[類出國建議] 幾家航空都推出環島飛行體驗航班,有88節出發的Hello Kitty機,和標榜小小空服員的體驗,大家對哪個比較有興趣呢?(歡迎留言投票)想看兩家的環島航班票價及規格簡介可見這篇的蒐集:https://blog.xuite.net/iq943/ez37/589256366
943看了一下,飛行時程2個多小時,大約是台北福岡或大阪的距離,平常兩家傳統航空特價也差不多是來回含稅7~8千,只是A330-300座位配置是2+4+2,走道有4個座位比較不容易看到窗外。737-800則是3+3的座位,在坐滿的情況下每排中間2位比較看不到窗外景色,雖說只限定幾組看來應該是不會安排坐中間的座位,但為了以防萬一,943建議真要搭乘的話,如果能確保都坐靠窗以及遠離機翼,視野會比較好一點啦~
另外,幾間新聞台問我這題時,我自己是覺得對許多出差頻繁的人而言搭飛機其實頗耗體力,若沒有要去的目的地,可能不會那麼快的想專程純搭飛機跑一趟,除非想血拼免稅品啦,所以如果有設計體驗活動,感覺會比較有吸引力一點,可能也是票價多一千的成本吧?不過943仍要提醒大家,雖然這些行程比較不會去走國際線遇到轉機客,但進出機場畢竟算是較高的感染風險場所,尤其洗手間等人多的公共區域,還是建議戴口罩、勤洗手,保護自己也保護他人喔!以上是943對類出國飛行的建議~我比較好奇的是小小空服員的制服童裝size和數量要怎麼抓,先報名再做衣服嗎?XD
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「房地合一稅2.0」新法剖析懶人包看這邊!房仲不能說的秘密。投資客要拋售嗎?! Ft. 台中商仲達人小紀
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訪談主角:
專營商用不動產
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商仲達人小紀0985008928
店面出租【歡迎屋主委託】
展店規劃【歡迎業者委託】
苓業國際 執行動力288期、Eagle領袖行動學院104期、精英會學院2004期
實踐家 Money&You631期
粉絲專業請搜尋:台中商仲達人小紀
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一、房地合一是什麼?
房地合一為2016年上路的房地交易新稅制,與作為「持有稅」的房屋稅不同,性質屬交易稅,出售房地才須申報,有獲利得進一步繳稅,凡2016年後取得房地,出售時均得適用。
與房地交易舊制差異在於,需就房屋、土地出售所產生的實際收益一併課稅,為更健全的稅制設計,並自有一套適用稅率規定,並對「短期交易」課以35%或45%重稅。
二、房地合一2.0版與1.0版差異為何?
房地合一1.0版上路5年多,因應資金寬鬆氛圍下快速升溫的房市,2.0版預計今年7月1日上路,前後差異有4大重點。
1.拉長「短期交易」重稅期:由持有1年內出售課45%,延長至2年內,並將持有逾1年、未滿2年課35%規定,拉長為持有逾2年、未滿5年。
2.提高境內企業稅率:由原本出售房地一律課20%,改為需適用「短期交易」重稅,持有逾5年以上出售,稅率才能回到20%。
3.課徵對象納入預售屋:持有5年內出售都得適用重稅,在預售屋一般持有期間僅2至3年情況下,效果等於一網打盡,只要轉賣預售屋獲利,就得負擔35%或45% 稅負。
4.補足1.0版避稅漏洞:新增規定交易未上市櫃、未興櫃股票或出資額時,交易額度若超過總股份或總出資額的一半,且該公司股權或出資額50%以上是由國內房地構成,也得納入2.0版課稅,防堵假借公司股權移轉之名、行房地交易之實的避稅行為。
並訂定計算稅額時可減除的「土地漲價總數額」上限,及明訂未能提供費用證明文件情形,只能以成交價3%作為費用,上限新台幣30萬,避免有心人士藉墊高成本、費用避稅。
三、房地合一2.0版的適用範圍、上路時程?
2.0版適用範圍與1.0版一致,為2016年後取得房地,不過在上路日、也就是今年7月1日後出售案件,才須以2.0版課稅,若在7月前賣屋,仍可適用1.0版規定。2016年後取得、先前已出售並以1.0版課稅的交易案件,完全不受2.0版上路影響,不會回溯補稅。
四、房地合一2.0主要影響對象為何?對自住族是否有影響?
2.0版修法重點在打擊短期炒作獲利者,一般買房後長期持有的自住族,不受影響;若為自住房地持有並設籍超過6年出售,稅率僅10%,並有免稅額度400萬元。假設是因故需於同年買賣預售屋,只要沒獲利,也不會被課以重稅。
五、是否有特定出售房地情形,可排除適用「短期交易」重稅?
為避免傷及無辜,設有多項排除條款,例如個人、企業若因財政部公告的「非自願因素」出售持有期間5年以內房地,或以自有土地與營利事業合作興建房屋,5年內出售,均可適用20%稅率。
至於何謂「非自願因素」,現行僅就個人訂有6種排除情形,如因調職或非自願離職賣屋、無力償債遭強制執行房地、需出售房地負擔醫藥費等,後續財政部將針對企業、預售屋特性,訂定排除情形並對外公告。
此外,為避免影響房屋供給、都更進程,放寬建商興建房屋完成後首次出售房地,以及個人、營利事業參與都更或危老分回房地,在5年內第一次移轉登記,也可適用較低的20%稅率課徵。
六、房地合一2.0上路後,是否會產生稅損?
財政部評估,上路初期,交易量將下滑,造成所得稅淨稅損4.74億元,其中企業部分因稅率提高,營所稅將微增0.71億元,個人綜所稅則有稅損5.45億元;但以中長期觀察,稅收將緩步回升。
資料來源:
https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202104090133.aspx
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動森攻略app怎麼用 在 Spice Travel 辣旅遊 Youtube 的最佳貼文
最近寒流最夯的新聞絕對是台灣下雪了!
不論是合歡山、陽明山、太平山,都是車潮洶湧塞爆的新聞
這次Shelly要帶大家去北部賞雪必衝的太平山看看是不是真的像新聞所說的需要等數百輛車還不一定看得到雪?
除了實際走訪太平山之外,我們也要介紹你一個不用排隊也能拍到雪地大景的地方!
到底跟風追雪值不值得?
跟我們一起去看看吧!
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⛄ 我們去的地方都在這
00:00 段落開始
00:55 太平山/見晴懷古步道
https://goo.gl/maps/7cqEJL52d2ZM42q17
05:17 思源埡口
https://goo.gl/maps/521PiexePz47LC576
08:08 雪鍊安裝教學
09:40 結語
📷 本影片特別感謝超有才的攝影師們協助完成!
大家有平面或動態需求都可以洽詢他們喔!
IG還不快追起來!
平面攝影:李蒞 (@lili_photography.tw)
https://www.facebook.com/liliwedding0801/
空拍:哆啦 (@wtg.roc)
太平山部分人物動態特寫:長毛 (@pluton_lu)
❄️ 雪莉追雪貼心小提醒
Q:出發前怎麼判斷當天有沒有下雪的方法?
憑經驗來說 太平山 只要溫度低於0度、濕度超過90%就很有機會!
可以打開中央氣象局的網站搜尋太平山,日期旁邊有個+號點開,除了預測相對濕度以外,連預測的體感溫度都有寫!
所以除了看太平山國家森林遊樂區的臉書粉專外,也可以參考這個決定哪天要衝一發!
大家要去思源埡口的當天,也可以看交通部公路局總局的即時影像監視器,參考一下即時雪況,如果看到白茫茫一片就不用擔心會白去了!
Q:雪鍊山上租得到嗎?
太平山不像合歡山,上山之後完全沒有可以租借/販售雪鍊的地方,大家要在山下自備好喔!
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音樂來源 -
MB01IX2OZ9VSKYE
動森攻略app怎麼用 在 森零 Youtube 的最佳貼文
我們今天被派到監獄去當一名典獄長了,開始管理監獄啦!!!
要幫忙犯人點名,休息,搜查,撈馬桶,甚至幫忙他們安排工作啊!!
但是怎麼會在犯人的馬桶找到食用巧克力呢?!! 去做木頭工作也可以搞到起火?!!
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大家好~今天要跟大家推薦一個非常棒的《集合啦!動物森友會》的手機 APP ~!個人是因為它的大頭菜預測功能才下載的~結果發現裡面的所有功能都非常的好用~ ... ... <看更多>
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動森攻略app怎麼用 在 [討論] 圖鑑攻略app - 看板AnimalForest - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
大家好~~~小弟剛剛上島進入了動森的世界
因為想要找個圖鑑攻略app來記錄,目前找到評價比較好的應該有兩款app
分別是”動森攻略-Animal Guide”和”Nooker”
想問問板上的大家是兩個都用,
或者是有比較偏好哪一個嗎???
想和大家討論一下兩款的優缺點~~~謝謝。
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