*台灣民眾黨立法院黨團新聞稿*
【七年級的居住正義：夾心世代 房子孩子二選一？】
高房價不只是經濟問題，更是國安問題，民眾黨立院黨團29日上午由蔡壁如委員與邱臣遠委員共同舉行記者會，揭露當前七年級生所面臨的嚴峻房價考驗。根據統計，民眾首次購屋年齡已經往後遞延一個世代，10年前首購主力為30~35歲，而今則要到35~40歲才能晉升有殼一族，民眾黨已提出居住正義修法三大方向，除主張囤房稅外，更將實價登錄資訊揭露到戶、地號，同時預售屋納入登錄範圍，預售屋與自建自售屋在簽訂買賣契約書30日內，就需納入實價登錄，希望能實質保障青年朋友的居住正義，讓夾心世代不再只能房子、孩子二選一。
邱臣遠委員表示，根據2017年營建建署委託住宅學會針對六都房價負擔能力與生育率長期趨勢進行研究，發現全國總生育率與房屋貸款負擔率呈現負向關係，也就是房價負擔能力越低，總生育率就越低。另外，根據yes123求職網去年的調查，勞工不想生小孩的原因，第一是怕賺的錢不夠養小孩，
第二則是覺得買不起房子，沒法給小孩一個家。青年世代居住不公的問題，可能會加劇人口出生率持續探底，人口負紅利帶來的結果，將不利未來社會與經濟的永續發展。青年安居已成重中之重，政府著手制度改革無可迴避。
高房價碾壓希望，夾心世代只能房子、孩子二選一?
邱臣遠也指出，民眾首次購屋年齡已經往後遞延一個世代，根據聯徵中心最新資料統計，10年前首購主力為30~35歲，而今則要到35~40歲才能晉升有殼一族，再再顯示大環境下，薪水不增加，青年購屋壓力只能依賴時間分散。
根據聯徵中心的資料，今年上半年，以各年齡層來看，35~40歲新增貸款族15,190人，占比約兩成（19.6%）最多，其次為40~45歲，也達 13,732 人，占比17.7%，合計35至40歲房貸族占 37.3%，每三人購屋，就有一人在此年齡層。
而這個世代也稱為夾心世代（年齡介於30歲到50歲之間），上有父母要奉養、下有子女要撫養，一肩扛起全家經濟重責，可以說是「一人倒、全家跟著倒」，如果再加上每個月負擔不小的房貸壓力，許多人可能被這股無形的壓力壓得透不過氣來。 根據富邦人壽日前發布的「國人健康生活型態大調查」，發現40世代（41~50歲）最大壓力來源有三，包括「經濟問題、占62.9%」、「工作壓力、占50.3%」和「家庭問題、占38.5%」。
民眾資訊不對等 不動產資訊越來越不透明
蔡壁如委員表示，在大家面臨高額房價買不起房的同時，卻有很多房子都空著沒有人住，空屋率不斷的攀升，甚至還有投機客會藉此炒作房價，賺取利差。就是因為目前對空屋的持有成本真的太低了，對於那些囤房大戶來說根本就是不痛不癢。
此外，我國房屋市場的資訊透明化非常不足，民眾因為資訊嚴重不對等，在買房議價時無法取得公平的售價，就有如砧板上的魚肉，任憑房屋業者宰割，就連台灣在全球不動產透明度的排名，也從2016年的23名，掉到2018年的26名，可以看出我們的不動產資訊不僅沒有完全公開，甚至是越來越不透明。
蔡壁如重申，房子是拿來住的，不是拿來炒的！推動囤房稅和實價登錄2.0改革已經是刻不容緩，而民眾黨的居住正義也從不是喊口號，而是執行力的展現。因此，在上個會期，民眾黨率先提出囤房稅和實價登錄2.0的相關修正法案，就是希望能夠藉此改善高房價與房屋資訊不對稱的現況。
真正實踐居住正義 民眾黨力推三大修法方向
蔡壁如委員強調，民眾黨的居住正義是靠身體力行的實際行動與成績。全國在108年第4季的六都住宅價格較107年同期成長3.32%，而本黨主席柯文哲所執政的台北市只有 0.73%，為六都最低，相較於歷史高點更是下降了11.22%。比照台北經驗，本黨也提出三個修法方向:
1. 修改「房屋稅條例第五條、第十一條條文修正草案」：採累進稅率課徵「囤房稅」，並將房屋標準價格評定由 3 年縮為2年，並延伸台北模式，降低單一自住稅率但課徵累進稅率，1戶是1.2%，2~3 戶是1.5%~2.4%，4~5戶就是 2.4 %~3.6%，6房以上則是3.6%~4.8%。預售屋則是在徵房屋稅的1年內沒售出，按房屋現值的1.5%課稅。
2. 透過修正「平均地權條例第四十七條及第八十一條之二條條文修正草案」，將實價登錄資訊揭露到戶、地號，同時預售屋納入登錄範圍，以完備實價登錄 2.0 制度的公開透明，健全房市。
3. 透過「不動產經紀業管理條例第二十四條之一、第二十九條及第四十條條文修正草案」，讓預售屋及自建自售屋自「簽訂買賣契約書30日內」就需納入實價登錄，更增訂違反預售屋定型化契約備查相關規定之罰則，保障人民權益。
綜合上述，本黨以務實為根基，希望透過法律層面的修正、執政縣市的落實，讓房市更加公開透明、制度也越趨健全，不再讓當年的住房三箭，只能在夢裡相見。
七年級的居住正義 在 Re: [請益] Ceca真的是套牢焦慮仔嗎- 看板home-sale 的推薦與評價
本人在此宣佈 Ceca獲勝
為什麼？
先問一下房版各位大大
為什麼全球這波升息縮表
台灣房價沒什麼回？為什麼？
美國 中國 香港 南韓全部都跌呀
為什麼就台灣沒跌？
因為台灣是這一波
唯一房價所得比從不合理的低
漲到合理價位的國家
我們先看109漲價前的雙北
一般受薪階級夫妻合併150-200萬好了
土城40 板橋65
新店65 新莊45
再看看109年的高雄台南
雙薪打八折可以嗎
120-160萬
中南部比較不熟舉兩個例子就好
台南16 高雄20
好
南科 中科 竹北
現在夫妻合併收入多少？
自媒體 網路 拍賣 帶貨
收入多少？
在講難聽一點
賣藥的 簽賭的 詐騙的 現在收入多少？
賣什麼16-18萬 你覺得合理嗎
現在的自媒體非常豐富
八九年級生
有錢就先買房
不像可憐的七年級
遇到張金鶚 sway
花敬群 章定煊 這幾個半仙
雖然現在有宇宙房仲
但他真的太爛了 騙不到口袋有錢的
我跟你賭
他的受眾十個裡面
十個應該都沒自備款
所以這波只要漲幅不要過頭
加上沒有太多買空賣空的區域
就不一定會有修正
像是很多人酸的江北央北
現在就妥妥的七字頭
更不用講市區了
房價其實很簡單
(生活機能+公共建設+交通運輸)
會有一個數字
但這個數字是競拍上去的
跟追漂亮的女生一樣
20年前開台馬六在校園你就是最靚的仔
但現在你開台320到信義區沒人會鳥你
當年的高雄台南就跟20年前的妹一樣
買台好車很好追
現在錢那麼多
你賺錢輸人就被擠到外圍了
很多人不想承認賺錢輸人
而政客也知道這些人的心理
打房 居住正義
這些騙票的名詞就出現了
我運氣好踏入房地產
看到非常多的故事跟例子
上來純粹是想分享給那些沒機會接觸過的人
不管是都市計畫 政府法規 不公平的稅賦
得出來的結論就是快買 早買
所以高雄不管有沒有蓋那幾奈米
房價就是卡在那
再講一次
只要沒有遇到激烈的政策
或是大量買空賣空的區域
區域建設到位 產業轉型 所得增加
房價就是只會漲不會跌
不認同的 請你不要買
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.79.76 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692022586.A.213.html
106-107那年被調去林口世界首席
第一個月沒績效的同事被公司調去竹北
好幾個同事因為不想去竹北離職
我還慶幸留在台北
那時候國賓大苑遇到打房
一堆沒收退戶斷頭
國賓大苑22萬 巨人工程零付款
滿地黃金
要是去那邊做搞不好也買了個幾戶
現在何必上來跟你各位蝦bb
十年前你跟我講竹北65萬
我只會給你一句 你他媽有病
竹北欸
同理可證
20年前你跟我講有電動車
插電就能跑
還有自動煞停加速比超跑快
我也會說你他媽也有病
其實在這個社會所有的東西都有價
工作 薪水
愛情 另一半
錢 車子
錢 公仔
錢 出國旅遊
錢 包包
錢 房子
房子也是商品
憲法保障居住的自由那段
認真看完就知道跟字面意思差距很大
恰好被政府 媒體 煽動成一個
政治攻防的工具
7年紀收到了炒房是罪惡貪婪的訊息
根深蒂固讓很多人與買房絕緣
當錯誤的認知導致錯誤的決策
但這個資本市場
不會因為你錯誤決策
就跟著停止運作
世界的鈔票還是隨著GDP飛速向前
台灣的GDP又隨著ICT產業免稅
加上80年代美國電腦零組件代工
扶植台灣起來當島鏈民主示範
(有機會看一下我講新店那篇
講到台積電 飛利浦 非常詳細的)
台灣就運氣很好的
握住了資訊化的代工王國的所有種子
仔細去看台灣的上市上櫃公司
你會發現郭董講的台海戰爭
美股會崩盤是有根據的
幾乎所有的AI伺服器該有的設備
CPU,GPU,散熱,機殼,甚至到socket
連錫膏都台灣做的
所以你只要能抓到越高的階級
你就會賺到更多的錢
然後買更多的土地持分
也就是買更多的房子
在這邊發兩百多篇了
我要表達的其實就是這樣
比方這個地城條件是這樣
那你就要找到正確的破解法
然後戰勝地城
而不是一直抱怨地城條件苛刻
1:里長議員自己選的
2:立委縣市長總統自己選的
3:嫌爛怎麼不自己去當
代表這個地城條件
都是我們主動被動 願意不願意
打造出來的
那我們又有什麼條件跟資格抱怨
一起討論規則
一起組隊打怪
一起戰勝地城不好嗎
為什麼房版總是要吵吵鬧鬧的呢？
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