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東岸不一樣了！
基隆的「東岸立體停車場OT案」在今年元旦正式履約，針對停車場範圍進行為期半年的整修，但右昌特別要求交旅處督促業者，要在農曆年前先完成地下一樓停車空間的整修，讓市民和遊客在春節連假期間能有優質的停車場服務品質。
這次業者引進相當多的創意和先進的系統，包含停車場出入辨識系統、以及車位在席系統等，預計過完農曆年後即可進場施作；而早先引人詬病的公廁問題，業者也花了很大的力氣，讓東岸的廁所變成「五星級」。
但這只是第一階段，接下來，我要求業者在年後儘速加強樓梯與電梯等設施的改善。至於商場整建部分，承商正以國際級規格規劃中，希望能提升東岸停車場整體的空間水準。
而目前尚在整修期，所以業者規劃提供的一些優惠措施，將視市區停車管理狀況儘速開辦。未來包括有「身障者停車優惠」，除前4小時免費外，第5小時開始將採取半價收費；而特約商店最多則可提供9折優惠券，並主動提出「祝妳好孕停車優惠」，孕婦全日臨停皆為9折，以及計程車第1小時停車優惠等。
我們有越來越好的環境，但也希望大家一起來努力維持。
210823TVBS 樓梯口當「機車停車位」住戶貼權狀：是我土地
T台原影→https://youtu.be/Rit0vhtLbho
T台原址→https://news.tvbs.com.tw/local/1570999
有住戶天天把機車停在公寓一樓樓梯旁，甚至貼出土地所有權狀，警告其他住戶是他的產權，讓鄰居傻眼，認為就算有土地權狀，範圍也只有1/4，但曾經檢舉過也沒用，房仲透露類似爭議非常多，但以法規來講已經違規，因為只要是公寓樓梯公用空間，包括一樓空間，都是公用地，不能佔地為王。
記者/黃瀞瑩、張肇華 採訪報導......↓
才剛到公寓大門，就看到電動車「卡位」，在樓梯口旁，空間已經夠窄，甚至天天停。 該公寓其他住戶：「我覺得他這樣有點鴨霸，就是長期停在那邊，然後人家要停，把他摩托車移出來，然後又惱羞，又在那邊說是他的『土地』。」
住戶不滿的，就是機車主人，在牆上貼的，這張土地權狀，儘管清楚記載，但土地所有權該住戶，範圍劃設1/4，甚至白紙黑字留言警告，強調是私人產權土地所有，別人都不能停，否則上鎖報警，提告竊占罪強制罪。
該公寓其他住戶：「他只有佔土地1/4而已，他沒有權利去停那個位置，我覺得他應該認為說，這房子是我買的，所以我有資格停這個，你們樓上租客是沒有資格，在這邊停的。」
就算檢舉過還是沒用，疑似車子被動過，車主還公告，要裝監視器來抓人，但有土地所有權，不代表公共空間，就能為所欲為。
東龍不動產資深經理陳泰源：「(共同持有)比如說公寓一層4戶，那大家各自持有1/4產權的話，那當然就不是這一樓的住戶，他說了算。」
房仲透露類似案例，確實爭議多，就算公寓門口1樓，100%範圍專有，還得翻地籍圖或建物測量成果圖比對，還得讓法官心證，更別說法規，認定是公用地。
新北工務局：「住戶不得在樓梯間共用部分，設置門障或是堆置雜物，如果說有違反這樣規定的話，一般來講我們會先限期改善。」
公寓一樓樓梯旁，法定不能堆放物品，就連停車也算，如果屢勸不聽，最高開罰20萬。
陳泰源YT→https://youtu.be/mI08ZAMQthI
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/08/210823tvbs.html
旺詮質詢時指出，臺南市府帶頭哄抬地價，區段徵收的土地標售案，起標價與得標價遠遠高於附近地區平均地價，直呼地政局與都發局成了「土地開發局」？
下午質詢時，旺詮從社會責任的角度切入，分析市有土地標售的問題，蔡旺詮提到，政府應該承擔整個社會的責任，看看如台積電、奇美等大廠，都在強調企業社會責任(CSR)，撰寫年度報告書檢討今年為社會做了什麼，甚至有專門部門在規劃回饋社會。反觀我們市府，卻在以標案哄抬地價，逐漸財團化，不覺得格外諷刺嗎?
另一方面，雖肯定地政局長陳淑美的專業與努力，也知道標售案價格問題是一脈相承的，不過還是必須請地政局規劃相關因應措施與檢討機制來遏止歪風。陳淑美回應，非常認同社會責任的觀點，並會積極演研擬相關措施。
而關於市有地用途的問題，他以正在落實中的台南市青年社會住宅為例，目前興建目標是2,000戶，預計2023年完工。然而這些青年社會住宅用地全都來自國防部，當中完全沒有市府用地，這點也由都發局長莊德樑親口證實。而本該回饋市民的市有地，都拿去標售了，根本是將臺南市的責任轉嫁給國防部，自己的土地拿來標售，別人的土地拿來承擔社會責任，可形容「相當傑出的一手」。
此外，旺詮也提及鐵路東移的照顧住宅，其中市府不願用市地做公共空間，周邊竟然沒有任何戶外停車場，對住戶來說極為不便。而且原本承諾住宅一樓的店面會有道路經過，後來發現完全沒有通道，店面無法經營，動線阻礙連當倉庫都有困難，到底是市府騙人還是建商騙人? 最嚴重的是安全問題也有隱憂，店面與圍牆(區段徵收土地範圍)過於接近，空間不夠寬敞，雲梯車無法進入，若發生火警或急病等意外事故，誰來負責?
建議，將該處與店面相鄰的20M長的帶狀區段徵收地，拿來做公共停車場，益處有三其一，提供住戶停車空間，解決居民不便。其二，可以提供一旁店面的通行路線，履行原本對住戶的承諾。其三，增加車輛通行空間，讓救災車輛可以順利通行，解決安全隱憂。呼籲金錢不應該是市府唯一衡量的指標，面對目前市有地用途的問題，應該要有檢討機制以及相對的措施來因應。也應趁此機會弭補市民，拿幾塊市有地來蓋社會住宅或公有停車場等設施，如永康區公墓遷移後的區域被規劃成商業用地，他認為就應該拿來做為綠地或停車場回饋市民，展現市府的反省理念。千萬不要再拿市地來標售了，只會使地價飛漲，應多多關注市民的安全與方便，才是市府的應有的作為。
你們做夢過嗎？你們有夢到未來的自己是不是會因為做了一個開民宿的夢就馬上去租了民宿就開始把這個夢實現下去嗎？
墾丁牧羊人與海民宿Shepherd And Sea老闆小安就是做這樣的夢，讓他從北部三天內搬下來成為這民宿的老闆。
跟他見面後一開始聽到他這樣說，其實他被我白眼🤣什麼詭異的概念開的啦！感覺唬我捏。但他很認真說，好吧~相信他！
❤Hannah's room tour❤
藍天帶著白色棉花糖的雲朵配上這獨棟面海包大海的可愛純白地中海風格的建築，我覺得有偽出國到小希臘的feel唷！
一樓門口進去是兩張雙人床，往裡走到第二個空間是很有特色的客廳，再來是可愛蛋型浴缸的藍白浴室，抬頭有透明玻璃窗，白天陽光照進來超棒，浴室跟客廳的隔牆走一個地中海波浪型設計，有點夢幻感！
客廳還有書籍跟一些桌遊，能跟朋友來點娛樂活動，話說很棒的是很歡迎帶寵物住宿，是寵物友善民宿，到墾丁不用把寵物寄宿在寵物住宿旅館中，直接帶牠們一起來看海吹風，親子來住宿也超適合，這麼棒的民宿怎能不告訴你們。
二樓是鋪著草皮有著南洋風大圓椅的小露台，而且看藍天與大海超清楚的，心情會特好欸。
話說晚上跟朋友們在這吃東西喝喝酒，聽著海風微醺唱首歌🤣是否太Enjoy。
隔天一早我們還在房間外面空間野餐，完全不怕會曬到太陽，還能跟朋友享受野餐氛圍，一起聊天吃東西，老闆小安也被我拉來一起野餐，不止帥完全很有親和力，他有教學衝浪，想學衝浪也可問他唷。
民宿對面的步道前可停車，離恆春市區約15分鐘車程，買東西不算遠，而且離海生館好近，地點頗好的。
你們在安排墾丁之旅嗎？那千萬不能錯過這一家民宿，因為訂房真的炸裂難，你們快點收藏分享吧！
小安~~記得我的滿滿九重葛哦！
🤣一直唸我是不是九重葛種子代言人🤣
Shepherd' House好灣-牧羊人與海
IG @kenting_shepherd_and_sea
官網：
https://www.shepherdandsea-kentin.com/
LINE:@ss0303
944屏東縣車城鄉後灣路114號
（22°02'24.3"N 120°41'45.6"E）
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