相信看過我們節目的投資朋友們都知道，每一週我們到了這個「房地產投資報」的單元，我們都會介紹目前最新最流行的國內外房地產投資相關訊息給大家，今天我們要來談什麼呢? 相信只要在金融業的朋友們都知道三種投資的名詞：P2P借貸、眾投與區塊鏈。
什麼是P2P借貸、眾投與區塊鏈呢?
P2P網路借貸平臺是指：p2p借貸與網路借貸相結合的金融服務網站。它是一種個人對個人的c2c信貸模式，中文翻譯為“人人貸”。網路借貸指的是借貸過程中，資料與資金、合同、手續等全部通過網路實現，這也是未來金融服務的發展趨勢。
眾投：是初創企業獲取投資的一種新方式。維基百科把眾投定義為“一個新項目或企業向很多人(即眾人)"發出請求的融資方式。
區塊鏈：比特幣所採用的區塊鏈技術（Blockchain），在國外已是金融業者搶進金融科技的一大關鍵核心技術，不僅42家知名銀行組成聯盟，美國NASDAQ也早已採用區塊鏈技術打造自家的新交易平臺，美國證券交易委員會（SEC）也在去年底准許Overstock用區塊鏈發行股票，目前全球投資區塊鏈新創的金額已破10億美金，不過，區塊鏈並不限於金融領域應用，也可應用於政府稅收、供應鏈協同供貨、智慧契約、食品履歷、智慧財產權證明、群眾募資平臺等需要更高監管性與追蹤性的領域。
為什麼"P2P借貸、眾投與區塊鏈"這三種金融操作模式會影響未來的房地產市場呢? 今天財子學堂的房地產專家David要來與各位好好的解析！
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林成蔭簡介：
台灣證券分析師、萬寶投顧基金事業處執行副總、新光投信協理、組合基金經理人、政府四大基金代操經理人、各大企業與政府機關講師、《財子學堂》創辦人及專欄作家。著作：股海樂活、遨遊股海。
廖大緯簡介：
CCIM認證侯選人；為花旗銀行委託台灣首次公開喊價銷售仲介；為國內外銀行及資產公司處理不良債權交易；蘋果日報專欄作家。現任台灣與國際不動產仲介與顧問、《財子學堂》專欄作家。
財子學堂 http://www.caizischool.com/
overstock介紹 在 Re: [標的] 美股OSTK - 看板Stock - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
之前分析OSTK 原本預計停利$100 目前上調目標價到$150 以下為不負責任亂分析
(1)公司持續改善高層營業架構
公司高層展現了企圖心 雇用了Barbara Messing (之前在TripAdviser和Walmart待過)
對於顧客品質改善等隱憂 應該有機會改善
(2)比起Wayfair有更大的股價成長空間
對比競爭wayfair 電商 之前預估Q2營收會3.9 Billion 事實上結果也比我預測的好
因此原本股價預測會到$320~$330 但並沒想像中的大幅成長股價
可能原因多數人對於Wayfair的負債和現金流感到悲觀
而Overstock的負債相對的小很多 手上現金流 比起Wayfair 有更大的成長空間
會吸引更多人願意賭一把
(3)其他電商盈利比較
比較其他電商Shopify 其目前Q2 Renevue 為714.3million
( OSTK同期為$783Million ) 目前看來Shopify 表現結果不算是令人驚艷
另一家電商Meli 財報會08/10開獎 個人預測屬於保持悲觀看法 主因為
拉丁美洲消費習慣跟北美不同 尤其在這種疫情經濟低迷情況下中南美洲經濟體系不穩
和一些網路找到資訊 認為營收應該屬於小幅成長而非大幅改善
(個人猜測財報收入 會座落在800 million上下 )
如果Meli財報開出為低 個人認為會有一些熱錢跑向OSTK
(4)Bitcoin
tZero最近的成長看來不太能忽視 有機會幫助股價
總結: 市場上的熱錢 和這幾天反應來看 下一波應該是挑戰$150
※ 引述《LDPC (Channel Coding)》之銘言：
: 1. 標的：OSTK
: 2. 分類：多
: 3. 分析/正文：
: OSTK是之前誤打誤撞看到的 那時候再研究Bitcoin 但也因為這家公司前任CEO
: 搞了Bitcoin 所以一直沒把這家公司當作正經的電商 因此錯過了<$10塊錢的買點
: 直到某一天看到了OSTK拿下聯邦政府合約(6 billion) 同時這家也是美國前十大電商
: 為二賣傢俱的 (另一家是Wayfair) OSTK新任CEO也改進了前任CEO不作為
: 網站大幅改善用戶品質 參照我股版之前發文(99356篇)
: 今天財報大漲 所以我維持預測目標價是$100
: (https://finance.yahoo.com/news/overstock-com-reports-q2-2020-120000012.html )
: 4. 進退場機制：(非長期投資者，必須有停損機制)
: 個人停利點大概是 $100 這家公司目前不確定性如下
: 1.客服品質
: 花了點時間去 讀所有這三年的customer reviews OSTK是中小型公司
: 員工約1500 相比Wayfair員工數量12124 他最近客服售後服務包含退貨和下單交貨時間
: 都開始拉長 可能目前無法滿足大量增長的業績 2018年還有許多五顆星的評價
: 最近半年一堆一顆星說找不到客服 還有一堆評價甚至說這家是詐騙公司..
: 2.網站流量
: Wayfair 網站流量 現在是單日約139.64 million 對比之下OSTK是75.84 million
: 從網站流量來看 和考量到這家公司拿下聯邦政府 6 billion 合約
: 個人覺有機會挑戰$150 (Wayfair 股價$240 )接下來這家公司股價能走多遠
: 就得看公司的服務品質了..
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※ 編輯: LDPC (99.23.243.166 美國), 08/07/2020 07:21:29
※ 編輯: LDPC (99.23.243.166 美國), 08/07/2020 07:31:06
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