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#愛上邱愛莉老師惹
前陣子開始對房地產有興趣，開始了解相關資訊，買了幾本書來看，有很多書看完之後讓人覺得好浪費錢，邱愛莉老師的書是我少數看完之後留下來再重複看的。

珊迪兔很不喜歡某些作者寫書給大家很大的期待跟希望來鋪墊，最後只是想賣課程或是找學員團購房子賺抽成，畢竟0元買房最主關鍵還是自己的之後維持的現金流而不是怎麼買到房，但是很多老師抓住倖存者偏差的謬誤只教大家怎麼買到房其他都不管了。

事實上，如果財務管理不當買了房子要不就是生活過得很沒品質要不就是撐不下去房子被銀行法拍，到頭來一場空，其實賣課程跟團購房子抽成都是正當的收入來源，為了過理想生活賺錢是一定要的，但是起心動念也很重要， #我們賺該賺的錢但是絕對要是能幫助到需要我們產品的人 而不是只想多賺點錢而違背自己的良心選擇性地傳遞片面資訊誤導學員。

看了 邱愛莉-安居樂業，財務自由 老師的書覺得老師相當扎實於是我決定要報名邱老師的線上課程，聽了幾堂課更喜歡老師了，老師闡述的方式非常誠懇又有根據，課程雖然不便宜但是資訊量非常大而且細節解說相當清楚，更重要的是老師成立了助教群組服務學員，學員問題花樣百出處理起來多麻煩完全可以想像，感覺出老師的理念是真心希望大家都能透過課程獲得自己夢想中的家，做出這樣的課程超耗時，如果自己要用經驗累積得走過很多辛酸血淚更多的是時間成本；而且老師把所有可能的風險要如何規避也告訴大家，更連結了財務目標的精算幫助學員真正透過買房子得到自己理想的未來，對於財務和生活狀態真的不適合買房的個案老師也直接勸退。

另外我很欣賞老師的地方還有，老師不會一直吹捧自己，課程中的資訊來源如果其他的房產老師，愛莉老師也會直接說出對方的名字而不是全部歸功自己。

聽了幾堂線上課珊迪兔變成粉絲了~期待有一天能遇到老師本人^^

#本篇是心得分享非業配文 #我是乖乖繳學費的學生
#溫柔而堅定 House123 我有好室告訴你！

（文長😆）我是愛莉。上個月的採訪今天出爐了！雖然我覺得採訪的記者已經寫的盡量中性了，但下面的留言還是很多網友罵翻天囉！其實從我出書之後，我就比較不玻璃心了（要玻璃心的話，在台灣很難做事）台灣是個自由民主的社會，每個人都可以表達自己的想法，我想回應幾個觀點：

1、為什麼會有人做公寓隔套，因為出租市場裡真的有套房的需求。許多自己或和好朋友一起住的租客，不想租整層住家，希望在自己的預算內租一個舒服的套房。所以才有公寓隔套這樣的供給和需求。

另外，公寓隔套是要申請建管處執照的。動工前要申請「室內裝修許可」，完工後要申請「竣工合格証」，會拿到建築師、結構技師、消防技師的簽證。並不是隨便隔一隔就可以了。

2、從我教學到現在，從來沒有鼓勵過同學們辭掉工作，專心做投資。我當初和朋友一起成立House123，也不是為了投資的目的，而是希望做一個買方的平台，提供議價團購、自住、投資的顧問服務。我一直覺得人生最滿足的是「安居樂業，財務自由」，有時候真的因為財務上的自由，反而可以更專心的選擇自己喜歡的工作。就像我後來投入House123一樣。我有一個醫生朋友，在急診室工作。一開始工作時間很長，排很多班，在壓力和疲倦之下失去了當醫生的熱情。後來他學習美股，有自己一套類似收租概念的美股投資法，開始有了被動收入之後，他讓自己上班的值班排鬆一點，不僅有時間陪家人，也找回當時讀書時第一志願是要當醫生的初衷。這兩個是相輔相成的。當我還在職場的時候我真的是一個很拼的員工，非常壓縮自己的學習曲線。下次再來分享怎麼樣從出社會時的月薪2萬8，成長四倍吧。

3、在「安居樂業」裡，有的人會買房子，有的人會租房子，我一直期許自己，也鼓勵學員要當好房東。我的品牌公寓剛成立，我們不僅讓房客報稅，還主動教房客怎麼報稅。希望能夠提供更舒適的居家環境、更好的服務給我們的房客，讓他們住的很舒服。

4、為什麼會教學呢，人對於喜歡的事情就會想要分享，而有一句話說「別免費做你擅長的事」因為它是有價值的。來上課的人通常都是由買房的需求，或心裡有顆種子想要有房子收租，我的學員都知道我對價格很保守，教學以來最大的成就感，就是看到同學因為學會議價，買房子的時候買到銀行估價的八折以下，也協助過學員在預售屋驗屋時因發現建商的窗戶做錯，廣告不實，無條件要回所有已繳的款項解約，還有一個學員在預售屋交屋前跟建商談判，總價再降價近15%（因為他們都簽了保密協議，不方便透露是哪些建案，但這一年來我協助了三個學員處理這些棘手的問題）這些都是因為之前累積的經驗幫助我能提供更好的建議給學員，少走一些冤枉路。教學以來，所有的學員的電話都存在我的通訊錄裡面，只要有關於房子的問題問我，我都耐心回答。如果不是因為對房子有很大的熱情，恐怕我也無法提供這樣的服務吧。

台灣的房市怎麼走，每個人的預測都只能事後回頭看誰說的準。但我一直都follow一位前輩李同榮先生，他在2008年、2013年和今年都有相關的觀察和評論。我也邀請他到6月的活動中演講。想知道他的觀察和觀點，歡迎自行google囉！

買房子是一件很重要的事，許多人要買3萬塊的電腦都會上網做很多功課，買房子時卻一知半解、被仲介代銷介紹後就買了。這是一個很冒險的事。即使到現在我都覺得學無止境，所有市面上房地產的書ㄧ上架我都會買來看，也常常去上一些更進階的房地產的課（都更、土開）能夠做自己喜歡的領域我還是覺得自己很幸運。希望自己能夠保持這樣的熱情繼續前進，也祝福大家不管自住或投資，都能找到自己喜歡的房子，談到漂亮的價格。祝福～
#認真的思考要分享如何讓自己的工作收入成長四倍的關鍵

https://www.mirrormedia.mg/story/20170427fin001/

[地主戶團購]
柯p上任後調高房屋契稅，首當其衝就是台北市新建案的地主戶，尤其是今年剛要交屋的高總價產品。今天要介紹的地主戶總共有14戶，位於內湖民權東路六段，內湖四期重劃區的「國賓官邸」。有興趣的朋友不妨參考，為爭取地主戶的團購價格，除了登記團購外，致電或參觀接待中心時請告知是在House123看到的。

建案詳細介紹：https://www.house123.com.tw/group/project/106