為半導體用電大戶節能省電！美格綠能推出「冰山計劃」，以 PCM 研製蓄冷技術，全場使用最多可省 10% 年用電量，來看看要如何運行。
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#社會住宅是什麼🤔?
⭕️#社會住宅
（英語：#social housing） ，在歐洲亦稱之為「#社會出租住宅」（Social Rented Housing），是指政府直接興建、補助興建或民間擁有之適合居住房屋，採「#只租不賣」模式，以低於市場租金或免費出租給所得較低的家戶或特殊的弱勢對象的住宅，此一名詞定義僅為概念指稱，各國中央與地方政府實際運作所使用之名稱不盡相同，例如美國稱之為affordable housing、日本稱#公營住宅、香港稱#公共屋邨（簡稱公屋）、新加坡與馬來西亞稱#組合房屋（簡稱組屋）等，台灣又因為年代法源和地方政府政策施行而有不同名稱之社會住宅，例如平價住宅、出租國宅、公營住宅、青年住宅、勞工住宅等。
#社會住宅目標：
一、社會住宅簡單來說就是由政府蓋房子出租給民眾、或者是由政府承租民間的空屋轉租給民眾的住宅（#包租代管）。同時，它的租金也會比較便宜。它跟過去以出售為主的 #國民住宅不同，社會住宅是只租不售的住宅，使政府提供的住宅資源能循環利用，照顧更多的民眾。
二、按照#住宅法規定，社會住宅應提供至少30%以上比率出租予經濟或社會弱勢者，另提供一定比率予未設籍於當地且在該地區就學、就業有居住需求者。也就是說這種住宅資源除了能夠幫助在市場上租不到房子的
#弱勢族群，例如身心障礙者、老人、低收入戶或特殊境遇家庭等等外，也同時可以照顧青年族群就學、就業階段的居住需求。
三、在品質方面，政府興建之社會住宅將導入
#綠建築、#太陽能光電、#智慧建築及無障礙空間等設計概念，擁有完善社區管理，及提供社區照護服務等必要公共空間與設施，是讓入住民眾可以感到幸福與便利的#高品質住宅，並透過訂定住戶生活公約，讓社會住宅社區都能有秩序地運作。
🔴#那裡有社會住宅：
https://pip.moi.gov.tw/V3/B/SCRB0503.aspx
🔴#社會住宅是什麼一影片說明
https://youtu.be/ltlSrEAVOOo
⭕️#明倫社會住宅案例-
#多目標使用、#青銀共居、#穩定房價、#社會公益 、#在地創生、#新創青創輔導丶#智慧建築丶#綠建築
明倫社宅，不但提供青銀共居丶多目標使用丶智慧建築綠建築的應用宣導，更重要的在地創生解決了社會和社區區域的文化，青創新創的輔導可以挹注活力生氣，一起改上生活品質。更於低樓層規劃公辦民營托嬰中心、社區日間作業設施、非營利幼兒園、明倫新創基地等公共服務空間。
1️⃣提供住戶及一般民眾使用：
🔺（1）公辦民營托嬰中心：收托滿2個月至未滿2足歲之嬰幼兒40人，並提供嬰幼兒所需 之教保(照顧、托育)及衛生保健或其他托育社會福利相關方案之相關服務。
🔺（2）社區日間作業設施(明倫工坊)：針對15歲以上、未安置於機構且非在學，無法進入庇護性就業服務場所之身心障礙者，於社區日間作業設施提供以作業活動為主，自立生活及休閒文康為輔之服務內容，以協助身心障礙者提升社會適應能力及生活品質。
🔺（3)非營利幼兒園：招收2足歲以上至入國民小學前之適齡幼兒共152人，提供幼兒教育及照顧服務。
🔺（4）明倫新創基地：提供設計產業微型、新創團隊進駐使用，辦理相關創新創業講座、趨勢課程與媒合交流活動，作為創業者聚集、學習與經驗交流分享平台。
🔺（5)明倫創造力學園：含舞蹈／瑜珈教室、才藝教室、閱覽室、廚房教室、會議室、小型討論室
2️⃣僅提供住戶使用：
🔺(1)屋頂農園：規劃太陽能板、社區農園，除配置植栽作物箱外，另設置洗手台、座椅、 工作台與活動草坪區域等機能設施。
⭕️建議：全國各地的都發局或者是城鄉局處，其實全國各地有很多「#蚊子館」應該重新做整體結果重新評估，所屬地目#全面通盤檢討規劃將閑置的#蚊子館有效地利用推動「#社會住宅」，真正才能在地創生解決居住的問題高房價的問題
⭕️ #社宅的性價比CP值
一樣的蔬菜丶水果，經由不同級別的廚師做出來一定不同，經由大師做出來變米其林星級餐點，變成美侖美奐。
一樣的一磚一瓦，經由不同的級別建築師丶PCM規劃，變成了一等一的美侖美奐建築，但是所花的丶成本材料是一樣的。加上社宅他是以一般周遭房價的八折在打折定價了，實質優惠弱勢族群！這已經真正考量到弱勢的需求，加上若是弱勢族群真正能幫助的話是從弱勢族群不同的級別申請不同的補助！補助符合不同身分資格而認定不同需求達到實質幫助!
⭕️ #自償率
弱勢補貼應該從補助著手，因為身分別的不同而補助不同。自償率百分之百是其實從財政紀律管理的觀點，不債留子孫，這是正確的！天下沒有白吃的午餐！自償率計算的關鍵在於是否扣除土地丶營建成本，其應由中央定訂決議，扣除即能降低社宅租金。
#建築師的用心是不能被抹滅
#九典聯合建築師事務所，是國內綠建築的推手更是花博及台灣綠建築首獎，不希望媒體因為租金誤導而造成建築師的用心及規劃被抹黑
所以「明倫社宅」是目前國內最好的PC M加上最強綠建築師團隊，若是再被媒體抹黑，抹滅了整個台灣推動社會住宅的意義丶用心了！

參考資料：https://www.public-rental-housing.gov.taipei/
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MHI Vestas再簽採購協議，本土供應鏈版圖再擴大－ KK Wind Solutions 在台建造世界級先進工廠，在地組裝離岸風電功率轉換模組 （07/17/2020 Wind Taiwan離岸風電）
推動能源轉型，發展再生能源發電所能夠帶給台灣的效益，絕對不僅僅止於滿足電力供應，提供乾淨永續的綠能電力而已，台灣結合離岸風電與本土化國產供應鏈的發展策略，正在逐步落實、深根當中。
MHI Vestas與KK Wind Solutions(KK)簽署採購協議，內容涵蓋在台組裝功率轉換模組(PCM)，以及低電壓配電櫃(Low Voltage Cabinets)和不斷電系統(UPS)，未來將用在台灣的離岸風電場。此合約的簽訂確立MHI Vestas實現了台灣離岸風電最為完整的在地產業鏈。
KK Wind Solutions在風力發電的電力系統方面已累積40年的經驗，因此該採購協議更強調將產業知識和技術帶到台灣的重要性。KK Wind Solutions的投資將包含雇用及培訓在地員工，使高技術性的離岸風機零組件實務知識得以轉移。
KK Wind Solutions將在台中港附近建造工廠，負責組裝功率轉換模組，此模組是將風能轉換成電力的關鍵電力電子系統。而確保最佳電力供應及風機臨界負載水準的低電壓配電櫃和不斷電系統也將在此生產，創造長期永續的生產就業機會。
MHI Vestas供應鏈長Robert Borin表示：「簽署功率轉換模組組裝協議，以及在地供應低電壓配電櫃和不斷電系統等高度專業化的零組件，是台灣離岸風電重要的一步。大型專用廠房將為台灣帶來潔淨能源的就業機會、產業知識轉移和經濟振興。」
全球機電系統供應商KK Wind Solutions將在台灣設立公司，並與在地夥伴合作，計劃於2021年第四季首次交付功率轉換模組。
KK Wind Solutions技術長兼商務長René Balle表示：「我們很榮幸能成為MHI Vestas的共同開發策略夥伴。獲選為台灣功率轉換模組的供應商，我們將為台灣帶來極具價值且永續的本土化計畫，並供應整個亞太地區。我們也深刻感受到MHI Vestas與台灣政府高度的專業與承諾。KK Wind Solutions已準備好擔任領頭羊的角色，為台灣離岸風電建立永續的產業知識及製造版圖。我們將攜手台灣在地的合作夥伴，共創台灣離岸風電產業的未來。」
MHI Vestas現已在台灣簽署多項本土供應合約，包含葉片、葉片材料（膠黏劑、樹脂、拉擠碳板）、塔架、配電盤、輪轂鑄件、輪轂板和機艙底座鑄件、低電壓配電櫃、不斷電系統，以及功率轉換模組組裝。MHI Vestas 計劃於2020年陸續宣布更多的本土供應鏈合約。
MHI Vestas是唯一在台灣本土採購葉片、葉片材料、配電盤的風機製造商。
MHI Vestas台灣本土化供應鏈進展：
★ 2018年5月15日：與東元電機/芬蘭斯維奇簽署發電機的合作備忘錄
★ 2018年10月30日：與CS Wind/金豐簽署塔架附條件合約
★ 2020年3月24日：與天力簽署風機葉片採購合約
★ 2020年4月28日：與上緯簽署葉片材料（拉擠碳板、樹脂和膠黏劑）採購協議
★ 2020年6月23日：與三菱電機/士林電機簽署高壓配電盤採購協議
★ 2020年6月30日：與永冠簽署採購輪轂鑄件、輪轂板和機艙底座鑄件協議
★ 2020年7月15日：與台灣KK Wind Solutions簽署功率轉換模組組裝、低電壓配電櫃和不斷電系統的採購協議
完整內容請見：
https://www.windtaiwan.com/article/articledetail/1652
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