利空的新聞果然不會大報特報，攸關廣告...。
四月的數據比較貼近現在的市場：全台等著大降價。
不要以為降價只在北北桃，高雄也很積極，你不降價自住客不買單，而且這降價還要有感，一年要超過三成的降幅，或是至少回到五年前的行情，消費者才會比較願意在今年買單，不然，賣方就只能等呆子跟傻子，加價或原價買屋。
一切都是去年的江翠one開的頭。
所以呢
板橋江子翠要低於40萬/坪才有機會，那些高於四的，都在陷入泥沼中。今年要三了，不然沒有人願意買。
新莊你覺得皇翔39.8萬/坪夠低嗎？這樣一比你就知道他還是賣得太貴了，所以實價登錄上新的成交，35萬/坪以下才是標準，而現在已出現不少32萬/坪的新成屋。
比來比去都因為建商蓋鳥屋所致，你看皇翔他有一部分是一般事務所，公設比37%真是恐怖，換算下來一點也不夠便宜，一般事務所還不能住呢。
所以，不是錢的問題，而是房子的問題，現在的消費者只買一間，誰要買鳥屋來住阿？鳥屋要賣的時候還是鳥阿，不保值的房子，難住也難賣，便宜買也是便宜賣，這點常識大家都有了。
就是這樣比來比去，高雄的捷運宅11.9萬/坪建商自己大作廣告，不管她是吸引自住客還是投資客，11.9萬已經成為標準價格，消費者就盯著這個數字在做比較。當然業者會說地段那麼差，可是現在哪個案子地段好的？
美術館第一排都已經2字頭成交了，你沒看實價登錄嗎？
業者想加價，你就不要買。
這時又會有業者假當酸民說：等你老了，看誰要租房子給你！
哼！不要騙！業者口中的那些買房咖，就代表有能力可以住養老院養生村豪華老人公寓，你自己算一下，一間一千萬的房子，可以住一個月3萬元的高級老人住宅27年啦！有人照顧有人打掃有人煮飯還有醫療，比你空守千萬豪宅還要怕漏水、支付管理費、額外花錢找人照顧…，強太多了。
慢慢等不要擔心，現在老人住宅還很空呢。
高雄高級養老院 在 [問題] 北高雄推薦的護理之家- 看板Kaohsiung - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
Hi~各位高雄版大家好
常常受高雄版文章幫助
最近因為爸爸從醫院要出院了
但是家裏現階段還無法照顧
要找護理之家先幫忙照顧爸爸
其實之前住過義大護理之家
但現在又排不進去了(當時是為了電療短住一個月後接回家)
不過這次住院後狀況比較差
加上外勞申請最快要五月才能入境
先前已經爬過文
但是因為近幾年護理之家變多
長照比起之前也成熟許多
現在挑選反而有些猶豫
家裡住在義大附近
最近看了劉嘉修護理之家(新的那棟)、長青護理之家、泰康跟惠川
劉嘉修家人都滿喜歡的，但是唯獨對我們家來說實在有點遠
劉嘉修雖然很新很高級 可我覺得那邊太安靜了 連照服員或是走動的人都很少
有點太死寂 感覺都沒人互動 會退化更快
長青目前在口袋名單中 可是姊姊不是很喜歡那邊地理環境（圓山下山口）
泰康在美術館 姊姊住那附近 我和先生回家也算順路
但泰康...不慎滿意。哈哈所以剔除
至於惠川是義大推薦 沒什麼太大想法 就覺得有更好的不用選惠川哈哈。
有照服員另外推薦可以參考燕巢康欣跟岡山的和春
不知道有無版友們的親屬住過上述幾間?
可以提供建議～
拜託大家了！
ps.爸爸得的是腦癌 但他最近狀況穩定 雖然聽不太懂也不太能表達
但還算好照顧 不會亂跑 只有鼻胃管 慢慢訓練後也能拔管從口進食
所以大抵就是需要簡單的翻身拍背、偶爾需要抽抽痰
如果順利 五月我們就會接回家請外勞顧
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