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Q: 不動產 管理條例元照出版 在Facebook 的評價

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不動產管理條例在元照出版 Facebook 的最佳解答

By 元照出版

2021-08-01 14:00:47 有 28 人按讚

📚#元照新書賞閱📚土地法規體系
【作　者】許文昌博士

【本書簡介】
　　本次改版，平均地權條例、地政士法、不動產經紀業管理條例、所得稅法、都市計畫法、土地稅法等，均有重要修正。

　　學習土地法規為地政入門的第一步，也是走進不動產領域的基礎知識。然而土地相關法律及規章，如牛毛般，繁雜零亂。許文昌老師以其多年教學心得及實務經驗，去蕪存菁，汰枝留幹，化繁雜為簡單，化零亂為有序，整理出這本架構清晰、層次分明的土地法規。

📖本書詳細介紹：http://www.angle.com.tw/Book.asp?BKID=12907

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不動產管理條例在邱顯智 Facebook 的最佳解答

By 邱顯智

2021-07-05 11:59:50 有 477 人按讚

疫情期間，繳不出房租、店租怎麼辦❓
要解約卻要負擔高額解約金，還有什麼路可以走❓
　
這些問題，現行法律能幫到我們的非常少，一定要透過修法，才能讓「共體時艱」不是口號，具體協助弱勢者度過難關。
　
這篇文章來告訴大家，現行法律工具為什麼不夠，以及我們提出的修法草案，能夠怎麼幫助到大家。
　
ℹ️ 重點說在前面：
　
1️⃣現行民法有「情事變更」和「違約金酌減」的規定，但面對疫情遠遠不夠。
　
2️⃣五月本土疫情爆發前成立的契約，要有合理調整的空間。
　
3️⃣不動產契約，如果當事人不能協議減少租金或延期清償，要讓承租人可以無痛解約。
　
4️⃣租賃住宅出租人如果要以承租人積欠租金為由終止契約，疫情期間要有四個月的彈性。

*️⃣要讓房東的貸款等債務可以適度展延，作為3、4的配套措施。
　
——正文開始——
　
疫情期間，不少公司行號都受到影響，也讓眾多從業人員被迫減班休息甚至被解僱。不少在景氣尚可的情況下締結的民事契約，更因為大環境的變化，難以再依原本的約定繼續下去。
　
對於這樣的問題，有很多人問：法律上，能怎麼辦？
　
⚖️現行法律之下，能怎麼辦？
　
一、請求酌減違約金 💰
　
不少契約約定，如果沒有依照約定的時間和條件履行契約，就要給他方違約金。
　
👉 依據民法規定，如果債務已經部分履行，或者違約金真的太高的狀況下，都可以請求減少違約金。
　
⚠️ 注意
如果債務人已經「自願依約履行」，那就沒辦法在付錢之後，那對於已經付的部分，也不能請求返還。
　
💢 但是，並不是契約終止要給對方的錢，通通都是違約金。最高法院也有判決認為：「若當事人約定一方終止或解除契約時，應支付他方相當之金額，則以向後或溯及消滅契約為目的，屬於保留終止權或解除權之代價」。
　
例如租賃契約有時候會約定，承租人可以提早解約，但是要給房東剩餘月份的租金等等。如果法院認為不是違約金，就不適用「酌減違約金」的規定了。
　
二、依據情事變更調整契約
　
其次，針對契約成立後發生各種天災人禍或重大社會經濟狀況，民法有「情事變更」的規定。
　
👉 只要契約成立之後，出現各種不可預期的狀況，並讓原本契約的約定顯失公平，當事人可以告到法院，請法院變更金額高低或其他法律效果。
　
💢 但是，這條的規定非常嚴格，特別是「情事變更」、「非（契約成立）當時所得預料」這兩個要件。
　
以疫情為例，台灣早在去年1月15日就將肺炎列為法定傳染病，並在1月20日開設中央流行疫情指揮中心。WHO後來也在3月11日就宣布「全球大流行」。
　
在傳染病確定大規模爆發，台灣也陸續有確診案例甚至群聚感染的狀況下，究竟是不是「情事變更」都有問題，更不要說「非當時所得預料」。如果不符合法律規定，當事人也就無法請求法院調整契約。
　
👉 接下來，就是修法的事了。
　
❓ 法律還能怎麼修正？✒️
　
1️⃣ 讓被疫情影響且顯失公平的契約，有調整的法律依據
　
面臨疫情，有的契約當事人可以共體時艱。例如有房東主動減少租金、分期收租。但也有人堅持一毛不少，讓已經陷入困境的相對人，只能咬牙苦撐或無奈終止契約。甚至有人拿到政府紓困之後，馬上就得交給房東。
　
因此，我認為應該透過立法，讓契約可以變更的要件減化。只要在疫情確定爆發以前（5月10日）以前成立的契約，「受嚴重特殊傳染性肺炎影響，而依其原有效果顯失公平」，就要讓當事人「得聲請法院增、減其給付或變更其他原有之效果」。
　
2️⃣ 讓不動產承租人可以和出租人協議和無痛終止
　
不少不動產租賃契約約定，承租人如果要終止租約，必須給出租人違約金或者剩下租期的租金。因為這些條款，出租人其實享有非常有利的地位，也就沒有太多和承租人談判的動機。
　
面對這樣的狀況，應該要讓承租人有和出租人談判減少租金或延期清償的機會。如果雙方不能達成協議，也要讓出租人可以終止契約，而且不用負擔雪上加霜的任何違約金等負擔。
　
3️⃣ 租賃住宅承租人欠費終止契約，至少要到4個月的金額
　
相對於商業租賃，租賃住宅承租人可以說更為弱勢。面對減班休息甚至解僱的狀況，欠缺財務彈性的無殼蝸牛，更沒有迴旋的空間。
　
依據土地法、租賃住宅市場發展及管理條例等相關法律，只要承租人欠費到二個月以上的金額，出租人就可以終止租約。而隨著疫情管制措施的延長，這樣的狀況就可能越來越多。
　
為了讓租賃住宅的承租人有更大的彈性空間，避免馬上被終止契約而陷入更深的困境，應該適度延長欠費的最低標準。
　
4️⃣ 要讓房東的貸款等債務可以適度展延，作為配套措施
　
契約風險的重新分配，不該讓房東因此面臨財務困境。畢竟，某程度上是要求房東出力「紓困」。
　
因此，除了「紓困」的程度不能過當之外，更應該要讓願意和承租人協調或終止契約受限的房東，貸款等相關費用可以適度的展延清長期，並由政府補貼利息。
　
疫情之下，共體時艱不是口號，而是如何讓整體社會度過難關的關鍵。
　
我希望透過這樣的草案，拋磚引玉，讓大家一起來討論怎麼具體幫助最容易受到疫情影響的弱勢者。
　
——參考資料——
　
⚖️ 民法規定

情事變更：
民法第227條之2第1項：「契約成立後，情事變更，非當時所得預料，而依其原有效果顯失公平者，當事人得聲請法院增、減其給付或變更其他原有之效果。」

違約金酌減：
民法第251條：
「債務已為一部履行者，法院得比照債權人因一部履行所受之利益，減少違約金。」
　
民法第252條：
「約定之違約金額過高者，法院得減至相當之數額。」
　
✒️ 邱顯智辦公室紓困條例修正條文草案 ✒️
　
紓困條例第9條之2草擬條文：
「中華民國一百一十年五月十日以前成立之契約，受嚴重特殊傳染性肺炎影響，而依其原有效果顯失公平者，當事人得聲請法院增、減其給付或變更其他原有之效果。」
　
紓困條例第9條之3草擬條文：
（第1項）「不動產之承租人，受嚴重特殊傳染性肺炎影響致收入減少或全無者，當事人得協議於本條例施行期間減少租金或延期清償；不能協議者，承租人得終止契約，出租人並不得請求違約金或因契約終止而生之損害。」
（第2項）「租賃住宅出租人，以承租人遲付租金或費用為由終止租賃契約者，遲付之租金或費用未達四個月之租額時，不得於本條例施行期間提前終止契約。但承租人非因受嚴重特殊傳染性肺炎影響而難以支付租金或費用者，不在此限。」
（第3項）「前二項規定，於本條例修正施行前成立之契約，亦適用之。」

Tags: 不動產管理條例

邱顯智

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大家好，我是邱顯智，洪仲丘案和關廠工人案的義務辯護律師。無論你是土生土長、還是同我一樣因為家庭與工作落腳新竹，讓我們一起為新竹市更加進步的未來而努力！

我是時代力量立法委員邱顯智！為確保服務品質，如有陳情或建議，請將相關資料寄到電子信箱呦！ E-Mail：[email protected]

不動產管理條例在李妍慧 Yen Hui Lee Facebook 的最佳解答

By 李妍慧 Yen Hui Lee

2021-07-01 18:37:43 有 210 人按讚

#7月1日新制上路，與民眾的食衣住行息息相關，有哪些重大新規與您相關？姸慧為您整理如下～

#擴大補助不孕症對象👩🏼
不孕症補助資格放寬至未滿45歲不孕夫妻（至少一方具我國國籍，且妻年齡未滿45歲）；補助金額凡40歲以下每胎最多補助6次，40至45歲每胎最多可補助3次。

#擴大補助產檢服務👶🏻
今年7月1日起孕婦產檢次數將從10次增為14次；為降低妊娠與生產併發症，減少孕婦及新生兒死亡，檢驗項目也升級，新增妊娠糖尿病篩檢、貧血檢驗與2次一般超音波檢查。

針對未納健保的新住民懷孕婦女，國民健康署表示，也與國人一樣，享有相同的擴大產檢服務；並預估，整體擴大服務每年將有16餘萬孕婦受惠。

#台鐵延長當日可訂票時間🚄
7月1日起，延長乘車當日訂票時間，從現行可預訂開車前1小時以上車票，延長至乘車當日開車前30分鐘車票皆可預訂，提升民眾網路購票彈性，但須於乘車前20分鐘完成付款。

#中華郵政i郵箱交寄代收享折扣🏣
中華郵政公司為倡導零接觸配送及無現金支付理念，將於7月1日至12月31日舉辦「代收貨款選箱配最優惠」活動。鼓勵民眾藉由i郵箱特有的金、物流整合服務支付貨款，減少接觸傳染風險。

#電子支付機構管理條例施行📱
擴大電子支付機構之業務範圍
藉由電子支付機構管理條例施行，金管會望藉此增加民眾支付便利性，更望在疫情期間降低病菌隨貨幣流通、傳染機率。

#保單借款優惠紓困上路✉️
COVID-19疫情衝擊民生，金管會核定保單借款優惠利率方案，符合「身心障礙者」、「低收入戶或中低收入戶」、「屬於特殊境遇家庭扶助條例所定特殊境遇家庭之成員」、「符合政府個人紓困補助條件者」、「受武漢肺炎疫情影響以致經濟困難者」其中一條件即可申請，最高借款額度為10萬元。

#退休準備平台上線💰
金管會建請集保結算所規畫「退休準備平台」，將推出「定期壽險」、「小額終老險」及「重大疾病健康險」三種商品，預估保費將較市面便宜25％至70％。

#未接種疫苗航空機組員進行「7+7」隔離💉
自7月1日起，尚未接種疫苗及接種1劑疫苗未達兩週者，採7天居家檢疫（結束日PCR檢驗）+7天加強版自主健康管理（第14天抗原快篩）；接種1劑疫苗且滿兩週，但尚未具完整疫苗保護力者，採5天居家檢疫（結束日PCR檢驗）+9加強版天自主健康管理（第9、14天抗原快篩）；完整接種2劑疫苗達兩週且抗體檢測陽性者則採7天自主健康管理，結束日需PCR篩檢陰性。

#實價登錄 2.0、房地合一稅2.0✏️
實價登錄2.0將於7月1日正式上路，新制變革重點，分別為：1預售屋成交後30天內即時申報、2實價登錄的門牌或地號需完整揭露、3增訂機關查核權、加重罰鍰、4禁止紅單轉售、5預售屋定型化契約內容若違反可開罰6萬至30萬元。

105年1月1日後取得的房地產持有者需於依規定需報繳房屋、土地交易所得稅，另外轉持未滿5年境內不動產者，將課35%至45%的較高稅率。

相關新制上路細部資訊，請參考衛生福利部、內政部、中華民國財政部、勞動部、金管會、交通部、外交部 Ministry of Foreign Affairs, ROC（Taiwan）。

👉歡迎加入我的練書社團 🤡新竹同學慧，一起分享防疫大小事！

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李妍慧 Yen Hui Lee

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新竹市議員．關心城市的發展跟青年的未來・文化・數位科技・環境・女力

不動產管理條例在 35線上賞屋 Youtube 的最佳解答

By 35線上賞屋

2021-06-25 21:00:13 有 33,549 人看過有 418 人喜歡

台灣很多人有飼養毛小孩
也有許多房東會
禁止房客養寵物令租屋族十分困擾
但是買房後
社區竟然可以禁止住戶養寵物?
到底合不合法今天說給大家聽!!

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不動產管理條例在桃園市議員簡智翔 Youtube 的精選貼文

By 桃園市議員簡智翔

2021-03-22 10:19:51 有 38 人看過有 0 人喜歡

【智翔的議會質詢-都市發展局（3/19）】

＃都市更新

延續上個會期的大主題，桃園市於去年12月修法公告了新版的《桃園市都市更新建築容積獎勵核算標準》，新增了包括行人空間、市府公告之福利設施與公益設施能換取容積獎勵的相關條目，另外也針對產權複雜的基地與4、5層樓老舊公寓設獎勵項目。

但以桃園的現況來說，土地取得成本較雙北地區低，且目前建設中的重劃區眾多，以建商的考量來看，重劃區的吸力更強，目前也尚未見到舊城區的都更開始活絡，如何加速推動都市更新的量能，智翔首先想請教都發局的看法。

都發局也坦言，建商一定會追求利益，都更因房價尚未到位，桃園新增土地又多，所以新建案一定會繼續增加。

所以新版的都更容積獎勵標準，是否能做到帶動舊城區的都更量能，誘因是否足夠，以及在捐贈公設空間來換取容積的執行成效為何，都是智翔在往後會特別追蹤的項目。

＃容積移轉實施代金制度

容積移轉實施代金制度今年開始實施，智翔也關心實施三個月至今，申請的案件數有多少？

都發局則回應，目前有29件申請估價中。

另，根據《都市計畫增額容積及容積移轉代金申請案件審查許可要點》第五條規定，估價必須參酌市場行情，現行的申請案件是否能做到？若無法做到，是否能研議以實際徵收價格來計算代金？

都發局則說明，代金的計算依母法需經桃園市不動產估價師公會發函輪派三家專業估價，也會考量營建時間完成後的市場行情與售價，代金估價後應會優於徵收價格。

最後則是代金制度上路後，為使得項目專款專用，並秉持公開透明且法制化的原則，智翔也建議，都發局應積極催生具體的容移代金使用管理辦法，若要依現行條文規定依《都市發展基金收支保管及運用辦法》的用途做使用，也應完善後續的修法。

＃綠能屋頂全民參與

桃園市配合經濟部推動「綠能屋頂」計畫，但智翔發現許多社區住戶想參與，卻受限於《公寓大廈管理條例》中的規範，須經公寓大廈規約或區分所有權人會議決議通過，才能來設置。

如果政府沒有多加說明、輔導，那恐怕社區住戶、與廠商間的溝通吵翻天也無法達成共識，因此想請較都發局有無想法來改善？也許積極處理，或成立諮詢的窗口。

讓綠能效率提升，也能及早幫助到台灣的能源轉型的規劃，這點智翔會持續關注，也請都發局來討論看看如何來加快綠能屋頂設置的速度。

都市更新容積移轉實施代金制度綠能屋頂全民參與

桃園市議員簡智翔

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我是簡智翔，身為一個在地生活38年的桃園人，「乾淨桃園健康城市」是我的願景，我具有化工專業，如果你也關心環保、健康、青年創業等議題，請讓我來為大家發聲！＃時代力量桃園區唯一提名線上捐款：https://npptw.org/KghSAe 捐款帳戶：107年桃園市議員擬參選人簡智翔政治獻金專戶銀行代碼：005（臺灣土地銀行北桃園分行）捐款帳號：131-005-261161

不動產管理條例在陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文

By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2020-07-30 15:57:28 有 40 人看過有 0 人喜歡

200722ETtoday 惡鄰退散！律師教「三招」抗噪音拍賣惡鄰房屋

惡鄰居不斷製造噪音，讓人夜間難入眠；陣陣菸味不斷從通風管飄來，該如何處理？由資深司法記者蘇位榮主持的《行動法庭》，昨（21）日邀請律師蘇家宏、不動產經紀人陳泰源、北市大安區大學里里長吳沛璇，分別從法律和社區管理角度，探討惡鄰該如何處置？

新聞節目中心／綜合報導......↓

魔音傳腦！律師教你「三招」抗噪音，面對半夜噪音，律師蘇家宏提供三種對應策略：

第一走《民法》途徑，請求法院讓鄰居在特定時間內，不能發出噪音。

第二報警，只要有「兩人以上」報案，就構成妨礙「公眾」安寧，警察可依《社會秩序維護法》開罰。

報警的優點是不用上法院，甚至能讓警察幫忙蒐證，且報警會留下報案記錄，日後若上法院，只要法官調閱通聯記錄和筆錄，確認鄰居屢勸不聽，到時即使鄰居在法庭說自己很可憐，法官也可以判重一點。

第三，依據《公寓大廈管理條例》開「區分所有權人大會」，決議要求住戶強制搬遷，並變賣他的房子，讓惡鄰直接從社區消失。

善用「惡鄰條款」四步驟拍賣惡鄰房屋

若對於惡鄰忍無可忍，希望他搬走，目前《公寓大廈管理條例》已有明確規範「惡鄰條款」，只要住戶同心協力，就能將社區內擾亂安寧的釘子戶強制驅離！

具體作法如何操作，蘇家宏律師將過程簡化成四步驟：

第一，公寓大廈必須先有明確的「社區規約」，而規約可由「區分所有權人會議決議」制定，讓住戶知道有哪些事情不能做，例如不能堆積、亂丟垃圾。

第二，要求住戶改善，依據《公寓大廈管理條例》22條給予住戶「三個月」的改善期，可透過寄出「存證信函」的方式處理。

第三，若三個月後沒改善，可依據《公寓大廈管理條例》31條召開「區分所有權人會議」，訴請法院強制出讓房屋。

蘇家宏律師提醒，在召開住戶大會時，要特別注意法律對於區分所有權比例和出席人數的要求。以100戶的社區為例，若注意大會決議要符合法律要求，必須至少有2/3的住戶（即67戶）出席。而同意權的行使，必須是出席人數的3/4同意（即67戶的3/4）。

在住戶大會決議結果做出後，管理負責人或管委會必須先經過「訴請法院強制遷離」的程序，才能要求惡鄰搬遷。

第四，若惡鄰在法院判決確定「三個月內」，沒有搬遷完成移轉登記手續，《公寓大廈管理條例》22條規定，管理負責人或管委會可聲請法院拍賣房屋。

像這類訴請法院強制遷離的情形，在法院已經累積不少案例。蘇家宏律師強調，「要讓你的房屋有價值，請自己要保護你的家。」只有好的管理，才會有高的房價。

除了噪音問題，菸味也常影響社區居住品質。依據網路溫度計民調，十大惡鄰之首，抽菸就排在第一名！

不動產經紀人陳泰源表示，有些人有躲在廁所抽菸的習慣，但有些大樓整棟的管線是互通的，過去曾發生有人在一樓廁所抽菸，結果透過浴室管線，連16樓住戶都聞得到菸味！

陳泰源指出，在大直就有個高級住宅區，管委會就乾脆強制規定，抽菸必須到戶外，不可以在大樓內。住戶也很識相，因為一戶房要上億元，所以不論是抽菸或抽雪茄，住戶會走到住家外抽。因為在陽台抽菸，味道會飄散，影響到其他住戶。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/07/200722ettoday74-3.html

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

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現職：美商ERA不動產-資深經理 18年04月~06月-美商ERA不動產-經理 17年08月~18年03月-美商ERA不動產-副理 16Money錢出版《一眼看穿房仲賣屋手法◎陳泰源著作》9/22全台上市！ 16立委選舉候選人造勢晚會主持人 15年~17年07月台灣房屋大直特許加盟店-區經理 14游錫堃競選新北市長選舉造勢晚會主持人 12台灣房屋大直特許加盟店-副店長 12基隆商工戲劇社老師 12三立《超級偶像》歌唱比賽晉級前27強 11台灣房屋大直特許加盟店-區主任 11全球富邦房屋大直明水店-業務經理 10大愛《楊冠新的故事》飾演「魏國豪」 10大愛《曾裕真老師的故事》飾演「陳正龍」 10大愛《情義月光》(沈順從師兄的故事)飾演「發仔」 10大愛《愛的練習題》(洪美香師姐的故事)飾演「洪尚仁」 09中華電信MOD頻道旅遊節目《愛上台灣》主持人 08雅虎奇摩超級商城招商講師 08普釋傳播有限公司專案執行 05華視教育節目《甲上學園》數學科主持人 04總統大選水龍頭劇團團長

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不動產管理條例在 111年不動產經紀相關法規考前衝刺-不動產經紀業管理條例的推薦與評價

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不動產管理條例在「不動產經紀業管理條例暨施行細則」-林強老師網路重點解析的推薦與評價

「不動產經紀業管理條例暨施行細則」-林強老師網路重點解析. 5. ·1 Share · Like. Comment. Share. More from 林強老師地政不動產專業教室. ... <看更多>

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#1. 不動產經紀業管理條例 - 全國法規資料庫

一、不動產︰指土地、土地定著物或房屋及其可移轉之權利；房屋指成屋、預售屋及其可移轉之權利。二、成屋︰指領有使用執照，或於實施建築管理前建造完成之建築物。三、預 ...

#2. 不動產經紀業管理條例

﹝1﹞ 為管理不動產經紀業（以下簡稱經紀業），建立不動產交易秩序，保障交易者權益，促進不動產交易市場健全發展，特制定本條例。

#3. 不動產經紀業管理條例 - 植根法律網

不動產之買賣、互易、租賃或代理銷售，如委由經紀業仲介或代銷者，下列文件應由經紀業指派經紀人簽章：一、不動產出租、出售委託契約書。二、不動產承租、承購要約書 ...

#4. 不動產交易管理 - 地政司- 內政部

內政部為管理不動產經紀業，建立不動產交易秩序，保障交易者權益，促進不動產交易市場健全發展，特制定「不動產經紀業管理條例」，並奉總統於88年2月3日公布施行。

#5. 內政部對於不動產業經營之管理 - 公平交易委員會

不動產經紀業→仲介業、代銷業(不動產經紀業管理條例). ▫ 地政士→俗稱土地代書(地政士法). ▫ 公寓大廈管理維護業(公寓大廈管理條例).

#6. 不動產經紀業管理條例第4 - 法源法律網-相關法條

本條例用辭定義如下︰一、不動產︰指土地、土地定著物或房屋及其可移轉之權利；房屋指成屋、預售屋及其可移轉之權利。二、成屋︰指領有使用執照，或於實施建築管理前 ...

#7. 不動產經紀業執業規範與須知

營業員. (資格取得). 30hr. 1.民法2.土地法3.土地稅法4.契稅條例5.房屋稅. 條例6.不動產經紀業管理條例(含細則)7.公平交. 易法8.消費者保護法9.公寓大廈管理條例10.各. 式 ...

#8. 不動產經紀業管理條例 - 台南市政府

名稱：不動產經紀業管理條例. 修正日期：民國100 年12 月30 日. 第一章總則. 第1 條. 為管理不動產經紀業(以下簡稱經紀業) ，建立不動產交易秩序，保障交.

#9. 111年不動產經紀相關法規考前衝刺-不動產經紀業管理條例

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#10. 不動產經紀業管理條例《第22 條》

不動產經紀業管理條例《第22 條》. 不動產之買賣、互易、租賃或代理銷售，如委由經紀業仲介或代銷者，下列文. 件應由經紀業指派經紀人簽章︰. 一、不動產出租、出售 ...

#11. 第一章不動產經紀業管理條例

一,指不動產經紀業管理條例第一條,以下同;另經紀條例施細,指不. 動產經紀業管理條例施行細則。) ... 經紀業:指依不動產經紀業管理條例規定經營仲介或代銷業務之公司.

#12. 臺北市政府地政局不動產經紀人員獎懲委員會第44 次會議紀錄 ...

第二案：. 案由：OO房屋股份有限公司經紀營業員江OO君執行不動. 產仲介業務過程，涉違反不動產經紀業管理條例第16. 條規定一案。 Page 2. 2. 決議：本案江OO君為OO ...

#13. 臺北市政府地政局不動產經紀業業務查處紀錄表(甲表) 編號:( )年度

【法令依據】不動產經紀業管理條例第7 條第3 項、第8. 條第4 項、第18 條及施行細則第21 條. □是□否. 2.仲介經紀業之報酬標準及收取方式文件是否揭示於營.

#14. 不動產經紀業執業注意事項

縱使仲介公司及買方所持有之買賣契約書均有. 經紀人簽章，惟賣方所持有之買賣契約書無經紀人簽章，. 即有違不動產經紀業管理條例第22條第1項規定。 (內政部95年7月11日內授 ...

#15. 不動產經紀業管理條例

本節主要先讓讀者瞭解不動產經紀業管理條例之立法目的、法律適用順序、. 主管機關及相關用辭的定義等，期讓讀者能對以下章節之主題能快速入門，. 事半功倍。

#16. 不動產經紀業管理條例（實價登錄部分）

第二十四條之一. 經營仲介業務者，對於買賣或租賃委託案件，應於簽訂買賣契約. 書並辦竣所有權移轉登記或簽訂租賃契約書後三十日內，向主管機關.

#17. 不動產經紀業管理條例第24-1、29、40 條

不動產經紀業管理條例第24-1、29、40 條. 第24-1 條. ①經營仲介業務者，對於居間或代理成交之租賃案件，應於簽訂租賃契約書之日起三. 十日內，向直轄市、縣（市）主管 ...

#18. 不動產經紀業管理條例制定實錄 - 博客來

爰著手研訂仲介業管理條例，先後計召開數十次專案小組會議，八十八年二月三日奉總統明令公布施行「不動產經紀業管理條例」，嗣後因行政程序法定於九十年一月一日起 ...

#19. 經紀業管理條例§23 ｜不動產說明書

在不動產交易時會常常看到不動產說明書出現，今天就來聊聊何謂不動產說明書，包含出現時機和記載規定。條文依據：經紀業管理條例§22、§23、§24、§26.

#20. 不動產經紀業管理條例及其施行細則-總則 - 3people.com.tw - /

(一)立法目的. 為管理不動產經紀業(以下簡稱經紀業)，建立不動產交易秩序，保障交易者權益，促進不動產交易市場健全發展，特制定本條例。(經管1) ...

#21. 不動產經紀業管理條例制定實錄- 內政部地政司 - 國家書店

#22. 不動產經紀業管理條例條文檢索全國法規資料庫

是否依據不動產經紀業管理條例第22條第1項16. 經紀人員在執行業務過程中，是否以經委託人及經紀人簽章之不動產說明書向與委託人交易不動產交易安全法令及案例解析主講人： ...

#23. 增訂不動產經紀業管理條例第二十四條之一及 ... - 花蓮地政事務所

不動產經紀業管理條例增訂第二十四條之一及第二十四條之二條文；並修正第二十九條 ... 已登錄之不動產交易價格資訊，在相關配套措施完全建立並完成立法後，始得為課稅 ...

#24. 第一篇不動產經紀業管理條例……001

第1 條法源基礎. 本辦法依不動產經紀業管理條例（以下簡稱本條例）第八條第. 二項規定訂定之。第2 條保證基金管理委員會. 中華民國不動產仲介經紀業同業公會全國聯合會（ ...

#25. 不動產經紀業管理條例 - powerfulbreaks.nl

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#26. 【律師專欄】仲介亂唬爛，有法可管！！

不動產經紀業管理條例第24條規定:雙方當事人簽訂租賃或買賣契約書時，經紀人應將不動產說明書交付與委託人交易之相對人，並由相對人在不動產說明書上簽章。前項不動產 ...

#27. 「不動產經紀業管理條例暨施行細則」-林強老師網路重點解析

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#28. 不動產經紀業管理對經紀業影響之探討 - 高雄市政研究成果網

高雄市政府地政處自「不動產經紀業管理條例」公布施行後,即透. 過新聞媒體提醒及教育消費者攸關自身權益的法規範已開始施行,並藉. 由座談會、拜訪公會及業者以雙向溝通方式 ...

#29. 一、修正機關 - 行政院公報資訊網- nat.gov.tw

不動產經紀營業員專業訓練機構團體認可辦法修正草案總說明 · 一、簡化條文引用「不動產經紀業管理條例」用語，修正簡稱為「本條例」（修正條文第一條） · 二、明訂訓練合格 ...

#30. 不動產經紀業管理條例第9條

歸屬法條：不動產經紀業管理條例第9條. 【日期文號】內政部106年7月5日內授中辦地字第1060422274號函. 【要旨】有關債權人為確保債權，得否依民法第242條規定代位.

#31. 不動產經紀業管理條例【標準教材】 - 南投縣政府

不動產經紀業管理條例公布施行前是否已經營仲介或代銷業務：□是否 ... 監察人、經理人或本商號負責人、經理人確無不動產經紀業管理條例第六條第一項各款規定情事。

#32. 行政院院會通過「不動產經紀業管理條例」第24條之1

行政院院會今（16）日通過內政部所提「不動產經紀業管理條例」第24條之1、第24條之2及第29條修正草案，將送請立法院審議。吳院長表示，不動產經紀業從事不動產仲介或 ...

#33. 不動產經紀業管理條例施行細則

我們提供: 宜蘭房仲合法業者查詢,教育訓練專區,新入會辦法,公會行事曆,政令會務公告,會員公司名錄,申訴專區,不動產法規等服務項目。

#34. 是否違反不動產經紀業管理條例第16條規定疑義1案。

內政部112年6月19日台內地字第1120122181號. 有關不動產經紀人員受託銷售不動產，又為該不動產買方時，是否違反不動產經紀業管理條例第16條規定疑義1 ...

#35. 「不動產經紀業管理條例」的施行對代銷經紀業行銷之影響

閆俊龍 · Rick Yen · 「不動產經紀業管理條例」的施行對代銷經紀業行銷之影響 · Impact of「Rules For Real Estate Brokers' Management」to The Deputed Brokers' Marketing.

#36. 桃園市政府地政局不動產經紀業業務查處作業要點

一、桃園市政府地政局(以下簡稱本局)為辦理不動產經紀業管理條例(以下簡稱本條例). 第二十七條規定之不動產經紀業(以下簡稱經紀業)業務檢查及非法經營經紀業務.

#37. 不動產經紀業管理條例§21 全國法規資料庫

本市違反不動產經紀業管理條例之裁處名單評分此資料集：平均4.40 : 意見數: 說明粗體欄位為資料標準欄位裁處日期、受處分人姓名或名稱、罰鍰金額、違反法條資料 ...

#38. 新竹市政府處理違反不動產經紀業管理條例裁罰基準

一、新竹市政府（以下簡稱本府）為處理違反不動產經紀業管理條例，. 依循適當原則予以有效之裁處，建立行政執行之公平性，減少行. 政罰爭議及訴願之行政成本，提昇 ...

#39. 購屋者遇仲介公司廣告不實時，在法律上可以如何主張權利？

而房屋仲介屬於《不動產經紀業管理條例》中所稱的「不動產經紀業」，該條例是《民法》的特別法，有「特別法優於普通法原則」的適用（註1）。

#40. 8 依不動產經紀業管理條例規定，經營仲介業務者未揭示報酬 ...

8 依不動產經紀業管理條例規定，經營仲介業務者未揭示報酬標準及收取方式於營業處所明顯之處者，應如何懲處？ (A)經主管機關限期改正而未改正者，處新臺幣3 萬元以上15 ...

#41. 嘉義縣政府處理違反不動產經紀業管理條例統一裁罰基準修正 ...

一、嘉義市政府（以下簡稱本府）為處理違反不動產經紀業管理條例（以下簡稱本條例）第二十九條及第三十二條事件，依循適當原則予以有效之裁處，建立行政執行之公平性，減少 ...

#42. 法規內容-彰化縣政府處理違反不動產經紀業管理條例統一裁罰 ...

彰化縣政府處理違反不動產經紀業管理條例統一裁罰基準 · 民國110 年11 月05 日 · 110年11月5日府地價字第1100400257號令 · 地政類 ...

#43. 法規內容-臺中市不動產經紀業業務檢查執行要點(改制前)

各款情事。（二）不動產經紀業管理條例第七條第一項、第三十條前段規定主管機關得撤銷許可之情事 ...

#44. 不動產經紀業法規 - 新北市政府地政局

不動產經紀業管理條例施行細則 · 新北市政府地政局辦理不動產經紀業管理條例第二十九條及第三十二條事件統一裁罰基準 · 不動產成交案件實際資訊申報登錄及查詢收費辦法.

#45. • 不動產經紀業管理條例• 測驗題庫解答 - 中華人才交流協會

不動產經紀營業員資格取得測驗題庫. • （102年8月9日更新版）. • 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會. • 不動產經紀業管理條例. • 測驗題庫解答.

#46. 台中市不動產經紀人協會「落實不動產經紀業管理條例」研討會

吳有道指出，政府為有效管理不動產經紀業人，以維護交易安全。遂於民國88年公布實施不動產經紀業管理條例，防止不動產非法交易及非法經紀活動產生；但因 ...

#47. 嘉義縣政府處理違反不動產經紀業管理條例統一裁罰基準

法規名稱：, 嘉義縣政府處理違反不動產經紀業管理條例統一裁罰基準. 公發布日：, 民國91 年10 月25 日. 修正日期：, 民國101 年09 月10 日.

#48. 非不動產經紀業而經營仲介業務之處罰與法律保留 - 律師

「非經紀業而經營仲介或代銷業務者，主管機關應禁止其營業，並處公司負責人、商號負責人或行為人新臺幣10萬元以上30萬元以下罰鍰。」分別為不動產經紀業管理條例第4條第4款 ...

#49. 法規內容-雲林縣處理違反不動產經紀業管理條例統一裁罰基準

一、雲林縣政府（以下簡稱本府）為處理違反不動產經紀業管理條例（以下簡稱本條例）事件，依循適當原則予以有效之裁處，減少行政罰爭議，提升公信力，特訂定本基準。

#50. 不動產經紀業管理條例第二十四條之一 - 立法院

不動產經紀業管理條例第二十四條之一、第二十四條之二、第二十九條修正草案 ... 建立不動產交易價格資訊透明化機制之建立，並增訂對仲介業者同時接受 ...

#51. 不動產經紀業管理條例

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【法令依據】不動產經紀業管理條例第7條第3項、第8條第4項、第18條及施行細則第21條. □是□否. 2.仲介經紀業之報酬標準及收取方式文件是否揭示於營業處所明顯之處。

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一、臺東縣政府（以下簡稱本府）為處理違反不動產經紀業管理條例（以下簡稱本. 條例）事件，特訂定本基準。二、本府處理違反本條例事件，統一裁罰基準如下表：.

#54. 不動產經紀業管理條例

不動產經紀業管理條例. 2021-06-10. 會務消息｜NEWS. 會務公告 · 會務公文 · 會員大會. QICK MENU. HOME / 會務消息/ 會務公告.

#55. 不動產證照》不動產經紀人考試時間/報名方式/簡章資格一次看！

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年初立法院三讀通過「租賃住宅市場發展及管理條例修正案」。 ... 過去「實價登錄」僅對不動產仲介經紀業要求申報義務，不動產的租賃案件如果未經由 ...

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#62. 不動產經紀業管理條例 - Design-excellence.com

臺北市政府地政局為處理不動產代銷業實價登錄違規申報及不動產仲介業違規廣告案件，特修正公布「臺北市政府地政局處理違反不動產經紀業管理條例事件統裁罰基準」， ...

#63. 台灣銀行招考2023年-台銀招考簡章/考試科目資訊 - 百官網公職

台灣銀行考試科目 ; 不動產管理及活化人員, 30% 民法概要( 總則及物權篇) ◎選擇題, 70% (1) 土地法規概要(包括：土地法、平均地權條例、土地徵收條例等) (2) 都市計畫概要( ...

#64. 不動產經紀業管理條例施行細則

不動產經紀業管理條例ୋɓ௝ 不動產經紀業管理條例本章大綱ఠeͭ جͦٙ ୋɓືc ᐼۆ²1ä² නҏ ਞe˴၍ዚᗫ ໍe͜൚່֛ ఠe຾ ᐄ຾ ߏุٙ ࠅ΁ ୋɚືc຾ߏ ุ²5ä² ...

#65. 營利事業所得稅查核準則修正草案重點說明| 勤業眾信 - Deloitte

此外，修正草案第95條第17款有關投資性不動產之折舊計提，張瑞峰會計師表示，投資性不動產與 ... 配合所得稅法第24條之5規定及特種貨物及勞務稅條例第6條之1規定修正：.

#66. 【黑牌仲介詐竹科1】「竹北秒殺建案有管道」黑心 ... - 鏡週刊

竹北房市新建案供不應求，因此開始出現「中人」角色在市場上穿梭。「所謂的『中人』就是沒有仲介公司，不受不動產經紀業管理條例規範的黑牌仲介。」業內 ...

#67. 仲介不動產佣金要課稅| 稅務法規| 金融 - 經濟日報- 聯合報

財政部台北國稅局表示，個人仲介透過不動產買賣收取的仲介報酬、保險經紀人洽訂保險契約或提供服務後得到的佣金，或是地政士協助...

#68. 優化營商環境中國大陸重申允許真實合規的資金自由匯入匯出

... 資本出資；利潤、股息、利息、資本收益、特許權使用費、管理費、技術 ... 中國大陸在2020年1月1日開始實施的外商投資法及其實施條例亦有明確的 ...

#69. 財政部全球資訊網

新聞稿 · 財政部召開第59次全國賦稅會報 · 財政部就中國國民黨團批評蔡政府人均負債上升，特別預算舉債支應，行政部門支出應有所節制之說明 · 財政部就外界批評蔡政府無財政 ...

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