萬元內高質感系空氣清淨機
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如果夏天不可或缺的家電是冷氣,那即將到來的秋冬絕對、必須要購入的沒有別的,第一名寶座肯定是要頒給空氣清淨機了!
身為一個嚴重過敏兒,天天早晨打噴嚏到眼淚直流,家裡一大掃除眼睛就紅腫發癢。我常常覺得,如果在30年前有這樣的產品輔助,我可能不會過得那麼痛苦,「至少在家裡,我會感覺安全。」就更別說30年後的空氣品質,如此令人絕望。
我只想讓孩子回到家能安心的大口呼吸,在新冠肺炎肆虐的現在。(在這麼炎熱的天氣裡必須戴著口罩做任何事,真的看了都心疼😭)
這台日系小家電品牌Bmxmao MAO air 大坪數高效空氣清淨機,來到我家已經三個多禮拜,至今非常滿意!目前最讓我覺得神奇的是:兒子早上起床幾乎不打噴嚏了,而且從走廊踏進房間,真的很明顯感覺到空氣的清新度是提升的(我自己會搬來搬去,睡覺就會搬進房間)
來簡單介紹一下產品特色:
● 高效能:CADR 400,有效維持3-15坪空間
● 高淨化:五重過濾系統,除去99.9%過敏原
● 高標準:通過最新SGS三項報告優等生
(PM2.5、細菌濃度去除率>99.9%、甲醛98.7%)
● 超靜音省電 : 採直流無刷馬達,全天使用中速電費計算只要1元/日
● 用量超實在 : 蜂巢狀四萬大顆粒活性碳,甲醛異味OUT
● 加厚HEPA醫療級濾網 : 厚度達3公分,過濾面積增加、有效延長濾網使用壽命
私心推薦Bmxmao這個品牌,除了好用價格親民(還有漂亮),再來真的就是環保♻️,買家電我很在意耗材的淘汰率,如果需要製造一堆垃圾,我可能就先扣30分,如果能夠保護自己又照顧地球,才有可能給下一代更安全的環境。
這次的獨家團購價格真的很漂亮,錯過你會捶心肝,你們自己進去看啦!廠商還很大器多送一組濾網,現省1380元!秋冬的新鮮空氣就交給他了~🍃
我的IG限動會有更多生活化的介紹喔,趕快來關注👉🏻:arielireal
產品資訊:https://reurl.cc/6DDd1y
#Bmxmao #MAOair
同時也有5部Youtube影片,追蹤數超過29萬的網紅35線上賞屋,也在其Youtube影片中提到,00:00 開場 02:37 基本資料 03:11 交通與生活機能 04:25 實品屋參觀 29:31 建築工法 34:10 心得總結 太平唯一高綠覆,低密度純住宅區 走路10分鐘可達長億公園、永成公園 5分鐘也可到達福星公園、永福公園 未來散步3分鐘距離也有8000坪的公園預定地 #泓大重劃區...
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210829蘋果 買一間會省錢的房子 專家教戰5招
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210829/UZ2APYKPVJFKDJRV7F7G53UFCM/
對首購族來說,好不容易存到百萬頭期款買房,隨之而來是每個月的房貸,還有百萬裝潢費、以及每年的房屋稅和地價稅,相當不易,因此買到一間「省錢」的房屋很重要。專家分享5招,教戰如何買到能幫你省錢的房屋,包含:先買套房,持有成本比公寓還省、使用天然瓦斯取代電熱水器、選擇採光至少2面的房,廁所開窗,可省下空調和暖風機電費、不買精裝和毛胚屋,可省下裝潢費、近捷運住宅脫手性較好。此外,若想下定決心省錢,經過房價便宜的區域還可留意,在當地採買日用品,因店租便宜,物價也比市區買東西便宜1成。
(林佩萱/高雄報導)……↓
東龍不動產資深經理、省錢達人陳泰源分享,如何買屋才能省錢,包含5招。他以自身為例,先確定預算:台北市總價約950萬的套房,加上服務費、代書費、契稅、履約保證等費用,預算1000萬以內。
首先、從省錢的角度,建議首購族先買套房。因為套房空間比公寓小,裝修成本低,添購傢俱、家電的花費較少,收納空間不足,日後買東西的慾望也會「被迫克制」。而且套房的建物和土地坪數少,所以房屋稅、地價稅都不高,持有成本比公寓還低;社區管理費較便宜,還能享有管理員與垃圾處理等服務;水、電、瓦斯的消耗量也會比大空間的公寓來得少。
第二、建議使用天然瓦斯取代電熱。陳泰源說,9成的套房社區都規劃電熱,試想,如果連煮飯、洗澡都要用電,那電費計價「級距」就很容易往上跳;若煮飯、洗澡用天然瓦斯,自然能將電費的級距拉低,因此較不考慮純用電的社區。若是需要妥協,可以廚房用電,洗澡用瓦斯,因為使用電熱水器的套房,容易洗澡洗到一半熱水就不夠用,在冬天會更加惱人。
第三、採光至少2面,廁所需開窗。通常套房的採光只有一面,由於室內面積不大,白天可以不用開燈,長期下來也能省下不少電費。只是,空氣無法對流往往是套房的缺點,只能靠空調解決,所以若要買到兩面採光的套房,往往只有「邊間戶」辦的到,空氣流通對人體較健康,也能省下冷氣的開銷。另外,最好廁所開窗,較能保持乾燥,也可以免裝暖風機又省電。
第四、近捷運住宅較佳,若房屋地點至捷運站步行時間超過10分鐘,甚至要搭公車才能抵達,未來不僅難以保值,脫手性也會越來越差。因此建議選擇走路8~10分鐘可到捷運站的房屋。
第五、不買精裝、毛胚屋。過多的裝修不僅反映在房價上,還可能因為一時沒注意到,或被隱藏起來的缺點,入住之後才發現;毛胚屋則要另外花時間、金錢裝修,較耗成本。
陳泰源補充,經過房價較低的區域,甚至可以多留意當地的物價。例如他住在台北市中山區,但每週會趁著去景美看二輪電影,順便採買水果,因為景美房價比台北、新北新店還低,店租不高,物價自然便宜,同樣的水果在中山區和景美夜市(文山區)的價格,平均價差至少1成。
天時地地不動產張欣民指出,年輕首購族買房建議「先求有再求好」,很多年輕朋友會問,雙北小套房能帶來增值嗎,其實只要挑一下環境,排除特定區域就好,例如萬華的條通一帶不要買,加上小套房容易有特殊行業人員進出也複雜,房價沒有支撐性,建議避開這類地方。
至於如何以省錢的方式買房,張欣民說,買下套房後不一定要裝潢,可以買現成的系統櫃和傢俱,自行組裝,到時存夠錢要換屋,也可自行帶走。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210829-5.html
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首先、從省錢的角度,建議首購族先買套房。因為套房空間比公寓小,裝修成本低,添購傢俱、家電的花費較少,收納空間不足,日後買東西的慾望也會「被迫克制」。而且套房的建物和土地坪數少,所以房屋稅、地價稅都不高,持有成本比公寓還低;社區管理費較便宜,還能享有管理員與垃圾處理等服務;水、電、瓦斯的消耗量也會比大空間的公寓來得少。
第二、建議使用天然瓦斯取代電熱。陳泰源說,9成的套房社區都規劃電熱,試想,如果連煮飯、洗澡都要用電,那電費計價「級距」就很容易往上跳;若煮飯、洗澡用天然瓦斯,自然能將電費的級距拉低,因此較不考慮純用電的社區。若是需要妥協,可以廚房用電,洗澡用瓦斯,因為使用電熱水器的套房,容易洗澡洗到一半熱水就不夠用,在冬天會更加惱人。
第三、採光至少2面,廁所需開窗。通常套房的採光只有一面,由於室內面積不大,白天可以不用開燈,長期下來也能省下不少電費。只是,空氣無法對流往往是套房的缺點,只能靠空調解決,所以若要買到兩面採光的套房,往往只有「邊間戶」辦的到,空氣流通對人體較健康,也能省下冷氣的開銷。另外,最好廁所開窗,較能保持乾燥,也可以免裝暖風機又省電。
第四、近捷運住宅較佳,若房屋地點至捷運站步行時間超過10分鐘,甚至要搭公車才能抵達,未來不僅難以保值,脫手性也會越來越差。因此建議選擇走路8~10分鐘可到捷運站的房屋。
第五、不買精裝、毛胚屋。過多的裝修不僅反映在房價上,還可能因為一時沒注意到,或被隱藏起來的缺點,入住之後才發現;毛胚屋則要另外花時間、金錢裝修,較耗成本。
陳泰源補充,經過房價較低的區域,甚至可以多留意當地的物價。例如他住在台北市中山區,但每週會趁著去景美看二輪電影,順便採買水果,因為景美房價比台北、新北新店還低,店租不高,物價自然便宜,同樣的水果在中山區和景美夜市(文山區)的價格,平均價差至少1成。
天時地地不動產張欣民指出,年輕首購族買房建議「先求有再求好」,很多年輕朋友會問,雙北小套房能帶來增值嗎,其實只要挑一下環境,排除特定區域就好,例如萬華的條通一帶不要買,加上小套房容易有特殊行業人員進出也複雜,房價沒有支撐性,建議避開這類地方。
至於如何以省錢的方式買房,張欣民說,買下套房後不一定要裝潢,可以買現成的系統櫃和傢俱,自行組裝,到時存夠錢要換屋,也可自行帶走。
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00:00 開場
02:37 基本資料
03:11 交通與生活機能
04:25 實品屋參觀
29:31 建築工法
34:10 心得總結
太平唯一高綠覆,低密度純住宅區
走路10分鐘可達長億公園、永成公園
5分鐘也可到達福星公園、永福公園
未來散步3分鐘距離也有8000坪的公園預定地
#泓大重劃區
#長億國小
#別墅
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投資興建:生活家建設有限公司
營造公司:冠昌營造股份有限公司
基地位置:台中市太平區長弘街及長億十二街口
基地面積:約141.76坪
樓層規劃:四棟 地上4層半
登記類別:住宅區
戶數規劃:4戶
坪數規劃:約95~110坪
主力房型:5~6房
公設比例:0%
管理費用:0元/坪/月
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大家買房時,
大多數建案都已經幫我們衛浴配好好的了!
那真的遇到要自己設計衛浴的時候,
又該注意那些事情?
本集就要來衛浴大解密!
一起來了解浴室的眉眉角角!
#大理石
#乾溼分離
#衛浴改造
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冷氣坪數不夠 在 35線上賞屋 Youtube 的最佳解答
00:00 開場
04:02 基本資料
04:39 環境公設與工法
11:19 交通資訊與生活機能
14:25 樣品屋參觀
26:41 心得總結
區域內綠地豐富
與家人散步 遛狗等非常方便
走路5分鐘內可達福基公園
還有2000坪的福美公園
10分鐘內可達頭前運動公園
和疏洪道親水公園
#頭前重劃區
#福美公園
#捷運環狀線幸福站
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投資興建:陸江建設股份有限公司
營造公司:建程營造工程有限公司
基地地址:新北市新莊區福德一街及福前街135巷
基地面積:約551.35坪
樓層規劃:1棟 地上14層 地下3層
登記類別:第二種住宅區
戶數規劃:77戶住家 / 67個平面車位
坪數規劃:26/32/39 坪
房型規劃:2~3房
公設比例:約34.8%
管理費用:預估85元/坪/月
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我家客廳坪數大概10坪想裝冷氣,但會很少吹,照理說應該要裝2頓半的冷氣,但日立的63jb一台要6萬好貴...我想省錢,若我把我房間的大金橫綱1頓的冷氣裝 ... ... <看更多>
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目前房客反應,冷氣不夠涼.. 房間坪數7坪不含廁所、頂樓,目前選購東元4K瓦的一級能效冷氣,但剛剛房客跟我說冷氣不夠涼,他說他沒關係,是擔心小孩 ... ... <看更多>
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小弟主臥不含浴室五坪整 安裝前爬了整整三天的文 跑了4、5家電器行
就是認為我的房間沒西曬 都指定RAS-28NB分離冷暖
結果師傅安裝到一半 我問師傅關於西曬的問題 師傅才說我這間西曬蠻嚴重的
我昏 當初根本不認為這間有西曬 因為正前方看出去沒太陽 結果跑到樓下去看
太陽是照在我們房間左邊的牆壁 看來是西曬無誤 冷氣安裝完以後
我開始測試他到底冷不冷 今天下午1點 室內溫度32.8
冷氣風速調最大 設定25度 30分鐘過後 冷氣面板只顯示降到28度
開始認為 我們的噸位數是不是買錯了!
打電話到別的電器行 調查貼錢換機事宜 得到的結果大概會收取的費用如下
安裝費3000~4000 取4000
RAS-28NB換RAS-36NB 機子價差7000
28NB日立公司收的整新費1000~2000 取2000
以上總合要13000元
問題來了:因為我現在住的房子坐向很不好是面東北,冬天超冷 夏天熱又悶主臥又有西曬
將來可能會賣掉 冷氣裝都裝了 有必要為了將來要賣掉的房子再花13000要求
更換為36NB嗎?
那如果就用28NB 將來會不會28NB故障 或者電費等花費比13000元多呢?
因為卡在到底值不值得 所以上來問一下版友 而且我也還沒跟安裝我們冷氣的電器行反映
只是先問了別家電器行 希望版友幫解惑 感謝
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.176.110
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/E-appliance/M.1434745661.A.965.html
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