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【追蹤 MarketFocus 看更多詳盡財經及投資分析】【#MF投資專欄】【龔成專欄】領展擁優質商場 派息穩定無懼疫情 股息率逾4%可買入長揸收息

領展（0823）是一個優質的房地產投資信託基金，擁有包括位於香港、北京、上海及廣州的零售商舖、停車場及辦公室的多元化物業組合，是亞洲區最大型的同類信託基金。投資書籍作者及股評人龔成認為，領展坐擁不少優質商場，主力的收租業務雖然會受疫情影響，但影響不算大，加上此股派息穩定，故長線甚至永遠持有都可以。但他提醒此股估值不低，股價上升會令股息率下降，故建議投資者要有耐性，待股價下跌令股息率升至4%或以上才下注，最低的要求也要有3.5%以上股息率才進行投資，以減低出現高追或「賺息蝕價」的機會率。

https://businessfocus.io/article/171947/

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【#MF投資熱話】字節上市吸金擴充業務 遊戲教育領域成下一個重點
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不斷被投資者神化的字節跳動近日再傳即將來港上市的消息，即使內地科企正值受中央反壟斷法影響，字節估值已升至4000億美元（約3.1萬億港元），若然成功以該估值登陸聯交所，勢必僅次騰訊（700）及阿里巴巴（9988），成為港股市值第三大的「巨無霸」。持有字節跳動25%股權的創辦人張一鳴，更超越馬雲，一躍成為中國首富！
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作為國內科企的「巨無霸」，字節跳動估值由2016年的116億美元升至最新的4000億美元，全靠其金蛋抖音及其海外版TikTok在歐美市場發熱發亮所帶動。雖然TikTok在特朗普執掌白宮時屢次被針對，但仍無損年青族群對該程式的追求，今年三月TikTok在美國的月活躍用戶（MAU）已接近1億，全球MAU高達6.89億。期內，抖音的日活躍用戶（DAU）約6.1億至6.2億，中國擁有超過9億網民，即是說每三個網民就有兩個是抖音的粉絲。
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據知情人士透露，字節跳動去年廣告收入約1830億元人民幣，抖音貢獻了近60%，今日頭條佔20%，其餘來自懂車帝及西瓜視頻等程式。據《彭博》引述內部文件指，抖音今年目標DAU為6.8億，中國業務廣告收入（不包括抖音海外板TikTok）目標為2600億元人民幣，增加42%。電子商務的目標，其商品總值從去年的1700億元提高到最多6000億元。
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抖音、今日頭條及皮皮蝦為字節跳動的火車頭產品，不少廣告收入均來自該三個產品，反映字節對其依賴性的確較高。不過，字節如騰訊（700）一樣坐擁龐大的流量優勢，加上資本充裕，有助字節擴展遊戲、教育、線上醫療等業務。字節跳動去年在遊戲行業上才開始招兵買馬，今年三月以高達40億美元（312億港元）收購上海沐瞳科技，有傳作價是騰訊的三倍或以上，可見其擴張野心相當大。
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沐瞳科技雖然在中國的名氣一般，但旗下遊戲《無盡對決》（Mobile Legend: Bang Bang）在東南亞相當受歡迎，MAU數量接近1億，更是東南亞指定電競項目之一。另外，沐瞳科技的創作團隊成員有七成來自騰訊、西山居及巨人等工作室，該三間公司曾出品多款於中國市場月收入超過5000萬元人民幣以上的遊戲。
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沐瞳科技未來有字節跳動這條「大水喉」，日後發展的確可以看高一線，字節跳動在遊戲市場亦有望出現爆發性增長。與騰訊不同的是，字節跳動早已靠TikTok在海外累積龐大流量，先進軍海外市場再擴大國內市場無疑是一項明智決定，畢竟兩大龍頭佔據國內遊戲市場不少市場份額，要從中分一杯羹也不是易事。
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線上教育同樣是字節跳動戰略重點，去年撥給教育業務的整體預算近40億元，並計劃未來五年內以每年百億元的規模持續注資教育行業，同時做好了三年內不盈利的準備。今年初已有消息指，字節計劃在未來四個月聘用1萬名教育專業人士，具體職位包括導師和課程設計師。中國線上教育市場每年規模正不斷擴張，去年在線教育用戶規模預計達到3.51億人，整體市場規模預計超過4800億元，因此一直受不少科企虎視眈眈。
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不過，互聯網巨企進軍線上教育似乎得面對水土不服等情形，騰訊進軍教育事業逾七年，旗下產品至今仍未達到廣受市場歡迎的程度。字節近兩三年先後推出清北網校、GOGOKID、瓜瓜龍啟蒙等產品，市場滲透率同樣未見顯著。然而，字節較其他同業優勝的是「有錢就是任性」，若然成功上市就更有條件繼續「燒錢」去搶佔市場份額，難怪有網民認為，地球人似乎也無法阻止字節業務增長！
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Text by MarketFocus Editorial
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【#MF圖解財經】間間企業爭造車 一圖看清電動車新勢力
電動車盛行，不少傳統車企，甚至缺少造車經驗的房地產企業都打算「參上一腳」，致力投入資源發展電動車品牌，造成行業冒出不少電動車企品牌，一文看清不同車企的造車進度。
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傳統車企吉利汽車（175 .HK）在公布去年業績時，宣布與母公司吉利控股成立合資公司，將透過合資公司在中國成立一間間接全資擁有的外商獨資企業， 在內地從事研發、採購，以及銷售「極氪」智能純電動車品牌的相關產品。吉利控股總裁安聰慧指，「極氪」將於今年的上海車展亮相，首款車型將採用SEA浩瀚智能進化體驗架構，4月起接受預訂，預計今年第四季可交付。新合資公司將發行20億股，吉利汽車將出資10.2億人民幣，認購51％股份；母公司吉利控股則出資9.8億人民幣，認購股份49％。
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至於剛來港第二上市的百度（9888 .HK），今年1月宣布與吉利合作造車，發展乘用車市場，市場認為此合作屬於填補百度自身弱勢。雖然百度的高精地圖和大數據都具有明顯優勢，但百度在芯片領域上僅有一項專利，相對發展較為落後。因此，百度與吉利成立合資新能源車企「集度汽車」。百度CEO表示，預計集度的首款車型最遲於2024年推出市場，有信心成為最具吸引力的智能汽車。至於百度的自動駕駛平台阿波羅（Apollo）已商業化及開始飛速增長，未來10至20年將加大力度投入自動駕駛技術。
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被內地官媒點名批評為「紙上造車」的恒大汽車（708 .HK），上市至今尚未有一款量產車出售，但市值已高達5,000億港元，被質疑是「虛火過旺」、「虛假宣傳」。加上， 從公司收入佔比而言，逾98％收入均來自醫療美容健康管理業務，僅有1.2％的收入來自新能源汽車。不過，集團主席許家印於業績發布會上指，集團計劃於今年第四季試產，明年實現大量交付，目標於2025年年產100萬輛車，2035年生產500萬輛車。
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屢傳造車消息的小米（1810 .HK）終正式宣布就智能電動汽車業務立項，由董事長雷軍掛帥。從小米發布的公告稱，擬成立一間全資子公司，負責智能電動車業務。首期投資100億元人民幣，預計未來10年投資額為100億美元， 暫時未有推出電動車的詳細情況。 雷軍表示「小米汽車是我人生之中最後一次重大創業項目。願意押上人生全部的聲譽，親自帶隊，為小米汽車而戰！」。
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長城汽車（2333 .HK）計劃推出一個新的電動車品牌，內部命名為「SL項目」。路透引述消息人士指，該品牌定價或高於現有車款。預計SL項目的首款新車將於2022年上市，新品牌包括運動型多用途車和轎車，而價格亦高於現時產品。長汽目前擁有價格較低的電動汽車「歐拉」品牌，並且正在與寶馬在江蘇省建立電動汽車工廠，將生產寶馬Mini Cooper電動車和長城電動車，年產能為16萬輛。
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Text by MarketFocus Editorial
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