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同時也有4部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,201118非凡 賣房有話術噱頭藏陷阱?專家破解教你聰明買 非凡原影→https://youtu.be/QNkj2IfkzUQ 記者/蔡佳芸:「房市交易熱絡第4季買氣持續增溫,不過買房子這項人生中的最大消費,除了要貨比三家、謹慎思考之外也要留意代銷業者的行銷手法,破解賣房話術才能聰明買房。」 記...
一定會調漲喔 在 陽光小築鄉村木藝坊 Facebook 的最讚貼文
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這幾天南部的天氣真像洗三溫暖
一下冷、一下雨、一下又出太陽
搞得很多室外拍照的進度都受影響
最近購物中心裡多了很多新商品
有一些還未正式介紹過就很受大家歡迎
記得之前的橡木子賣到都缺貨嗎?
上次介紹的是南美洲品種的
這次多了(尖頭)美國品種的喔~
相信有看過冰雪奇緣都對這橡木子不陌生
還未上架就被來工廠的客戶帶走了好一些
今天特地來介紹一下新上架的商品
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一定會調漲喔 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
201118非凡 賣房有話術噱頭藏陷阱?專家破解教你聰明買
非凡原影→https://youtu.be/QNkj2IfkzUQ
記者/蔡佳芸:「房市交易熱絡第4季買氣持續增溫,不過買房子這項人生中的最大消費,除了要貨比三家、謹慎思考之外也要留意代銷業者的行銷手法,破解賣房話術才能聰明買房。」
記者/蔡家芸、尤彩礽 採訪報導……↓
明星學區、潛力商圈、未來捷運站,透過慣用話術營造購屋氛圍吸引消費者買單,是房屋買賣中常見的銷售手段。不過資深房仲業者就點破,經過華麗包裝的說詞,需要格外當心。
房仲業者/陳泰源 表示:「建商都會給自己留一手,美輪美奐地描述說,我們這裡將來會有健身房、KTV、游泳池等等,但是他卻沒有告訴你說,將來的前提管理費一定要調漲到多少,入住之後大家所有集體住戶說,蛤~管理費要從100塊漲到200塊喔,那不不不,我們就寧願讓它變成蚊子公設。」
房仲教民眾破解廣告噱頭的背後可能隱藏灰色地帶,像是刻意標榜「距離市中心10分鐘」,實際上代表位置並不在市中心,而10分鐘也不是走路的時間,還有像是新興詞「魔術空間」其實就暗示著可能有夾層,且要留意是否隱含違法私設做夾層,另外主打「衛浴採光好」就要打聽清楚是否同時具備對外窗。
房仲業者/陳泰源 表示:「建商也會告訴你說,我這邊是未來捷運線,捷運預計幾年後會開通,左邊會有大賣場、還有商城、電影院等等,這些他都只是告訴你『預計會』,但是都還沒有動工的情況之下,對消費者而言它就是一個賭注。」
隨著近來都市更新熱絡,還有一種話術是鼓吹購屋人搶先疑步買進重劃區,等到周邊建設興起市值就會翻倍,專家就點出,要是過度聽信而衝動下單,恐怕得背負不少風險。
住宅消保會創會理事長/吳翃毅 表示:「一個噱頭就讓你每坪多花了好幾十萬,一定要記得那個叫『形容詞』,它並不是真的,很多期待的這些話術都是未來的願景並不是當下的結果,那願景會不會達成是一件事情,就算沒有達成,在法律上可能他(建商/賣方)也沒有一些責任。」
就是因為買賣雙方在簽約時你情我願,若是後續再對於房子的「妝前妝後」產生糾紛也就很難界定誰對誰錯,對此,住宅消保會創會理事長/吳翃毅就建議購屋人,無論當下再喜歡都要事先審議好合約再下定。
住宅消保會創會理事長/吳翃毅 表示:「因為所有的糾紛爭議一發生,一定都要看合約書,因為消費者在合約書上也都簽名了,一切都會來不及,所以合約審閱最重要。」
買房人生大事,擦亮雙眼、破解話術,不輕易沉醉於賣方話術所營造的粉紅泡泡,才能聰明買到理想的愛屋。
陳泰源youtube→https://youtu.be/_45scLxGIi4
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/11/201118.html
一定會調漲喔 在 大天使TV Youtube 的最佳解答
這幾天偶然在FB上看到蘇醫師的分享民眾退藥的照片,
其中有許多高貴藥,每張照片裡面的藥都價值數十萬元,
有些人領藥回家沒有吃,送回藥局,只有銷毀一途,
每年有136噸以上的藥品被浪費,
而這些都是健保龐大的支出。
健保署最近提出,因為不堪連年虧損,
預計調漲健保費,明年起約有285萬人每月須多繳3元至70元,預計將有5億元健保收入。
一邊要漲保費,一邊核刪處方、砍藥價,
一邊卻放任民眾浪費藥品。
今天想跟大家討論一下這個議題,
希望大家都能夠珍惜健保資源,
以及珍惜在健保體制下,
越來越辛苦的醫療人員,
這次直播,
我會帶大家準確查詢這些看似『免費』的藥,
健保到底每一顆給付多少錢,
以及健保給付的標準,
希望大家吃米要知米價,吃藥要知藥價,
也會跟大家討論平常就醫時需要注意什麼事情,
以免造成醫療浪費,
各種用藥問題也歡迎一起討論~
每次直播都很好玩,記得來參加直播喔!
00:00 健保制度怎麼開始的
01:13 健保給付什麼藥?只有處方藥
01:23 成藥、指示藥OTC、處方藥怎麼分?
02:38 處方藥不能打廣告,造成民眾不了解、不信任,反而相信健康食品
04:15 看到藥物被浪費的訊息
04:43 藥只要一離開藥局,一律丟掉
05:57 不只浪費藥,還浪費了一顆腎臟
07:15 查詢健保用藥價格的方法 https://www.nhi.gov.tw/QueryN/Query1.aspx
09:10 肝癌用藥蕾莎瓦 一顆863元
09:44 口誤,正確是激脢抑制劑
10:42 為什麼會有剩藥?
10:58 西藥的副作用很可怕嗎?
12:15 我跟醫師說不要開,他還是一直開怎麼辦?
13:27 如何避免浪費藥?
15:00 慢性病用藥,醫師越開越多,是想賺錢嗎?
16:23 吃了藥不舒服所以不吃
16:37 要明確跟醫師講到底哪裡不舒服
17:34 藥會越吃越重,所以我不敢吃
18:57 健保是要增進全體國民健康
20:23 就醫要怎麼描述自己的症狀
22:15 藥物過敏後果很嚴重一定要注意
23:20 健保虧損又不倒,錢要從哪裡來?
24:22 病人會自己挑藥怎麼辦?
25:00 醫療器材廠商也被砍價格
25:33 健保開藥給病人,病人不吃是他自己的自由 !?
27:48 沒有吃完的要怎麼丟?
28:18 眼藥水要怎麼點?保存期限一個月
31:21 如何跟醫師藥師溝通 減少藥物浪費?
32:55 醫師開的藥 吃三天就好 剩下的怎麼辦?
34:20 吃藥幾天會看到效果?吃一包沒效就掛急診怎麼辦?
35:40 一直砍藥價,最後會無藥可用
37:00 出國只能拿七天份的藥?
37:36 大家一定要珍惜健保資源
39:50 感謝大家支持 大天使TV已經可以開廣告啦~
⟣蘇一峰醫師FB頁面 https://bit.ly/2TksQ0k
⟣不會吞藥看這邊 https://youtu.be/Qt2IaS8B26Y
⟣家裡剩藥怎麼處理?https://youtu.be/vsKDbfFVA4A
⟣直播軟體 Streamyard : https://bit.ly/3bVt46d
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一定會調漲喔 在 Taiwan Bar Youtube 的最佳解答
#歡迎光臨臺灣吧 #健保 #臺灣 #衛福部 #健保25週年
臺灣優秀的醫療環境 💊🛌💉
還有親民的健保用過都說讚 💪
但你一定聽過 #健保要破產了?
哪泥~這樣的話,我們的健康該怎麼辦?
讓我們從沒有健保的日子開始說起
一起來看看健保的未來該何去何從!
人類世界臺灣健保的八大秘密
等你來揭秘 ⛏!
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㊙ 8大秘密在這裡 ㊙
0:00 訂閱開場記得打開鈴鐺喔
0:20 新聞報導中的健保現況
0:53 秘密一:沒有健保的日子怎麼看病
1:42 秘密二:全民健保上路了
2:43 秘密三:紙本健保卡可以集點數
3:47 秘密四:全民健保真的讓全民健康嗎?
4:45 秘密五:臺灣人把醫院當賣場逛
5:24 秘密六:健保正在破產中
6:37 秘密七:健保資源的分配
7:45 秘密八:健保的未來怎麼辦
9:02 一起來想一想
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⛏ 秘密來源(供探勘挖掘)⛏
◤秘密一
1. 以前的醫藥費很貴:1965-12-08/聯合報/07版/聯合副刊
2. 基本工資數據,勞動部:https://www.mol.gov.tw/topic/3067/5990/13171/19154/
3. 沒有全民健保時,有不同的保險制度:結穗跨步 全民健保十八紀實 / 蔡淑鈴總編輯 . --
臺北市 : 健保署 , 2013.12
4. 洗腎一次要花多少錢:陳文侯。洗腎篇 洗腎(血液透析) 37年來的演變與展望。http://www.tcmed.org.tw/edcontent.php?lang=tw&tb=35&id=52
◤秘密二
1. 健保的人口覆蓋率:Tsung-Mei Cheng (2015) Reflections on the 20th Anniversary of Taiwan’s Single-Payer National Health Insurance System. Health Affairs. https://doi.org/10.1377/hlthaff.2014.1332
2. 93% 醫療院所 加入全民健保:衛生福利部中央健康保險署網站
◤秘密三
1. 紙本健保卡:全民健康保險雙月刊,第114期。中央健康保險署
2. 三卡召喚就醫資料、雲端系統就醫資料與用藥紀錄:衛生福利部中央健康保險署網站
◤秘密四
1. 找到心臟手術治療方法:冠狀動脈繞道手術術後抗血小板治療之比較研究。Journal of Data Analysis ; 11卷5期 (2016 /10/01) , P39 - 52
2. 伴侶的暴力傷害:利用傷害型態及醫療利用辨識親密伴侶暴力受虐者。醫務管理期刊 ; 13卷1期 (2012 / 03 / 01) , P32 - 47
3. 健保也降低了貧富生存時間差距:健保前後不同收入區域口腔癌預期壽命損失分析實施國民健康保險後,收入和地區相關人群口腔鱗狀細胞癌患者的生存差異減少。成功大學公共衛生研究所學位論文; 2013年(2013/01/01),P1-26
◤秘密五
1. 看病次數世界第三:衛生福利統計動向 (2013)
2. 看診時間只有 5分鐘:全民健康保險雙月刊,第114期。中央健康保險署
3. 上路五年,急診與洗腎增加比例:Tsung-Mei Cheng (2003) Taiwan’s New National Health Insurance Program: Genesis and Experience So Far. Health Affairs.
◤秘密六
1. 健保有盈餘作為儲備金、健保局向銀行借錢:Tsung-Mei Cheng (2003) Taiwan’s New National Health Insurance Program: Genesis and Experience So Far. Health Affairs.
2. 2002年第一次調漲保費、給付上限與部分負擔、藥價調查:衛生福利部中央健康保險署網站
◤秘密七
1. 衛生福利部中央健康保險署網站
2. 中華民國開發性製藥研究協會提供之資料
◤秘密八
1. 墨西哥糖稅:M Arantxa Colchero, Barry M Popkin, Juan A Rivera, Shu Wen Ng (2016) Beverage purchases from stores in Mexico under the excise tax on sugar sweetened beverages: observational study. BMJ. 253: h6704.
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