210703風傳媒 如何增加收入來源，加速存錢速度？超強房仲陳泰源揭他斜槓5身份，人人都可以做到
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編按：《省出一棟房：24招易上手的存錢絕技》此書作者靠著省錢心法，為自己買下了一棟房，因此他也將在書中分享自己開源、節流的各式管道，教你快速存到一桶金！
我的主要收入來源是房屋仲介買賣與租賃，但畢竟零底薪、收入不穩定，與固定月薪工作相比較沒安全感。卻也因為時間自由讓我可以規劃斜槓人生，藉著多元身分拓展跨領域的收入與機會。而我究竟有哪些業外收入呢？
演講
演講就是一種分享，每個人都有自己的職業、興趣或專長，光上述3項就是演講題目的基本款了。
以我的經歷來說，我有過明星夢曾試圖勇闖演藝圈，也曾擔任雅虎奇摩超級商城的招商講師，從政參選導致負債並開啟自虐式的勤儉生活，而現職是房屋仲介買賣與租賃，另外2020年我爸媽（地主）與建商談合建爆發糾紛，光上述這些，我可以講的題目就很多了，像是以下。
跑龍套及臨演趣事、網路和自媒體行銷竅門、選舉甘苦談、從負債到買房之逆轉勝的勵志故事、各個產業的服務品質如何提升、省錢撇步與存錢方法、如何跟房仲打交道、房仲的辛酸、業務技巧精進、客戶與社區的經營之道、好房怎麼挑、房地產相關的知識及最新時事有哪些、房東與房客該注意些什麼、與建商談合建時契約該怎麼簽，地主才不會被騙⋯⋯這些，都是我可以演講的題目。
而邀請我演講的單位早已不只房地產公司，過去我也曾接受過遠傳電信、交通部高速公路局、民間傳統企業的邀約，2020年10月也受德明財經科技大學的邀請演講。隨著我的演講題目越來越多元之後，受邀的頻率也隨之增加，現在每年平均至少有4場以上的演講機會。
對了，演講本身也是一門專業。怎麼講才生動有趣？如何與台下觀眾互動？演講PPT檔案該如何編輯？這些我也頗有心得，因此若邀約我講「如何演講」我也可以喔！
作家
人人都知道紙本弱化是趨勢，但我還是鼓勵你出書，因為書是個人的最佳名片，可當伴手禮還能順便推銷自己，讓客戶對你印象深刻。除此之外，有了作家身分的加持也能間接提升你的專業形象。
以房仲為例，多數同業只能在地產類的網站曝光（例如：公司官網、591售屋網等），但身為「房仲作家」的我卻可以在書市中被看見。根據研究，88％的有錢人有每天至少閱讀半小時的習慣，因此如果你想變成有錢人，或者希望被有錢人看見，那就出書吧！
縱然現在書市景氣差，可我每年至少都能賣個幾百本，我也會利用演講時順便賣書，而賣書的版稅，是我所有業外收入中最不費力的被動收入。
臨時演員與通告來賓
我就學時期念的是戲劇科系，表達能力還可以也熱愛表演，因此偶爾有上綜藝、談話性、益智類、廣播電台，甚至戲劇演出的通告。這些機會不僅可以賺錢，也能順便提升知名度，而且，這也是與跨領域專家交友的管道之一，畢竟能受邀上節目的人，就是製作單位對來賓的一種肯定。這類的通告，我平均1年最少有4次機會。
婚禮歌手與活動主持人
我在大學時期試鏡上了華視教學節目《甲上學園》，那時進棚錄影累計達300多集，猶如閉關修練，白天當「土豆葛格」，晚上當大學生，光那時的收入就讓我靠自己繳清學費還存下不少錢，重點是我的主持功力也因此累積了深厚的底子。
至於唱歌，以前只是單純興趣且只唱抒情類，後來2012年報名了《超級偶像7》的歌唱比賽後，一路從萬人海選→百人進棚→前36強，最後PK到前21強時才被淘汰，經過幾輪演唱會規模的高壓洗禮後，我的唱功與歌路就此產生進化與改變，現在連饒舌、飆高音等歌曲，我也都十分拿手呢！
現在每每遇到親朋好友結婚，或是客戶公司舉辦產品發表會、尾牙時，我總能提供多元的服務：主持＋唱歌。平均1年至少有2次機會，若逢選舉期間則更多！
斜槓助益本業
我每參加1場節目錄影便會與來賓結緣認識，當中不乏主持人、名嘴、藝人等，往往因此接到買房委託，也常常在演講後接到賣屋委託，當然也有案例是看過我的書之後來電委託賣房的。
撇開房仲本業，每年我光靠演講、通告、作家、主持人、歌手等多元身分賺快外，加起來的業外收入至少是我房租的5倍！換句話說，我1年當中只有7個月份的房租是靠房仲本業的收入來支付的。
有人說，成功有兩種，一種是在其專業領域達前5％，另一種則是在多項領域裡排名前25％。第一種通常很難，且萬一趨勢、社會結構改變，還可能面臨夕陽產業的淘汰危機，相較之下第二種比較容易。
我不是頂尖業務，但我賣房子的業績排名始終保持中上；我不是黃子佼，但我還是會主持；我不是陳建斌，但我還是會演戲；我不是謝和弦，但我還是會唱歌；我不是吳若權，但我還是會寫文章；我不是蔡康永，但我還是會演講。我，就是以此為目標，發展斜槓人生帶來業外收入，還能拓展多條後路與機會，並有助於本業，人生也因此更多采多姿！
作者介紹｜陳泰源
現職：不動產仲介公司資深經理
從業超過10年的專任約房仲、客串無數戲劇的特約演員、尾牙與婚禮的最佳主持人、長期榮登熱銷榜的作家、超級偶像第7屆的入圍歌手、分享房地產知識的講師，六位一體的斜槓小生。
歷經參選議員失敗、被黑心房仲店長詐騙及交易糾紛，人生最高負債達380萬元，仍自不量力買了2萬美元6年期的儲蓄險保單，展開一連串從負債→還債→省錢→存錢→最終圓夢買房的歷程。明明家中富裕，卻仍堅持靠自己努力，把存錢當有趣，號稱「台版貧窮貴公子」。
本文經授權轉載自台灣遊讀會股份有限公司《省出一棟房：24招易上手的存錢絕技》（原標題：寫作、演講、上節目通告）
責任編輯／焦家卉
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/07/210703-5.html
簽特約技巧 在 Re: [問題] 成為公司的特約商店- 看板toberich - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
分享一下以前做外送試吃的經驗
: 想拓展外送市場 進入園區
: 想請開發過這一塊的前輩們給點意見
: 我這區域是小鄉鎮 但因為附近有園區 還不少外送生意
: 附近的店家有貼特約訊息的 多數都是老店 他們說是園區公司自己來找的
: 想問問看 若我們想主動成為公司的特約店
: 有人能給點意見嗎?
如果是自己想成為特約店，就打電話去說找福委就好
然後告知說想和他們公司簽約，成為特約店，然後再談相對的優惠就行了
一般來說，除非你的商品本身很有吸引力跟再購性
不然特約商店也只是名字相對好聽而已，真因為是特約商店而賺大錢的
說實在是很有限啦，畢竟不是只有你一家能夠選擇，也不是非吃不可
只能說是一個誘因而已，東西好吃，服務好，品質穩定，才是吸引人上門的最佳方式
: 目前是預計
: 1.特約店叫外送就送任選1份 滿20份/95折 滿30份/9折
: 這樣看起來誘人嗎?(價位35-40的下午茶類 滿額外送400或500未定)
: 2.特約是否要簽約?
特約基本上都是會簽約，但約期長短就不一定了，但大多數的福委都不會去動
(增或減大都不會，因為多數福委是強迫義務性，做得好沒獎金，做不好又遭人閒)
: 3.總的來看 成為特約店是否利多?
就看你所謂的利多為何，是靠這公司就撐起你全部的營業額
還是因此打起大量名聲?
其實多數看過的特約店並沒有真的因此而賺到更多的來客數
有時不見得要在一棵樹上吊死，你完全可以表示，園區內所有公司來訂
就可以享有以上優惠，既不用考慮簽約問題，又一樣有宣傳效果跟單筆的訂單量
畢竟我不是很清楚你想成為特約店的最大考慮是什麼，如果單就衝來客數
或是訂購量的話，成不成為特約，其實不是很重要，頂多是在不知道選什麼時
可能會優先考慮有些優惠的特約店，但不是一定
畢竟台灣人對吃還是滿肯花錢的，優惠是一個誘因，但絕對不是主因
君不見各種被人搶破頭的團購商品，有多少真的是因為團購較便宜而大賣的呢?
: 另外也想問
: 大家想推外送 送試吃品進園區/廠辦 有沒有什麼心得
: 回收率怎麼樣? 跟公司類型有沒有相關 (ex有遇過做生技的不想收試吃的)
: 找誰? 找哪種窗口比較有利呢?福委or總機or總務...etc???
外送試吃，這個部份我的經驗就比較多了，但因為不清楚你的產品是什麼
基本上沒有什麼公司是不收試吃的，只差別在你有沒有找對人
除非他們的廠房是完全無菌，除了更衣間外沒有任何地方可以容納外物
不然都是ok的，唯一差別的是在於試吃的效果如何
是給人吃免錢吃爽的，還是真的有做到回收
如果你只是用丟包的方式 (就打包好然後交給某位人士替你去分送)
那我只能說，請先祈禱能遇到很熱心的好心人
不然大多是幾個小圈子的人自己分一分吃掉就沒了
更甚至會遇到打著幫你推廣的念頭，實際上是自己用來加菜的人
所以真的希望有回收效果的話，強烈建議留在現場，美其名介紹產品
我們以前公司的做法是利用其他公司的中午休息時間去舉辦試吃
(因為我們的商品是可以當做正餐食用的)
那都是事先和該公司的福委或總機或某個較熱情且資深的人士約好
然後於休息前十分鐘到達，借張桌子擺放，當然如果你的東西小
能自帶桌子也是不錯的選擇啦
吃的東西，除非是甜食點心類的，不然中午時分，大夥都肚子餓的時候辦試吃
其實效果是很不錯的，然後你人一定要想辦法留在現場，當下就把訂單接下
能當天提供故然最好，如果不行，次日或訂好時間也是不錯的選擇
然後除了試吃的同時，也可以請試吃的人幫忙你轉介紹其他公司
看其他公司有沒有比較熱心的熟人(其實福委真的不是好選擇 XD
小弟個人當時作了三年業務，跑過六七百家以上的公司，真正熱心又盡責的福委
遇到不超過五個 XD 原因就是我上面提過的，甚至有過某公司的福委不肯讓我們去
辦試吃，結果轉了幾圈後，他們公司裡某個資深又超熱情的大姐主動找上門來
效果真的是一等一的好，還主動幫忙發內部郵件通知全公司的人來試吃
並且在試吃後還幫忙收集訂單，收錢，介紹其他公司 (有點跑題了)
試吃的份量跟時間要稍微掌握一下，試吃結束後可以特別贈送一份產品給連絡人
(我以前是結束後還會寫卡片寄給連絡人，以茲感謝)
那試吃的時候還有很多眉眉角角，這邊就先不一一贅述了，
有興趣再就你的實際狀況來討論吧
: 希望能跟大家討論討論~
: 謝謝!~~
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