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📌📌三豐建設深耕大同區，2021新美學建案登場🏠🏠
#三豐建設(股票代號5514)在大台北地區的經營以合建分屋或老舊社區都市更新為主，是 #台北市 具備高知名度、好口碑的老字號建商，曾經榮獲 #內政部 頒發「建築開發業識別標誌」，其中一項指標為近5年內無因 #房地產 交易糾紛違反公平交易法或消費者保護法等。
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家樂褔賣場在台北的第一間門市，30年前落腳在南港路一段，生意向來鼎盛，2020年9月卻突然宣布停業，讓許多忠實顧客與周邊店家措手不及，採買方便性與生意大受影響。
幸好原址在空置多月後，2021年7月由全聯旗艦店接手，雖然銷售品項不及原家樂褔，但也重新將人潮帶回，讓飽受疫情打擊的附近店家生意重現生機。
一個月後，2021年8月，在距離全聯僅500公尺，家樂褔另覓位於南港興建中的豪宅與商辦大樓「世界明珠」的對面宣佈重返南港，並擇18日開幕，賣場位於社區地下1樓，2000坪空間，標榜全齡、社區化經營，「老的小的都照顧」，鄰近三鐵南港站、台北流行音樂中心，提供3萬多種商品。
賣場在B1只有一層，空間佔地沒有原舊址兩層空間廣闊，B2-3 是停車場，但挑高較高，樓層賣場內生鮮冷熱食、民生用品、家電用品麻雀雖小五臟俱全，排與排之間標示清楚容易尋找，結賬完畢外有盥洗室、快速剪髮與按摩椅設備展間。
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台北市一直以來都是高密度、高房價區域，尤其是台北市蛋黃區早已趨近飽和，各大企業、百貨進駐，政商名流聚集的信義計畫區更不用說，也因此，人人都在看「哪裡是下一個信義計畫區」？台北市政府於2015年開始對外公開推動「東區門戶計畫」，將目標指向南港，計畫涵蓋南港區全區，在五鐵共構優勢及各項大型建設逐步到位之下，緊鄰信義區的南港儼然成為正在崛起的市中心，潤泰新董事長簡滄圳表示：「南港完全就是一塊璞玉，以前只是沒有被發現。」而南港也出現每坪單價飆150萬的百坪豪宅「世界明珠」，成為「南港大躍進」的指標之一。
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開啟南港都市新「森活」！「世界明珠」植林與自然共生 用綠視野建構健康生活
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今天來探討比東區更東邊的
南港 東區門戶計畫！
交通到位
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大家看好南港的未來發展嗎?
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內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，
如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，
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世界明珠 在 [新聞] 刷新南港房價！世界明珠最高每坪175萬- 看板home-sale 的推薦與評價
刷新南港房價！世界明珠最高每坪175萬 總銷294億
https://udn.com/news/story/7241/6043850
據實價揭露，北市南港區指標案「世界明珠」，累計揭露150戶，總銷達294億元，最高單價
為每坪175萬元，總價最高則為一筆50.9億元的交易案。專家分析，「世界明珠」不僅刷新
南港房價最高紀錄，還一舉超越內湖、士林最高單價，更訂下一個難以超越的門檻，成為新
東區門戶計畫的南港王。
「世界明珠」是南港輪胎養地20年的大型廠房變更暨都更案，舊廠透過土地使用分區變更，
從工業地變更為住、商等複合開發案，據實價揭露，目前揭露150戶，揭露總銷售金額達294
億元，已揭露的部分，平均成交單價約每坪127.7萬元，其中有5戶的成交單價超過每坪170
萬元，4戶每坪160~170萬元，6戶每坪150~160萬元，76戶每坪120~150萬元，最低單價是3筆
辦公室每坪100萬元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，南港輪胎的土地開發案「世界明珠」，實價揭
露成交的日期從2019年下旬開始，正好是這波房市從谷底復甦的時間，之後壽險公司以283
億元標下大南港土地，更帶動南港房市走揚，隨後的預售個案也多以「世界明珠」做為訴求
或比價標的，都拉出一波好的銷售佳績，而「世界明珠」也成為帶動南港房市的火車頭，創
下南港房價的區域新高價。
曾敬德進一步分析，該案一舉把南港的房市往上推升一個檔次，帶動周邊新案產生比較效應
，尤其實登預售揭露更可確認成交價格與銷售狀況。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，南港已超越內湖、士林，奪下蛋白區預售最高價的寶
座，早期南港以工業為主，隨著產業升級、建設翻轉、交通便利，再加上東區門戶投資大爆
發，每一次都出現指標案價格翻倍的特殊狀況，但該案屬個案跳躍性價格，雖然會增加市場
預期心理，但周邊中古屋、新建案能否雞犬升天，仍有賴社區、品牌加持。
心得：
東區門戶計畫發威，之前西區門戶計畫也拉抬了不少大同中正房價
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