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簽左好多名 在 唐浩嘉 Kiko Tong Facebook 的最讚貼文
同時也有30部Youtube影片，追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享，也在其Youtube影片中提到，剛成交: 2534-5成交(100%堅)，成交約2300萬， 感覺5分， 旺角通菜街1A至1L號地下K舖，女人街，租客富泰家(左半間)，建築面積930呎，租金4.8萬，成交約2300萬，回報2.5%。 這間舖位於登打士街及豉油街之間。面10呎，深60呎。 2014年6月至2017年6月，租值曾經...
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簽左好多名 在 姐死姐還在 Facebook 的最佳解答
《我覺得罷買三中商呢句太簡化成件事...我地係要善用三中商，盡量free ride 佢》
話說我有幾個fb account，有D account 係CD rom，有D 會add 出版嘅朋友，有D 會add 真心friend。由七月起，基本上出版朋友account個wall 都只有書展嘅所有野，而其他account 係幾乎冇任何書展野出現。所以我之前形容出版界係好似哈利波特嘅世界，好唔真實，好surreal，出現左middle 件事之後，我明白佛地魔點解叫Who-Must-Not-Be-Named，喺唔真實嘅世界，冇名好過有名，冇人提你個名真係執到。
唙哈利波特嘅世界，我個出版fb account入面，由7月起，唔同作者不停講自己本書終於都出世，用左幾多時間寫，封面好靚，咁業內人士就通常都會有好多comment，講加油，話一定會買同撐場，一定搵你簽書。呢個舉動，我形容係「賣童軍獎券」，你買我個張，我買返你個張，叫埋親戚朋友互買...所以好多人話書展嘅hall 1係AV 場地，萬人打飛機。
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最近有唔只一個朋友出書，我問佢地賣成點，多次聽到個書數，我係連續「下下下下下下」，係嚇到我個心離一離，個數目係等於你call 哂所有朋友買，個個都夾硬買左一本嘅數目。
然後我開始覺得大家唔係sell 書...
係sell 同情，sell 恻隱之心，sell 「夕陽行業」，sell 作者有幾陰公。書展前我睇過幾個報導，包括左「一個作者一本書實際上收到幾多錢？」，「到底書店老闆每次書展蝕幾多？」...
我唔知點形容呢個感覺...點解賣書賣到籌款咁.... 點解賣書賣到咁下靶.... 點解賣書賣到「民主黨叫人含淚投票」咁
我覺得賣書嘅人係應該有份霸氣，其實好想叫大家賣書拎返「澳牛員工」個勢出來...
我件貨係好野，唔洗氹求跪乞，再隨書「送文具波鞋T shirt」... 然後朋友話「你真係妙想天開，喺市道咁差嘅情況，仲打算吊高來賣，幾乎買書送100蚊比讀者先有人埋來睇下你本書」...
可能本書對好多人來講唔值錢，但作者係其實唔應該自己帶頭否認本書嘅價值(同成本)...
我好想出一本書，係你唔買，我會令你後悔。我始終相信賣書係要有份自信同尊嚴。
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然而，當你好想賣書有份自信同尊嚴，你會發現，本身你踏入呢個行業，你就要放低尊嚴...
尋日有人去書展話「罷賣三中商」...真係百般滋味在心頭，因為我好記得有個朋友同我講過「其實香港人已經身體力行咁支持緊『罷賣三中商』，佢地唔係唔買三中商D 書，而係佢地根本唔買書。」
我覺得一句罷賣三中商太簡化成件事...
書展前一個星期，我見到某網媒拍片叫人唔好買三中商嘅書，最正係，平時我見到呢個網媒嘅作者有大量書喺三中商上架，真係好一個良心推動者。
其實大家都心知肚明，三中商係紅底，佢有filter 書單，誘導你「只係睇」某D 書，但問題在於，你作為冇影響力嘅作者，你唔上三中商貨架，本書連出現嘅機會都冇。就連呢個知名網媒都深知三中商嘅「用途」。
喺書展嘅場合，你行多兩步，就到其他書店，你當然會行多兩步。但真實嘅世界，有幾多讀者，係會上樓上書店幫襯？又有幾多人會上樓上書店睇下有咩新作者？
大家都明白，你上唔到三中商，你本書嘅coverage 係跌到幾乎零。
最絕望嘅係，你明知三中商係仆街，但大家都離唔開呢個仆街，個網媒係書展大時大節就出來做良心推動者，過左書展又再當nothing happen，呢D 咪真正嘅放低尊嚴囉。
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作為一個小市民，你可以點？罷買三中商呢句太簡化成件事...我地係要善用三中商，盡量free ride 佢
我想提供一個方法比大家，呢個方法係我平時教我呀媽應付禮義廉，我同呀媽講，禮義廉喺街派所有著數你都去拎，但你投票個時唔好投佢。
呢個方法係應該應用喺「三中商」到，佢搞任何作者活動你去，新作者出書擺書喺豬肉台，你睇完，去樓上書店買。咁樣係令新作者有exposure，lam 盡三中商jetso，而最後令書店同新作者得益。
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對於今年書展，仲有幾件事想講...
今年書展，有我上年本書賣，點解最後一日先講，首先係我sam hui，冇新書唔敢浦頭，其次係，真係好想睇下平時D 人話書展會有walk in 客，到底係唔係真嘅。我喺我啲書到，簽左好多名，同埋寫左D inner secret 入去，睇下有冇有心人買左。
PS. 今年D 人話書展冇大書，冇一D 佢地覺得大作者，吸引到佢地買嘅書，你去創造館呀，大把「大書」呀
簽左好多名 在 麻煩女生 Facebook 的最讚貼文
(小欣):尋日去左書展了~多人到喊,都無點買書呢~簽左好多名,見到PIUS同思詩,真係開心呀~新書仲要賣得7788,好似連倉都無了~太感謝大家既支持了~~~開心~~~~~~^^
簽左好多名 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最讚貼文
剛成交: 2534-5成交(100%堅)，成交約2300萬， 感覺5分， 旺角通菜街1A至1L號地下K舖，女人街，租客富泰家(左半間)，建築面積930呎，租金4.8萬，成交約2300萬，回報2.5%。
這間舖位於登打士街及豉油街之間。面10呎，深60呎。
2014年6月至2017年6月，租值曾經是61000。
原業主於1990年11月用705萬買入。
簽約日期大約是2021年5月中。
成交比較:
第2535成交: 同一大廈的A舖，2021年4月剛盛滙沽出，成交1690萬。 韓國食品店，租金三萬五千。
旁邊的相連L舖，曾經成交2300萬，2021年1月。
同一大廈的D舖，2021年1月曾經成交1760萬。
Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?)
業主有舖放售，記住聯絡我。馬上出價買入你間舖? whatsapp 我 9036 1143 或致電 2830 1111 李根興
盛滙商舖基金，每季對外集資港幣約六千萬(上限)。只限持有港幣800萬以上流動資產(非物業)人士參與，投資300萬起。 了解詳情，可致電 (852) 2830 1111
www.bwfund.com
www.edwinlee.com.hk
想收到最即時的商舖「八八卦卦」資訊，可 whatsapp 我 90361143， 好多事唔方便公開講。
購買李根興的【李根興的生意哲學】(最新2020年6月出版 - 定價$198)，或【買舖 要買得 PRO】(定價$198)，連親筆簽名，可 whatsapp Suki (+852) 5566 1335。
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第2474成交(應幾堅)，成交2880萬。感覺7分。清真牛肉館 just sold，間舖平均每月升值七萬!
(註冊2880萬)
九龍城龍崗道1-3號地下A號舖 ，建築1000呎，入則閣400呎，清真牛肉館 (自用舖) ，已售$2880萬。自用舖。應售後租回約5.5萬。 回報約2.3厘。原叫3000萬。 門闊約14呎， 深57呎。
經紀話:「4個股東, 2個想移民, 所以要變賣分錢, 但想售後租回, 大約5萬至7萬租金。」 最終售後租回租金應該是約五萬五千元。
原業主1990年5月以242萬買入。 持貨31年賺2638萬， 即平均每個月七萬， 可能多過盤生意賣牛肉?。
這間舖位置唔差，太子道西一轉左入九龍城就到，在麥當勞對面，感覺7分。李根興
location:
1 Lung Kong Rd
1 Lung Kong Rd, Kowloon City
https://maps.app.goo.gl/ZrtEHyJ87nGiPdkt8
簽約日期是2021年5月3日。
Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?)
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第2457成交(註冊)， 感覺7.5分， 深水埗集輝街2至12A地下2號舖，肥老虎餐廳(左面半間)，建築面積約300呎，租金兩萬元至3/2022，成交748萬 ，門闊11呎半，實用面積240呎，樓齡31年，簽約日期2021年3月30日 。
全間肥老虎租值是五萬。
附近最近雞仔嘜曾經成交1800萬， 珍珠奶茶成交1038萬。
原業主1990年用161萬買入。
業主有舖放售，記住聯絡我。馬上出價買入你間舖? whatsapp 我 9036 1143 或致電 2830 1111 李根興 (盛滙商舖基金 Bridgeway 創辦人)
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