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【業務質詢】
👉財政委員會
1. 央行政策是否有效控制不動產貸款業務? 國營獲利、授信業務仍以房地產為主，是選擇性信用貸款措施失靈? 還是金融機構陽奉陰違?
2. 利率連六凍，金融業者為提升競爭力，推動多元化金融業務，是否造成許多違規事件? 金管會增加明年罰款預算是否代表業者根本罰不怕?
3. 台股近期量能萎縮甚至價量背離，是否代表台股將由牛是轉熊市? 金管會有沒有掌握?
👉交通委員會
1. 台鐵、公車、物流司機與外送員等是否皆已接種疫苗?
2. 國內解封、國旅增加，務必加強稽查遊覽車檢核，避免下一場意外發生。
3. 太魯閣事件後，台鐵是否增加監視系統，加強司機在危險路段之反應時間?
4. 部長必須『親自』與太魯閣事件罹難家屬對談，了解其要求。
5. 107年『普悠瑪事故』，台鐵向日商求償不能不了了之，必須給國人一個交代!
#質詢
👩🦰👩🦰銀行最愛輕熟女，貸款條件最理想🏘🏘
2021年上半年房市熱絡，#房貸 #利率 不但創同期新低，貸款成數也創十年同期新高，其中年齡在30~39歲間的女性房貸條件傲視各年齡層男女，平均貸款成數75.10％、平均貸款利率1.43％，房貸條件相當優越。#大家房屋 企劃研究室副理郎美囡表示，少子化及獨身主義影響，女性更重視經濟獨立，年輕女性購屋意願提高，尤其注重安全及社區管理，購置大樓社區比例較高，進而影響貸款條件。
MyGoNews不動產網路新聞粉絲團
👩🦰👩🦰上半年 #房貸 利率平均1.5％ 「3字頭」輕熟女貸款條件最佳🏠🏠
受新冠疫情影響，全球為刺激經濟，掀起降息潮，台灣也不例外，在利率水準偏低的環境下，國內房市2021年不畏疫情，依舊風風火火，#東森房屋 研究中心彙整金融聯徵中心資料發現，2021年上半年房屋貸款利率平均水準是1.5％，貸款成數平均在七成左右。
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210416東森財經 花旗撤台找新買家 房貸、紅利點數都慘了？
東財原影→https://youtu.be/17cmhm_5HK8
花旗才剛找來金曲歌后魏如萱代言，力推2％的無腦刷信用卡，旗下主推的其他卡片從20元累積1里程回饋、墊商6％回饋、happygo聯名點數3倍送等福利，在業界都算名列前茅。
記者/洪珮瑜、柯皇名 採訪報導……↓
記者/洪珮瑜：其實花旗最廣為人知的就是到威秀電影院刷卡看電影，可以享有6折優惠，不過隨著現在要退出台灣市場，未來新買家接手，能不能延續優惠還得打上一個大大問號。
就怕福利縮水，累積的紅利點數又該怎麼辦？專家說按照往例，新買家接手後，必定會提前通知，會不會保留，讓卡友決定要將點數提前兌換完畢。
花旗退出金融消費服務，就是一般大眾最常跟銀行往來的內容，除了信用卡、ATM、一般儲蓄、信貸、房貸、車貸也通通在影響範圍內。
房仲業者/陳泰源 表示：一旦換了銀行，那就要申請變更、抵押權變更、重新設定，因此當初跟花旗原本談好的房貸的民眾，這個條件也要重新再談，也就是一個轉貸、換銀行的概念。
貸款利率有影響，連原本主打免手續費速度又快的海外速匯也確定無法延續，讓網上卡友一片哀嚎紛紛掀起剪卡潮。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/04/210416.html
210319蘋果Video Talk 房貸利率史上最低！你還堅持一輩子不買房？
蘋果臉書→https://fb.watch/4k31lju3W1/
蘋果youtube→https://youtu.be/pug7UZJALH8
蘋果官網→https://tw.appledaily.com/property/20210319/3U47RN5S6ZCEJLDCKCSKR3ZUAM/
買房好還是租房好？這題讓許多人不禁停下腳步思考未來下半輩子，該如何規劃老年後生活，畢竟買房對大部分的 人來說，是人生上中場消費最大一筆花費，而在今日Video Talk中，將請房產專家以自身案例的心路歷程與我們分享。
（吳宜倫／台北報導）……↓
請到來自美商ERA不動產資深經理陳泰源表示，他從負債百萬元，耗盡10年時間將還債，再貸款購入人生第一個窩。
以及生活觀察理財作家沐妮親身經歷，家中長輩面臨需要挑選養老院的階段，回頭探討自己的「安身立命之所」。
租屋派，生活無虞資金管理上較輕鬆，但往往忽略「租金上漲」、「通貨膨漲」的現實面，往後個人收入能力，是否確保自己能跟得上社會經濟的腳步。
買房派，多數認為，有土斯有財，咬牙存頭期款，申請2~3年寬限期，發現月利息比租金便宜，卻忽略開始繳本利款項時，真能負擔起呢？敬請鎖定今日12點整Viedo Talk。
陳泰源youtube→https://youtu.be/fp_SAMgA2E8
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210319video-talk.html
201208中視 打炒房拳全到位？賴正鎰：猶如房市原子彈
中視原影→https://youtu.be/h-Uww-UhjsM
低利率加上台商資金回流讓台灣的房市買氣過熱，央行無預警宣布打房政策，公司買第1戶、第2戶貸款分別為6成和5成都沒有寬限期，一般民眾買第3戶以上貸款6成也沒有寬限期，但有專家表示這樣的打房是打小放大未中靶心，因為投資大咖根本不為所動，炒地才是炒房的根源。
記者/王義仲 採訪報導……↓
房仲業者/陳泰源 表示：「房地產最重要的源頭應該是在土地，這一波打房政策好像也沒有針對『空地稅』或是『囤地稅』這個部分來去下重手。」
對於民眾而言，央行的新政策影響不小，有人在網路試算驚覺買1000萬元的房子以往可貸7～8成，現在瞬間只能貸6成，等於自備款從2～300萬變成了400萬。
更有人說新買的預售屋原本2023年交屋，現在苦惱的是因為打炒房導致房價大幅下修，現在入手的房子等於買在高點損失不小。
建商董事長/賴正鎰：「這個政策將會影響到整個對房地產的正常運作，這一顆原子彈將會對房地產帶來衝擊。」
房仲業者/陳泰源 表示：「一般家庭來講比如說買給爸爸媽媽再買給小孩，其實很容易就不小心達到第3戶。所以會讓人家覺得說是不是有一點傷及無辜？」
有人說央行是吸取10年前的經驗，打炒房一次到位，建設集團的大老卻說出手太重，房市原子檔即將引爆，沒有緩衝馬上實施的限貸措施是打到要害還是打成重傷，明年的房市自己會給出答案。
陳泰源youtube→https://youtu.be/ebskm02udcQ
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/12/201208_8.html
