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元利台大公館成交價 在 [閒聊] 今年第三間了- 看板home-sale 的推薦與評價


作者Ddylan (This is it.)
看板home-sale
標題[閒聊] 今年第三間了
時間Wed Sep 2 21:17:10 2020

心得分享一下,去年底到今天,買了三間房,

前兩間是10年左右,二至三房電梯大樓,

今天這間是元利台大公館;

下午去代銷中心看了一下,兩房格局,朝後面(前面是水源快速道路)

高樓層有景觀但是覺得太貴,所以買中低樓層,

停車位選了個B4相同售價但是最好停的大車位(先搶先贏~~)

考慮了一下就付訂金,元利建設品質水準應該令人放心,

就等月底實際售價出來看有沒有辦法談到滿意價格,

有的話就成交了.

這裡不曉得有沒有版友有看過或已購買交流一下

PS:人生第二次買預售屋,

第一次是約15年前在台大當實習醫生快畢業的時候

捷運東門站小套房,總價470萬,後來漲到1200萬的樣子?

不用羨慕我,因為後來去當兵被兵變,這間房就原價退還給建商了

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.116.32 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1599052633.A.3E2.html
→ VC0323: 其他兩間是哪分享一下09/02 21:23
都在文山區啦
→ postpone: 有沒有大概金額啊?09/02 21:24
目標總價2000左右
→ turismo: 我是都更/合建也三間了09/02 21:29
推 jamo: 兵變幫QQ,不過醫生就是人生勝利組,過十年再回頭看,搞不好09/02 21:30
→ jamo: 覺得沒被綁住更好XDDD09/02 21:30
兵變前想走骨科，兵變後變開業科
也不知道有沒有比較好，但是開業
身體比較好倒是真的
推 intern: 我是買三間，一間預售一間公寓，都在臨沂街上，另一間是士09/02 22:21
→ intern: 林云硯。09/02 22:21
推 winUefi: 塔位賣了嗎？09/02 22:28
我都忘了我還有龍巖安藤忠雄的預售屋@@，還沒蓋好，都快10年了，暈倒
※ 編輯: Ddylan (223.137.85.81 臺灣), 09/02/2020 22:38:43
噓 linda0215: 沒值得參考的心得09/02 22:51
抱歉，文筆不好才走醫科
推 fedona: 這間不是臨陸橋？09/02 23:08
推 s26492755: 他們工務所辦公家具跟我買的。不過我也沒法買到好價格09/02 23:14
推 KrisNYC: 這個2房室內有20 ?09/02 23:15
推 Unsullied: 兵變QQ09/02 23:39
推 nitero: 你要買河邊 又沒買面河房，交通位置太遠了吧？09/03 00:23
→ nitero: 選 B4 低樓層，你買這間的目的是要轉單嗎？ 09/03 00:25
交通位置還好，水源快速道路太高了，樓層要非常高才看得到河景，其實另外一邊面山景
觀也不錯
→ elisabeth: 這間也是文山區，雖然建案名稱是台大公館，感覺你很喜 09/03 00:46
→ elisabeth: 歡文山區09/03 00:46
→ r40491101: 投資客嗎？ 聽起來都很小，不像自住用途，馬上轉手變現 09/03 01:03
→ r40491101: 的感覺@@09/03 01:03
→ iele: 年底再買間忠泰吧，我覺得景觀比這個好多了 09/03 06:59
忠泰我有打電話問，不曉得什麼時候才會公開，而且一定是天價，附近遠雄已經開價驚人
，總之先存錢到時候再說
※ 編輯: Ddylan (223.137.85.81 臺灣), 09/03/2020 07:27:26
推 lanyanchi: 樓上是指忠泰江翠或忠泰林森建案？還是有其他的嗎？ 09/03 08:09
→ olivewood: 元利建設品質不好說... 我只能說我住的蠻多問題的，附 09/03 08:14
→ olivewood: 近元利蓋的大樓的也有一些糾紛 09/03 08:14
推 KrisNYC: 元利喜歡蓋事務所拚純住 然後公設有點遊走法律邊緣 09/03 09:58
→ KrisNYC: 好處是可以用比較漂亮的公設比買到比較多好公設 缺點就.. 09/03 09:58
→ KrisNYC: 住戶品質高或低都會出小問題 住戶很機八嫌管理費貴就檢舉 09/03 09:59
→ KrisNYC: 裡面的人檢舉公設二工違法使用絕對死的 然後住戶水準低 09/03 10:00
→ KrisNYC: 就是要嘛整年不繳管理費 要嘛把公設弄得狀況很糟糕 09/03 10:00
→ KYOLONG: 加油！兵變代表她沒眼光 09/03 10:01
→ KrisNYC: 但是新北幾個案子 中永和竹圍剛好都有朋友住 建物是ok 09/03 10:01
→ KrisNYC: 居民或管委會的問題事實上無解 除非你完全合法啥公設都沒 09/03 10:02
推 Anyotw: 元x以前理念是不賣預售，都是成屋你驗舒服再交屋。反過來 09/03 10:17
→ Anyotw: 說..二工真方便 09/03 10:17
→ Anyotw: 現在預售太香，人家也賣預售了。 09/03 10:17
→ F0r: 元利也變了 09/03 10:44
推 geral74026: 都醫生了還能兵變 女生在想啥 @@? 09/03 12:06
推 john97611017: 怎麼不考慮同條路上日本國土建設那間，交通也方便吧 09/03 12:32
推 drin: 醫師很多都是班對，女醫師不用當兵先去醫院上班，壓力大就 09/03 12:49
→ drin: 很容易分手 09/03 12:49
推 Morgan318: 為什麼兵變要賣房？你應該留下來的 09/03 14:55
噓 linda0215: 跟文筆沒關係 看這篇文浪費大家時間 09/03 16:22
→ linda0215: 壓力大容易分手？ 比較可能是早進醫院被學長追走吧 09/03 16:23
噓 linda0215: 選家醫科文筆很好才對 09/03 16:31

本來不想回了,不過兵變我的女生英文名就是Linda,不回一下對不起自己,哈哈!

她是ABC回美國坐移民監後就沒回來了,浪費你的時間跟你說抱歉,

我賺錢不靠文筆,靠的是臉跟溝通,願你身體健康一切順利安好~~

推 F0r: 樓上好悲憤 09/03 17:55
推 smile521688: FB文？ 要按讚分享留言？ 09/03 18:05
推 keyneslan: 我前個月也下訂了人生第一個預售房，前年也買了人生第 09/03 19:56
→ keyneslan: 一間房子，身上背了兩間房子，真的沒銀彈啦，不然真的 09/03 19:56
→ keyneslan: 會買上癮XD 09/03 19:56
→ keyneslan: 恭喜 09/03 19:57
※ 編輯: Ddylan (1.169.22.147 臺灣), 09/03/2020 20:59:25
推 Aesy: 面後面就怕後面的房子之後也都更，視野就被遮住了，另外附 09/03 21:33
→ Aesy: 近實價大約60多，目前定價相比是挺高的 09/03 21:33
推 welly0412: 醫生還被兵變，你長得像蔡頭？ 09/03 23:31
→ abyssa1: ABC怎麼會坐移民監？搞錯了吧 不過你跟Linda 真有緣 09/04 12:11
推 Anyotw: 美國妹子跟我說的邏輯，台灣生活很可憐。擠、他美國房子有 09/04 13:34
→ Anyotw: 兩個庭院。化妝品保養品很難買，美國隨便30個色號、台灣只 09/04 13:34
→ Anyotw: 進3個、還都老貴婦才會喜歡的顏色。保養品衣服也都一樣... 09/04 13:35
→ Anyotw: 等等好幾條。結論、住台灣好痛苦、然後就回美國生活了 09/04 13:35
推 Aiden: 樓主最後有簽約嗎？是否折讓空間很少？ 10/14 02:16
→ Aiden: B4 ﴿?多少能談到？ 10/14 02:16
推 awazikat: 附近實價60幾都很老的房子了 12/25 20:53
→ awazikat: 新的附近至少要7x 12/25 20:53
→ awazikat: 而且此案是106年申請的建照所以雨遮可登記不算錢 12/25 20:55
→ awazikat: 但是附近的實價都是是算雨遮的價格 12/25 20:56
→ awazikat: 所以其實成交價並沒有比較貴 12/25 20:56
推 awazikat: 後面的爛房子有的説不定有的是違建 12/25 20:58
→ awazikat: 確實也有都更的可能，但是我覺得一定不容易 12/25 20:59
→ awazikat: 不然這地元利弄那麼久了，他也可整合進來 12/25 21:00
→ awazikat: 但是沒有，表示一定有困難 12/25 21:00






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