轉舞台 讓 所有爬不起來的人 背後有一股推手力量 支撐再站起來
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社群媒體上有些相關的討論：

50年屋齡不能都更 在 Re: [請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎? 的推薦與評價


作者scitamehtam (scitamehtam)
看板home-sale
標題Re: [請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?
時間Fri May 26 08:24:22 2023

少子化一定有影響

現在還沒有明顯感覺是因為才剛影響到社會新鮮人

之後每年都會持續受少子化影響，累積起來再幾年就會有感了

試想，如果一個區域幾乎沒人要接手

你建材、人力成本什麼的加上去

開再高，一樣沒機會成交，價格風險大增

沒成交的，你開再高都沒意義

至於如就業密集區域則可能持續隨通膨上漲

畢竟一地難求，人口需求就在那邊

例如：新竹，其實感受不到人口減少與出生減少問題

未來大概就level 1 新竹科技大本營

level 2台北服務大本營

level 3五都精華區

其他大概都很難賣了…

你一坪開多高，拜託沒人要看要接，自嗨房價跟著漲嗎？

想太多了…

現在其實就有例子了，一些偏僻地方

你一坪開的跟新竹一樣試試看？

賣不掉自稱房價漲嗎？

未來能接受的基數大減喔！！

屋齡還增加喔，還要算持有成本呢

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.4.48 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685060664.A.568.html
→ Best5566: 你新竹粉？ 05/26 08:29
推 NightxFrog: 能成交的東西才有「價格」 05/26 08:30
→ NightxFrog: 沒有「價格」就不會有漲跌 05/26 08:31
噓 cygnuses: 這篇是廢話，之前的嘉義買房串不就是了 05/26 08:32
→ scitamehtam: 樓上閱讀能力待加強，人口少子化現在可才剛開始發酵 05/26 08:35
→ scitamehtam: ，在5-10年的累積影響，你就可以感受得到嘉義接盤的 05/26 08:35
→ scitamehtam: 人都越來越少了，因為少子化還帶來的影響是就業市場 05/26 08:35
噓 cygnuses: 偏僻的地方當然沒人要，所以這篇要表達什麼 05/26 08:35
推 Robben: 因為嘉義市還能吸收嘉義縣 05/26 08:36
→ scitamehtam: 你想看看十年後還有現在的人口去嘉義接盤？ 還不要 05/26 08:36
→ scitamehtam: 忘了連帶影響喔，預期人口看跌，投資需求也會同步下 05/26 08:36
→ scitamehtam: 跌，未來嘉義你敢保證還有現在一樣的買盤？？ 05/26 08:36
→ cygnuses: 跟少子化沒什麼關係 05/26 08:36
→ Robben: 等嘉縣沒人就倒霉 05/26 08:36
→ scitamehtam: 下好離手，20年後來看看同一間嘉義房子能不能撐住價 05/26 08:37
→ scitamehtam: 格 05/26 08:37
→ sbshiu: 好喔☺ 05/26 08:37
→ Robben: 現在嘉市的買盤可能都是隔壁來的逃難潮 05/26 08:37
→ scitamehtam: 少子化對買盤沒影響？？ XDD 05/26 08:39
推 pickchu22001: 其實可以觀察一個現象，現在不少大專院校退場了 05/26 08:40
→ pickchu22001: 理由就是找不到學生.少子化一定有衝擊 05/26 08:41
→ pickchu22001: 試問這些大學生，是不是未來的買盤？ 05/26 08:42
→ shirleyA: 學校退場那是台灣學校太多 頂多算校正回歸吧 05/26 08:42
→ pickchu22001: 蛋黃區一定能維持價格，但是蛋白區和老房子呢？ 05/26 08:42
噓 ray7788: 我看新竹大概再兩年，就要超越紐約東京成為世界第一大城 05/26 08:43
→ ray7788: 了ㄏㄏ 05/26 08:43
→ shirleyA: 大學錄取率最高的時候接近一百趴 這比較扯吧 05/26 08:43
→ pickchu22001: 以前這些學校可是招的滿的喔 05/26 08:43
→ pickchu22001: 現在弄到沒學生倒掉，不就是人口少了嗎？ 05/26 08:44
→ scitamehtam: 現在大學錄取率還是接近百分百啊，退場主要是人口減 05/26 08:44
→ scitamehtam: 少… 05/26 08:44
→ cygnuses: 少子化會影響台北市的房價嗎？不會嘛！所以還是回到開 05/26 08:44
→ cygnuses: 始的論述，偏遠的地方就是少人買，不會因為少子化影響 05/26 08:44
→ pickchu22001: 我記得以前中華還不少人讀 05/26 08:44
→ scitamehtam: 大學退場不是因為政策，而是找不到人了，高中也不少 05/26 08:44
→ scitamehtam: 退場了 05/26 08:44
→ pickchu22001: 現在賣整棟學生出租套房都沒人接 05/26 08:45
→ scitamehtam: 這幾年連台北市都有高中退場 05/26 08:45
→ pickchu22001: 以前一班四十幾人，現在你去看 05/26 08:45
推 hellogym: 反正覺得少子化 以後房價會崩的 你就不要買嘛 有啥好爭 05/26 08:49
→ hellogym: 的 笑屎 05/26 08:49
→ hellogym: 下好離手喔 10-20年後開獎阿 現在爭有個屁用 05/26 08:49
→ hellogym: 你先去問問10年前覺得少子化房價會崩的 現在的感想好 05/26 08:50
→ hellogym: 了 05/26 08:50
噓 jemdogdog: 笑死 05/26 08:50
推 pickchu22001: 十年二十年變化很大的，以我們這個年紀，有人不見 05/26 08:51
→ pickchu22001: 也是很正常 05/26 08:51
→ hellogym: 一群87 2年都看不準 跟我說看到10-20年後 呵欠 05/26 08:51
噓 jemdogdog: 你要不要看看新竹量縮多少？ 05/26 08:51
→ scitamehtam: 10年前講的是現在狀況？ 少子化才開始發酵幾年而已， 05/26 08:51
→ scitamehtam: 其實再10年應該會很明顯了，現在在產業人才供給上已 05/26 08:51
→ scitamehtam: 經有明顯反應，房價會再過幾年遞延效果 05/26 08:51
→ cygnuses: 所以不知道這篇的意義XD 05/26 08:52
→ pickchu22001: 兩年才看不準吧 誰有在疫情前瘋狂掃貨 05/26 08:52
→ scitamehtam: 有在科技業的都知道，已經出現人才斷層，少子化剛發 05/26 08:52
→ scitamehtam: 酵到社會新鮮人而已，再累積十年影響不容小覷 05/26 08:52
→ pickchu22001: 乾脆說兩天前為啥沒瘋狂掃NV 的股票好了 05/26 08:53
→ hellogym: 對啦 你覺得少子化看很準 就不要買阿 不是很簡單 05/26 08:53
→ scitamehtam: 10年前少子化才影響到大學以前吧…，現在還加速少子 05/26 08:53
→ scitamehtam: 化喔，再10年，你同一物件接手盤就是打折不少.. 05/26 08:53
→ hellogym: 不用在疫情前瘋狂掃貨阿 正常人疫情前就買了阿 05/26 08:53
→ pickchu22001: 這邊都大神，預言一下下一個爆發的科技是啥？大家 05/26 08:54
→ pickchu22001: 一起賺好不好？ 05/26 08:54
噓 jemdogdog: 你真的以為科技業可以永遠一帆風順？ 05/26 08:54
→ hellogym: 誰跟你預言 你覺得少子化會崩不就在預言XDD 05/26 08:54
→ hellogym: 我就講的很簡單 你覺得會崩就不要買 覺得不會崩就買 這 05/26 08:55
→ hellogym: 樣不是很簡單 05/26 08:55
→ hellogym: 阿討論一堆未來的事 到時被打臉有屁用嗎XDD 05/26 08:55
→ hellogym: 新竹菜鳥工程師不就這樣 05/26 08:55
→ hellogym: 寫篇房價頂到廢的論文 數據引用多專業 人家還真的退竹 05/26 08:56
→ hellogym: 北預售咧 05/26 08:56
推 Cianren: 少子化影響應該還要20年後，所以這20年內的各區域投資照 05/26 08:56
→ Cianren: 賺啊！難道投客現在開始要佈局25年後崩盤？肯定是20年內 05/26 08:56
→ Cianren: 繼續爽賺啊！至於二三十年後的影響，那是下一代的事了。 05/26 08:56
→ hellogym: 20年內都顧不好了 想到20年後的事 笑屎 05/26 08:57
→ cygnuses: 退一百步來說，少子化真有影響，崩的也不只是房價，你 05/26 08:57
→ cygnuses: 的薪水可能也會崩 05/26 08:57
→ hellogym: 你覺得少子化會影響 台灣股市長期一定崩 阿你現在一堆 05/26 08:57
→ hellogym: 人定期定額是智障？ 05/26 08:57
推 pickchu22001: 而且我也不是說必跌，蛋黃區和新屋會漲，會跌的是 05/26 08:57
→ pickchu22001: 蛋白區和老屋 05/26 08:57
→ pickchu22001: 股市和人口哪有關係，主要是看外資好嗎 05/26 08:58
→ hellogym: 先擔心股市經濟爛掉啦 擔心房市幹嘛XDD 05/26 08:58
推 ice1015: 不得不說 如果科技業發展不好 這個世界就沒有東西可以發 05/26 08:59
→ ice1015: 展了 05/26 08:59
→ ice1015: 輕資產科技業是這二十年來的領頭羊 甚至現在要往重資產 05/26 08:59
→ ice1015: 的傳產領域進攻(電動車) 05/26 08:59
→ hellogym: 喔 你勞動力減少 公司找不到人沒法生產 不就倒了 沒關 05/26 08:59
→ hellogym: 係喔XDD 05/26 08:59
→ hellogym: 股市和人口沒關係喔？ 那你是說人口和經濟沒關係囉 05/26 08:59
推 pickchu22001: 查一下外資台積持股的比例好嗎 05/26 08:59
→ hellogym: 喔 你台股只有台積電是不是 05/26 08:59
→ shirleyA: 少子化剛好把一堆學店跟某些誘因而漲的地段過濾掉 往都 05/26 08:59
→ shirleyA: 市靠攏 沒啥不好 05/26 09:00
→ hellogym: 你台灣靠一堆中小企業忘了喔？ 05/26 09:00
→ hellogym: 你中小企業全部倒光都去台積電好不好 05/26 09:00
→ hellogym: 少子化第一個影響產業啦 笑屎 05/26 09:00
→ pickchu22001: 和人口正相關，豈不是中國印度股市世界最強.新加坡 05/26 09:01
→ pickchu22001: 爛到爆？ 05/26 09:01
→ ice1015: 科技業的大公司底下依然依附者很多中小企業 電子電機機 05/26 09:01
→ ice1015: 械 05/26 09:01
→ ice1015: 所以不太需要替科技業擔心 05/26 09:01
噓 deepdish: 好惹喇 05/26 09:02
→ hellogym: 我沒說和人口正相關 又不是只看一個因素XDD 05/26 09:02
→ cygnuses: 中國是賺飽飽沒錯啊，只能被維尼自己搞爛 05/26 09:02
→ pickchu22001: 那不講台積，看看其他的權值外資佔比啊 05/26 09:02
→ hellogym: 就像你們討論未來房價 只看少子化一個因素 不是很好笑 05/26 09:02
→ pickchu22001: 台灣房子會有這麼多外資買？ 05/26 09:03
→ hellogym: 你沒勞動力 產能營收不會降喔XDD 05/26 09:03
→ hellogym: 機器自己生產是不是 05/26 09:03
→ ice1015: 唯一的危險是未來印度如果有機會成為世界工廠 05/26 09:04
→ ice1015: 會不會像當年中國崛起的過程 05/26 09:04
→ ice1015: 全吸去印度 台灣停滯 05/26 09:04
→ ice1015: 但那個時候你該擔心的不是房價 而是吃飯 05/26 09:04
→ hellogym: 沒業績支撐 PE給到100倍好不好XDD 05/26 09:04
→ hellogym: 你們勞動力 產能降低 營收降低 獲利降低 你股票還能飆 05/26 09:05
→ hellogym: 就是了XDD 05/26 09:05
→ ice1015: 少子化根本不是問題， 05/26 09:09
→ ice1015: 香港很多人想移民，位階不高的去不了英國，但想來台灣是 05/26 09:09
→ ice1015: 被拒絕的好嗎，不是沒人想來 05/26 09:09
→ ice1015: 台灣的移民政策一直都很嚴格 05/26 09:09
噓 jemdogdog: 科技業會持續發展沒錯，但＂台灣＂科技業會不會一直發 05/26 09:10
→ jemdogdog: 展下去，這真的是一個大問號？ 05/26 09:10
→ ice1015: 然後還一堆87左膠給外勞杜拜兩倍薪水 盤的要死還在沾沾 05/26 09:28
→ ice1015: 自喜 05/26 09:28
→ ice1015: 我都不知道台灣人比杜拜還有錢兩倍:) 05/26 09:28
推 bustinjieber: 如果認為科技業可以一直好下去，挺新竹沒問題 05/26 09:36
→ bustinjieber: 如果認為整個台灣未來經濟會持續上揚 05/26 09:37
→ bustinjieber: 買六都都不用擔心 05/26 09:37
推 pickchu22001: 我預言寫程式和IC 設計會被AI 取代，勞力工作被機 05/26 09:37
→ pickchu22001: 器人取代.大家都沒工作自然沒錢買房了 05/26 09:37
→ pickchu22001: 哈哈哈 05/26 09:38
→ bustinjieber: 另外用大學比喻的邏輯有點問題 05/26 09:38
→ bustinjieber: 台灣大學過多（O) 台灣房子過多（X) 05/26 09:38
→ pickchu22001: 我也認同蛋黃區會穩定上漲 05/26 09:38
→ ice1015: 其實現在吹竹北有點虛啦 05/26 09:40
→ ice1015: 不過人家都把房價撐上去了 05/26 09:40
→ ice1015: 就讓者吹唄 05/26 09:40
→ ice1015: 我也就看看而已 不會去爭論竹北台北怎樣 05/26 09:40
推 Mimmature: 蛋黃沒影響 蛋盒蛋殼蛋白會很慘 05/26 09:53
→ Mimmature: 租屋市場會先爆 只剩蛋黃租的出去 05/26 09:53
→ Mimmature: 所以就更多人搶著買蛋黃 05/26 09:53
→ Mimmature: 總之蛋黃雖然貴 但抗跌 05/26 09:53
→ Mimmature: 其他雖然便宜 但是風險相對高 05/26 09:53
推 robot456: 下好離手，別以後出來哭就好 05/26 10:02
噓 chilian: 閱 05/26 10:02
推 ketter: 你上個月能猜到這個月台積電爆衝嗎？ 05/26 10:09
→ ketter: 一群人一年都預測不了，跑去預測20-30年，房租繳了沒？ 05/26 10:10
→ scitamehtam: 樓上，我沒玩台積電，但爬文一下，過去兩三年我股市 05/26 10:19
→ scitamehtam: 賺到兩棟房了，長線房地產基本面還是人口支撐，謝謝 05/26 10:19
→ scitamehtam: 而且我是收租金的，還有繳稅.. 05/26 10:19
噓 jemdogdog: 你那邊說股市賺到2楝房？要不要秀一下？ 05/26 10:45
→ jemdogdog: 棟 05/26 10:45
推 GreenMaple: 估計2030年左右 05/26 10:55
推 stand5566: 人口金字塔40-50買房主力區 人數還在增加 05/26 11:18
→ stand5566: 可能到2028才開始發作吧 05/26 11:20
推 EricTao: 8樓 偏僻也是看人數好嗎 湖口房子也標榜近台元 05/26 12:25
推 rainsilver: 就還沒那麼快啊 日本都演給你看了 05/26 14:09
→ rainsilver: 可能到退休都還沒發酵勒 05/26 14:09
推 stealk: 2棟房 應該賺1億了 強 05/26 16:48
→ scitamehtam: 沒吧…，透氣款而已.. 05/26 18:08
→ scitamehtam: 又不是台北市兩棟，我台北市大安買一間中古老屋50年 05/26 18:08
→ scitamehtam: ，不到兩千.. 05/26 18:08
→ needfood: 科學根據？痾...應該找找人性貪婪方面的研究唄 05/26 18:16
噓 bms: 好喔 都聽你的 05/27 10:22






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#17. 6樓無電梯老公寓「竟不能都更」 地主嘆：變紙片廢宅

他強調，由於都更新程序繁瑣，若更改劃定範圍，對原有參與的地主不公平，也會延宕住戶新居落成的時間。 林資雄則說，他們這棟屋齡超過40年、沒有電梯的6層 ...

#18. 請問有棟房子50年了想賣的話，買方貸得到款嗎 - Facebook

貸款跟房子與人（買方的財力）有關，屋齡會有差，但房地產還有一個地段 ... 答應都更我們都還沒說要賣對面的房東就來打聽還說要賣的話老房子了不能賣 ...

#19. 台灣房子超級老半數建物屋齡超過30年| 台灣好新聞TaiwanHot

中華民國不動產聯盟總會認為，2023年房市有兩大主軸，包括危老都更與ESG，尤其全國平均屋齡32年，460萬棟住宅屋齡逾30年，其中屋齡超過50年有近百萬 ...

#20. 危老重建是什麼？危老重建條件？申請流程？優惠獎勵?

如果以推案量來說，危老重建跟 都市更新的推案量在2021年有了第一次的荒金交叉！ ... 屋齡30 年以上，且沒有電梯，耐震評估為乙級的建築。

#21. 台灣房子超級老半數建物屋齡超過30年 - 蕃新聞

... 年，460萬棟住宅屋齡逾30年，其中屋齡超過50年有近百萬棟，急需辦理都更；而都更 ... 新北市屋齡超過30年的住宅約有77.68萬棟，都更危老不能等。

#22. 從業者觀點看危老改建對原住戶之效益分析— 糞土或黃金？

的屋主一再錯失良機，殊不知現在都更及危老改建的 ... 相信如果把屋齡上拉到40 年以上時這個比例會更低，屋齡到50 年以上時恐怕就不會再有任何. 需求了。

#23. 老屋改建將是影響未來房價和房市發展的最關鍵因素？ - 住展雜誌

相信如果把屋齡上拉到四十年以上時這個比例會更低，屋齡到五十年以上時 ... 本來都更及危老改建是這些老屋起死回生的絕佳機會，很可惜因為一些認知上 ...

#24. 老公寓「屋齡」有差？內行人專挑「這時期」的買| 好房網

不過卻有消費者發現，雖然同樣都是老公寓，但30年屋齡的公寓與40年的比起來，似乎有些落差，上網詢問後釣出內行人分析屋齡30年、40年、50年的老公寓 ...

#25. 屋齡50年房子的流通性？ - Mobile01

就算是工業住宅開價也不便宜，而且工業住宅還有貸款成數、環境等問題要考慮， 那些地段喜歡又要買得起的，大部分都是些20來年將近30年的老房子， 雖然屋況 ...

#26. 台北市50年電梯老大樓一堆未來怎麼辦？網6字曝殘忍現實

1名網友擔憂台北市未來許多電梯老舊大樓，有沒有可能都更？ ... 只會越來越少，而這些新建案未來也會面臨屋齡的問題，如今新建案普遍較多，若屋齡老、 ...

#27. 危老重建問題多推動都更大不易- Newsweek - 小世界周報

而座落於臺北市大安路和信義路口的信維整宅，雖然地處大安捷運站出口的精華地段，但步入大樓裡頭，映入眼簾的大樓樣貌卻彷彿進入了另一個世界。50年的屋齡 ...

#28. 都更要多久？ 老屋翻新時程曝光北市恐得花上187.3年新北 ...

政府釋出高容積率利多，也讓近年老屋重建變得很夯，2021年，台北市新建案累計推案量約2763億元，其中老屋重建就佔1981億元，佔比高達七成， ...

#29. 都更夢如何圓？高手蔡錫全曝實戰經驗：22天搞定審議 - 經濟日報

佳元植位於新北市板橋莊敬路，原為6棟4層樓老公寓，一共24戶，38位地主。由於屋齡已近50年，多數地主都希望儘早都更，之前建商整合也都很快達到六、七成， ...

#30. 全台50年老宅首破百萬戶大關！邁入又老又舊年代每9戶就有1戶

國內住宅老化速度之快，今年第三季屋齡50年以上的老舊住宅，首度超過百萬戶 ... 作為全台老屋比例最高的都市，目前談到都更，最頭痛的都是卡在產權， ...

#31. 屋齡50年都更2022-在Mobile01/PTT/Yahoo上的房地產討論 ...

民族社區都市更新工作站今天正式揭牌啟用，在安康里孫啟哲里長及安寧里郭海定里長的見證下，今後每逢週三、週六，將由專人進駐，為民眾提供2~3小時的諮詢服務，除講解都更 ...

#32. 台灣房子超級老半數建物屋齡超過30年 - 民眾日報

... 年，460萬棟住宅屋齡逾30年，其中屋齡超過50年有近百萬棟，急需辦理都更；而都更 ... 新北市屋齡超過30年的住宅約有77.68萬棟，都更危老不能等。

#33. 想買中古屋又怕老了要換房！ 網推「屋齡30年↓」最保險

網推「屋齡30年↓」最保險：超過的只能等都更 ... 也有人說，光看屋齡並不能斷定一間房子好壞，實際瞭解屋況纔是重點，「其實年份不是那麼重要，屋況好就 ...

#34. 「10年大樓」vs「50年公寓」總價差不多怎選？內行人揭關鍵

此文引發眾多網友留言討論，不少人認為公寓屋齡太高，加上需要爬樓梯，還是選屋齡較新的大樓更妥當：「50年公寓怕大地震吧」、「不要老公寓」、「大樓，老 ...

#35. 不是地段夠好、房子夠舊，就等得到都更重建！老屋絕不能說買 ...

2006年於台北成立耕薪建設／耕薪都市更新股份有限公司，專注經營都市更新與危老重建的市場，現任公司董事長，帶領耕薪成為台北市精華地區都更推案最多的 ...

#36. 危老是什麼？一次帶你搞懂大家都在談的危老條例「獎」什麼？

內政統計指出，全台有高達百萬戶的住宅屋齡50年以上，30年屋齡以上的房子 ... 簡稱「危老條例」），不像都更有重建範圍大小的限制，又像都更以容積 ...

#37. 《危老條例》加持，都更有救？老屋改建潮來了 - Sunny愛Money

據統計，全台逾50年以上房屋高達69.5萬戶，屋齡30年以上的，今年已超過410萬戶，又以台北市占比最高，達68％。但都更實施至今20年，卻愈來愈滯礙難行 ...

#38. 公寓都更危老價值高？新手買房一定要知道的重點！ - 網路溫度計

之前提到，公寓作為主流的住宅產品要回溯至1960 年代左右，現在早已退去期主流光彩。因此導致我們在市場上看到的公寓，屋齡普遍老舊，多是40 – 50 年的 ...

#39. 危老重建你家符合條件嗎？3大流程、2類資格先了解！ - 法律010

若近期屋齡將屆30年，有考慮要重新裝修的民眾可以把握機會，比起自己申請建照會來的划算很多。 危老重建流程相較於都更，程序相對單純且快速，因此採用書 ...

#40. 屋齡多少以上就應更新？30年？50年？ - 591房屋交易網

永春社區都更同意戶自救會長劉德玢說，現有的都更條例不是不能執行，但政策無法落實，市府新措施不過是疊床架屋罷了。 業者：這是最後一招 北市副市長 ...

#41. 30、40年的房子可以買嗎？屋齡高要注意！

從房屋貸款條件來看，假如你希望貸款年限能有30 年，那麼中古屋20 年以上的房子就不要買，所以，不管是屋齡25年、30年或40年的房子，都不可以買。 有關 ...

#42. 少子化房價會崩跌？銀行視角才是關鍵房屋市場和你想得不一樣！

屋齡50年 透天厝. 對銀行來說，可能還有土地的價值，僅會計算土地，地上的建物是不認的。 屋齡50年公寓、大樓. 而公寓和大樓，價值就非常低了，因為 ...

#43. 讓料亭恢復成料亭、浴場恢復成浴場：老屋再生的魅力與困境

近年政府大力推動都市更新，尤其是公辦都更，同步進行的包括社會住宅與公共住宅 ... 就算是50年屋齡的老房子，若維護良好，未必要步上拆除重建之路。

#44. 老公寓「屋齡」有差？內行人專挑「這時期」的買 - 太平洋房屋

不過卻有消費者發現，雖然同樣都是老公寓，但30年屋齡的公寓與40年的比起來，似乎有些落差，上網詢問後釣出內行人分析屋齡30年、40年、50年的老公寓 ...

#45. 全台房屋高齡化台北市逾30年老屋超過七成

根據今年第二季房屋稅籍住宅屋齡分布統計，全國891萬間房屋，屋齡30年以上 ... 推都更以及危老重建，但業界認為，蘿蔔棒子要雙管齊下，不能只給予容積 ...

#46. 一次搞懂【危老條例】！危老獎勵、申請資格、期限與流程全解析

「危老條例」全名是「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，與都更計畫最大 ... 的歷史建築，符合危險需強制拆除定義的房屋，或是屋齡超過30 年以上， ...

#47. 老屋貸款總整理！ 提升40年老屋貸款成數的4個關鍵| - 貸先生

房貸貸款年限+貸款人年齡小於75; 房屋貸款年限+屋齡小於50 ... 在評估公寓貸款利率和成數時，銀行會將其坐落地段、屋齡、建築結構、剩餘耐用年限等 ...

#48. 全台房屋「屋齡30+」數量過半都更卡關三要素曝光

記者徐政璿／專題報導2021年10月14日凌晨2點，位於高雄市鹽埕區的「城中城」突然發生一陣惡火，兇猛火勢讓多名住戶逃生無門，一口氣奪走46條人命， ...

#49. 未來5年，這7種房子碰不得！ - 快讀- Hami書城

一般銀行估算貸款的基準為「貸款年限」加「屋齡」不得超過50年。若屋齡高於30 ... 當然，老房子優點也不少，包括公設比小及都更增值利多。對此，屋比 ...

#50. 台灣之屋齡老化與老屋重建 - 國家政策研究基金會

唯屋齡老化所引發的老屋重建及後續的都更問題若無法解決，則 ... 住宅平均屋齡, 30-40年住宅, 30-40年住宅占比, 40-50年住宅, 40-50年住宅占比, 50年 ...

#51. 台北市屋齡老化嚴重柯P有三大挑戰正待解決 - 信傳媒

專業總動員的都更若能迅速進行，不僅提振民眾信心，也可讓大家生活得 ... 市為首善之都，但屋齡老化卻最為堪憂，屋齡30年以上的老屋有9萬多棟，50年 ...

#52. 老舊公寓的最後價值是什麼？ | 阿明誌

其實也不是完全不能買，只是買公寓相對買社區跟透天的風險要大，在下手 ... 自己過世，等到孩子成年想要做投資，來賣屋的時候，屋齡也快50年，孩子很 ...

#53. 老屋到底可不可以買？ - House123

最近房市熱，不只預售屋、新成屋熱，連屋齡高的老房子，價格也屢創新高。 ... 如果現在屋齡已經40年，預計要住個10年，未來換屋時屋齡已經50年了，還 ...

#54. 政策利多齊發400萬戶老屋拚重生 - 草根影響力新視野

這一件都更案，鄰近熱鬧繁華的西門商圈，重建範圍劃定是一個完整的街廓， ... 老屋比率高達68%，新北市達43%，等於每兩間房子，就有一間屋齡逾30年。

#55. 全台30年老屋超過70%：屋主該懂的重建老屋政策 - 關鍵評論網

究竟《危老》和民眾較熟悉的《都更》有什麼差別？ ... 下圖為目前屋齡超過30年的老屋佔全台各鄉鎮市區房屋的比例，排名前三為澎湖縣望安鄉、台南市 ...

#56. 買房屋齡知多少| 屋齡多久的老房不適合居住 - 幸福空間

另外，因為民國88年「九二一」地震後，內政部營建署調高建築技術規則的耐震係數，只要建商沒有偷工減料，921之後蓋的房子都有更堅固耐震能力。這也是 ...

#57. 危老重建懶人包

可再申請容積移轉，但不能申請 ... 屋齡30年以上，經耐震能力評估未達一定標準， ... 都市更新. 危老重建. 獎勵容積. ○ 上限：法定容積50% 或原容積+0.3倍法定.

#58. 買都更老屋一定要知道的10件事 - 痞客邦房屋二胎部落格

簡單來說，48 歲的老王買了一間35 年的老公寓，那麼老王若想申請30 年的房貸，就會有困難。銀行更規定，「屋齡＋貸款年限＜ 50」，也就是老王若想申請30 ...

#59. 買錯中古屋變廢墟？專家：這是決定價值的關鍵 - 實價登錄比價王

根據統計，台灣既有住宅中，屋齡超過30年者，超過總量的50％，達四百多萬 ... 再者，這些老齡房，基本上沒有再次轉手的可能，所以只能等改建或都更。

#60. 獨／「沒大門」公寓敢租嗎？房仲：可跟房東議價 - 東森新聞

台北市靠近行天宮附近巷弄內，就有公寓「一樓沒大門」，這類公寓多半屋齡大約50年以上，居民說偶爾會有陌生人闖進來。

#61. 新竹市府啟動都更2.0計畫推動老宅早更新 - 溏風報

她指出，由於屋齡近40年，外牆斑駁管線設施老舊，部分社區住戶及主委陸續表達希望透過都市更新改善居住環境的需求，將近600戶的大型舊社區，實有必要透過 ...

#62. 台北市房屋。買屋、購屋、買房子、找房屋、實價登錄 - 永慶房屋

因為銀行挑選地方，不論建築結構(金庫)或者社區保全網都需要達到一定水準。安全無虞。 若您當住家，室內空間超過50坪使用，前後陽台保留，裡外有分別，風水上來看也是有 ...

#63. 「全台最大都更案」涉詐貸68億泰舍董座1000萬交保 - CTWANT

新北市調查處接獲舉報，楊男在2017年承辦至善元都更案，疑似是因為預售屋賣 ... 和泰坤建設董事簡定榮各50萬元交保，另4名員工，分別以5到8萬元交保。

#64. 居住正義遺忘一角300萬租屋族的吶喊！｜新聞最聚焦

人民有六大生活需要，食衣住行育樂。而居住，就是六大基本需求之一，有人說，在台灣，租房子就像二等公民，甚麼時候會被房東趕，都不知道，打官司更是 ...

#65. 格局改造全面啟動！38年老屋翻轉廳房格局，擁抱寬敞客廳優化 ...

位於北市精華區屋齡38 的老屋，屋況存在著格局破碎、樑柱過於明顯和屋高低矮等種種老屋常見問題。寬象空間設計全面改造住宅格局動線，將客廳、餐廳與 ...

#66. 500億大餅｜商家隱形曝光率省宣傳費客戶時間最大化更便利

消費者經過2~3年體驗便利性與疫情催化，使用外送有更高的粘著度。Uber Easts已與7.5萬家餐廳合作，連傳統市場也延伸觸角與外送合作，發揮1加1大於2的綜效 ...

#67. 房價回來了？小資族買新大樓專家曝桃園「這4區」還有1字頭

... 今年Q1桃園市12個交易熱區當中，屋齡五年內新大樓均價落在1字頭的區域， ... 桃園1字頭就能買新大樓區域，都屬於蛋白區，因此價格相對實惠。

#68. 買都更老屋一定要知道的10件事 - plhcc的部落格

申請都市更新流程時，初期面臨顧問公司協助寫事業計畫書、建築師規畫設計藍圖、 ... 銀行更規定，「屋齡＋貸款年限＜ 50」，也就是老王若想申請30年的 ...

#69. Re: [請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?

屋齡 還增加喔，還要算持有成本呢-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... hellogym: 一群87 2年都看不準跟我說看到10-20年後呵欠 05/26 08:51.

#70. 50年老屋買來住還是等都更？ - smartypants的部落格- 痞客邦

2017-01-01 好房網News記者翁聖惠／整理報導台灣屋齡老化問題嚴重，為解決居住安全及提升都市容貌，內政部日前更提出方案，希望能加速都更進行； ...

#71. 亞士都2023

根據內政部實價網，該飯店為1970年9月興建完成、屋齡約51年，基地位於花蓮市民權 ... 花蓮東旭觀海酒店原名花蓮亞士都，是花蓮在地超過50年歷史的飯店，海景房可以看的 ...

#72. 50年老屋買來住還是等都更？ - 青春-房仲物語- 痞客邦

好房網News記者翁聖惠／整理報導台灣屋齡老化問題嚴重，為解決居住安全及提升都市容貌，內政部日前更提出方案，希望能加速都更進行；雖然屋齡高的房子看似岌岌可危， ...

#73. 冠德風尚ptt 2023

台灣不是共產國家，所以不能打房，房價下跌，讓建商荷包縮水，是動搖國本！ 5 1則留言分享留言讚查看1 則留言tien5422 ... 以及接獲超過千億都更案子.

#74. 再談都更民主不是這樣玩的 - PeoPo 公民新聞

五十年 的老屋基本上它的防震安全係數是很危險的，這幾年全世界的天然災害嚴重，地震更是越搖越厲害。 尤其是危老都更，必須100% 住戶同意，這種不符合 ...

#75. 低預算裝潢全攻略【新屋&10年內屋齡適用版】 暢銷新封面版：即使只有50萬，Step by Step，聰明花、找對人，打造理想宅

... 更不要說不同品牌了,雖只是報價,但品牌及型號都要標示清楚,才能正確的掌握價格,同時避免或是 ... 所以裝潢報價不能只看總價,很多追加的發生都是在於報價細項不清, ...

#76. 為什麼都更那麼難？全台房屋「屋齡30+」數量過半

高雄城中城大火奪走46條人命，成為高雄有史以來死亡人數最多火災。（圖／ETtoday）. 2021年10月14日凌晨2點，位於高雄市鹽埕區的「城中城」突然發生一陣惡火，兇猛火勢 ...

#77. 臺北市都市更新處

公辦都更P.R.O · /001/Upload/459/relpic/-1/459/9d6bca8c- · 都市更新150專案說明 ... 112-05-12為本處辦理「112年臺北市Open Green打開綠生活計畫」入選提案結果公告.