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漲房租通知 在 PTT Gossiping 批踢踢八卦板 Facebook 的最讚貼文
同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，120628中天 實價登錄8月1日上路 房東租屋得實報 影片網址→http://youtu.be/nTx_lHqYuPQ 感謝范欣餘還有黃琡雯的採訪，OK！實價登錄終於要上路嚕！趕緊做功課阿！包租公、包租婆們請注意啦！未來委託仲介出租房子，也要登錄嚕！不過不必擔心，是我們仲介幫忙登錄，所以不會多花...
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漲房租通知 在 Facebook 的最佳貼文
前幾天租屋處的馬桶蓄水槽出現了明顯的裂痕，浴室的地板因為緩慢的漏水而出現一小灘積水。我和妹妹在想，是不是打掃的時候不小心有碰撞，但似乎沒有，又想到這一年地震頻繁，這房子也算是中古屋，也許是這樣出現的。
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與妹妹討論究責的過程中，我知道這筆修繕費有可能需要由房東支付，同時，我也有了也許可以共同支付的心理準備，因為這幾年，確實是我們在使用的。先不論最後由誰承擔這份責任（房東這幾天才要前來確認狀況），我想起大約五、六年前，還住在十七樓的時候也發生過的馬桶修繕故事（我在超級多場合分享過，因為這件事真的對我影響好深）（請讓我再以文字分享一次！）。
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那是2016年，我剛出版第一本書，出完書就衝動的辭職了，想說要當一個自由自在的全職創作者，迎來的想當然是收入非常不穩定的長長一陣子，當時為了要讓自己能夠順利活下去，我把所有的錢領出來，分裝在一個個信封袋裡，每一個信封八千元台幣，是我一個月的生活費含房租（那時候房租四千元）。能力越有限，就越沒有辦法承擔風險。所以當時我幾乎不出門。
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某一個月初，意外還是發生了，就在家裡（就算不出門還是會有風險啊），平常是我使用居多的客用馬桶堵塞了，當時還不知道要先通知房東，於是我打電話給三間附近的衛生社說明狀況並請他們報價（能力有限的時候人也會變得愛計較）。那是我第一次感覺到自己的計較。
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後來我選了最低報價一千兩百元的衛生社前來修繕。一開始我很親切，覺得那是我對任何陌生人應該要有的模樣，直到修繕的大叔說，張小姐，妳這個不是單純的堵塞，而是管線問題，弄完是八千元。我盈盈的笑臉瞬間垮下來，八千元，不是我一個月的生活費嗎。我板起臉說，我得跟老闆娘通電話，她剛剛並沒有告知我有這個可能。
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我在電話中跟老闆娘討價還價，老闆娘向我道歉她剛剛確實沒有說清楚，所以願意打折，九折，七千兩百元好不好。嘩，對我來說都是吃掉我一個月的錢，我不願意，老闆娘又說，最低八折，六千四。我不想說好的，但我聽見自己說了，好，六千四。我進房間拿出這個月的信封袋，抽出七千元，想要給修繕的大叔找錢。修繕的大叔看著我的手上的鈔票說，妹妹，我看妳很辛苦，我收妳六千元就好了，其他的我幫妳貼補。
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那一刻我感覺到自己漲紅耳根。我好羞愧。
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我從2015年開始接演講，當時我才二十三歲，我在所有的演講中都告訴跟我年齡相仿的大學生，無論生活如何地現實，我們都務必要成為一個溫柔慷慨的人。而那一刻的我並不如自己所說的，真正如我所形容的人，是那個大叔。我看見了在現實面前自己的刻薄，刻薄在於，如果大叔的女兒這個月剛出生，他每個月都要多支出的奶粉尿布錢，是不是就會少了。當我看似在保護自己的生活費時，其實很有可能是在拿取別人應該要獲得的生活費。世界的運作全是相互交換。
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從此之後，我不敢再隨意地說出人一定要溫柔、要慷慨的話，我會這樣期許和鞭策自己，但不將此作為一個絕對的正確的選擇，並不是這件事不正確，而是溫柔和慷慨，很多時候需要餘裕。
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這些年我常常會想起這件事，多數時候以為所謂餘裕，是金錢上的餘裕。這幾天盯著現在住的八樓馬桶蓄水槽上的裂痕，我忽然覺得，真正的餘裕，更多的是來自心理，如果沒有慷慨的心，有了錢也不會真正慷慨。當然，有時候確實很現實，我們比較容易在有所能力的時候學習什麼是慷慨。同樣重要的也是，若在有所能力時不願意學習，那麼慷慨就跟能力無關了，僅是一個人的質地。
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所以，今天在回家的路上跟張凱聊天時，我忍不住說，能夠選擇溫柔、慷慨地對待他人的我們，其實是很幸運的，那包括在不順遂或煩躁之時仍願意替他人找台階下，包括不把這些當作展演或標籤，而是透過許多體會讓它們變成自己的一部分（當然，我也還在努力中！）。這些都需要願意覺察與調整的心。
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啊，好久沒有想起這個故事，更沒想到馬桶竟然又壞了（笑）。
漲房租通知 在 國民黨立法院黨團 Facebook 的精選貼文
0706「民進黨搶打疫苗偷吃步 平抑物價沒半步」記者會 國民黨團新聞稿
國民黨團昨日踢爆衛福部食藥署疫苗施打造冊人數1356人，而編制內只有646人，造冊率竟超過200%，食藥署當日回應新聞稿中，指出編制外人數為1,109人，又突然冒出606人。此外，5月15日疫情三級警戒以來，國內物價持續飆漲，其中油價近期已連七漲，今年以來漲幅超過一成，國人收入銳減、物價飛漲，令民眾苦不堪言。
國民黨團今(6)上午召開記者會，痛斥蔡政府疫苗採購數量不足，讓人民為了搶打殘劑，跌個四腳朝天，成為國際笑話。結果政府部門卻大打特權疫苗，不但打好、打滿，還打到滿出來，國民嚴正要求食藥署，在最短的時間內公布施打疫苗名單，說明為何施打造冊人數，與新聞稿發布的人數兜不攏？其中是否涉及人謀不臧？同時面對飆漲的物價、油價，國民黨團再次強烈呼籲行政院，停止夏季電費計價、凍漲油價、立即成立平抑物價委員會，穩定民生物資、全面普發紓困1萬元，讓民眾度過難關。
總召費鴻泰表示，作為執政的民進黨，真的要苦民所苦，今年5月相較去年同期整體物價上漲2.48%，無薪假人員暴增，這會間接影響社會治安，國民黨團再一次具體要求蔡政府，暑假期間油電同時凍漲。費鴻泰指出，蔡英文總統躲在官邸， 電價水費都不用錢，但是民眾生活都要花錢，倘若執政黨真能苦民所苦、體恤人民，即刻實施夏季電價凍漲，解決眼前的民生問題，減輕民眾的負擔，不要引起社會動盪。
此外，費鴻泰也指出，每天服務處接到無數通電話，都是民眾詢問何時能夠打得到疫苗？其中，有5位已經拿到國外入學通知的青年學子，急著要打疫苗，拿到接種證明，他親自致電教育部找潘文忠部長，商討如何解決留學生出國前施打疫苗的對策，結果只得到次長五四三的回覆，潘文忠連電話也不回覆，現在是教育部要擋年輕人的未來嗎？擋年輕人的前程嗎？費鴻泰痛斥潘文忠根本就是擋台灣的未來，非常可惡！下個會期將會堅持要求潘文忠部長下台。
費鴻泰進一步指出，食藥署超打疫苗必須給台灣人民一個說法，難道1千多位編制內外的員工都在防疫第一線嗎？現在食藥署是全台施打特權疫苗的第一名，當食藥署在擋BNT緊急使用授權，還在幫二期還未解盲的高端放話會給EUA，政府官員還在媒體面前正義凜然地說要把手臂留給國產高端，結果呢？全都打了國際疫苗，還公然超打。現在，外界都把不好聽的殘劑改說「有春」(台語)自嘲，花蓮婦女為了「有春」跌個四腳朝天，留學生為了接種證明，每天都心急如焚，蔡英文總統放縱食藥署施打特權疫苗，難道已經聽不到人民的聲音？
書記長鄭麗文質疑，昨天國民黨團踢爆衛福部食藥署施打疫苗打好打滿，甚至還滿出去，造冊超過署內人員1倍，遠超過署內既有人員，昨天食藥署長閃爍其詞，不願正面回答記者提問，讓人覺得為何如此害怕回答問題？莫非心中有鬼？食藥署昨日發布的新聞稿中，更令外界感到非常奇怪，林奕華委員去函請教衛福部施打人數時，回函公文清楚告訴林奕華，編制內646多人，包含駐警、工友、駕駛、替代役等，編制外的臨時人員 503人，加起來1149多人；但昨天食藥署新聞稿說，編制內人員是685人，編制外突然高達1109人，多冒出606人，造冊1356人實際接種1089人，食藥署對外的說明，根本有講等於沒講，食藥署做了什麼工作需要1000多人施打？這麼簡單的問題為何回答不出來？為何避而不答？難道心中有鬼，暗藏什麼玄機？食藥署疫苗打好、打滿還爆出來，難道不該在最短時間內公布名單嗎？
鄭麗文表示，國民黨團在召開臨時會就已經要求行政部門凍漲電價，但經濟部就只凍漲6月份電價，難道每個月都要國民黨團開記者會呼籲，才願意凍漲該月電價嗎？這是什麼心態？難道7月到8月家裡都不用開冷氣嗎？就算是12日順利解封，也只能微解封，多數產業面臨無法維持下去困境，加上學校、幼兒園都須待在家裡，很多父母遠距上班，家戶電價負擔沉重，更不用說商家無法開門營業，付出不房租、薪水，還要想辦法找錢支付高昂電價嗎？ 鄭麗文進一步指出，勞動部公布官方無薪假數字達13,000人，實際數字肯定是好幾倍，有許多店家無法營業只能關門大吉回家吃自己，這些人的生計怎麼辦？ 若行政院再不積極針對勞工、服務業普遍面臨的慘狀，提出積極處理辦法，可能這個暑假都無法過關。國民黨團再提出具體主張，取消夏季電價、普發紓困金10,000元、行政院立即「成立平抑物價委員會」，穩定民生物價。
首席副書記長陳玉珍表示，看到人民打殘劑辛苦，看到攸關留學生無法打疫苗，掌管疫苗進口的食藥署竟然打好打滿，食藥署的新聞稿稱，編制外1109人，但當林奕華委員向衛福部索取的資料顯示編制外503人，請問衛福部、食藥署，是誰在說謊？衛福部嗎？還是食藥署？陳玉珍指出，不管編制內或編制外，每一位員工領的都是國家俸祿，難道這些人全部都是第一線人員嗎？問題是優先施打對象，應該就是第一線防疫人員，如果這些施打人員的確是第一線防疫人員，表揚都來不及了，理當更應該公布，接受人民的致意，不是嗎？呼籲食藥署不要遮遮掩掩，儘速公布施打名冊；否則，不管編制內編制外，造冊施打到人數高達169% 人民看得下去嗎？
陳玉珍表示，國民黨團在本會期臨時會中，提出夏季電價凍漲，行政院、經濟部高官竟然只同意6月凍漲，但是夏季部只有6月，未來7月12日能否順利降為2級警戒還不知道，現在失業人口這麼多，更多的餐飲店、小吃店紛紛歇業關門，無助地看著油價不停在漲，請問，坐在冷氣房的高官有無聽到人民活不下去的聲音？不要口口聲聲說超前部屬，結果卻是特權疫苗打好、打滿，眼中根本看不到百姓受油價、電價的辛苦，政府部門應該醒過來了吧！
漲房租通知 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
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影片網址→http://youtu.be/nTx_lHqYuPQ
感謝范欣餘還有黃琡雯的採訪，OK！實價登錄終於要上路嚕！趕緊做功課阿！包租公、包租婆們請注意啦！未來委託仲介出租房子，也要登錄嚕！不過不必擔心，是我們仲介幫忙登錄，所以不會多花到您們的時間。租金也要登錄，真是有好有壞，不過我倒不擔心房仲業者再也吃不到租賃市場這一塊餅，我反而擔心的是，房東們未來租金都會「含稅」進去，導致整體租金再次飆升10%，推高「投報率」，間接導致房價續漲，恐怕，贏家只有收稅的政府，而苦的依舊是買不起房、甚至都快租不起的老百姓。
以下為新聞報導......↓
2012-06-28范欣餘、吳迪叡、黃琡雯／台北報導
房仲業者陳泰源OS：十個屋主可能有九個不願意報稅，可是他(房東)又委託仲介，可是仲介又有「登錄」的義務，那問題是房東就是不想讓政府知道他有收房租阿？那我們怎麼辦？
地政事務所人員：還是要報阿！法都明訂了！
沒聽錯！不止買賣房屋交易，房東租賃房子8/1號開始，也得跟上實價登錄，房東想避稅，穩當包租公，沒那麼容易。
房仲業者陳泰源表示：房東為了要避稅，以後房客還是要自己找，不再透過仲介了，可能以後會有這樣的狀況喔。
買賣房屋不只屋主，甚至透過代書、房仲交易都得實價登錄，房價資訊公開化，在案件成交，買賣雙方登記之後，甚至房東租賃房子，只要透過房仲簽約的30天內就要完成實價登錄。逾期會裁處3~15萬元，甚至連續開罰；如果有房仲或者屋主哄抬房價，虛報價格，被抽查到申報不實還會再被罰3~15萬元，同樣也是連續開罰。
8/1就要上路的實價登錄，房仲業者收到通知趕緊來參加座談，不過距離上路的日子只剩下30幾天，時間根本不夠。
房仲業者陳泰源表示：大家都覺得有點緊迫。
古亭地政事務所主任林健智表示：基本上，我們只是在建立這個制度，而不是說在查這個價格。
若要嚇阻哄抬房價，交易資訊得公開化，未來賣屋，屋主還是得誠實為上策。
新聞網址→http://www.ctitv.com.tw/news_video_c16v87447.html
部落格網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/51550985
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