亞灣特貿三招商說明會暨成立廉政平台 投資亞灣正是時候
今日是亞灣特貿三基地招商說明會的主場，由陳其邁市長親自主持，台電董事長楊偉甫也親自蒞臨，並特地邀請法務部廉政署鄭銘謙署長、高雄地方檢察署莊榮松檢察長等共同宣示成立廉政平台，期望透過公平丶公正、透明的招商程序順利推動本案。現場吸引30家以上、超過100位的潛在投資者與多家媒體參與，不少投資人也於事前組團南下勘地瞭解開發潛力，市府有信心特貿三將成功成為亞灣翻轉的驅動力。
5GAIoT創新園區是高雄產業轉型的關鍵，透過大型平台商、系統整合商及新創產業的落地群聚及實證場域，推動5G AIoT科技鏈結及支援橋科、路竹科學園區等半導體產業聚落及傳統產業園區的數位升級。在小英總統力挺，行政院全力建設的國家級旗艦計畫，市府合力推動軟硬兼施，經發局開辦 #5GAIoT 產業006688優惠租金補貼，#都發局規劃亞灣智慧公宅，提供企業員工及市民使用；再加上#經濟部加工區啓動高軟園區二期，未來兩年已有至少1萬多坪的5G AIoT產業進駐創新園區的需求。
亞灣特貿三是陳其邁市長打造5GAIoT創新園區首部曲，具有帶頭促進亞灣區發展的效應，如同台北南港東區門戶都更計畫，將工業的黑鄉蛻變為科技產業創新特區。依據仲量聯行估算，若運用都更最高容積獎勵50%，特貿三案實施者可望創造總銷約846億元，投資規模直追北車雙子星案，有機會創下全台總銷最高紀錄。
特貿三位居亞灣 5GAIoT 創新園區最核心地段，南北基地合計 1.6 萬坪，本次招商除了採都更權利變換方式，分三案同時辦理公告招商外，也參考國際港灣城市產、住混合使用及台北南港之心、台電中心倉庫原址等大型公有地開發作法，增列住宅容積樓地板獎勵最高至50%，整體開發後，市府與台電分回 5GAIoT 創新企業、青創基地或會展等產業樓地板空間，可讓 5G科技應用研發等關聯產業鏈進駐。
因應未來世代5GAIoT新創產業的大量就業人口居住需求，市府已超前佈署規劃企業安家的亞灣社宅1600戶，預計今年底統包工程發包，提供企業員工及有租屋需求市民入住。
亞灣發展至今，如同台北”幸福港”的微縮，有高雄展覽館、高雄軟體園區及流行音樂中心等重大建設，但又有台北南港所沒有的駁二、國際郵輪等智慧觀光，加以智慧醫療、智慧輕軌及智慧製造等智慧城市發展。It’s right time. 我認為在各項建設及中央、地方政策到位的此刻，投資亞灣正是時候。期待各方以全新視野看好高雄，提出創新方案參與特貿三公開評選。
#亞灣 5GAIoT 創新園區
#首宗大型公辦都更招商案
#蔡英文總統5年110億補助
#5GAIoT 產業006688租金補貼
#亞灣智慧公宅
#高軟園區二期接續興建
市府與台電分回5gaiot創新企業 在 [新聞] - 看板Stock - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
原文標題：
高雄發大財 特貿三評選出爐將吸750億元投資
原文連結：
https://reurl.cc/jgo7Nq
發布時間：
2021/11/14
原文內容：
自由時報
〔記者葛祐豪／高雄報導〕高雄發大財！全台最大公辦都更招商案「特貿三」，高市都發
局今宣布南北基地的評選結果，預計將吸引民間投資金額總計超過750億元。
特貿三招商由高雄市都發局主辦，委託專業顧問團隊仲量聯行，協助招商、評選及簽議約
作業，於今年9月27日截止收件，5.3公頃分三個招商基地，吸引9組申請人投標競爭，顯
示投資市場對高雄未來發展相當期待。
高市都發局今天下午宣布評選結果，北基地由興富發建設取得最優申請人、南基地北側最
優申請人為國揚實業與台灣人壽保險合組的團隊、南基地南側最優申請人為國城建設與高
興昌鋼鐵組成的智匯方舟合作聯盟。
高雄市副市長林欽榮表示，亞灣特貿三土地都更開發案，是繼台積電宣布至高煉廠投資奈
米級晶圓廠後，高雄再一個重量級公私協力開發案的正式啟動，未來將集結商、辦、住、
零售及產業與公共服務等綜合使用機能，與高雄軟體科技園區一、二期呼應，共築成行政
院大南方計畫及5GAIoT創新園區的產業火車頭。
林欽榮指出，依各基地最優申請人投資預估，特貿三5.3公頃開發後，總價值將超過1200
億元，創造至少4千個工作機會，地主台電及高雄市政府，分回超過達10萬坪總樓地板面
積（台電60.7%、市府39.3%），以供5GAIoT創新企業、青創基地或會展商業使用。
依據3家最優申請人開發及經營構想，將與市府共同推展5GAIoT產業，及興建最符合國際
潮流的鑽石級智慧建築、設置智慧建築5GAIoT產業創新設計館、智慧零售體驗館，並回饋
給市府5000萬~1億元不等金額，供設立5GAIoT推廣基金會、設立5GAIoT創意交流中心等。
也有最優申請人團隊，承諾將同時成立新創天使基金，鼓勵高雄在地5GAIoT新創團隊，並
結合陽明交大、成大人才進駐，設立智慧學院與智慧中心。
都發局表示，評選結果公布後，預計最快於今年底至明年初，陸續完成三宗基地議約簽約
程序，以利後續都更報核程序展開。
另為呼應5GAIoT產業發展的市民居住需求，高市府計畫於特貿三東側市有土地，分兩期興
建亞灣智慧公宅1600戶。第一期762戶將於明年12月動工，115年完工；第二期預計以公辦
都更方式取得838戶，預計明年6月公告招商，以應青年族群住宅及企業進駐後，企業安家
住宅需要。
心得/評論：
北基地的面積有9500坪
差不多三公頃
發哥一個人全部吃下來
這開發規模少說要投入好幾百億
發哥手頭銀彈真的有這麼多嗎............
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※ 編輯: qooisgood (42.75.15.131 臺灣), 11/14/2021 20:20:42
發哥只是一家建商
真的有這麼多現金嗎......
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