#房地合一稅 2.0
2016年,房地合一稅1.0出手,讓房地產跌了4年,投資客已經少很多,這一次推2.0,市場普遍認為應該是利空出盡。
簡單講結論,房價不要急漲,最好是緩漲甚至不漲,慢慢走,才會比較健康,也能走得比較長遠。
這一波行情走的都是自住戶的自用買盤與剛性需求,房地合一稅2.0會再掃走一些資金不雄厚的投資客,本來從預售到獲利須持有3年~4年可以獲利了結,現在要變成持有5年~7年,但這次影響會小很多。
溫和健康的房市,有利於經營自住客的優良建商,劣幣驅逐良幣的狀況將減少。對於大品牌例如 #華固(2548)、#長虹(5534)、 #大陸建設 等應該影響也不大,而整體成交量下滑可能會影響 #信義(9940)、 #海悅(2348),信義經營的是中古屋經濟仲介,與總量有關係(預估20%以下);而海悅挑案子賣,80%以上走的也是剛性需求(小坪數首購族),影響應該也不是大家想像的那樣大。
希望房市未來更健康,走更遠!
相關新聞參考如下👇
https://www.chinatimes.com/newspapers/20210312000154-260202?chdtv
(資料來源:經濟日報、中時新聞網)
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同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅MoneyDJ理財網,也在其Youtube影片中提到,巴黎恐攻事件影響旅遊信心,使得航運(TSE26)、觀光(TSE27)類股首當其衝,航空雙雄長榮航(2618)大跌5.41%、華航(2610)收盤跌幅也有3.91%,雄獅(2731)重挫4.6%、鳳凰(5706)也收低2.38%,季線失而復得,另外和美國休閒概念連結的紡織股高價股表現也相當疲弱,紡織股...
長虹5534 在 工商時報 Facebook 的最讚貼文
【彰化員林「存款上億元最多人」的城市 長虹砸6億卡位】
彰化員林是台商大本營、含金量高,吸引長虹(5534)、鄉林(5531)等上市建商紛紛卡位;長虹18日砸5.9億元,買下員林近1,500坪土地,鄉林則在去年底就進場購地,預計今年第二季推案...
https://ctee.com.tw/news/real-estate/418290.html
長虹5534 在 Anue鉅亨網財經新聞 Facebook 的精選貼文
從2019年至今,中美貿易戰和新冠肺炎打亂全球的生活、工作步調,同時也加快台商回流、國內、外擴大投資台灣的速度,直到今年6月,根據經濟部資料統計,已達有480家廠商回流,其中台商回台投資金額已高達7,609億元,許多專家都在說將對「營建股」產生利多,今天就由亨小編來幫各位整理,今年以來各家 #股價 跟 #營收表現重點吧!
🎯 興富發(2542)
3月股災來到最低點32.90元,全年股價穩定介於40元~46元區間,最高點則是6月4日 47.25元,也可以算是表現相對穩定的建設概念股之一,近日也成登上投信投顧買超個股名單。
今年目前為止,單月營收表現最突出,分別在4月與9月,分別為58.39、45.1億元。前11個月總營收被遠雄超車,但明年即將進入爆發期,有可能重新拿回最高營收王。
🎯 冠德(2520)
剛進行完北市首座公辦都更上梁儀式的冠德建設,今年股價表現穩定維持在30~40元區間,3月股災一度下跌到17.65元,今年最高點來到42元。
從3月到10月,單月營收平均落在17.47億元,受惠房市第四季回溫,11月單月營收創新高39.89億元,前11個月總計營收已達200.45億元,年增約59.74%,同時也是近六年的最高紀錄。上個月開完法說會的冠德,也預計2021年還有三個建案(敦北玉山銀行總部、冠德天晴、台中捷運G8)完工,將為冠德建設增添約86.88億元的營收。
🎯 華固(2548)
年初股價就徘徊在86~90元之間,直到6月除權息前,高點一度來到98.9元,半年過去尚未填息成功。
營收的部分從3月的198.77億元,成長到6月最高為240.05億元,之後節節敗退,到今年10月最低為107.81億元。上個月為114.87億元。法人分析明年度將有台北市士林北投科技園區以及內湖五期兩案完工,將有機會為華固帶來80億元的營收。
🎯 長虹(5534)
年初股價在82左右,3月股災股價一度掉到61.7元,直到9月除權息前最高點來到91.4元,至今一樣仍未填息成功。
全年度營收部分,都在10億元以下,9月時單月營收僅2.34億元,10月、11月大幅成長,分別達到24.41億元和19.53億元。
🎯 遠雄(5522)
除了3月股災,遠雄的股價一度掉到29.1元之外,全年股價均維持在40~50區間,直到近期創新高來到56.70元。
營收部分,1月、2月平均單月約9億元,5月之後逐月上升,受惠完工交屋,營收進入高峰期,從12.6億成長到11月單月營收來到43.84億元,全年累計營收到了238.1億元,奪下今年度營建類股的營收排行冠軍,超車華固。
#營建業稱為景氣循環股可不是浪得虛名
#小編也想買房也想交屋😭
#大家怎麼看這類景氣循環股呢?
#結果其實台商回流第一線衝高的是台灣的房價與地價
長虹5534 在 MoneyDJ理財網 Youtube 的最佳貼文
巴黎恐攻事件影響旅遊信心,使得航運(TSE26)、觀光(TSE27)類股首當其衝,航空雙雄長榮航(2618)大跌5.41%、華航(2610)收盤跌幅也有3.91%,雄獅(2731)重挫4.6%、鳳凰(5706)也收低2.38%,季線失而復得,另外和美國休閒概念連結的紡織股高價股表現也相當疲弱,紡織股王儒鴻(1476)重跌6.35%摜破年線收在413元,紡織股后聚陽(1477)下跌4.69%,日K連8黑再創波段新低。營建類股(TSE25)第3季財報普遍欠佳,衝擊類股指數昨日重挫1.39%成為231.93點,不過長虹(5534)因為明後年獲利能見度高的優勢,股價逆勢大漲超過6%;華固(2548)前3季EPS達8.12元,穩坐上市建商獲利冠軍,昨天收高在62.7元。
民進黨總統候選人蔡英文的副總統搭檔可望由中研院副院長陳建仁出線,由於陳建仁直接點明,台灣新興且具前瞻性的產業就是生技醫療產業(TSE31),並且要解決技術移轉的困境,激勵生醫類股指數漲幅高達3.48%,成為昨天台股的中流砥柱。包括訊聯(1784) 、杏國(4192) 、永昕(4726)通通強攻漲停作收;F-麗豐(4137)收最高差一檔漲停,其他像是F-佐登(4190)、景岳(3164)、神隆(1789)、懷特(4108)、F-康友(6452)大漲超過5%、承業醫(4164)、F-康聯(4144)、旭富(4119)漲幅也都有3%以上。
權值股也多數呈現震盪走跌,壓抑指數表現,不過股王大立光 (3008) 逆勢收紅,而具有業績題材的中小型股像華晶科(3059)、長盛(3492)都以漲停板作收,智邦 (2345) 第三季每股賺0.71元,一季就賺贏上半年的每股0.63元的獲利,帶動智邦前三季EPS來到1.34元,已經超越去年全年的1.21元,智邦股價昨天站上27元,差一檔就漲停,更登上2004年5月以來的新高,從8/24低點12.4元起漲,將近3個月以來飆漲超過1倍。兆利(3548) 及新日興(3376)也逆勢收高,無塵室廠商漢唐(2404)第3季稅後淨利4.29億元,年增2.03倍,累計前3季稅後淨利10.6億元,較去年同期大增68.76%,激勵昨日股價開高走高,尾盤帶量鎖住漲停,創下去年3/11以來新高,IC設計致新(8081)上周五法說報佳音,第3季因為匯率帶動使得獲利表現穩定,第4季展望雖然預期下滑,但對明年看法正面,支撐股價不受到大盤走弱的影響,收盤小漲0.88%。主機板廠微星(2377)是台灣電腦品牌中電競純度最高的廠商,第3季在電競產品帶動與匯兌收益挹注下,稅後獲利11.44億元,季增106%、年增62.3%,激勵三大法人昨日繼續買超6,967張,已經連5個交易日買超,而且買超張數月來越多,昨日股價上漲3.04%收35.6元創波段新高。F-豐祥(5288)第3季EPS衝上2.42元單季新高,法人估全年EPS有7元以上的實力,昨日在外資帶頭買超576張點火下,股價逆勢走揚,盤中數度亮燈漲停,終場收119元,漲幅6.25%,成交量6,090張,為前一個交易日的2.85倍。廢棄物大廠可寧衛(8422)第3季營收改寫歷史新高,季增15.31%,前3季EPS達8.3元,第4季專案收入可望再放大,吸引法人買超布局,推升股價緩步墊高,近3日強勢上漲達到7.23%。日馳(1526)前3季EPS達1.44元,賺贏去年一整年的1.09元,繼上周五跳空漲停、越過季線與年線後,昨日股價續強,一開盤就跳空大漲、迅速拉出第2根漲停。
法國恐怖攻擊事件吹皺全球股市一池春水,台股昨日持續上演「國際資金倒貨給國家隊」的戲碼,以國安基金跟政府基金為首的國家隊已經連續7個交易日買超台股共104億元。
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長虹5534 在 MoneyDJ理財網 Youtube 的最佳貼文
電子股方面,前日表現強勢的蘋果概念股,像是台積電(2330)、大立光(3008)、鴻海(2317)、台郡(6269)、可成(2474)、和碩(4938)等等全數下跌,主要還是因為蘋果iPhone 6S沒有變出新把戲。面板雙虎當中,群創 (3481) 8月合併營收跌破300億元大關、月減6.2%,創下半年來新低,股價壓回超過2%,友達 (2409) 則相對抗跌只小跌0.46%。昨日因為併購案強勢大漲的聯發科 (2454) 也回檔修正下挫了2.5%。上証2X (00633L) 、深滬2X (00637L) 則受到陸股的下跌影響,雙雙回跌大約1%。而蘋概股不亮反倒讓非蘋陣營有機會趁勢反攻,像是宏達電 (2498) 、位速 (3508) 、閎暉 (3311) 、美律 (2439) 、毅嘉 (2402) 攜手攻高,成為昨天盤面新亮點。其他強勢股方面,工業用DRAM模組廠宜鼎(5289)公佈8月合併營收達到4.11億元,比去年同期大增近4成,並創下單月歷史新高,激勵股價大漲將近半根停板。另外成功打入穿戴式裝置市場的智晶(5245),8月合併營收1.26億元,相較去年同期大增近5成,並且是連續3個月改寫新高紀錄,激勵股價開高走高,並且攻上60.8元的漲停價位,創下掛牌以來的新高價。
生技族群(TSE31)表現更是強勢,主要是因為BTC也就是生技產業策略諮議委員會議釋出利多,激勵台微體(4152)、基亞 (3176)、云辰(2390) 、合世 (1781) 以及鐿鈦(4163)、易威 (1799) 放量攻上漲停,浩鼎(4174)在盤中也只差一檔就亮燈漲停,其他包括健亞(4130)、智擎(4162)等漲幅也都在6%以上。
傳產股方面,營建股(TSE25)受到北市決議調降囤房稅的利多激勵,類股指數漲幅高達2.44%,日勝生 (2547) 一度亮燈,冠德 (2520) 、國建 (2501) 、皇翔 (2545) 、長虹 (5534) 都聯袂大漲。而汽車鍛壓件廠江興鍛(4528)受惠於日系及美國DANA等客戶對鍛件需求增溫,上半年EPS已經達到1.9元,而第三季因為北美需求不弱,加上日系客戶新增訂單,7月及8月合併營收都持穩在1.8億元以上,呈現淡季不淡的情況,法人估今年EPS將逾4元,創下歷史新高,股價在昨天放量攻上漲停。另外海運股長榮(2603)、陽明(2609)看好9月貨櫃航運市場好轉,旺季可望遞延至第四季發酵。貨櫃三雄包括長榮 、陽明 、萬海 (2615)股價都收高3%上下。
至於金融股(TSE28)則甩尾翻紅,玉山金 (2884) 、永豐金 (2890) 、台新金 (2887) 勁揚逾1%。
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