看著網路上查到的「逢甲仕康家，一年平均行情15萬/坪，套房電梯大樓」，然後對照這個新聞，再看看其他新聞「地下室停車場出租給逢甲夜市的遊客」、「某委員霸權不放」、「一年開四次區分所有權人大會」…，這種投資房，似乎所有社區的亂象都有。
反正少子化的影響，十二年內就會影響到逢甲大學，到時後管委會的紛爭應該就降低不少，因為沒人就沒有是非，不然，尋常百姓遇到這種問題，我只能建議你速速賣屋遠離是非，除非你是律師並且意志堅定、知道如何周旋並趕走惡鄰居。
如果你的家是拿來住的，不是拿來投資的，糾紛就會少一些，因為事關利益，大家都會卯足勁來搶，所以我從來不建議大家去買投客屋，問題超大。
當然也有國宅社區被黑道霸占管理費，最後上千萬被吃光光；有新社區被投資客霸占管委會，所有公設停擺停用，只高價請最帥的管理員當門面，直到主委賣掉房子為止；更多社區被建商霸凌，點交公設非要又告又鬥，不然建商不修漏水不繳管理基金還鎖你家電梯不給你用。
可是，社區管理是住戶一年罵幾回、雜事我不要作的東西，我社區就有住戶整天罵來罵去，但真叫他來作他又不肯；也有住戶啥錢都不準管委會花，但只要有活動舉辦他一定第一個湊過來吃吃喝喝；更有住戶只要遇到停水，就是來罵管理委員無能，怎可以讓他家停到水。
你關切過你家社區嗎？你關切的目的是只是維護自己的權利、不管他人死活嗎？我相信多數沉默的住戶，都是「你忙，我照繳管理費就是」，但我絕對相信，這些都是很棒的住戶，比如我家的警衛幾乎每一個都被住戶低調餵養的肥肥胖胖的，有太陽或下課的時候，小中庭總是有十幾個小孩與老人在安心的聊天嘻鬧。
這是家的概念，請把你的社區當作一個家來經營，一個家之中比如爸爸負責賺錢、媽媽負責煮飯洗衣，一個社區就有管理員負責送信與維安、有清潔員負責打掃與收拾，你怎可以對你家庭成員不聞不問呢？至於真心自私的住戶，我仍努力的感化中，感化不來的比如自私的投資客，我選擇無情的照章行事。
曾有投資客厚臉皮的在區大會提出：沒人住，管理費減半收；也有店面戶提出：我們少用公共設施，管理費也減半收。
嘿嘿，本人一概回答：不行，請照坪數規定繳交管理費，不然我們來表決看誰多數。店面戶因為營業行為，用電量高，社區基本電費因此而無法降低，且外客多又雜，增加社區不安全成分與保險之必須。
我還在努力中，找出平衡與妥協之道。
http://www.setn.com/News.aspx?NewsID=203208
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一個月停車費最少就五千去了...
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