午安😊
最近看到一些新聞,有些演藝人員因為突如其來的停工!!
沒有收入來源,而慌張的想要申請紓困補助!! 但又因為收入不低,不符合資格而白忙一場!!
這個時候就讓我想到關於理財的其中一條,緊急預備金!!
什麼是緊急預備金呢?就是當你突然失業、生病又或者像這次,想都沒想到去年表現這麼優秀的台灣,突然在全世界疫情即將邁入尾聲時才來臨!因此有些產業停工、停業!!這時候~緊急預備金就很重要了!!
通常就是基本開銷*6個月!!
基本開銷是看個人花費,沒買房的就是房租、買房的就是房貸、手機、水電費、還有伙食費等等的⋯加起來!!
ex:一個月花費大約是3萬,緊急預備金就是 3萬*6 =18萬!!
如果存款多一點的甚至可以把緊急預備金拉高到一年,一年半!! 雖然存越多越有安全感!!但其實存超過兩年以上的金額可以去做其它投資!! (或者買東西)😝
通常我會把預備金存在不常使用的帳戶!!(可以忘了它)只有真的遇到困難時才會拿出來使用!!
所以當自己沒有足夠的緊急預備金就千萬不要急著買房、買禮物犒賞自己!!
(除非你有一位富爸爸、富媽媽可以隨時資助你)這就不用擔心因為沒工作,房子被法拍、因為沒工作生活不知道下一餐!! 而造成緊張壓力!!
而紓困補助是指對低薪、弱勢、生計上有衝擊的人!! 這些人可能因為生活困難,三餐只能溫飽,或甚至不能溫飽,沒有多餘的錢能存緊急預備金!!
又或者像剛創業、餐廳老闆因為停工停業,沒有收入入帳!但依然要付租金、還有薪水給員工的人!!
希望這次大家能共體時艱!一起渡過疫情!!也因為這次的經驗,才會更明白理財的重要性!
一起學習共勉之💪🏻🌹
放上幾張過去看過台灣的風光明媚⋯
希望能盡快再去看見台灣!!
#台灣加油 🇹🇼
電費補收金額是什麼 在 李宗翰 Facebook 的精選貼文
= 為缺水的農業先做準備 =
今天我們與農改場、農業局還有白河區公所
一起來勘查蓮花及稻米的缺水狀況
雖然休耕區域的補助都已經在年初完成
但非休耕區域的農民仍需要與天一搏
==== 沒有用到水庫的水量,只好用電抽水 ====
非休耕區域其實就是吃不到水庫的農田區域
所以農民透過抽取井水、溪水或埤塘來進行灌溉
但是當平地遲遲沒有降雨就會抽不到半點水
但兩個月下來
光抽水的電費可能要五千或一萬
大面積耕種的可能要十幾萬跑不掉
加上原本種植的農藥肥料或植栽成本
扣掉因為缺水少掉一半甚至更多的收成
最後總和下來
很多一期作物包含稻米或蓮子
甚至半個月前剛去東山勘查的荔枝
這些農民收入都將大打折扣
可能還會連本錢都不夠
==== 農民沒有太多選擇 ====
有些人會問,為什麼不一起休耕呢?
一來休耕沒辦法連續申請
二來休耕的補助金額其實不高
也有些人會問,為什麼不種乾旱作物呢?
基本上作物需要的土壤環境不同
適合種植的作物也會不一樣
而且乾旱作物的收入也比較差
或許還是有很多令人納悶的問題
但對許多農民來說這是不得不的選擇
台灣被糧食自給率這個天條給綁架
讓許多持有農地的民眾只能選擇種與不種兩條路
說難聽點也是犧牲這些人的土地價值
造就了寸土寸金的都市用地
所以我們還是會試著幫忙爭取一點農業上的補貼
但更希望老天爺盡快賞臉降下期待已久的大雨
電費補收金額是什麼 在 日本生活543〜tokyo life with my japanese husband & my twins babies Facebook 的精選貼文
⭐️ #日本大樓的管理方法〜 #大致上分成三種⭐️
四月是日本的新年度,
我們家這個月起成為大樓理事會的副理事,為期兩年。
每個月會有一天需要在大樓的集會室裡開會。
主要是聽管理公司派來的業務,
報告各項關於大樓保養與未來計畫。
今晚正是聽報告的日子,
於是我今晚一打二帶雙寶去參加大樓的理事會。
原本以為會像是台灣鄰居聚會那樣閒話家常。
但當我帶著雙寶接近集會室時,
整個很安靜,
不管是管理公司的人又會是管理員或住戶。
每個都儀容衣裝整齊,安靜的在聆聽報告內容。
日本人對什麼事都很認真的一面,再次見識到。
(我提早十分鐘到,卻已經開始開會了😳)
我們大樓的管理員,寺崎先生,約50幾歲。
是約四年前由管理公司派來的。
他真的是一個很好也很認真的管理員。
今天他看到我帶雙寶去。
立刻起身叫著雙寶的名字,
還特地為雙寶準備了飲料,
理事會結束後,他也送了雙寶兩包氣球。
(一包波蘭製造,另一包台灣製造,驕傲的MIT🥰👍)
🍃🍃🍃🍃🍃🍃🍃🍃🍃🍃🍃🍃🍃🍃
日本的大樓在管理方面,
大致上分為自主管理,一部委託,全部委託。
💡 #自主管理,就是由住戶自行決定各項事宜。
💡 #一部委託, 則是一部分委託管理公司,
一部分由住戶組成的理事會自行處理並做決定。
💡 #全部委託,就是從大事到小事全部都交給管理公司處理。
而日本大樓與台灣大樓在管理費上,
又有個不一樣的地方。
就是日本的大樓除了 #管理費 之外,
每個月也都會收取一筆名為 #修繕積立金 的費用。
若習慣了台灣的管理費金額,
那過來看日本每個月繳起來的金額會感到「很可怕」。
所以 #千萬不要聽到別人說日本房子比台灣便宜就隨便相信,日本大樓每個月要繳的錢,日本透天的十年一大修的費用,每年的固定資產稅與都市計畫稅等加起來,是很可怕的。
💡日本的管理費可以說是給管理公司的薪水,
💡而修繕激積立金則是用於像是公共區域的電費等每個月大樓維持費用,剩的錢會存起來,未來有較大型的維修計畫原則上會從這裡支出,不另外再與住戶收費。
我們住進現在的家,5年多了。
我們家的大樓是完全委託,
其實我跟悠先生在看房子時,
就只想挑選全部委託的大樓。
因為我們曾經去看過一間大樓的房子,
我們去看時它的管理方式是完全委託,
但當我看到我拜託業務幫我拿的大樓財務表覺得很怪。
原來到幾年前為止,那棟大樓一直是自主管理,
而當年的理事長把錢全部拿走了。
雖然事後被逮捕了,但錢也沒追回來。
在那之後,大樓管理部分改為委託管理公司。
但那些錢的缺口,
未來只能用提高每個月的費用來補了。
這樣想一想,
還是從一開始就全部委託管理公司的大樓較保險。
日本大樓的管理模式,
在這裡跟大家分享😊
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