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马德望省的Thmor Koul区吸引住房开发项目和土地分割出售
2021年9月27日
金边：随着5号国道东盟公路从Serey Sophorn区到全长84公里的马德望省镇开通，一期工程使马德望省Thmor Kol区的镇成为最突出区域。
在西北区，由于该区在西北区的大型碾米厂之外，因此该地区不断发展，当地投资者投资建设Borey Delo等购物中心。
马德望省Century 21 zillion的物业经理Keo Saran于9月27日向Property Area Asia证实，在5号国道开通的同时，Thmor Koul区正在观察一些重大开发项目。其中，Tycoon Leng Navatra在Thmor Koul区500公顷的房地产开发项目，在Otaki Bridge地区的社区市场和住房开发项目。
“目前，马德望省的房地产业，特别是Thmor Koul区，显示出良好的迹象，但需求仍然有限，”他说，“每公顷50,000美元，城市地区的土地价格在35美元到每平方米50美元。”
据该地区当地投资者介绍，由于马德望省厅总体规划明确，在市中心建设60米东盟公路，使得该地区的地价更具吸引力。
专家：一个地区的潜在变化将如何改变该地区的土地价格？
2021年9月24日
金边：一个地区的潜在变化总是特定地区土地价格的变化，一个地区从工业区变成住宅或商业区，它会使该地区的土地价格恢复另一个层面。
值得注意的是，金边部分地区已从工业区向商业或住宅区转变潜力，地价波动较大，开发用地较难。
Advance Real Estate Company总裁Po Eav Kong先生表示，当然，当一个地区将其潜力从一个行业转移到另一个行业时，它会改变该地区的价格。农业和工业或住房的过渡，Borey等等，它也开始让区域变得更加波动，而工业区变成商业或住宅区，也会让价格有所不同。
“对于金边来说，以前的郊区和工业区也开始转变为住宅和商业区，我们也看到这些地区的地价稳步上涨，”他说。
全球房地产协会会长Sam Sok Noeun先生也表示，金边周边50公里以下的土地价值不低于每平方米100美元，而且离市区越近，价格越高。因此，想要更低价格的投资者应该转向郊区。
他说：“目前，金边以西到磅士卑的地区仍然非常实惠，该地区的潜力对工业发展的投资者更具吸引力，并且金边的许多工厂已经搬到这里。”西部地区是磅士卑省第51街地区。
Street 2004成为房地产和商业中心开发项目
2021年9月22日
金边：2004街已成为综合开发和中产阶级住宅开发区，金边首都大厅加快基础设施的恢复，为居民提供便利的交通。
随着近四五年国际学校多户住宅项目的发展，房地产专家表示，2004年这条路，俗称马代路，从271号公路到机场被截断，开始建房和房地产开发，将是一个综合开发区。
Po Eav Kong， CEO of 𝐀𝐝𝐯𝐚𝐧𝐜𝐞 𝐑𝐞𝐚𝐥 𝐄𝐬𝐭𝐚𝐭𝐞，9月22日下午表示，道路分为住宅区和商业区，今年下午表示，道路分为两个类别。在过去的四到五年里，该地区集中在许多开发项目上，例如公寓、别墅和商业建筑。
“发展遍布大街小巷，例如商业机构、学校、中城中端市场和 Orkide Borey，以及使该地区成为现代文明地区的购物中心，”他说。
据Po Eav Kong先生介绍，如果价格从1,000平方米起，我们将地价分为两个主要部分，从271号公路到Northbrigh School站，在1,500到2,000美元/平方米之间.第二阶段，从北桥站到机场，每平方米成本在 1,000 至 1,500 美元之间。
与此同时，CBRE柬埔寨高级经理Kim Kin Kesa女士同日向Property Area Asia证实，我们目前看到了多个开发项目，例如Midtown等中档购物中心，Orkide Borey开发项目，这使得该地区的土地价格大幅上涨。
经济增长带动金边房地产业、中高端商业中心的快速发展，随着人民生活水平的提高，几乎完全改变了这座首都人民的生活方式。
Borey Peng Huot houses in Phnom Penh - Nhà giá 120,000 đô ở Campuchia
