Search
（❣️小編貼心提醒）
110年不動產經紀人考試，報名時間開始囉！
📌報名日期：110/8/3~8/12
📌考試日期：110/11/20~11/21
📌網路報名入口：http://register.moex.gov.tw/
--------
📣不動產經紀人好課推薦 https://bit.ly/3rXPI6g
📣若有考試及課程諮詢，歡迎私訊小編 m.me/showing4e.teacherG
#阿明小教室 #房事辭典 #不動產經紀營業員
（咩敲了敲房地產經紀公司的門，開門探頭詢問）
你好，我想要找房子，請問該找誰？
（一位服務人員起身回答）小姐您好，歡迎請進。
我們有具備證照的專業營業員可以為您服務，
初步介紹房屋與各項分析，後續更進一步簽約與
訂金處理將由更專業的人員負責。
一、 不動產經紀營業員取得資格
1. 不動産經紀人考試合格。
2. 參加經内政部認可機構或團體辦理的
專業課程訓練，需上滿30小時，
經測驗合格並須向仲介業全聯會登錄
取得營業員證明。
3. 營業員證明書有效期限為四年，
期滿應檢附完成訓練20小時以上證明文件，
重新辦理登錄。
二、 不動產經紀營業員工作職掌
1. 搜尋及彙整不動產訊息
2. 協助客戶瞭解不動產銷售或出租事項
3. 安排買賣雙方簽訂租賃同意契約及財產轉移權利
4. 進行電話行銷與客戶經營開發
5. 不動產市場開發
三、 其他
不動產經紀營業員是協助不動產經紀人的從業人員，
不能負責任何簽章行為，屬於助理工作，
包括房屋帶看、房屋介紹等。
不動產經紀營業員詳細資訊
https://54aming.com/articles/f2ec98
.
買房知識家 LINE 社群 https://reurl.cc/2021vn
================================
#不買不會怎麼樣 #買了會很不一樣
賣厝阿明2020闊別三年hen有感大作
「一圖秒懂2」買房圖文寶典NO1
透過圖像與畫重點方式，
阿明將艱深房產知識簡化
成有趣易讀的圖文工具書，
如果您正在思考買房或賣房這檔事，
我推薦您《一圖秒懂2》，這是一本
簡單又實用的專業房地產工具書！
無論是自住也好、投資也罷，
若沒有做足的基本知識，
說穿了也是霧煞煞、
完全無法全盤了解做出正確的判斷!
賣厝阿明、買房知識家，
長期讓各大媒體肯定轉載分享
買房賣房╳重點整理╳圖解說明
讓您輕鬆閱讀讓您搞懂房地產!
這邊填單 https://reurl.cc/5l7Y6M
資產傳承的生命意義
從去年九月，因為朋友的推薦，我到保險經紀人協會開一堂課，講授人壽保險相關法律課程，接著便陸續接到一些課程的邀約，讓我從教育訓練的角度回到過去熟悉的領域〜保險。
最近一直在編寫過年後的課程講義，主題是資產傳承與人壽保險，這個面向向來是保險的一大課題，也代表著傳承一直是人生使命中最被看重的一項功課，把自己所有的交棒給下一代。當然，保險所能傳承的，從表面上來看是財富，透過受益人的指定，在自己的生命終結時，把這一生所累積的財富，經由保險公司的手，平安無紛爭的轉交給下一代，但我想，傳承的意義雖然從財富開始，卻不以財富為終點。
一個人一生的財富累積，無論多寡，都花費了自己人生最多的時間與努力去成就，從這個角度來看一個人所積攢下來的資產，數字的意義就不僅僅是數字，而是故事，這數字的背後是有生命故事的，代表一個人從年輕開始，胼手胝足地努力工作，為人生夢想奮鬥的過程，在這過程中，除了累積金錢之外，也開始建立人生觀、價值觀、道德觀，也就是說，一個人所積攢的每一分錢，都是透過這些生命的觀念去獲取、花費與儲蓄，到了中壯年、或者是老年，才開始規劃傳承的人生大事，坦白講，這實在是太遲了！
由財稅的觀點來說，個人名下資產的累積時間越長，價值越龐大，遺產稅的規劃就變得越複雜，從不動產、有價證券到現金，需要思考不同的方式來搭配，若再加上如何分配的問題，規劃的難度就更上層樓了。我們隨意在網路上瀏覽，既可以找到許多富豪失敗的案例，不是繳交巨額遺產稅，就是子孫為了爭產對簿公堂十數年。大家有沒有想過，在生前強勢領導企業的張榮發都寫了遺囑了，死後兒子們仍然爭成家醜上報，為什麼？
剛剛在前面提到，到了中壯年、或者是老年，才開始規劃傳承的人生大事，這實在是太遲了，因為一個人累積下來的資產不僅僅是數字，而是一篇故事，這篇故事他的子女從小看到大，故事中的主角所呈現出來的人生觀、金錢觀、價值觀以及道德觀，孩子們都會跟著學，所以，當一個人窮極一切努力，想要將最多的財富傳承給自己的小孩時，其實我想最令人擔心的是這些孩子拿到這筆財富之後，會如何對待它們？
在傳承計畫中，遺產稅可以交給專家來規劃，避免紛爭可以利用保險來處理，這些事生前都可以想到辦到，但規劃不到的是孩子們在拿到這筆財富後的態度啊。
其實孩子們的態度不是無法規劃，而是當孩子們來到這個世界，生命的傳承就已經開始了，死亡是財富傳承的開始，但生命德性的傳承卻是從出生開始，一個人面對金錢所展現出來的人生觀、價值觀及道德觀，都會在不知不覺中傳承給自己的下一代。
因此，當我們在與財務顧問商討傳承大計時，更應該思考自己已經教給孩子什麼樣的金錢觀及人生觀呢？如果貪婪及欲望是一個人對金錢的態度，我想什麼樣的規劃，他恐怕都避免不了子孫會在自己死後爭產了。
貝多芬說：「把“德性”教給你們的孩子：使人幸福的是德性而非金錢。這是我的經驗之談。在患難中支持我的是道德，使我不曾自殺的，除了藝術以外也是道德。」這是傳承的生命意義，也唯有如此，才能讓財富傳承真的有意義。
