Search
召開協調會
#解決觀音工業區暨樹林里停車不足問題
👊快速回應解決方案👊
💢先以原泳池土地闢建112席之平面停車場使用
💢停車場完工後，先免收停車費，培養地方停車習慣
💢請工業區服務中心尋覓合宜空地供送貨大貨車臨停，倘無合宜地土地，路邊大貨車臨停，應加強警示
💢請交通局密切觀察停車使用率，作為規劃設置立體停車場之依據
#設置多目標停車場 #增加土地利用價值 #服務地方鄉親💞
邱奕勝
都市計劃專案小組第22次會議(1747)
首先感謝蔡榮豐議員、戴寧議員、孫貫志議員，一起參與本次小組會議。
我們將從都市計劃，和城市管理的角度，提高閒置的國有土地的利用價值，聯合開發優先，社會住宅次之，尚未開發完成前，作為停車場使用，可以作為過度時期提早土地利用價值的首選。
第一，請都發處黃處長，就國有土地和市有土地，現有利用和管理狀況報告。
第二，請工務處郭處長報告，就社會住宅規劃與進度，和兼顧滿足都市更新安置住宅的需求報告。
第三，請交通處長鄭處長報告，就中央補助停車場土地利用開發進度報告。如臉書公告的簡報圖示。
第一個部分，感謝都發處黃處長，針對將近200公頃國有土地，和211公頃市有土地，超過400公頃的土地，呈報內政部都委會通過，透過都市計劃機關用地變更和地目變更政策工具，和中央聯合開發土地開發範圍，將近50公頃，是現有土地的八分之一，除此之外，還有八分之七的土地，未來也會透過都市計劃變更，陸續和中央合作，聯合開發，增加土地利用價值，促進都市發展。如圖表一、二。
另外，都發處和工務處分工合作，將位於友忠路和北興街口的國有土地，約816坪，博愛路旁第52號機關用地，約1361坪，等兩處土地，已經在去年109年6月，入市政府重大市政建設，今年110年，由營建署住都中心，完成規劃150戶社會住宅和220戶的社會住宅，預計今年10月發包， 114年完工，作為都市更新的安置宅，待都市更新安置任務達成後，再作為青年住宅，滿足房屋租賃需求，平抑房屋租賃價格。如圖三（1/2、2/2）。
此外，北社尾，市有公園第36號用地，3.6公頃土地，確定北有松菸園區，南有嘉菸創意園區，完成嘉義菸草創意園區都市計劃變更，做為嘉義市文創基地，同時，孫貫志議員建議，尚未完成開發前，可以先提供作為停車場用途，滿足停車需求，提高土地利用價值。如圖四（1/2）
另外，劉厝里，文小21和機10，約3.1公頃土地，已經完成都市計劃變更，成為西區國民運動中心預定地，在中央補助款確定後，進行開發。如圖四（2/2）。
還有，民族國小旁，教育部國有土地1.4公頃，去年109年11月已經取得私有土地地主協議架構同意書，和教育部合作，聯合開發，分兩期辦理聯合開發成兼具停車功能的商辦大樓，預定今年五月開始招標，依序推動都市更新。如圖五。
最後，原建國二村現停車場的國防部土地，也已經完成都市計劃地目變更，工務處同步進行道路和地下下水道工程招標，和國防部合作，完成兼具停車功能的聯合開發計劃。
第二部分，交通處針對崇文國小、嘉北國小、義昌公園地下停車場，因為材料上漲，以及各縣市前瞻計劃和台積電台商回流工程排擠效應，導致8億（中央補助50%）工程預算，連續三次流標，可能需要追加
8700萬元預算，才能達成原本預計今年三月開工，三大地下停車場工程。
蔡榮豐議員、戴寧議員，建議除了向中央爭取50%的補助外，也同步編列追加減預算，送議會審查，避免工程延宕，無法滿足停車需求，和城市發展。
孫貫志議員，建議也可以用原預算，要求建築師簡化工程主體設計，滿足材料上漲和工程排擠，解決非人力因素造成預算成本上升的壓力。
都市計劃專案小組第22次會議
相關局處簡報
日期：2021年4月23日
時間：10:30
都市計劃專案小組第22次會議(1747)
首先感謝蔡榮豐議員、戴寧議員、孫貫志議員，一起參與本次小組會議。
我們將從都市計劃，和城市管理的角度，提高閒置的國有土地的利用價值，聯合開發優先，社會住宅次之，尚未開發完成前，作為停車場使用，可以作為過度時期提早土地利用價值的首選。
第一，請都發處黃處長，就國有土地和市有土地，現有利用和管理狀況報告。
第二，請工務處郭處長報告，就社會住宅規劃與進度，和兼顧滿足都市更新安置住宅的需求報告。
第三，請交通處長鄭處長報告，就中央補助停車場土地利用開發進度報告。如臉書公告的簡報圖示。
第一個部分，感謝都發處黃處長，針對將近200公頃國有土地，和211公頃市有土地，超過400公頃的土地，呈報內政部都委會通過，透過都市計劃機關用地變更和地目變更政策工具，和中央聯合開發土地開發範圍，將近50公頃，是現有土地的八分之一，除此之外，還有八分之七的土地，未來也會透過都市計劃變更，陸續和中央合作，聯合開發，增加土地利用價值，促進都市發展。如圖表一、二。
另外，都發處和工務處分工合作，將位於友忠路和北興街口的國有土地，約816坪，博愛路旁第52號機關用地，約1361坪，等兩處土地，已經在去年109年6月，入市政府重大市政建設，今年110年，由營建署住都中心，完成規劃150戶社會住宅和220戶的社會住宅，預計今年10月發包， 114年完工，作為都市更新的安置宅，待都市更新安置任務達成後，再作為青年住宅，滿足房屋租賃需求，平抑房屋租賃價格。如圖三（1/2、2/2）。
此外，北社尾，市有公園第36號用地，3.6公頃土地，確定北有松菸園區，南有嘉煙創意園區，完成嘉義煙草創意園區都市計劃變更，將開發成文創基地，同時，孫貫志議員建議，尚未完成開發前，可以先提供作為停車場用途，滿足停車需求，提高土地利用價值。如圖四（1/2）
另外，劉厝里，文小21和機10，約3.1公頃土地，已經完成都市計劃變更，成為西區國民運動中心預定地，在中央補助款確定後，進行開發。如圖四（2/2）。
還有，民族國小旁，教育部國有土地1.4公頃，去年109年11月已經取得私有土地地主協議架構同意書，和教育部合作，聯合開發，分兩期辦理聯合開發成兼具停車功能的商辦大樓，預定今年五月開始招標，依序推動都市更新。如圖五。
最後，原建國二村現停車場的國防部土地，也已經完成都市計劃地目變更，工務處同步進行道路和地下下水道工程招標，和國防部合作，完成兼具停車功能的聯合開發計劃。
第二部分，交通處針對崇文國小、嘉北國小、義昌公園地下停車場，因為材料上漲，以及各縣市前瞻計劃和台積電台商回流工程排擠效應，導致8億（中央補助50%）工程預算，連續三次流標，可能需要追加
8700萬元預算，才能達成原本預計今年三月開工，三大地下停車場工程。
蔡榮豐議員、戴寧議員，建議除了向中央爭取50%的補助外，也同步編列追加減預算，送議會審查，避免工程延宕，無法滿足停車需求，和城市發展。
孫貫志議員，建議也可以用原預算，要求建築師簡化工程主體設計，滿足材料上漲和工程排擠，解決非人力因素造成預算成本上升的壓力。
《一日議會》都市計畫專案小組第5次會議(762)
嘉義市空地空屋自治條例修正案第一次會議。
首先感謝蔡榮豐議員，王美惠議員，黃思婷議員，孫貫志議員，以及各局處首長，和議會同仁的參加。
今天我們將針對台南市空地空屋自治條例，和嘉義市空地空屋治條例，做對比式研究。希望將公有空地空屋納入修正，例如，在第二條，詳列各局處職掌，第三條之一，空地定義，增加機關學校可提供的付費用地。之二，空屋定義，增加機關學校可提供的付費建築物。
解決空地空屋閒置問題，提高空地空屋使用率，促進城市發展。
一日市議會都市計畫專案小組第5次會議(763)
感謝蔡榮豐議員，王美惠議員，黃思婷議員，孫貫志議員，還有參與的各局處長，對嘉義市空地空屋自治條例修正案，提出重要的建議和討論。
103年通過，107年修正的嘉義市空地空屋自治條例，是對私有空地空屋衛生管理為主的處罰條例。
但是我希望將空地空屋自治條例的修正，納入公有空地和空屋管理利用，用分享經濟的概念，由公而私由內而外，政府帶頭，用獎勵代替處罰，從衛生環保管理重心，轉型成都市發展，減少空地空屋的源頭管理條例，做好都市規劃，減少空地空屋的產生 的結構因素，再進行空地空屋的活化再利用，提高土地和房屋使用效率，達成資源共享，和創造土地房屋價值，有利都市發展雙贏的新境界。
《一日議會》都市計畫專案小組第5次會議
嘉義市空地空屋自治條例修正案第一次會議。
首先感謝蔡榮豐議員，王美惠議員，黃思婷議員，孫貫志議員，以及各局處首長，和議會同仁的參加。
今天我們將針對台南市空地空屋自治條例，和嘉義市空地空屋治條例，做對比式研究。
希望將公有空地空屋納入修正，例如，在第二條，詳列各局處職掌，第三條之一，空地定義，增加機關學校可提供的付費用地。之二，空屋定義，增加機關學校可提供的付費建築物。
解決空地空屋閒置問題，提高空地空屋使用率，促進城市發展。
感謝蔡榮豐議員，王美惠議員，黃思婷議員，孫貫志議員，還有參與的各局處長，對嘉義市空地空屋自治條例修正案，提出重要的建議和討論。
103年通過，107年修正的嘉義市空地空屋自治條例，是對私有空地空屋衛生管理為主的處罰條例。
但是我希望將空地空屋自治條例的修正，納入公有空地和空屋管理利用，用分享經濟的概念，由公而司由內而外，政府帶頭，用獎勵代替處罰，從衛生環保管理重心，轉型成都市發展，減少空地空屋的源頭管理條例，做好都市規劃，減少空地空屋的產生 的結構因素，再進行空地空屋的活化再利用，提高土地和房屋使用效率，達成資源共享，和創造土地房屋價值，有利都市發展雙贏的新境界。
【寶特瓶回收路徑大公開】回收嬤撿一天竟賺...
寶特瓶在被丟棄之後，會經過以下的回收路徑：
【step1、回收阿公阿嬤撿拾】
阿公阿嬤好辛苦QQQQQQQQ 大部分人一天花八九個小時撿，但賺不到一百塊，有個阿姨還告訴我們，一天只賺二三十塊。
現在寶特瓶的回收價格，一公斤是3塊，於是我們怒秤寶特瓶的重量，發現1個寶特瓶的回收價值是0.09塊！天啊，也太低！（顯示為瘋掉）阿姨無奈的說：「價格很低，但是不撿又沒有收入啊」
_________________________
【step2、回收商向阿公阿嬤收購】
阿公阿嬤收集寶特瓶後，會賣給回收商，老闆提到，現在的寶特瓶價格很低，但回收場就是弱勢人的銀行，也不忍心不做。而如果寶特瓶的價格提高，會對回收職人的生活帶來很大的幫助。老闆還提醒我們，飲料要喝完！不然回收職人可能會喝掉QQ
_________________________
【step3、處理廠處理】
最後，寶特瓶被送到處理廠處理，經過解開→清洗→脫標籤→脫瓶蓋→人工挑選→粉碎，等過程，成為碎片！碎片會賣給再製廠，做成新的東西～
瓶蓋的部分，在脫瓶蓋的時候會被收集起來，回收再製成新的東西，所以大家要把瓶蓋丟到可回收唷！
_________________________
台灣每年丟棄45億支寶特瓶，已經遠遠超過土地能負荷的極限。
要如何阻止寶特瓶對環境造成的傷害？
除了回收再利用的循環經濟，我們真的沒有其他辦法。
而在回收鏈上，必須每個人都能賺到錢，才有辦法支撐循環經濟，
於是，FNG寶特袋誕生了，期待能透過自產自銷，
將中間盤商的利潤，拿來用5倍的價格，跟回收職人收購寶特瓶，
做成100%回收寶特瓶製的FNG寶特袋！
這樣一來，不僅回收職人能增加收入、充分利用回收資源，
FNG寶特袋更能折疊變成飲料提袋，用不到的時候，摺起來就可以唷！
FNG寶特袋群眾募資中：http://pcse.pw/7NGBH
_________________________
【寶島淨鄉團揪團購！！！】
另外，為了幫助回收職人，更在生活中友善環境，
寶島淨鄉團這邊決定開FNG寶特袋的團購囉！（灑花💐💐💐
可以用299(元/個)的價格買到FNG寶特袋（募資原價399 元/個）！！！
有意願參與團購的朋友，歡迎填寫以下表單～
詳細團購資訊見此：http://pcse.pw/77YYP
___________________________________________
這一路走來，我們深深的感受到，世界上發生了這麼多令人難過的事，不是因為壞人太多，而是因為許多好人選擇不站出來。現在，我們努力的站出來了，誠摯邀請你，也站出來一小步，一同以行動幫助環境：
1. 理解關心是解決問題的開始，請幫忙分享這個影片，讓大家知道如何回收寶特瓶！
2. 下次丟棄寶特瓶時，把飲料喝完，並將瓶蓋丟到可回收！
3. 7/21我們會有零浪費二手彩妝義賣活動！小資女孩快快持續follow我們唷～
#世界上最美的風景是守護美景的心
寶島淨鄉團
https://www.facebook.com/FormosaCountyBeauty/
利用 較為有利之問題，而土地用途之選定必須考慮到公眾經濟之利益，同時必須進行整體之 ... 劃管制下被提昇，需求相對增加使得財產價值也提高。 提供土地開發資訊： ... ... <看更多>
達成土地利用效率性之方式甚多，如可增加公共建設等以提昇集約程度， ... 英國對財產稅稅制存廢之爭論頗大，故建議廢止改良物課稅，根據土地價值課. ... <看更多>
增加土地利用價值 在 土地價格 - MBA智库百科 的相關結果
當社會人口增加、經濟發展對土地的需求日益增大時,土地價格就不斷上漲;反之,當社會或某一地區 ... 只有當土地利用在當時當地處於最有效利用狀態時,其土地價值才最大。 ... <看更多>