許老師您好
想請教一下我該怎麼轉念才能讓自己活的輕鬆一點,今年剛出社會以為開始賺錢可以幫助到家裡,結果反而壓力越來越大,時常在晚上時獨自崩潰,壓力的來源多半來自於我的家人,
家裡在國中前非常富裕,但爸爸經商失敗後家裡經濟變得很糟,爸爸是個傳統古板思想並且一直忘不掉往日成功時的光景,這幾年來想振作也就那樣了,以前也曾有過以我的名字去借款並且答應會還錢,但到最後其中一半都是我一個人靠打工還完的(當時打工的錢只夠付生活費跟借款就沒有了),還有總總酒醉後對家人態度極差,雖不至於到家暴程度,但爸爸很愛說出貶低他人或難聽的話,造成其他家人精神多少都有受創跡象,
可是爸爸也是有許多很愛我們的舉止,願意很早起床為我們做家事,只要他可以也會花錢買我們小孩喜歡的東西等等,讓我想完全討厭他也討厭不起來,
媽媽則是因為經濟壓力而在中年出來找工作,基本上家裡開銷都靠著她,媽媽非常辛苦要賺錢又要顧小孩,可是常常會在小孩面前計較錢,以前我還無法工作時,聽到她說吃飯都花我的錢什麼都花我的時,常常很難過,也一直想要趕快去打工賺錢,大學時負擔了自己的生活費,只有假日會在家吃,但她還是這樣說,造成我現在聽到這句話總是會焦慮不已,
我在家中排行老二,跟弟弟相差非常多歲,基本上為了減輕媽媽的負擔,我也常常幫忙照顧弟弟,壓力來源的一部分則是家人們都是不善言辭的人,為了家裡氣氛,我總是當居中協調的那個人,但是久了讓我心神俱疲,不經會想為什麼總是要硬碰硬?為什麼不去想辦法改善?例如弟弟正是叛逆期的年紀,但其實弟弟並不壞只是卡在青春期再加上媽媽錯誤教導造成常常跟媽媽發生衝突,媽媽總是為了她自己的方便去忽略到弟弟,媽媽只想用罵的讓弟弟聽她的話,卻不想弟弟沒辦法接受這樣的方式,每次吵到最後都是我去開導安撫兩方,讓我總是會想為什麼媽媽不願意多花一點時間去看書去學習如何溝通如何照顧青春期的孩子,明明已經不太需要因為錢而煩惱了,也明明不是新手媽媽了,還有爸爸的言語暴力讓心思細膩的我和弟弟造成不小的傷害,為了弟弟不要和我一樣痛苦,我常常會花很多時間開導他,也協助他許多課業等等的問題,導致我都會覺得媽媽好像直接把弟弟的教育問題丟給了我..
姐姐因為曾經家裡一些事情患有憂鬱症,我也花很多時間去陪陪她開導她,現在已經好很多了,之前也積極去跟媽媽討論該怎麼去幫助姐姐,雖然媽媽也很關心但她卻說她真的不懂為什麼姐姐會得憂鬱症,那她不就早就該憂鬱重症了嗎(我一直覺得媽媽沒有病識感,她也已經有些心理問題了),聽到當下非常心寒,很想罵她怎麼可以說出這樣的話,但又無法說出口,畢竟媽媽真的非常辛苦,
出社會工作後為了家裡可以舒服一點,跟媽媽一起搬出來住,房租我也一起幫忙負擔,爸爸留在老家和爺爺同住,一直以來都很想和爸爸分開住,受不了爸爸的言語暴力,受不了三不五時要忍受他突然的脾氣,還有許多觀念無法磨合,但真的搬出去之後,也很常想這樣對爸爸會不會太殘忍,畢竟家裡的群組幾乎很少會聯絡,爸爸知道我們要搬家後也常常冷言冷語說怎麼還不趕快搬走、快點搬走之類的話,之前因為租房的一些事情和爸爸鬧不愉快,
從那之後他都是這樣的態度,讓我很無奈,並且搬家所有事情搬重物等等他都不聞不問,每當我開始討厭我的家人們時,我就會不斷想起他們之前的好,想著爸爸媽媽有多幸苦,想著他們做過哪些事情,可是他們讓我非常失望難過的事情也忘不了,我真的非常愛我的家人們,可是這些壓力壓得我每天都十分煎熬,
我都能理解爸爸媽媽個性就是不善言辭,也知道他們是因為不知道怎麼和小孩溝通才這樣,也能理解姐姐很想幫忙但她必須先照顧好自己,弟弟也還小且並不算太壞,
但是卻說服不了自己,讓自己不要壓力那麼大,總是會想著是不是自己心胸不夠大或是不夠善良,為什麼對家人會產生這麼多負面的情感,小時候因為自己比較會察言觀色的關係,所以親戚常常在我面前說些不是很好聽的話,以為我聽不懂但其實我都知道是在說我們家的壞話,造成我現在對別人說的話非常敏感,更加加深我的痛苦,
常常因為這樣和男友產生爭吵,雖然男友總是會體諒我,但我真的不想再因為這些情緒去傷害到我最愛的人,
請問我到底該怎麼轉念或是該怎麼做?
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許大大你好👋
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❤️。接案46-1 A7龜山案。❤️
46-2
最近我的案子大爆發,
之後會再細細說來,
很開心在接案上有一些進展與變化。
連九天的接案生活開始。
這個案子在桃捷A7站附近,
我對這附近的房地產有興趣,
藉此勘查,
我真心覺得不錯,
未來潛能很好。
委託人的空間很大,
4房2廳2衛,
只有衣服多,
其他生活物品還好。
因為是租房子的關係,
只有空房沒傢俱,
委託人不想買太多傢俱,
以免往後不好搬家。
加上是團購主,
雖然已在對面大樓租了店面,
還是會不夠放,
所以家裡的其他房間和客廳會利用來堆貨。
當時委託人的訴求只是整理衣服,
我進場後看了一圈,
希望先從委託人常待的地方整理起,
另外說明整理時順便清潔。
因請整理師做清潔很不划算,
所以先跟委託人說明清楚。
別被客人的亂象嚇到,
這算是好整理的,
尤其廚房,
裡面櫃子幾乎是空的。
第一次整理客廳、玄關、廚房、
臥房,掃地和擦地、倒垃圾、清陽台。
耗時九小時,包含清理冰箱。
第二次整理工作房,很好整理,
主要是清掉一堆紙箱;
清洗浴室、儲物間,
耗時6.5小時,
倒垃圾就耗掉我許多時間,
因紙箱過多。
這個案子,委託人的屬性,
和空間的樣貌就是要整理清潔一起來。
#整理清潔一起來
#我的名言地板乾淨了舒適度就增加到80%
#所有的案子都是一點一滴努力累積下來的
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#租房不踩雷 #租金補貼
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180627年代 租賃專法要報稅 報復漲租恐達一成
影片網址→https://youtu.be/iTDTvXHvApU
談起報稅,當起二、三十年的房東胡小姐很有想法。
記者 謝丹慈、吳正宇 採訪報導……↓
因為最新的租賃住宅市場發展及管理條例,簡稱租賃專法在27號正式實施,其中租賃契約將全面納管,強調房東和房客間的權益及義務等等,也包含房東不得拒絕房客入戶籍以及報稅。
房仲業者 陳泰源 表示:「如果說被迫一定要去申報這個租賃所得稅的話,等於是房東他會覺得說,他實質上的收入感覺是有減少的,那他是不是會轉嫁這個成本到房客身上。」
就有業者發現,最近有房東報復性漲房租,因為房客一年有12萬的租金支出可以扣抵所得,因此房客要入戶報稅,金額調漲房租10%左右,目前已經有一到兩成的租屋案件要漲價,而這10%就是一般房東要報稅的公定價。
漲不漲房租,房東也擔憂漲價後房客租不起,成了反效果。
政府推動的條例是否真的能有所保障,而房東如果因為不願報稅而不出租,恐怕房客也沒轍,這個條例也將影響全台300萬的租屋人口,上路對租賃關係是好是壞,恐怕還有得觀察。
新聞網址→http://www.nexttv.com.tw/news/realtime/lifestyle/12118053/%E7%A7%9F%E8%B3%83%E5%B0%88%E6%B3%95%E8%A6%81%E5%A0%B1%E7%A8%85%EF%BC%81%E3%80%80%E3%80%8C%E5%A0%B1%E5%BE%A9%E6%BC%B2%E7%A7%9F%E3%80%8D%E6%81%90%E9%81%94%E4%B8%80%E6%88%90
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/06/180627.html

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先說一下
我完全看多台灣不動產
尤其是幾個前輩的經典論點
不動產基本面公式
租金大於利息加持有成本不存在泡沫
還有利息1.31通膨2趴 借錢等於銀行送錢
以及建築成本上升,土地取得成本因為政府賣地越賣越貴
所以變貴
還有ceca經典的我家不一樣,不動產是賣家市場等等
以上種種都讓我相信房價不會跌!
但是很好奇,現今的家庭確實人口減少
好像從3.3變成2.7 每戶人口
還有離婚率上升,大家不想跟長輩住等等
都推升了房地產需求
但我想問關於租金
台灣的租金跟世界比算便宜很多我知道
理由是很多老人怕麻煩不漲租
但是現今重劃區土地越來越多
樓地板面積也是越來越多
一個一般人如果買房了,通常就不會租房
他有可能買更多間我知道,但我想聚焦在租屋
比如說以桃園a7來說好了
鄰近華亞科 郵政園區
當然可以想像有些人搬過去租房子
不過機捷延線的房屋供給量算超大哀
是因為現代人對租房要求的品質越來越高嗎?
所以大家不租公寓,偏好大樓
可是蛋黃區的公寓也是一堆人租阿
這樣說好了樓地板面積增加
如果原本租老屋的跑去租新屋
那老屋租金應該會下降
但是我也沒看到老屋租金下降
一個人通常只會租一個地方吧
租了重劃區不就代表原本租的地方退租
簡單講,我的疑問是樓地板面積增加
是不是有什麼我沒考慮到的事情
讓租屋需求上升的力道大於樓地板面積增加呢
還是一句都市化就ending了?!
希望聽聽有沒有更細緻的推論
或是數據可以佐證
租金沒跌我知道是很好的數據,但這是果我想知道的是因qq
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