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今天默默發現，新莊新房子（47-50坪加上車位）總價輕鬆衝破三千萬後，突然覺得台北市區很便宜（大誤）
看了兩個新莊頭前重劃區的建案，一個案場只剩下三間，一個案場面公園的全部完售，兩個建案的開價都在一坪60萬，真是太不可思議了，當年我剛大學畢業沒幾年這邊都是荒涼的草地啊，中原路那邊三房只要400多萬。
買房壓對寶，人生不得了，你如果買不下來台北市，去逛逛新北市的建案，你就會覺得，其實台北市中心相對貴的合理。
好友！週一愉快！城市榮景，正在實現——勇於任事的侯友宜市長，一手翻轉五股過去的隱患，打造出嶄新「夏綠地」，現在「新泰塭仔圳重劃區」也將重新起飛了！
新北市地政局也需要塭仔圳區內的所有權人大力幫忙，請注意領取「自動搬遷補助金」簡單五步驟：
1、「騰空」：清空屋內物品即可申請點交，市府可協助「免費拆除空屋」。
2、「填表」：準備斷水斷電、戶籍遷出證明、搬遷前後照片等資料，填妥表格。
3、「送件」：郵寄至地政局重劃科，或親送至市府、新莊或泰山區公所駐點辦公室皆可。
4、「點交」：承辦人員約定時間到場點交。
5、「領取獎勵」：點交完成、條件符合，即可領取自動搬遷獎勵金。
但是根煌也要提醒您：不符救濟金發放資格的地上物所有權人，一樣需要與市府點交，以免名下廠房淪為宵小傾倒廢棄物之目標，損及自身權益喔！詳情請參考「新泰塭仔圳市地重劃」專屬網頁，謝謝您！
https://xintai.ntpc.gov.tw/index.jsp
#房產白話文運動 #塭仔圳一期重劃區 #區域分析
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你有聽過 #塭仔圳重劃區 嗎？
aka ㄨㄣ ㄗㄞˇ ㄗㄨㄣˋ 重劃區
aka 新北市最大規模的重劃區
aka 橫跨新莊＆泰山的重劃區
塭仔圳重劃區的全部計畫終於核定
預計2026年就能完工！
越來越多建案在塭仔圳一期蓄勢待發
到底這裡的 #機能 #設施 如何？
如果想買的話可以 #優先買哪一區塊 呢？
一起來看看吧！
下面留言分享一下你會不會想買這裡？
00:00 開場
04:02 基本資料
04:39 環境公設與工法
11:19 交通資訊與生活機能
14:25 樣品屋參觀
26:41 心得總結
區域內綠地豐富
與家人散步 遛狗等非常方便
走路5分鐘內可達福基公園
還有2000坪的福美公園
10分鐘內可達頭前運動公園
和疏洪道親水公園
#頭前重劃區
#福美公園
#捷運環狀線幸福站
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投資興建：陸江建設股份有限公司
營造公司：建程營造工程有限公司
基地地址：新北市新莊區福德一街及福前街135巷
基地面積：約551.35坪
樓層規劃：1棟 地上14層 地下3層
登記類別：第二種住宅區
戶數規劃：77戶住家 / 67個平面車位
坪數規劃：26/32/39 坪
房型規劃：2~3房
公設比例：約34.8%
管理費用：預估85元/坪/月
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因為疫情期間都在家裡，
為了響應 #好家在我在家 活動
就在家煮個樸實無華的「老四川雙味鴛鴦鍋」
犒賞辛苦對抗疫情的自己吧！
先來位移一下家具，才能好好吃火鍋~
#好家在我在家
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統一編號: 83467241
營業時間: 每天11 : 00~20 : 00
營業項目: 房屋買賣、代租代管、裝潢設計、智能家居
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鄰近桃園車站及中正藝文特區
發展成熟的兩大區塊
包含三大公園及國中小學
非常舒適的住宅區
#中路重劃區
#風禾公園
#桃園鐵路地下化
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新莊重劃區 有夠多! 到底哪區可以買?房價曾暴跌到3字頭還會再跌嗎? 今天特邀房產界大咖賴建程董事長 來幫幫大家解析 新莊 各重 劃區 特色還有最重要的 ... ... <看更多>
請點選以下連結加入社群！ 社群第二群. 新莊泰山重劃區建案. ... <看更多>
下新莊重劃區 在 [新聞] 房市熱不熱端看房價新莊二大重劃區衝破- 看板home-sale 的推薦與評價
連結：https://estate.ltn.com.tw/article/12726
內文：
「戲棚站久了就是你的」，新北市新莊副都心、頭前重劃區2014年房價攀上5、6字頭高峰
後，爾後受到房市修正、住宅供給多殺多，一度出現3字頭特殊戶，不過根據最新實價資
料統計，頭前重劃區今年以來平均交易單價達51.15萬元、副都心則為48.13萬元，各較去
年成長9.6%、3%，且雙雙站上近5年房價高點，已有預售案站上6字頭。
觀察近期二大重劃區新建案交易狀況，像是副都心重劃區內的預售案「家泰家悦」位處富
貴路、福壽街口，全案平均單價達52萬元，今年7月更出現一筆3樓戶交易，每坪成交單價
攀上61.24萬元，另根據市調單位資料，新推案「亞昕森中央」，總銷約116億元，規劃28
~51坪，市場據傳每坪開價將達68～72萬元。
思源路另一側的頭前重劃區指標推案「國美青玥」，該案坐落於福美街及福德一街口，訴
求2,000坪福美公園第一排，目前已有30戶登錄實價，超過9成戶數成交單價站上6字頭，
更有2樓戶別攀上68萬元，同樣在福美公園旁的「長虹PARK32」實登揭露戶數已達143戶，
目前最高單價落在28樓戶，拆算車位單價達65萬元。
頭前重劃區及副都心重劃區過去曾一度受到房市下修衝擊，但隨著中央合署大樓遷入，以
及宏匯廣場、凱悅嘉軒酒店及新北產業園區等建設完工，亦有環狀線、機場捷運及中和新
蘆線，不僅房價攀升，土地交投也熱鬧非凡，像是今年興富發集團霸氣執下85.27億元、
每坪單價260萬元買下新莊副都心段商二土地3280坪，刷新今年新莊地價最高紀錄。
591房屋交易網新聞公關組組長畢務潔表示，頭前重劃區近期預售屋新案都集中於福美公
園，且2房小坪數產品銷況快，加上多為品牌建商插期推案，房價也是一路向上衝，區域
內像是「長虹PARK32」及「陸江蒔莊」均價已站穩5字頭。
至於緊鄰頭前重劃區的副都心，畢務潔表示，雖然2017年部分建案特殊戶別下修到3字頭
，但房地產市場「戲棚站久了就是你的」的道理不會錯，在宏匯廣場開幕，環狀線通車等
種種利多，副都心房價也出現質變，在這波全台房市熱潮之下，價格也悄悄躍上6字頭，
因區域內多為商業用地，豪辦產品未來潛力無限，推升價格漲幅能到多少，值得觀察。
心得：
新莊回到6字頭了！房市又要崩崩了嗎？
大家進場了嗎
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