#房貸小常識 #房子也需要保險
安新建經 X 阿明小教室
請問買房子之後要再買房貸型壽險嗎?
阿嘉「啥?你說房貸也可以買保險?
你該不會是詐騙集團嗎?」
阿明「先生請你冷靜聽我解釋,
這是政府核可的,絕對安全合法……」
(以下省略無數解釋)
目前臺灣只有10%的人為房貸買保險,
但在歐美地區卻有70%的人買房貸險,
顯見台灣人目前還沒有足夠的人認識
房貸險到底在幹什麼。
其實房貸險是為了保障貸款人因故無法
償還貸款而誕生的保險。
只要貸款人因故無法償還房貸,例如
中風、殘障、病故等等原因,保險就會
幫你支付剩下的房貸,讓你無有後顧之憂。
銀行在幫你承貸房貸時,大多也會推薦你
房貸險的這些好處,但也有很多缺點不會
跟你說清楚,今天阿明就要來教大家認識
房貸險的優缺點,讓你買得更安心!
==============================
1、房貸險的用途
房貸型壽險主要的用途是為了在貸款人
不幸身故或發生不可預期的意外後,
可以保障其家人有辦法償還剩餘的貸款。
2、房貸險的種類
分為平準型和遞減型,平準型的保費較貴,
但在貸款人意外身亡後可獲得與房貸同等
的保金,在扣掉剩餘貸款後,
餘下的錢可以為己用;
遞減型的保費會隨房貸減少,
但在貸款人身亡後,
付完房貸就不會有多餘的錢可用。
3、房貸險的好處....
4、適合保險的人...
想知道更多房貸保險優缺點
按讚+留言「#想聽阿明說」!
安新官網 www.anshinescrow.com/
.
買房知識家 FB社群 https://reurl.cc/K6QkEy
================================
買房知識家 LINE 社群 https://reurl.cc/2021vn
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,110405中天獨家奢侈稅發酵小套房最慘成交急凍! 影片網址→http://www.youtube.com/watch?v=Cv1RygerFPo 這則新聞主要是說明,想買套房的投客們,一定要三思,要買套房就要有心理準備被"套"住,除非你真的是想當長長久久的包租公/婆,想靠收租的現金流,有穩定收入...
房貸小常識 在 賣厝阿明 Facebook 的最讚貼文
#阿明小教室 #房貸小常識
#買房需要裝潢可以跟銀行貸款嗎?
今天阿明要來講古哦!
在1980年台灣錢淹腳目的時代,
大家因為買股票瘋狂地賺大錢,
所以跟本不需要跟銀行來貸款
買房子或做其他投資,
都是豪氣地拿一卡皮箱現金成交。
在當時銀行為了要提升業績,
不管多少都貸給你,甚至貸了全額房貸後
還會貼心告訴你,再多貸一點當裝潢費。
以現在來看,過去的貸款政策實在太貼心了,
連裝潢費都幫你想到,現今去貸款能貸到
八成以上就要偷笑了!
雖然過往已來不及參與,
但想要裝潢房子的朋友們不要難過,
「裝潢貸款」現在還是存在的哦!
只要你擁有某樣東西並符合條件,
就可以向銀行申請。
甚至連政府也有開放相關申請哦!
想知道如何跟銀行還有政府申請裝潢貸款嗎?
按讚+留言「#想聽阿明說」
阿明就私訊你喔!
買房知識家 FB社群 https://reurl.cc/K6QkEy
================================
買房知識家 LINE 社群 https://reurl.cc/2021vn
房貸小常識 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
110405中天獨家奢侈稅發酵小套房最慘成交急凍!
影片網址→http://www.youtube.com/watch?v=Cv1RygerFPo
這則新聞主要是說明,想買套房的投客們,一定要三思,要買套房就要有心理準備被"套"住,除非你真的是想當長長久久的包租公/婆,想靠收租的現金流,有穩定收入。......↓
在這邊給大家一個小小小小的常識,「主建物」+「附屬建物」未達12坪,同時還要再加上「公設」後未達15坪的,銀行就認定為「套房」。
舉例:
主8,附2,公3
因為主8+附2=10坪(未達12坪),而且+上公設後也才13坪(總權狀未達15坪)
這類行的物件,幾乎所有銀行都不會承作貸款了,幾乎都要用現金買。
主8,附2,公5
雖然主+附未達12坪,但是加上公設後剛好達到15坪,這樣類型的物件有些銀行會願意承作,不過銀行為了考量到風險性的問題,所以通常沒有所謂的寬限期,也就是貸款的當下開始的每個月,都要連本帶利攤還,而且利率通常也較高。
另外,套房在法拍市場也很冷門,沒什麼人願意去法拍市場買套房,所以也往往流標。
基於以上種種原因,所以買套房往往都要準備很多現金,可是往往沒錢的人才會買套房,這就是矛盾之所在啦!政府為了要打擊投機客,所以才讓套房這麼難以貸款,按照過去套房可以貸8~9成,光靠收租就可以養房貸了!所以套房往往是投客生財的工具。
其實,這種事情政府只要願意多用點腦筋,其實解決並不困難,比如說:名下已經有一間房子的人買套房才有比較多限制,若名下無任何一間房子,就代表可能經濟相對弱勢,這類的人,買個套房反而政府更應該要協助才對阿!?
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/38108596
房貸小常識 在 房貸小常識#房子也需要保險安新建經X 阿明小教室 ... - Facebook 的推薦與評價
房貸小常識 #房子也需要保險安新建經X 阿明小教室請問買房子之後要再買房貸型壽險嗎? 阿嘉「啥?你說房貸也可以買保險? 你該不會是詐騙集團嗎? ... <看更多>
房貸小常識 在 【OpenStudio小白金融教室】(上集)那些年我們錯過的房貸小常識 ... 的推薦與評價
不知道怎麼辦貸款嗎?買房子不知道如何減輕負擔嗎?想知道購屋的小常識嗎?來來來~小白金融教室上課囉!如果想知道什麼金融相關問題,歡迎留言告訴我們哦#小白金融 ... ... <看更多>