楠梓J ONE - 請問有大大去賞屋的心得及格局價格分享嗎?(高雄市第1頁) ... <看更多>
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... J one 感想跟你差不多貴但格局設備都. →. mumuanego01/23 04:37不太妙. 推. arias01/23 07:01這種價格真實性我是存疑,高雄一堆建商都會明示暗示可以作. ... <看更多>
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wang5608/12 20:18某J網紅的付費課程還特地請專業人士來評論遠雄,抬舉到 ... 開價較高吧. 推. kelsierlee08/13 10:09前陣子板上不是在討論怎麼達到淨 ... ... <看更多>
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內文:
自去年11月台積電證實到楠梓設廠,帶動當地房價暴漲,新建案的開價也從2字頭漲到3字
頭,甚至還有預售大樓最高開價一坪達38萬。不過今年下半年在靠近後勁捷運站將有建商
推出房價相對親民的預售大樓案,鎖定自住買盤,預計可能將房價壓在3字頭內。當地房
仲表示,目前楠梓房市比去年底冷靜許多,詢問度仍然很高,但投資買盤有轉為觀望趨勢
,對自住客來說也是好事。
楠梓房市歷經去年底一波暴漲,目前相對冷靜,詢問度還是很高。林佩萱攝
目前楠梓的房價開價一坪最高已達3字頭,預售案如「棋琴25重奏」開價31~34萬、即將進
場的國城「友樂市」開價一坪最高達38萬;至於當地成屋案,目前實價登錄揭露,「J
ONE」最高成交單價32.76萬,但包含裝潢費。
在楠梓房價暴漲的時刻,當地有建商將推出房價相對親民的大樓。今日上午寶藤建設在加
昌路的巷內基地舉行「得意居5」大樓案動土典禮,該案基地約164坪,將蓋地上11樓、
2~3房19~26坪,共43戶的電梯大樓。
寶藤建設總經理施政宏表示,該案基地近捷運後勁站、後勁夜市,生活和交通機能便利,
將在下半年開案,目前楠梓房市以自住剛性需求為主,開價待定,希望盡量壓在3字頭內
,「想讓大家都買的起房」。
寶藤建設總經理施政宏表示,目前楠梓房市以自住剛性需求為主。林佩萱攝
台慶不動產楠梓後昌德民加盟店店長張志忠表示,該案屬於後勁生活圈,近楠梓加工區,
屬於舊部落,多為屋齡三、四十年的透天,以前房價相對便宜,現在素地稀缺、整合不易
,當地的預售大樓案也是相對稀缺的產品。附近其他預售案如「聯上捷運之星」過去成交
單價僅1字頭,目前二手市場待售開價一坪約24萬,該區相較楠梓整體房價「奔3」的趨勢
,房價相對親民。
張志忠提到:「楠梓房市歷經去年底一波暴漲,目前相對冷靜,詢問度還是很高,但成交
沒之前熱絡,主因房價一下子漲太快,現在區域投資買盤的觀望氣氛已轉趨濃厚。」(林
佩萱/高雄報導)
心得:
新案預告房價「壓3字頭內」,難道要接近4字頭了嗎? (怕
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