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📣慧玉報報：
🚩雖然地價稅11月才繳納，但慧玉提醒民眾有件事要先做唷!地價稅自用住宅用地 優惠稅率2% ，比起一般用地可省下至少4倍稅金，提醒您務必在9/22（三）前提出申請，超過期限就只能等明年了🤔️
🚩適用自用住宅用地稅率，同時符合5條件：
❶土地所有權人、其配偶或直系親屬辦妥戶籍登記
❷地上房屋為土地所有權人、其配偶或直系親屬所有
❸自用住宅用地無出租、無營業用
❹都市土地面積300㎡(90.75坪)內；非都市土地面積700㎡(211.75坪)內
❺土地所有權人、其配偶及未成年受扶養親屬，只能申請1處
📱防疫最優先，線上就能快速申請，而且免憑證、免讀卡機，也麻煩大家提醒身邊親友，留意申請期限，照顧自身權益喔！
➡️線上申請往這裡：https://reurl.cc/2o4Yar
＃防疫安心服務用心
＃市議員許慧玉關心您
今年地價稅將於11月1日開徵
民眾若符合自用住宅用地規定
可要在期限前提出申請
才享有稅率2‰的優惠
一旦逾期未申請
則按照一般稅率10‰課稅
屆時所繳的稅金差距將達到5倍
看更多新聞：https://bit.ly/2XjLWJg
看更多新聞：https://bit.ly/3hq9vHc
#地價稅 #節稅 #土地 #自用住宅
📣📣請把握地價稅自用住宅優惠稅率申辦期限🏠🏠
#新北市 政府稅捐稽徵處表示，2021年 #地價稅 即將於11月1日開徵，如土地符合 #自用住宅 用地規定，請把握在2021年9月22日以前提出申請，經稽徵機關審核符合規定者，當年度即可按自用住宅用地稅率2‰課徵地價稅；逾期申請，即使經審核符合規定，亦僅能自次一年度才能適用；如未申請，則以一般用地稅率(即10‰~55‰之累進稅率)核課，兩者相差至少4倍。
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201225三立 明年元旦起新規上路 購買車位取消土地持分僅有使用權
三立原影→https://youtu.be/p6K37CQATf4
代銷人員賣房推銷車位，但常見的另購車位，面積、價格怎麼計算爭議不少。
記者/謝抒珉、郭翊軒 採訪報導……↓
行政院消保處修正定型化契約規範，取消停車位的土地持分，因為回歸民法，停車位屬共有部分，能買的只是使用權。
行政院消保處簡任秘書/陳星宏：「所有的住戶都有使用權在，由購買停車位使用權的人來專用，但是專用本身不是所有權的專用，是使用權上的專用。」
停車位坪數一般包含停車格和車道，但目前預售屋市場常見亂象，把機電房、儲藏室都灌進停車位坪數，有些甚至標出15坪藉此墊高價格，修正後讓車位回歸使用權，杜絕虛灌坪數，對購屋族來說，少了車位土地持分也不影響貸款。
房仲業者/陳泰源 表示：「有時候建商它自己本身就是地主或住戶之一，它可能多分配到幾個車位，卻分配的大量的土地持分，遇到要都更的時候才會發現，民眾就會變相地被稀釋了土地持分。」
不能再透過多買停車位來增加土地持分，避免日後都更談判爭議，另外消費者也不用再繳車位的地價稅，規範修正後2021年元旦上路，再出現不合規定的契約，最高能開罰50萬元。
陳泰源youtube→https://youtu.be/hbPv15OcAOo
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/12/201225.html
171223壹電視 30年最大跌幅 北市公告地價跌6.12%
影片網址→https://youtu.be/5MLheJcO_lw
記者 施勗皓 ：「台北市明年公告地價出爐，台北101再度蟬聯台北市的地王，但是全市的公告地價全部往下修，跌幅堪稱30年來最大。」
記者 施勗皓、焦國峰 採訪報導……↓
位在信義商圈精華地段，台北101土地公告現值從每平方公尺176萬2000元，跌到174萬1000元，下跌1.19%，台北市各區公告地價平均下跌6.12%，是有統計數據以來最大跌幅。
房仲業者 陳泰源 表示：「基本是因為過去政府打房確實有奏效，加上近幾年真的是整體景氣不好，房市確實也不景氣，所以這次的調降也是適時地反應地價市場的波動，也是還蠻合理的。」
景氣不好加上政府過去推動打房，連帶影響地價，包括台北市等北中南六都公告地價通通下跌，台中市跌幅最大，下跌6.36%，如此一來光台北市府一年地價稅就減少20億稅收，但對民眾來說恐怕只能當成小確幸。
房仲業者 陳泰源 表示：「受惠比較大的是持有比較大面積土地的，或者是說地上權的地主，他們的感覺會比較明顯，那可是對於一般自用住宅的民眾也ok，大概省下約莫是看一場電影的費用，也算是有一些小確幸啦！」
考量民眾負擔和市場表現，市府調整公告地價，再加上明年選舉年，政府想力拼讓民眾有感，就看大家買不買單。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/12/171223-30-612.html
落實差估地價應同時檢討稅率
今日質詢財政部、內政部有關地價稅問題，我指出從104年8月、馬政府時期決議「公告地價調整幅度以不低於103年-105年公告土地現值累計調整率為原則」，藉以擴大地價稅稅基擴大到現在，財政部無視會議決議，竟未開會檢討地價稅優惠稅率或差別稅率，沒有配套的情況下就匆匆上路，招致民怨。
我主張，應引入查估專業機制，落實查估公告地價，財政部並應檢討土地稅法中地價稅優惠稅率或差別稅率。且因公告土地現值調整已接近一般正常交易價格90%，財政部亦應一併檢討土地稅法中土地增值稅稅率。這些工作財政部應在三個月內提出相關修法送立法院審議。
