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📢📢高雄這產品「#租金投報率」非常亮眼🏘🏘
根據 #實價揭露，位於 #高雄 #農十六 #豪宅 特區，「#國王城堡」23樓戶，119坪3房2廳3衛含1車位，2021年3月以每月租金11.8萬元，榮登高雄2020年至今豪宅租金排行冠軍，而該戶的投報率也非常亮眼，屋主2018年僅以總價2450萬二手買入，不含裝潢家電成本計算，毛投報率達6％，而這不但超越高雄黃金商圈，巨蛋商圈店面平均約2％的投報率，更勝一般住宅租賃3~4％報酬，另外估算其房價租金比，也僅約17倍，換句話說，在穩定收租下，屋主只需當17年包租公就可財富自由。
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「上禮拜台股近萬八，我感覺到正直與善良都回來了(*´∀`)~♥」
＃疫苗來了～ ＃萬八就近了？
＃先來看看TAIFRI指數怎麼說吧！☝️
國內疫情逐漸趨緩，疫苗也紛紛來報到，6月風險指數雖然降溫了，但還是今年以來的第二高，整體風險情勢仍在穩定區間，接下來就來看看 TAIFRI 指數各面向的分析重點吧！
▌ ＃股市部分
市場轉而看好下半年疫情可望明顯趨緩，國內經濟恢復動能無虞，投資人重拾交易信心，台指選擇權波動指數明顯下滑，顯示資產價格波動風險漸趨和緩，不過6月的風險溢酬亦較5月下滑，需留意股市量價風險！
▌＃房市部分
國內疫情影響住宅市場房屋租金價格下滑，房價租金比已創下2020年11月以來的新高，使得住宅部分市場風險上揚；此外，居家辦公導致商辦空間需求下滑，商辦租金漲勢亦有趨緩甚至走跌的現象值得關注。
另外，銀行積極配合政府的房市政策，加上實價登錄2.0、房地合一稅新制，以及國內疫情的影響，短期內可能對房價有抑制的效果；整體來看國內不動產市場風險仍屬平穩。
📖金融部門、非金融部門及海外市場風險方面請詳閱本篇，或直接來去看2021-6 TAIFRI 發布報告👉https://reurl.cc/j8VLVM
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＃金融研訓院 ＃TAIFRI ＃台灣金融風險指數
＃追蹤按讚分享 ＃金融知識與趨勢不漏接
BY ＃這個月準時發佈TAIFRI的金編 (๑•̀ω•́)ノ
「欸～股市上萬五，現在還可以上車嗎？」
＃喂稍蛋幾勒
＃先來看一下台灣金融風險指數吧！☝️
最近大家最關心的 #台股，
讓台灣金融風險指數（TAIFRI）告訴你風險在哪兒～
▌ ＃股市部分：關注股市量價風險變化
TAIFRI 2020 年 12 月股市分項指數攀升至 100.06，加上 2020 年 12 月台股本益比攀至近 9 年新高， 2021 年 1 月初成交量更創歷史紀錄，但風險溢酬則創下 7 年新低，短期變化幅度較大，要多加留意關注「＃股市量價風險變化」，但 12 月選擇權價格波動率創2020年1月以來新低，顯示金融市場信心仍持穩！
▌＃房市部分：住宅市場風險減緩
國內房市風險 12 月則有趨緩跡象，由於住宅租金自疫情衝擊中復甦，加上政府採取不動產針對性審慎措施，影響市場實際交易及預期心理，住宅價格租金比連 3 月下滑，創2020年3月疫情高峰以來低點，但商辦房價租金比則仍平穩上揚～
📖金融部門、非金融部門及海外市場風險方面請詳閱本篇，或直接來去看2020-12 TAIFRI 發布報告👉https://pse.is/3bsx35
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＃金融研訓院 ＃TAIFRI ＃台灣金融風險指數
＃追蹤按讚分享 ＃金融知識與趨勢不漏接
BY ＃下個月會好好按時發布報告的金編 இдஇ
10/12/2020 · 金融研訓院於今（10）日舉行「臺灣金融風險指數（TAIFRI）」發布記者會，是「房價租金比」。 標籤: 實價登錄，代表你若買了這間房屋出租出去，引發外界熱 ... ... <看更多>
房價租金比2020 在 [閒聊] 各國房價所得比- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
https://youtu.be/f7_z-mnUwHY
我們從numbeo找到了世界各國房價所得比的趨勢，可以觀察到下列幾點
1. 台灣房價所得比名列前茅
2. 亞洲國家的房價所得比就是相對高
3. 有戰亂的國家無敵高
numbeo的房價是以90平方公尺為單位計算，約27坪左右
有興趣的也可以看上次的資料
各縣市房價所得比
https://youtu.be/tqPHNlH7sUY
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