這不只是「文化」的問題,而是政府政策的「鼓勵」~~~因為,沒有超寬鬆的貨幣政策,再加上極低的利率,炒房怎會有利可圖呢?!.....................
同時也有12部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,210704TVBS 禁帶看+屋主惜售 房仲喊苦「成交剩1成」 TVBS影片→https://youtu.be/uTswQyVInJ8 TVBS原址→https://news.tvbs.com.tw/life/1539626 疫情衝擊房仲業,有業者坦言三級警戒後,因為大多社區都不能帶看房,讓成交量...
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現在的疫情帶來短多,不過,走過921、SARS和金融海嘯,時間拉長來看房市,《非凡好厝邊》幕後心聲“微“透露!!! 更多內容在明天晚上10點《非凡好厝邊》【2021房市趨勢 資金市場大解析】超前佈署有機會嗎?
#非凡好厝邊 #台灣房價指數與指標利率走勢 #房市黑天鵝 #六都十大交易熱區
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台灣疫情有多嚴重,看房價就知道了啦
SARS的時候房價硬跌30%,當初的同事趁機買了信義區公寓,現在漲幅超過100%
現在的房價紋風不動,哪裡有像是恐慌到要賣房子逃難出國的跡象?
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210704TVBS 禁帶看+屋主惜售 房仲喊苦「成交剩1成」
TVBS影片→https://youtu.be/uTswQyVInJ8
TVBS原址→https://news.tvbs.com.tw/life/1539626
疫情衝擊房仲業,有業者坦言三級警戒後,因為大多社區都不能帶看房,讓成交量降到只剩一成,業績大受影響,一般住宅房價也沒降價,除非有資金需求的屋主,才可能降價求售,店面和辦公室,則因為需求降低價格下調,而各大房仲業者6月成交量和上月相比,也大跌35%至39%。
記者 張蕙纖 / 攝影 華紹平 報導……↓
記者vs.房仲業者陳泰源:「像這棟社區,它就明白規定,仲介是不能進去看屋的。」
這間房不能帶看那間房也被禁止,三級警戒後內政部規定,公寓大廈可以自行決定,是否讓房仲帶看房,就怕成為防疫破口,很多社區都禁止帶看,讓房仲人員業績受到嚴重衝擊。
房仲業者陳泰源:「以過去平常沒有解封,和現在來相比,可以說是大減9成,就是現在實際成交量,大概只有1成左右而已。」
房仲業者陳泰源坦言,三級後幾乎沒有成交半件CASE,只能靠續約或是租房來度小月,但先前SARS流感來襲,重創房市讓房價降低,這次Covid-19情況更嚴重,房價有降嗎。
房仲業者陳泰源:「大家有SARS的經驗,會預期說是不是,房價又會往上漲。」
與SARS狀況不同,房仲說這次除非是店面或是辦公室,因為居家辦公後需求降低,辦公室價打8折,至於住宅,除非有資金需求,目前大部分屋主仍惜售,沒有降價意願。
房仲業者陳泰源:「住宅類型不動產,其實房價不太會降,除非是屋主,他本身是做生意,他可能資金周轉他虧錢,他必須要賠錢賣房子。」
疫情讓房市交易受嚴重影響,根據各房仲業統計6月最新交易量,比上個月大跌35%至39%,永慶房屋北北桃減4成,而住商機構企劃研究室統計,旗下加盟店和5月相比量縮35.1%,北市減41.8%、新北37.4%,中信房屋和上月相比,全台成交量減39.6%。
交易量大幅衰退也有房仲業者坦言,第三季房市表現可能不如預期,但還是得看7/12後疫情是否降級,是影響交易量的關鍵因素。
陳泰源YT→https://youtu.be/5fyEdNTTnoo
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/07/210705tvbs-1.html
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Covid-19疫苗好不容易研發完成
但你知道為何花這麼久時間才完成?
因為在60年前美國曾發生疫苗慘案
這就是非常著名的『卡特疫苗事件』
當時的卡特疫苗因為研發過程不當
造成了數百萬的美國人受到嚴重影響
到底疫苗研發的過程中哪裡出了差錯?
現在Covid-19各類型的疫苗是否安全呢?
趕快在留言欄留言跟我們一起聊聊討論
#Covid #疫苗 #病毒
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鬼灭之刃十二鬼月的人物原型解說 / 上弦之月的惡鬼竟改編自這些傳說
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早就跟你們說過.
你看到的一切,都是詐騙.
包含周刊,新聞,名嘴,專家.
阿你就不信..XD
SRAS在2002~2003年...剛好是起漲點.
你去問任何一個在當時做不動產投資的就知道.
崩盤是2000年崩...當年就差不多到底了,後面是台灣有史以來最慘的低迷.
(低迷了三年,超慘...其他時候通常崩盤只會持續一年,之後就明顯往上拉)
阿2000年就崩盤了,你2002~2003是崩個擔擔麵..XD
當然啦,商用不動產有繼續崩.
商用不動產比較現實,所以反應也比較直接.
其實像現在疫情,商用不動產還是很低迷.
我的店面這兩年多來,估起來才漲15%...我X他娘的.
但是商用不動產乾住宅屁事.
但是呢.
擬就看到.
整個媒體和新聞和名嘴和專家.
全都看著商用不動產在講住宅跌了崩盤了.
然後....
這些年輕一代沒有經歷過SARS的"市場"的人.
跑去考古,拿錯考古題解答.
就造成今天一大堆人在等新冠崩盤.
科科~~~
而SARS住宅沒跌.
我們在板上講那麼多.
(自己去爬文,2019好像就開始有討論)
阿你們就不信...XD
你要知道甚麼叫出社會.
出社會第一件事情就是.
你要知道,甚麼是可以信甚麼事不能信.
當然你也可以甚麼都不信,然後對所有事情都保持懷疑.
但當你對一件事情深信的時候.
你很快就會被他出賣.
例如"數據"例如"圖表"...
(不過數據和圖表也沒表示SARS的住宅是崩盤狀態)
就像某騙流量的YT不就在講甚麼疫情退去之後是買點...XD
這就是拿錯考古題解答最慘的狀態.
看到無限QE不懂要進場,看到疫情以為結束會大漲.
就被市場巴到媽都不認得.
(你媽也連阿公都不認得...房價漲成這樣,你看你媽對你這個租屋仔多煩惱)
不過話說回來.
這社會,詐騙比率確實太高了.
最近跳樓那個不就玩幣的,被當韭菜收割.
而前不久,不就因為幣大漲,滿地出現一大堆虛擬幣投資集團和老師.
還一大堆YT在那邊把炒幣講的多神奇,甚麼幾秒鐘賺三萬塊,靠邀...
這也不用說NFT事件.
(也是一大堆YT在股吹這種東西)
甚至我可以說.
你現在google"投資"...
看到的各種課程,教學,集團....大多數都是詐騙.
另外,被騙的人也不是只有你們一般的韭菜.
你看一大堆藝人在那邊欠債....阿他們賺的錢跑去哪了?
被詐騙了....絕大多數都是投資失利有沒有..XD
然後如果你有在社會走跳.
你就會知道,有一大堆"投資機會"問你要不要加入.
(從金融,到特殊性投資,到實體產業,到開店....全都充滿詐騙,你看多誇張)
這一大堆又絕大多數都是詐騙.
詐騙簡直已經到一個氾濫的地步.
並且還無法可管(直到你被倒債,對方捲款跑了,才有法可管..科科)
這....社會實在很有趣...XD
連工程方面都會看到,有包商跑去投資然後家產虧光還倒欠一屁股債...
(阿靠邀,你包商看我們炒房,你就跟著炒就好...跑去做甚麼其他垃圾投資,大腦有問題喔)
so...很多時候也不能怪很多空空對我們版上投資客不信任拉.
它們應該背後都有龐大的悲慘的故事..XD
以至於他們既然不確定甚麼東西是可以信的
就乾脆甚麼都不信好了.
另外有一個很有趣的.
現在烏俄戰爭.
你如果同時看多國的媒體.
你就會發現.
幹你娘,新聞也是充滿詐騙..XD
大概只有戰場佔領圖是真的.
(這個目前它們不敢造假)
其他的新聞,不是被英美操作就是被俄羅斯和中國操作...XD
(另外你也可以隱約看到,那些媒體是英美養的,那些媒體是中俄養的)
一個戰場,三個平行宇宙.
(三個平行宇宙中,其中一個是真實世界,但你很難知道真實世界長怎樣)
但.....無論新聞媒體怎樣催.
通膨,金融市場,能源糧食供給量,各國匯率變化....這些就是真實..XD
因此..
你看錯新聞,判斷錯烏俄局勢.
你就會在真實市場被當韭菜收割...顆顆
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