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台北市中山區北安路630巷9弄23號
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190514北安路 超低8%公設比 大直風華630-13-5
地址─台北市中山區成功里6鄰北安路630巷13~19號
影片網址→https://youtu.be/_MA5cUL9oGs
【物件資料】
售價─4990萬；單價─90.3萬/坪；車位價─300萬
格局─3房/2廳/2衛/3陽台/2室
建物登記─64.91坪；不含車位─51.95坪；車位─12.96坪
主建物─41.35坪
附屬建物─6.39坪（陽台5.3坪+花台1.09坪）
公設─4.21坪/8%
土地登記─10.74坪
月管理費─約4730元
室內客廳採光面朝向─東；邊間─是；採光─3面
出售樓層/總樓層─5/11樓；該層挑高─3米；該層戶數─2戶；共用電梯─1部
【車位說明】
坡道平面x1/B3-7號
【特色說明】
格局方正，挑高3米，3面採光
8%超級低公設比，使用坪數實實在在
【社區資料】
發照日期─83年07月22日
路寬─630巷/12米；630巷9弄/10米
警衛管理─有，全天候；天然瓦斯─有
構造─RC，鋼筋混凝土；外牆建材─二丁掛
建設公司─聯豐建設；設計人─林福群建築師
土地使用分區─住宅區；建物主要用途─住家用
樓層規劃─2棟，地上11or8樓/地下3層；總戶數─42戶
【生活機能】
公園─永直公園、明水公園
市場─全聯、大直市場、家樂福
學區─永安國小、濱江/大直高中附設國中部
捷運─大直站google說步行7分鐘、劍南路站
公車─明水路一、植福宮、大直教會(自強隧道)、大直加油站
--
【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
==
1.看屋請至少提前一天預約。
2.服務專線→0986-289-679；line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收，合計不得超過實際成交價金6%或1.5個月租金。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/05/190514-8-630-13-5.html
190319北安路 大直最低公設比8% 大直風華630-13-5
地址─台北市中山區成功里6鄰北安路630巷13~19號
影片網址→https://youtu.be/cUQzBLXyjnU
【物件資料】
售價─4990萬；單價─90.3萬/坪；車位價─300萬
格局─3房/2廳/2衛
建物登記─64.91坪；不含車位─51.95坪；車位─12.96坪
主建物─41.35坪
附屬建物─6.39坪（陽台5.3坪+花台1.09坪）
公設─4.21坪/8%
土地登記─10.74坪
月管理費─約4730元
出售樓層/總樓層─5/11樓
室內客廳採光面朝向─東；邊間─是；採光─3面
該層挑高─3米；該層戶數─2戶；共用電梯─1部
【車位說明】
坡道平面x1/B3-「13-5-07號」
【社區資料】
發照日期─83年07月22日
路寬─630巷/12米；630巷9弄/10米
警衛管理─有，全天候；天然瓦斯─有
構造─RC，鋼筋混凝土；外牆建材─二丁掛
建設公司─聯豐建設；設計人─林福群建築師
土地使用分區─住宅區；建物主要用途─住家用
樓層規劃─2棟，地上11or9樓/地下3層；總戶數─42戶
【生活機能】
公園─永直公園、明水公園
市場─全聯、大直市場、家樂福
學區─永安國小、濱江/大直高中附設國中部
捷運─大直站google說步行7分鐘、劍南路站
公車─明水路一、植福宮、大直教會(自強隧道)、大直加油站
【特色說明】
格局方正，挑高3米，3面採光
8%超級低公設比，使用坪數實實在在
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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
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1.看屋請至少提前一天預約。
2.服務專線→0986-289-679；line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收，合計不得超過實際成交價金6%或1.5個月租金。
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地址─台北市中山區成功里9鄰北安路630巷25弄1~11號
影片網址→https://youtu.be/VIX54CtLXLc
售價─2980萬；單價─89.7萬/坪；車位價─250萬
格局─3房/2廳/1衛
建物登記─42.89坪；不含車位─30.42坪；車位─12.47坪
主建物─21.48坪
附屬建物─3.65坪（陽台2.81坪+花台0.74坪+其他0.1坪）
公設─5.29坪/17%
土地登記─8.9坪
月管理費─1300元
室內客廳主要採光面朝向─西；邊間─否；採光─2面
出售樓層─7樓；挑高─2.83米；該層戶數─2戶；共用電梯─1部
【車位說明】
坡道平面x1/B2-128號
【社區資料】
設計人─沈國皓建築師
發照日期─82年01月18日
警衛管理─無；天然瓦斯─有
月管理費─建物1000元/戶；車位300元/個
構造─RC，鋼筋混凝土；外飾建材─方塊磚
樓層規劃─地上7樓/地下2層；總戶數─43戶
土地使用分區─住3；建物法定用途─集合住宅
大樓外觀朝向─西；路寬─630巷12米，25弄8米
【生活機能】
公園─永直、明水公園
地標─美麗華、海基會
捷運─大直站google說步行8分鐘、劍南路站
市場─全聯、頂好、大直市場、家樂福、大直ATT
學區─永安、濱江國小/濱江、大直高中附設國中部
公車─自強隧道(大直教會)、大直加油站、明水路一
【特色說明】
高樓層，採光佳
前後雙採光，空氣流通
格局方正，低總價小品三房
17%低公設比，使用坪數實在
【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
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1.看屋請至少提前一天預約。
2.服務專線→0986-289-679；line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收，合計不得超過實際成交價金6%或1.5個月租金。
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