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俗話說“請神容易送神難“!
阿惠年紀大不想當房東了,
想等最後一個房客租約到期後,
就把房子收回來自己住。
誰知道租約到期後,
房客卻用各種理由不肯搬出,
阿惠好說歹說讓他下個月搬走,
但房客依然賴著不走。
阿惠不想再續租給這名房客,
但也沒辦法將房客趕走,
到底該怎麼辦才好呢?
身為房東您您一定想知道,
要怎麼不傷和氣又能順利拿回房子齁~
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同時也有11部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,210420三立iNEWS 太扯啦!民眾租屋驚見月租1萬2帆布屋 露天廁所用布遮 三立原影→https://youtu.be/P7_9rwTiPYU 租屋網站上有民眾鎖定大安區8坪套房附贈10坪陽台,保證通風、採光超棒!月租才1.2萬元,馬上預約看屋,沒想到。 記者/謝孟哲、蕭宇志 採訪報導……...
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房客不搬可以嗎 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
210420三立iNEWS 太扯啦!民眾租屋驚見月租1萬2帆布屋 露天廁所用布遮
三立原影→https://youtu.be/P7_9rwTiPYU
租屋網站上有民眾鎖定大安區8坪套房附贈10坪陽台,保證通風、採光超棒!月租才1.2萬元,馬上預約看屋,沒想到。
記者/謝孟哲、蕭宇志 採訪報導……↓
浴室跟馬桶旁邊沒有牆壁,只有帆布圍起來,果然通風採光超級棒,民眾問房東冬天不冷嗎?房東竟然回答冬天哪裡都會冷。直呼自己看了心都涼了。還透露房東自豪地說前房客甚至自己花錢買浴缸。
造訪這間超狂的帆布屋,這個用帆布圍起來的衛浴還有伸縮功能,要是遇到市府查緝就能縮起來變成露天陽台,只是多了突兀的馬桶,但這種有套房跟露營雙重享受的房子民眾敢挑戰嗎?
房東在租屋網站上放的是正常的浴室,但民眾看到的卻是之前的樣子,因為是違建早就被市府拆掉,才會用帆布代替卻沒在網站上揭露,繼續租人。
房仲業者/陳泰源 表示:房客跟房東在簽訂租約的時候,最好特別加註特約條款,若被迫要拆除廁所違建時,導致不能繼續租下去的話,搬家也是有成本的,在這樣的情況下可以要求房東不扣違約金,甚至倒賠(補貼)搬家金。
台北市房價寸土寸金,但這種帆布屋卻是台灣違建的文化產物,房東雖然用伸縮帆布遊走在灰色地帶,但房租開價破萬元,民眾想租不僅得看膽量,還得承擔被查緝的風險。
陳泰源youtube→https://youtu.be/6-PhxAp5KNs
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/04/210420inews-12.html
房客不搬可以嗎 在 一件襯衫:你揮灑的城市日常風景 Youtube 的精選貼文
成功是什麼?可能是找到一份真心喜歡的工作,可能是省吃儉用終於買下一棟房子,可能是和心愛的人共組家庭。我們總是喜歡在人生的旅途上訂下一些目標,期待自己能夠達成,能夠慢慢地往「規劃好的人生」前進,但是人生為什麼一定要有目標?隨波逐流的人生,難道就算是一種失敗嗎?
「第57屆金馬獎,最佳原創電影音樂獎,得獎的是——法蘭《親愛的房客》」
法蘭,法蘭黛樂團的主唱,當我們對她獲獎的心情感到好奇,以為得到金馬就代表她成為了「人生勝利組」,而事實上,這座金馬獎對她來說最大的重要性,只是終於能夠對一路上幫助她的家人、朋友、貴人們一個交代,感謝他們陪伴這十多年來的音樂生涯,僅此而已。
只要活得不違背自己的心意,
那就是一種人生的成功。
法蘭從國中就不住在家裡,離家後,她從來就沒想過再搬回家裡,因為她知道她與家人都已經長成了各自的生活模式,於是,她與家人保持著一段最舒適的距離,也開始了她自己的流浪。
但有時候經過雜貨店,會特別想要停下來聞一聞、逛一逛,因為那是小時候幫媽媽跑腿的回憶;沒有靈感的時候,就會去城市裡騎單車,穿梭在人群中,享受著她與旁人又近又遠的距離,就如同她與家人的相處;她的創作也經常帶有一絲復古的味道,因為她的音樂品味也深深被家人所影響。
家人,是法蘭生活中很深的依戀,
默默影響著她的點點滴滴。
從小,家裡的人就愛唱歌,只要聽到誰在唱歌,就知道是誰在浴室裡洗澡。耳濡目染之下,法蘭也愛上了音樂,甚至走上音樂創作的路,但是她的家人們卻從來沒有到現場看過法蘭的表演,從來沒有。
法蘭在訪談時輕描淡寫地說道,她覺得遺憾,卻又默默期許,如果有一天,紅到可以開一場「有座位的演唱會」,到時能再大大方方的邀請他們來看。
人生就是一趟沒有盡頭的旅程,
只要堅定地,走上一條不違背心意的道路。
拿到了金馬,接下來要去哪呢?法蘭從不刻意設定目標,對於人生,更沒有明確的夢想。她只是在剛剛好的時機,遇到剛剛好的人;於是寫了剛剛好的歌,過著剛剛好的人生。
每一件事情,對法蘭而言,都只是路途中的停靠站,但那些都不會成為她的終點。她只是確定了自己的心意,於是便毫無顧忌的——跟著人生走,隨時謹記把握每一個當下,也用力享受每一刻生活,那就是法蘭眼裡的成功了。
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出 品 方 一件襯衫
出 品 人 黃山料
企劃統籌 王怡文 江承益
動態攝影 程鼎暘
攝影助理 楊子毅
燈 光 師 梁敦學
製片助理 周凱隆
後期影像製作 程鼎暘 蔡子安
後期聲音製作 康偉理
工作人員 何三希 張成晞 朱婉寧 陳柔均 陳柏蓉 王竣弘
by 一件襯衫:你揮灑的城市日常風景
每週給你一則,能溫暖你的人物故事
IG : the.shirts.tv
房客不搬可以嗎 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
200614中天 鑰匙不見賠5千 房客退租押金3萬4房東扣到只剩6千
影片網址→https://youtu.be/xBwVnOUZdJ4
合約上只寫房租一萬七,沒有載明如果退租,遺漏哪些東西要扣多少錢?房客控訴遇到惡房東,一位房客退租時竟無端被扣將近2個月3萬元押金。
記者/黃明君、黃家葦、王乃伃、李易璇 台北報導……↓
記者/李易璇:「根據租屋房客透露跟前一名房客交接時,發現前房客原本應該被退還的3萬4000元押金,房東卻因為不明原因只肯退還1萬1785元。之後房東又以鑰匙不見為理由扣掉了五千多塊錢。最後這名前房客只領回6009元的押金。」
投訴民眾:「搭計程車甩門就走了,後來我發現原來是房東本身就有問題。三個多月,三個房客已經全走光。」
大樓警衛:「房客是換了好幾個啦!」
連警衛都知道流動率高,不只前房客不歡而散,投訴民眾認為房東惡意扣錢更是他想退租原因。包括廁所流出髒水暫時借隔壁房廁所,房東不只多收1800元使用費,電費明明使用不到50度卻被以50度計價,甚至限制一個星期洗衣服的次數。
這些合約上都沒寫,誇張的是兩個月押金共3萬4,最後一刻也跟前房客一樣被東扣西扣。
投訴民眾:「現在只能退1萬7押金,(想說)妳(房東)不是同意我搬出去了嗎?然後又扣什麼花灑、東西沒有修理好。」
房東不願意回應,但租屋族該如何自保?
房仲業者/陳泰源 表示:「可以問管理員、隔壁鄰居,這個房子要出租,它有沒有一些狀況?跟房東溝通的過程當中,譬如說有line的對話紀錄,或者是用錄音的方式留下證據,做自保。」
專家建議,如果退租,東西有損毀要如何算錢?這些都要白紙黑字寫清楚甚至錄音,而且合約中間這個騎縫章要兩頁都蓋到,才不會讓房東抽頁,租約細節得張大眼睛才能租得安心。
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