《酒吧點做生意?》FB Live Friday (1/11/2019) 5:15pm - 6pm... 我同酒吧業協會副主席及Bar Pacific 非執行董事 - 錢雋永(Wing),同大家在尖沙咀諾士佛台走一轉,分享下酒吧逆市點做生意。
FB Live 地址: 尖沙咀諾士佛臺10號3樓及4樓 Show Time Sport Bar 及咕嚕酒吧。
Summary:
做酒吧好處是人手唔需要多,回本期快則半年都可以。 一間800至1000呎酒吧,投資約二百萬。
最近酒吧,因為社會運動生意下跌。民生區下跌約兩成,商業區下跌約四成。
酒吧可分: Sport Bar, 清吧, 拳手酒吧,Live Band 酒吧, 飛鏢酒吧,跳舞Club酒吧,Gay Bar, Cocktail Bar, 專門酒吧,例如: Sake Bar, Gin Bar Whisky Bar,etc etc.
同十幾二十年前唔同,已經沒有什麼"實Q費"或者收陀地。 無咁烏煙瘴氣。 查牌長則幾個月一次,短則每個月都嚟幾次。按酒吧經營紀錄而定。但最近已經好少查牌,警察太忙。
一間酒吧,約4/5人就可營運。Manager (人工兩三萬), PR Manager (人工兩萬幾加 commission), Server (人工萬五六), Bartender (人工萬六起)。
做酒吧成功,最緊要: 老闆放入時間(每日最少2小時),建立團隊精神,創新。
做個好酒吧客,最好: 唔好發酒瘟,幫襯另一間酒吧都要走遠啲(老闆始終有感情), 有時落咗order畀啲耐性等多陣。
想知更多,可到App Store下載「酒吧地圖 Bar Map」睇哂全港酒吧資料。
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.barmap_v2
#酒吧點做生意
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,【減辣後首宗街舖成交】- 第2075成交(堅) 成交3700萬。感覺5分。灣仔駱克道94至100號京都大廈地下C舖,建築面積約980呎,租客Club Wild Cat酒吧,門闊約15呎,深約60呎,原業主叫價5000萬,成交3700萬,租金約126000(生約一年至2021年3月),回報4.1%,此...
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酒吧點做生意 在 李根興創業之友 Edwin's Entrepreneur-Friends Facebook 的最佳解答
FB Live this Friday (1/11/2019) 5pm - 530pm... 我同酒吧業協會副主席錢雋永(Wing)同大家在尖沙咀諾士佛台走一轉,分享下酒吧逆市點做生意。FB《李根興創業之友》見。
#酒吧點做生意
酒吧點做生意 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最讚貼文
【減辣後首宗街舖成交】- 第2075成交(堅) 成交3700萬。感覺5分。灣仔駱克道94至100號京都大廈地下C舖,建築面積約980呎,租客Club Wild Cat酒吧,門闊約15呎,深約60呎,原業主叫價5000萬,成交3700萬,租金約126000(生約一年至2021年3月),回報4.1%,此舖近盧押道。
(最新消息 as of 26/11/2020 2:30pm: 原來是昨日11月25日成交)
原業主1969年2月以15.24萬買入。 持貨51年升值242倍。
由於今日起撤銷工商舖雙倍印花稅, 新買家慳番 4.25%稅率,即157.25萬。 變相商舖升值。
成交比較:
灣仔駱克道123號舖,前Club 酒吧(現快餐店),成交4500萬,建築1000呎,租126000,2017年11月成交。
酒吧可分: Sport Bar, 清吧, 拳手酒吧,Live Band 酒吧, 飛鏢酒吧,跳舞Club酒吧,Gay Bar, Cocktail Bar, 專門酒吧,例如: Sake Bar, Gin Bar Whisky Bar,etc etc. 有女仕陪的,就叫花吧?
想學酒吧點做生意? 可以睇我之前和酒吧業協會副主席錢雋永 Wing 的 live video.
https://youtu.be/iCKUDgZquoA
。。。。。。。。。。
施政報告撤銷工商舖雙倍印花稅【盛滙商舖基金】2020年第4季集資講座 - 上限6000萬
剛剛施政報告落實2020年11月26日起,工商舖撤銷雙倍印花稅。由2013年2月起最高的8.5%,減至明天起的4.25%。
我預期2021年底前,舖價會升 up to 2成,成交量升5成。我放盤中的15間街舖 (合共逾4.2億),全面企硬,唔減價!
接下來,我們2021年底前目標買入約5億街舖 (約30間)。我們盛滙商舖基金, 是全港首間證監會持牌並專注投資香港商舖的基金公司。2016年成立以來,我們已經買入41間街舖,賣出33間,全數獲利,同期全港最多。 而幾年內獲利轉手的街舖,我們市場佔有率現在超過五成。 升幅也跑贏大市三分一。
如果你想了解我們商舖基金如何運作,我們會連續幾場講座講解基金內容及目標回報,I will be there. 每場限六位, 連續好多場已經爆晒。
我們是香港證監會持牌法團。講座只適合持有港幣800萬以上流動資產(非物業)人士或公司參與。投資最低金額港幣300萬起。 今季我們集資上限港幣6000萬,額滿即止,先到先得。 Believe me,今期會集資爆得好犀利。 但聽咗先,可以預先 waitlist 下一期。
報名方法:
https://edwinlee.com.hk/%e8%ac%9b%e5%ba%a7/
查詢: 2830 1111 (Suki/Monica)
WhatsApp: 9218 5223
如果你想在講座前,直接了解我們的基金及開戶口詳情,可直接聯絡我(李根興) whatsapp 9036 1143 或 Marc 6092 6444 / Joe 9250 6708 / Vivian 9311 9274 / Mani 9669 1789 / Monica 9305 8194 或致電 2830 1111 ?
接下來,我們每季目標都會集資約六千萬港幣,每年淨資產目標增長約兩三億街舖。入三出一,即係每買入三間舖,就賣出一間,做好售後服務,貨如輪轉。 銀行借貸唔好過多,兩三成以內就足夠,小心駛得萬年船。當中成個基金我本人佔起碼兩三成,七八成街外客的錢。目標帶給我們投資者長遠每年10%穩定回報。
人少少,最緊要大家穩定地賺到錢,賺開心錢?。我是李根興, 盛滙商舖基金創辦人,有機會到時見你。
More info on www.bwfund.com
香港證監會持牌法團 BBL650
【盛滙商舖基金】2020年第4季集資講座
盛滙商舖基金專注投資香港商舖,讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資(低至港元300萬),相對於購入單一商舖動輒過千萬元,投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖,更可分散風險。
盛滙將於第4季舉辦數場基金講座,讓您深入了解商舖基金及舖市再起動時機。
加場時期:12月7日,12月8日,12月9日,12月11日,12月14日
時間:1 – 2pm
地點:中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司會議廳)
對象:按證監條例只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士
註:疫情期間,每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。
報名方法:
https://edwinlee.com.hk/%e8%ac%9b%e5%ba%a7/
查詢: 2830 1111 (Suki/Monica)
WhatsApp: 9218 5223
#商舖基金 #買舖要買得PRO
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最近酒吧,因為社會運動生意下跌。民生區下跌約兩成,商業區下跌約四成。
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想知更多,可到App Store下載「酒吧地圖 Bar Map」睇哂全港酒吧資料。
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.barmap_v2
#酒吧點做生意
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你是否常常羨慕一些常跑酒吧的老司機朋友呢,常常跟調酒師們稱兄道弟的拉酒 ... 店家在顧客多時,請體恤一下,不要有這樣的想法,畢竟店家生意要顧。 ... <看更多>
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