จับตา Cardano อัพเกรตสำคัญ! DeFi NFT มาแน่.. กูรูชี้ถ้าทำได้ตามฝันอาจชนะ ETH
จับตา 在 Facebook 的最讚貼文
同時也有17部Youtube影片，追蹤數超過164萬的網紅จดอ - JUSTดูIT.，也在其Youtube影片中提到，เจาะลึกเบื้องหลังความ "เยี่ยม" ของ Taylor Sheridan ผู้สร้างฉายา "เจ้าพ่อหนังอาชญากรรมยุคใหม่" เจ้าของผลงานอย่าง Sicario และ Hell or High Water เตรีย...
「จับตา」的推薦目錄：
- 關於จับตา 在 Facebook 的最讚貼文
- 關於จับตา 在 ลงทุนแมน Facebook 的最佳解答
- 關於จับตา 在 ลงทุนแมน Facebook 的精選貼文
- 關於จับตา 在 จดอ - JUSTดูIT. Youtube 的精選貼文
- 關於จับตา 在 Scoop Viewfinder Youtube 的最讚貼文
- 關於จับตา 在 Kim Property Live Youtube 的精選貼文
- 關於จับตา 在 จับตาสหรัฐฯ เดินสายอาเซียน ทัพฟ้าไทยหวัง กมธ.ผ่านงบเอฟ-35 เอ 的評價
- 關於จับตา 在 จับตาวิกฤตอสังหาฯ จีน เลวร้ายกว่าโควิด! | BUSINESS WATCH 的評價
- 關於จับตา 在 จับตาประธานสภาฯ สหรัฐฯ เยือนไต้หวัน สุมไฟความขัดแย้ง - YouTube 的評價
- 關於จับตา 在 จับตาอนาคตทุเรียนไทย เวียดนามแย่งตลาดจีน “เงาะ-มังคุด” ดาวเด่น 的評價
- 關於จับตา 在 จับตา! อิทธิฤทธิ์ "ธรรมนัส" ปั่นป่วนกว่าที่คิด ขนาด "แรมโบ้" ยังกระเด็น ... 的評價
- 關於จับตา 在 จับตาประเด็นร้อน จีนเปิดสงครามไต้หวัน สีจิ้นผิงกร้าวความอดทนหมด ... 的評價
- 關於จับตา 在 East Asia Watch จับตาเอเชียตะวันออก | Facebook 的評價
- 關於จับตา 在 ส่องคาดการณ์กำไร Q2/65 กลุ่ม PTT จับตา TOP-PTTEP งบแจ่มสุด! 的評價
จับตา 在 ลงทุนแมน Facebook 的最佳解答
Zipmex X Plan B
จับตา Plan B สื่อยักษ์ใหญ่ ร่วมทุนใน Zipmex ก้าวกระโดดที่สำคัญของตลาดเงินดิจิทัล
ในวันที่ 17 สิงหาคมที่ผ่านมา ได้เกิดการลงทุนครั้งใหญ่ครั้งหนึ่งในแวดวงการโฆษณา และตลาดเงินดิจิทัลของไทย เมื่อบริษัทสื่อโฆษณายักษ์ใหญ่อย่าง บริษัท แพลน บี มีเดีย จำกัด (มหาชน) ที่ได้หอบเงินก้อนใหญ่ถึง 300 ล้านบาทเข้าไปลงทุนใน บริษัท ซิปเม็กซ์ (ประเทศไทย) จำกัด ที่มีอายุเพียงปีเศษๆ อะไรเป็นสาเหตุที่ทำให้ Plan B Media มีความมั่นใจในบริษัทน้องใหม่ขนาดนี้
โดยการที่จะเข้าใจในเรื่องนี้ จะต้องเข้าใจถึงธุรกิจของ Zipmex ว่าคืออะไร ซึ่ง Zipmex ถือได้ว่าเป็น Startup ด้าน Cryptocurrency ของไทยหนึ่งเดียวในเอเชียแปซิฟิกที่อยู่ภายใต้การกำกับดูแลของหน่วยงานภาครัฐทั้ง 4 ประเทศ ได้แก่ ไทย อินโดนีเซีย สิงคโปร์ และออสเตรเลีย เป็นแพลตฟอร์มที่นำเสนอนวัตกรรมใหม่ ๆ ในตลาดเงินดิจิทัลที่มากประสบการณ์ในภูมิภาค
มีปริมาณการซื้อขายคริปโทเคอร์เรนซี เพิ่มขึ้นมากกว่า 140,000 ล้านบาทในช่วง 12 เดือนที่ผ่านมา เห็นได้ชัดจากมูลค่าของ Zipmex Token (ZMT) โทเคนการแลกเปลี่ยนสินค้าและบริการที่มีการเติบโตอย่างรวดเร็วจาก 15 บาท ขึ้นมาสูงสุดเป็น 180 บาท ถือเป็นการสร้างมูลค่าสูงสุดของเหรียญ ZMT ตั้งแต่เปิดตัวมา
นอกจากนี้ ยังมีบริการด้านการลงทุน โดยมี ZMT ที่เป็นโทเคนของ Zipmex และยังมีการให้บริการด้านการออม ในรูปแบบ ZipUp เป็นการออมโบนัส ที่มีบัญชีการออมทรัพย์ที่ยืดหยุ่นสำหรับคริปโทฯ ให้โบนัสสูงถึง 8% และมี ZipLock ซึ่งเป็นเงินฝากประจำโบนัส สำหรับบัญชีเงินฝากประจำสำหรับสกุลเงินดิจิทัล ให้โบนัสสูงสุด 14% นอกจากนี้ยังมีบริการด้านการนำเงินดิจิทัลมาใช้จ่ายที่หลากหลาย เพื่ออำนวยความสะดวกให้กับผู้ที่ถือเงินดิจิทัล และยังได้ขยายฐานพันธมิตรทางธุรกิจที่ให้บริการชำระเงินด้วยคริปโทฯ กับโปรแกรม ZipSpend อีกด้วย
สำหรับกระแสความนิยมเงินดิจิทัลในตลาดโลก ก็เพิ่มสูงขึ้นอย่างก้าวกระโดด โดยสกุลเงินดิจิทัลได้เกิดขึ้นมาในโลกนี้ได้เพียงแค่ 12 ปี แต่ได้กลายเป็นสินทรัพย์ที่สำคัญของโลก มีมูลค่ารวมในตลาดโลกกว่า 2 ล้านล้านดอลลาร์สหรัฐ นับว่าน่าสนใจมากถ้าเปรียบเทียบอัตราการเติบโตกับสินทรัพย์อื่นๆ เช่น ทองคำซึ่งเป็นสินทรัพย์เก่าแก่ของโลกมานับพันปี มีมูลค่าในตลาดโลกประมาณ 9 ล้านล้านดอลลาร์สหรัฐ ถือได้ว่าเป็นสินทรัพย์ที่มาแรงและกำลังจะกลายมาเป็นเงินดิจิทัลที่ใช้ได้จริงในการซื้อขายสินค้าทั่วไป
ดังนั้น การเข้ามาลงทุนในครั้งนี้ เปรียบเสมือนการรวมตัวอย่างเหมาะเจาะระหว่างตลาดเงินในโลกดิจิทัลที่ผู้คนทั่วไปยากที่จะเข้าใจไปสู่การสื่อสารกับโลกแห่งความเป็นจริง จากความเชี่ยวชาญของ Plan B ที่นอกจากจะมีสื่อโฆษณามากมาย ในทุกแพลตฟอร์มที่หลากหลายในเมืองไทยแล้ว ยังมีเครือข่ายธุรกิจที่ประกอบไปด้วย E-Sports ที่เป็นการประสานระหว่างกีฬาและเกมส์ ซึ่งในอนาคตอันใกล้ อาจจะได้เห็นผลิตภัณฑ์ใหม่เกิดขึ้น ด้วยการใช้สินทรัพย์ดิจิทัล รวมไปถึงเหรียญ ZMT ที่จะเป็นประโยชน์แก่นักลงทุน
รวมทั้ง Plan B ก็มีฐานของธุรกิจกระจายไปยังประเทศต่าง ๆ ในอาเซียน เช่นเดียวกับ Zipmex ที่ได้เข้าไปตั้งฐานดำเนินธุรกิจทั้งในประเทศอินโดนีเซีย สิงคโปร์ และออสเตรเลีย
จากปัจจัยที่กล่าวมานี้ ทำให้ความร่วมมือระหว่าง Plan B กับ Zipmex จะสร้างโอกาสทางธุรกิจใหม่ ๆ ในการเติบโตแบบก้าวกระโดดในโลกการเงินดิจิทัล ซึ่งผลต่อเนื่องจากการผนึกกำลังในครั้งนี้ จะเกิดเป็นโครงการต่าง ๆ ตามมาอีกมากในอนาคต โดยเฉพาะโลกหลังโควิด-19 ที่ธุรกิจการเงินดิจิทัลจะขยายตัวไปยังวงการต่าง ๆ อย่างรวดเร็ว และสามารถใช้เสมือนเงินตราจริงๆ และเป็นที่ยอมรับมากขึ้น
โดยหลังจากนี้ จะต้องจับตาอย่างใกล้ชิด ที่ Plan B จะใช้ศักยภาพที่มีอยู่ ร่วมกับ Zipmex ในการสร้างความรู้ความเข้าใจในเรื่องตลาดเงินดิจิทัลให้นักลงทุน และประชาชนทั่วไปหลายล้านคนในไทย และอาเซียนได้อย่างไร ซึ่งผลที่ได้ จะไม่เกิดแต่เพียงบริษัทยักษ์ใหญ่ของไทย 2 รายนี้เท่านั้น
แต่ยังจะเกิดประโยชน์จากธุรกิจต่าง ๆ ที่เข้าสู่โลกการเงินดิจิทัลในอนาคต ซึ่งจะเป็นก้าวย่างที่สำคัญ ในการนำพาประเทศไทยให้ไปสู่การเป็นประเทศชั้นนำด้านตลาดการเงินดิจิทัลในภูมิภาคนี้
จับตา 在 ลงทุนแมน Facebook 的精選貼文
ทำไมบริษัทอสังหาฯ เริ่มนิยมทำ Branded Residence ที่ปล่อยเช่ารายวันได้ /โดย ลงทุนแมน
หากพูดถึง Branded Residence ในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ไทย
แม้ว่าจะไม่ใช่เรื่องใหม่ แต่ก็ยังรู้จักเพียงในแวดวงนักลงทุนและผู้ที่สนใจด้านอสังหาริมทรัพย์
และโครงการลักษณะนี้ ยังเริ่มพัฒนาได้ไม่นานในประเทศไทย
โดยส่วนใหญ่มักเป็นโครงการระดับ Luxury เน้นความหรูหรา
ตั้งในทำเลใจกลางเมือง หรือทำเลที่ชาวต่างชาติให้ความนิยม
จับกลุ่มเป้าหมายหลักเป็นชาวต่างชาติ หรือชาวไทยที่มีกำลังซื้อสูง
ที่มีเป้าหมายในการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนอย่างชัดเจน
แล้ว Branded Residence ที่ว่านี้ มีความน่าสนใจอย่างไร ?
ลงทุนแมนจะเล่าให้ฟัง
╔═══════════╗
Blockdit เป็นแพลตฟอร์ม สำหรับนักอ่าน และนักเขียน
ที่มีผู้ใช้งาน 1 ล้านคน ลองใช้แพลตฟอร์มนี้เพื่อได้ไอเดียใหม่ๆ
แล้วอาจพบว่าสังคมนี้เหมาะกับคนเช่นคุณ
Blockdit. Ideas Happen. Blockdit.com/download
╚═══════════╝
Branded Residence คือรูปแบบที่อยู่อาศัยแนวสูงที่เกิดขึ้นจากการร่วมมือระหว่างผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ และแบรนด์โรงแรมชั้นนำ มาพัฒนาโครงการและบริหารโครงการร่วมกัน
โดยองค์ประกอบหลัก ๆ ของ Branded Residence จะประกอบไปด้วย 3 ส่วนสำคัญ นั่นคือ
- รูปแบบโครงการหรูหรา และมีมูลค่าโครงการสูง
- ตั้งอยู่ในทำเลศักยภาพ เช่น ย่าน CBD หรือเมืองตากอากาศ
- มีบริการอำนวยความสะดวกผู้อยู่อาศัยรอบด้าน
โดยบริการอำนวยความสะดวกเหล่านั้น จะเป็นมาตรฐานระดับแบรนด์โรงแรม
เช่น บริการยกกระเป๋า, บริการทำความสะอาด, บริการเสิร์ฟอาหาร, บริการจัดเลี้ยง
ไม่เพียงเท่านั้น ยังรวมถึงงานบริหารนิติบุคคล และบริหารการเช่า อีกด้วย
ซึ่งการเช่าของ Branded Residence จะต่างไปจากคอนโดมิเนียมทั่วไป
เพราะโดยปกติแล้ว คอนโดมิเนียมทั่วไปสามารถปล่อยเช่าในรูปแบบรายเดือนรายปีได้
แต่จะไม่สามารถปล่อยเช่ารายวันอย่างโรงแรมได้
แต่สำหรับ Branded Residence ที่มีแบรนด์โรงแรมเป็นผู้บริหารโครงการ
เมื่อมีการจดใบอนุญาตประกอบธุรกิจโรงแรม ก็จะสามารถปล่อยเช่าห้องแบบรายวันได้อย่างถูกกฎหมาย
จึงนับว่าเป็นจุดเด่นที่ทำให้ Branded Residence โดดเด่นกว่าโครงการที่อยู่อาศัยทั่วไป
จากผลสำรวจปี 2020 ของ Savills บริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์
ยังพบว่า Branded Residence ช่วยให้โครงการสามารถตั้งราคาขายได้สูงกว่าระดับทั่วไปในตลาดถึง 31% และยังช่วยให้โครงการดูดีมีมูลค่ามากกว่าโครงการแบบอื่น ๆ ที่อยู่ในระดับ Segment เดียวกัน
Branded Residence จึงกลายเป็นหนึ่งรูปแบบอสังหาริมทรัพย์ที่เปิดโอกาสใหม่ ๆ อย่างน่าสนใจ เช่น
- ผู้พัฒนาโครงการ ได้เพิ่มความหลากหลายของตัวสินค้า จับกลุ่มลูกค้าใหม่ ๆ โดยเฉพาะกลุ่มลูกค้าที่ต้องการซื้อคอนโดมิเนียมเพื่อการลงทุน
- แบรนด์โรงแรม มีรายได้จากการรับบริหารโครงการ และสร้างฐานลูกค้าใหม่ ๆ
- ลูกค้าหรือนักลงทุนที่ซื้อโครงการ ก็มีโอกาสสร้างผลตอบแทนทั้งในรูปแบบการปล่อยเช่า (Rental Yield) และการขายเพื่อกำไรในอนาคต (Capital Gain) จากโครงการที่ได้รับการดูแลบริหารจัดการระดับแบรนด์โรงแรม
ทีนี้ลองมาดู Branded Residence ที่เกิดขึ้นในต่างประเทศกันบ้าง โดยจะแบ่งออกได้เป็น 2 กลุ่มใหญ่ ๆ นั่นคือ
- Hotel Branded Residence ที่มีลักษณะเช่นเดียวกับในประเทศไทย ที่เกิดจากการร่วมมือทางธุรกิจกันระหว่างผู้พัฒนาโครงการและเครือโรงแรมผู้คอยให้บริการ
โครงการเหล่านี้ จึงต้องระบุท้ายด้วยชื่อแบรนด์โรงแรมเสมอ
เช่น Four Seasons, InterContinental, Mandarin Oriental, The Ritz-Carlton และ Westin
- Non-Hotel Branded Residence จะพัฒนาโดยเครือธุรกิจอื่น ๆ นอกเหนือจากแบรนด์โรงแรม แต่ยังคงมีบริการระดับโรงแรม หรือบริการด้าน Hospitality
เช่น Residences By Armani Casa ที่มีแบรนด์ Armani ร่วมออกแบบโครงการ
ปัจจุบันการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบ Branded Residence มีจำนวน 430 แห่ง ตั้งกระจายอยู่ทั่วโลก และยังมีแนวโน้มเติบโตต่อเนื่อง
ขณะที่ในประเทศไทยเองมีโครงการ Branded Residence ราว 30 โครงการ
ทั้งในรูปแบบของคอนโดมิเนียม และบางโครงการก็อยู่ในรูปแบบ Mixed-Use เช่น
- The Residences at Mandarin Oriental ที่พัฒนาโดย MQDC
ภายใต้มาตรฐานการบริการของเครือโรงแรม Mandarin Oriental
และยังเป็นส่วนหนึ่งของโครงการ Mixed-Use อย่าง ICONSIAM
บนทำเลริมแม่น้ำเจ้าพระยา ซึ่งเป็นทำเลทองระดับ Luxury ของกรุงเทพฯ
ล้วนเป็นปัจจัยสร้างมูลค่าเพิ่มในอนาคตให้กับโครงการได้
- Wyndham Residence Bangkok พัฒนาโดย Siamese Asset
ภายใต้มาตรฐานการบริการของเครือโรงแรม Wyndham Hotel Group
ที่มีจุดเด่นเรื่องของราคาขายเริ่มต้น 8 ล้านบาท ไม่สูงเท่าโครงการอื่น ๆ
เน้นเจาะทำเลแนวรถไฟฟ้า MRT และตั้งอยู่ในย่าน CBD
นับเป็นกลยุทธ์ที่ทำให้ Branded Residence ของ Siamese Asset แตกต่างจากโครงการคู่แข่งได้
- Dusit Residences ส่วนหนึ่งในโครงการ Dusit Central Park
ซึ่งเป็นการร่วมมือระหว่างเครือโรงแรมดุสิตธานีและกลุ่มเซ็นทรัลพัฒนา (CPN)
บนที่ตั้งเดิมของโรงแรมดุสิตธานีบริเวณแยกศาลาแดง ที่นับว่าเป็นทำเล CBD ใจกลางกรุงเทพฯ
มาถึงตรงนี้ จะเห็นได้ว่า Branded Residence กลายเป็นหนึ่งรูปแบบใหม่ ๆ ของการพัฒนาโครงการในวงการอสังหาริมทรัพย์ไทย ที่ทำให้คอนโดมิเนียมสามารถปล่อยเช่ารายวันได้ และผู้บริโภคก็สามารถเป็นเจ้าของห้องชุดที่มีบริการระดับโรงแรมได้ นั่นเอง..
╔═══════════╗
Blockdit เป็นแพลตฟอร์ม สำหรับนักอ่าน และนักเขียน
ที่มีผู้ใช้งาน 1 ล้านคน ลองใช้แพลตฟอร์มนี้เพื่อได้ไอเดียใหม่ๆ
แล้วอาจพบว่าสังคมนี้เหมาะกับคนเช่นคุณ
Blockdit. Ideas Happen. Blockdit.com/download
╚═══════════╝
ติดตามลงทุนแมนได้ที่
Website - longtunman.com
Blockdit - blockdit.com/longtunman
Facebook - facebook.com/longtunman
Twitter - twitter.com/longtunman
Instagram - instagram.com/longtunman
Line - page.line.me/longtunman
YouTube - youtube.com/longtunman
Spotify - open.spotify.com/show/4jz0qVn1AL7tRMHiTvMbZH
Apple Podcasts - podcasts.apple.com/th/podcast/ลงท-นแมน/id1543162829
Soundcloud - soundcloud.com/longtunman
References:
-http://www.realist.co.th/blog/เจาะลึกเทรนด์-branded-residence/
-https://www.ddproperty.com//ข่าวอสังหาริมทรัพย์-บทความ/2020/7/190310/จับตา-branded-residence-เทรนด์ที่อยู่อา
-https://pdf.savills.asia/selected-international-research/1809-branded-residences-en.pdf
-https://www.savills.com/research_articles/255800/306439-0
-https://propholic.com/prop-now/ดุสิต-เซ็นทรัล-พาร์ค-เป/
จับตา 在 จดอ - JUSTดูIT. Youtube 的精選貼文
เจาะลึกเบื้องหลังความ "เยี่ยม" ของ Taylor Sheridan
ผู้สร้างฉายา "เจ้าพ่อหนังอาชญากรรมยุคใหม่"
เจ้าของผลงานอย่าง Sicario และ Hell or High Water
เตรียมพร้อมก่อนทะยานสู่ "เกมไล่ล่าครั้งใหม่"
ผลงานคืนฟอร์มบู๊สุดตัวของ Angelina Jolie
THOSE WHO WISH ME DEAD ใครสั่งเก็บตาย
24 มิถุนายน ในโรงภาพยนตร์ที่ให้บริการ
#จดอ #JUSTดูIT #ThoseWhoWishMeDead #ใครสั่งเก็บตาย
ติดตามเพจของเรา https://facebook.com/JustDooItTH
จับตา 在 Scoop Viewfinder Youtube 的最讚貼文
หรือ ' Stranger things 4 ' จะย้อนเวลา / จับตา Army of the dead [ Viewfinder : Streaming News ]
ติดตามความเคลื่อนไหวของรายการ
https://www.facebook.com/viewfinderfanpage
#Viewfinder #StrangerThings4 #สเตรนเจอร์ธิงส์
จับตา 在 Kim Property Live Youtube 的精選貼文
สมัครห้องเรียนวงใน https://www.youtube.com/channel/UCoUTEqb6IFuhXBRDtWAMang/join
แจกคอร์สเรียนฟรี : http://line.me/ti/p/%40spc2852x
บทความอสังหา : http://www.properth.com/
สนใจสัมมนา : http://line.me/ti/p/%40spc2852x
ดูเเล้วชอบ อยากดูต่อ ติดตามด้วยเน้อ
ตรงนี้ https://goo.gl/segwTS
รับความรู้ฟรี
LINE : http://line.me/ti/p/%40spc2852x
มีคำถาม / สอบถาม
LINE : http://line.me/ti/p/%40spc2852x
★☆★ เรียนรู้เพิ่มเติม ★☆★
บทความอสังหา : http://www.properth.com/
รับความรู้ผ่าน LINE : http://line.me/ti/p/%40spc2852x
สำหรับติดต่อ : kim.chatchawan[at]gmail.com
★☆★ SOCIAL MEDIA ★☆★
Facebook : https://www.facebook.com/kim.properth/
LINE : http://line.me/ti/p/%40spc2852x
Blog : http://www.properth.com/
Instagram : https://www.instagram.com/kimpropertylive
★☆★ สนใจสัมมนา ★☆★
LINE : http://line.me/ti/p/%40spc2852x
คอร์สทั้งหมด : https://goo.gl/gQyd4i
รายละเอียดสัมมนา : http://www.properth.com/property-investment
จับตา 在 จับตาวิกฤตอสังหาฯ จีน เลวร้ายกว่าโควิด! | BUSINESS WATCH 的推薦與評價
พาไปดูสิ่งที่เกิดขึ้นกับภาคอสังหาริมทรัพย์ของจีน เริ่มเกิดปัญหามาตั้งแต่ปลายปีที่ผ่านมา จากปัญหาของเอเวอร์แกรนด์ ลุกลามบานปลาย ... ... <看更多>
จับตา 在 จับตาประธานสภาฯ สหรัฐฯ เยือนไต้หวัน สุมไฟความขัดแย้ง - YouTube 的推薦與評價
จับตา ประธานสภาฯ สหรัฐฯ เยือนไต้หวัน สุมไฟความขัดแย้ง ? | ทันโลก กับ ที่นี่ Thai PBS | 27 ก.ค. 65. 6,398 views Jul 27, 2022 ประธานาธิบดีโจ ... ... <看更多>
จับตา 在 จับตาสหรัฐฯ เดินสายอาเซียน ทัพฟ้าไทยหวัง กมธ.ผ่านงบเอฟ-35 เอ 的推薦與評價
บริษัทก๊าซพรอม ยุติการส่งก๊าซให้แก่ลัตเวีย เนื่องจากอีกฝ่าย "ละเมิดสัญญา" ที่น่าจะเกี่ยวข้องกับการไม่จ่ายค่าธรรมเนียมเป็นเงินรูเบิล ... ... <看更多>