關於 e commerce design ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

รู้จัก ALLY REIT กองทรัสต์คอมมิวนิตีมอลล์ชื่อดัง ที่กำลัง Diversify
ALLY REIT x ลงทุนแมน
วิกฤติโควิด 19 กลายเป็นฝันร้ายของธุรกิจวงกว้าง
หนึ่งปัจจัยสำคัญที่จะนำพาธุรกิจเดินหน้าต่อไปได้ก็คือ กลยุทธ์ธุรกิจ

รู้หรือไม่ว่า กลยุทธ์ Synergy Made Growth
กำลังสร้างการเติบโตของพอร์ตลงทุนกลุ่มคอมมิวนิตีมอลล์ที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทย

ด้วยการร่วมมือกับพันธมิตร เจ้าของห้าง และผู้พัฒนาโครงการ
เพื่อขยายพอร์ตลงทุน จนมีมูลค่าทรัพย์สิน 12,700 ล้านบาท
มีพื้นที่เช่ากว่า 145,000 ตารางเมตร ด้วยอัตราการเช่าพื้นที่ (Occupancy Rate) เฉลี่ย 94.4%
เป็นผลมาจากการดูแลพันธมิตรผู้เช่าเป็นอย่างดี

วิกฤติครั้งนี้ ยังกลายเป็นโอกาสขยายพอร์ตลงทุนอย่างต่อเนื่องแบบ Diversify
เพื่อกระจายการลงทุนไปสู่ประเภทอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ อีกด้วย

เจ้าของพอร์ตการลงทุน ที่ว่านี้..
ก็คือ ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ อัลไล หรือ ALLY REIT
แล้วความน่าสนใจของ ALLY REIT เป็นอย่างไร ?
ลงทุนแมนจะเล่าให้ฟัง

ALLY REIT ก่อตั้งขึ้นครั้งแรกในปี 2013
เป็นกองทรัสต์ที่เน้นลงทุนในกลุ่มคอมมิวนิตีมอลล์
ด้วยวิธี Sponsor คือการลงทุนในทรัพย์สินของตนเอง
เช่น Crystal Design Center (CDC) และ เดอะ คริสตัล (เอกมัย-รามอินทรา)

จากนั้น พอร์ตลงทุนของ ALLY REIT ก็ขยายตัวอย่างต่อเนื่อง
ด้วยวิธี Independent คือการลงทุนในทรัพย์สินของผู้อื่น
เช่น Plearnary, Amorini, The Scene, I’m Park และโครงการของสัมมากร

จุดนี้เอง ทำให้ปัจจุบัน ALLY REIT กลายเป็นกองทรัสต์แบบ Hybrid
ที่สามารถสร้างการเติบโตของพอร์ตลงทุนได้อย่างต่อเนื่อง
และไม่ถูกปิดกั้นจากประเภทเจ้าของทรัพย์สินลงทุน

ไม่เพียงแต่จะมี วิธีการขยายพอร์ตลงทุน ที่น่าสนใจ
แต่คุณภาพของทรัพย์สินลงทุน ยังเรียกได้ว่าเป็น คอมมิวนิตีมอลล์ที่ทุกคนรู้จักกันดีอีกด้วย

คอมมิวนิตีมอลล์ในพอร์ตลงทุนของ ALLY REIT
มักจะอยู่ใน ทำเลที่ดี ประชากรเยอะ และมีกำลังซื้อสูง
ซึ่งถือเป็น “หัวใจสำคัญ” ของการทำธุรกิจคอมมิวนิตีมอลล์

ด้วยเหตุนี้ ผลดำเนินงานของ ALLY REIT ปี 2021 (ไตรมาส 1)
แม้จะมีอัตราค่าเช่า 518 บาทต่อตารางเมตร ลดลงเล็กน้อย
แต่ยังมีอัตราการเช่าพื้นที่ (Occupancy Rate) เฉลี่ย 94.4%
และอัตราการต่อสัญญา (Retention Rate) เฉลี่ย 92.1%

ที่น่าสนใจคือ การบริหารงานแบบ Active Growth REIT
ที่มีทีมบริหารมืออาชีพ และระบบเทคโนโลยี จากการสนับสนุนของ เคอี กรุ๊ป
ซึ่งเป็น Anchor Investor หรือนักลงทุนหลักของ ALLY REIT

เคอี กรุ๊ป มีประสบการณ์ในธุรกิจศูนย์การค้า 15 ปี
สะท้อนถึงความเป็นมืออาชีพในการบริหารงานคอมมิวนิตีมอลล์
สร้างโอกาสเพิ่มรายได้ และลดต้นทุนของโครงการใหม่ ๆ ได้

นอกจากนี้ เคอี กรุ๊ป ยังร่วมมือกับ Alibaba Cloud
สร้าง SKY OS แพลตฟอร์มให้บริการลูกค้า และผู้เช่าพื้นที่ของ ALLY REIT
สะท้อนถึงการให้ความสำคัญด้านเทคโนโลยี อีกด้วย

แล้ว ALLY REIT จะสร้างการเติบโตต่อไปในอนาคต อย่างไร ?

ALLY REIT ตั้งเป้าขยายพอร์ตลงทุน 20-30% ต่อปี เป็นระยะเวลา 5 ปี
เพื่อให้พอร์ตลงทุนมีมูลค่าทรัพย์สิน 30,000 ล้านบาท
อุดมไปด้วยทรัพย์สินลงทุนที่มีแนวโน้มการเติบโต
มีศักยภาพด้านการเพิ่มรายได้ และลดค่าใช้จ่าย
เพื่อที่จะสร้างมูลค่าเพิ่มให้แก่ผู้ถือหน่วยลงทุนได้

ไม่เพียงจุดเด่นของการเป็นกองทรัสต์แบบ Hybrid
จะช่วยให้การลงทุนไม่ถูกปิดกั้นจาก “ประเภทเจ้าของทรัพย์สินลงทุน”
แต่นโยบายการกระจายการลงทุนแบบ Diversify
ยังช่วยเปิดกว้างในแง่ของ “ประเภททรัพย์สินลงทุน”

ALLY REIT จึงวางเป้าหมายสัดส่วนทรัพย์สินลงทุน ศูนย์การค้า:ประเภทอื่น = 75:25
เป็นการลงทุนแบบ Live-Work-Play Real Estate ตอบสนองไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่
ทั้งในรูปแบบ คอมมิวนิตีมอลล์, ออฟฟิศ และพื้นที่เก็บสินค้า E-Commerce

ซึ่งในปี 2021 นี้ จะมีการลงทุนศูนย์การค้า 3 แห่ง นั่นคือ
- เดอะ คริสตัล ชัยพฤกษ์ ด้วยวิธี Sponsor
- กาดฝรั่ง วิลเลจ ด้วยวิธี Independent
รวมทั้งโครงการ Mixed-Use ในอนาคต ทำเลหัวลำโพง

นอกจากนี้ ALLY REIT ยังมีกลยุทธ์ Synergy Made Growth ช่วยรักษาอัตราการเช่า
เพื่อสร้างความมั่นคงด้านผลประกอบการธุรกิจคอมมิวนิตีมอลล์ อีกด้วย

มาถึงตรงนี้ จะเห็นได้ว่า ALLY REIT เป็นหนึ่งกองทรัสต์ที่น่าสนใจ
นอกจากจะเป็นพอร์ตลงทุนคอมมิวนิตีมอลล์ที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทยแล้ว
ยังมุ่งมั่นสร้างรากฐานที่แข็งแกร่ง ทั้งในด้านนโยบายการลงทุนแบบ Hybrid
การบริหารงานแบบ Active Growth REIT และการกระจายพอร์ตการลงทุนแบบ Diversify นั่นเอง..

คำเตือน: การลงทุนมีความเสี่ยง ผู้ลงทุนควรศึกษาข้อมูลในหนังสือชี้ชวนก่อนการตัดสินใจลงทุน

References:
-https://allyreit.com/th/about/portfolio-performance
-https://allyreit.com/th/investor-relations/resource-center
-เอกสารประชาสัมพันธ์ ALLY REIT

#NFTsummer Hi founders~ My name is Natalie and I’m an analyst at AppWorks. This month, my coworker Alyssa and I will be sharing some stories about founders in AppWorks and our blockchain ecosystem. We are excited that our upcoming batch AW#23 will have resources and a community to help founders working in the NFT space so we wanted to highlight blockchain founders this month in anticipation for the next batch which kicks off in September 2021.

Why NFTs? Although they are technically an application of blockchain, we believe they are actually significant enough to deserve their own category, similar to the relationship between e-commerce and the internet. It now appears that the initial application of NFTs is leaning more towards the proof of digital art and assets ownership, but we believe that in the long-term, much more types of activities will occur through NFTs.

This month, we will explain why we’re bullish on NFTs. Alyssa will interview some of the blockchain alumni in our ecosystem and I will highlight some of the blockchain founders we’ve collaborated with. I currently design the accelerator program for the batches so we’ll also showcase some of the current batch AW#22 and what we’re anticipating for AW#23.

Join us as we take you through our blockchain community and the overall AppWorks ecosystem! We’re always looking for founders working in NFT, blockchain in general, AI, or Southeast Asia to join our community, so if that sounds like you, check out our application here >> https://bit.ly/3uEZGcr

Job Title: Internship
Job Location: HQ Pandan Indah
.
Allowance between RM500 - RM700 monthly
.
Job Type: Internship Full-Time
.
Job Description:
1. Assist in monitoring digital marketing campaigns and creative campaigns across Google & Facebook.
2. Assist in design & develop marketing strategies, creative campaigns, and content that align with the business goals and directions.
3. Prepare digital analytics & reports.
4. Assist in monitor & manage the end-to-end digital marketing initiatives.
5. Evaluate important metrics that affect the website traffic and target audience.
6. Assist in developing, planning, and monitoring ongoing company presence on social media. (LinkedIn, Facebook, mudah.my et cetera).
7. Assist & handling E-commerce Marketplaces (Lazada, Shopee et cetera).
8. Assist on ad-hoc duties as and when necessary.
.
Interested candidates are required to indicate desired intern period in the application.
.
To apply, please call 018-777 1168 or scan the QR code on the poster.
.
Internship Requirements:
1. Currently pursue a Diploma or Bachelor's Degree in Business Studies, Marketing, Commerce, Mass Communication, or equivalent.
2. Able to work in HQ Pandan Indah.
3. Possess good communication and writing skill in English and the Malay language.
.
No. Tel:
018-777 1168

宇倩 (我)的 Facebook : https://www.facebook.com/zoey.syc
宇倩 (我)的 Instagram : https://www.instagram.com/_zoeychien_/

To kickstart this online workshop series, we have Denise! Denise is the co-founder of Hello Pomelo, a web design agency and she will be giving you a crash course on almost everything you need to know before setting up your own e-commerce store.

Contents:
0:00 : Introduction
1:06 : Definitions
2:41 : Purchasing your own domain
4:02 : Choosing your hosting platform
11:39 : Alternative e-commerce solutions
12:08 : Website design
16:26 : Product photography
17:46 : Conclusion

--

Whether the thought of setting up your own business is an active seed planted in your head, or if you are simply seeking some inspiration amidst all the uncertainty, we hope that you’ll learn a thing or two through this workshop.

--

To download the lecture slides:
https://thedcedit.com/2020/04/dc-community-workshop-setting-up-your-own-e-commerce-store/

To read more about coding and setting up an e-commerce store:
https://codingforher.com/blog/

For any other questions for Hello Pomelo:
hello@hellopomelo.com

--

About DC Community Workshops:

DC Community Workshops is an online workshop series which sets out to teach the DC Community some practical life skills. From the steps you would need to take when building your own e-commerce store, down to the simple things such as creating your very own job resume, we will be engaging experts from each of these fields to break down these seemingly daunting processes, to make it comprehensive for all.

Please check out my business Luxury Fashion Rentals, a luxury handbag rental e-commerce website: https://luxuryfashionrentals.com

Please turn on [CC] for English subtitles :)
英文字幕請打開[CC] :)
Subs will available soonnnn!!

Products Mentioned:
It Cosmetics Your Skin But Better CC Cream with SPF 50+: https://api.shopstyle.com/action/apiVisitRetailer?id=527049074&pid=uid3209-35281547-73
Tom Ford Cream Foundation Brush: https://api.shopstyle.com/action/apiVisitRetailer?id=313253050&pid=uid3209-35281547-73
It Cosmetics Bye Bye Under Eye Anti-Aging Concealer: https://api.shopstyle.com/action/apiVisitRetailer?id=527093771&pid=uid3209-35281547-73
Cle de Peau Translucent Loose Powder: https://api.shopstyle.com/action/apiVisitRetailer?id=531422752&pid=uid3209-35281547-73
Real Techniques Blush Brush: https://api.shopstyle.com/action/apiVisitRetailer?id=231235858&pid=uid3209-35281547-73
Jouer Cosmetics Essential Luxe Brush Set: https://api.shopstyle.com/action/apiVisitRetailer?id=601297633&pid=uid3209-35281547-73
Real Techniques Core Collection Brush Set: https://api.shopstyle.com/action/apiVisitRetailer?id=231235777&pid=uid3209-35281547-73
Cle de Peau Bronzing Powder Duo: https://api.shopstyle.com/action/apiVisitRetailer?id=484975097&pid=uid3209-35281547-73
Cle De Peau Luminizing Face Enhancer: https://api.shopstyle.com/action/apiVisitRetailer?id=326525706&pid=uid3209-35281547-73
Tom Ford Eyeshadow Blend Brush: https://api.shopstyle.com/action/apiVisitRetailer?id=438346695&pid=uid3209-35281547-73
Dior All-in-One Couture Palette for Face, Eyes & Lips (Limited Edition): https://api.shopstyle.com/action/apiVisitRetailer?id=543220845&pid=uid3209-35281547-73
ELF Complexion Brush: https://api.shopstyle.com/action/apiVisitRetailer?id=533712956&pid=uid3209-35281547-73
Urban Decay Eyeshadow Primer Potion - Anti-Aging: https://api.shopstyle.com/action/apiVisitRetailer?id=476414751&pid=uid3209-35281547-73
Excel Perfect Eyeliner: https://api.shopstyle.com/action/apiVisitRetailer?url=http%3A%2F%2Fwww.ebay.com%2Fitm%2FEXCEL-Perfect-Eyeliner-N-PL01-Black-%2F272428740109%3Fhash%3Ditem3f6e04ae0d%3Ag%3AzUkAAOSw44BYEhxZ&pid=uid3209-35281547-73
Benefit gimme brow volumizing fiber gel: https://api.shopstyle.com/action/apiVisitRetailer?id=527376206&pid=uid3209-35281547-73
Chanel Precision Eyelash Curler: https://api.shopstyle.com/action/apiVisitRetailer?url=http%3A%2F%2Fshop.nordstrom.com%2Fs%2Fchanel-recourbe-cils-de-chanel-precision-eyelash-curler%2F3210603&pid=uid3209-35281547-73
Tarte lights, camera, lashes 4-in-1 mascara: https://api.shopstyle.com/action/apiVisitRetailer?id=433760502&pid=uid3209-35281547-73
La Mer The Lip Balm: https://api.shopstyle.com/action/apiVisitRetailer?id=76936834&pid=uid3209-35281547-73
Lancome Color Design Lipcolor in Corset: https://api.shopstyle.com/action/apiVisitRetailer?id=18933871&pid=uid3209-35281547-73
Urban Decay All Nighter Long-Lasting Makeup Setting Spray: https://api.shopstyle.com/action/apiVisitRetailer?id=394224879&pid=uid3209-35281547-73
Tangle Teezer Orginal Detangling Hair Brush: https://api.shopstyle.com/action/apiVisitRetailer?id=448938661&pid=uid3209-35281547-73
Costume: https://api.shopstyle.com/action/apiVisitRetailer?url=http%3A%2F%2Fwww.ebay.com%2Fitm%2F172174409670%3F_trksid%3Dp2057872.m2749.l2649%26var%3D471008589917%26ssPageName%3DSTRK%253AMEBIDX%253AIT&pid=uid3209-35281547-73

**這不是一個贊助的視頻，我用我自己的錢購買的。
**This video is not sponsored. I purchased the items with my own money.

感謝您的收看!!!
Thank you for watching!!

記得 follow 我 instagram @littleelainehau
Don't forget to follow me on Instagram @littleelainehau
http://instagram.com/littleelainehau

Snapchat: littleelainehau

Facebook Page: https://www.facebook.com/elaine.elaine.hau

IG Shop: http://instagram.com/jaine_beauty

xoxo
Elaine Hau