前陣子總算看到一間我跟肯吉都有心動的房子，因為他是在市中心裡一間大隱於世的透天。
距離中和的某個捷運站步行只要七分鐘，機能超方便，對於很怕阿雜的我來說，嫌吵的時候躲回屋子裡就安安靜靜！而且我小時候也是中和人，在附近住了這麼久，竟然不知道這裡有這麼厲害的房子，就知道它有多隱密！
且它的價格很漂亮，在中和繁華地段中，地坪竟然就有23坪，地上就只有雙拼透天，等於除了你跟另一戶之外就沒有別的住戶了，是不是很夢幻！三層樓坪數大概快70坪，又是3面採光，對我們來說完全超完美...
但人生當然不會這麼順利，這間屋子還是有些要考慮的點，後來我們甚至帶舅舅再去看一次感覺，多個人以第三者客觀還幫我們看看，最後我們考慮的點也是舅舅覺得我們不要那麼快決定，再多想想的地方！
很多人都覺得我們好像買房子決定的很快狠準，而每間房子都有發展性或是很好脫手，其實你們看到的都只是表面，你們知道我們光是看一間房子會做多少功課嗎？
其實買房這件事，我跟肯吉就是走「他工務、我設計」的角度，每次看到喜歡的物件，我們除了會在附近多繞幾次外，還會查非常非常多資料。
我們除了會先看看10年前附近長什麼樣子，是不是建在河或大排上？前手是不是法拍屋、實價登錄、是不是凶宅、未來發展或是有什麼重大建設或是都更等等這都還是基本，肯吉是細到連地籍圖、謄本、公告地價都找出來的那種變態！
他還會先看這塊地是住宅還是商用或甲、乙、丙、丁建？因為地目也會牽扯地的價值及貸款成數，尤其透天就是看土地，而這間讓我們很心動的就是這塊地公告地價超紅，價格很不錯，之後如果有機會改建的話效益非常好😂
但也因為肯吉查了地籍圖，讓我們發現這間屋子多少還是有些袋地的問題，只好暫時放棄，不然這麼久了，很少看到一間會讓我們這麼喜歡，喜歡到資料都查到底的房子了...
很多人常常都說買屋被騙，但說真的，買一間屋子要花很多錢，事先做好功課我覺得是必要的，而不是事前沒看清再來怪這怪那...畢竟只有我們可以為自己的人生負責～
就算仲介也只是一個幫你媒介房子的角色，但他不能負責你一輩子的住所問題；就像孩子不是送到幼稚園就覺得老師該幫你把小孩教好。因為你才是該負責孩子生活自理行為跟品行的父母，而非奢望別人可以幫你教好孩子...
讓我想起前陣子鄰居在群組問說社區前面的地目問題，我回說「房屋買賣合約裡有寫XXXX」，就是鄰居的問題其實房屋買賣合約中就寫的很清楚，這才發現原來大家在買房子的時候，其實很多都沒看內容就簽名了😱😱😱
很多時候其實白紙黑字的合約都有寫的一清二楚，任何事都要看清楚確認好再決定，不然真的被賣掉都不知道啊啊啊！我都不知道幫身邊的人看到多少次合約裡應該要修改的內文...
買房子是如此，人生也是如此，任何事情都要看清楚再決定阿，人生苦短，我們不要讓自己有後悔的機會💪
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Aiko Chiu 肯吉。好爹日常
丙建貸款成數 在 [問題] 新竹縣山坡地丙建住宅- 看板Loan - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
1. 地點：新竹縣寶山鄉明湖路
2. 屋齡：0年
3. 房屋類型：電梯大樓
4. 權狀坪數： 56.67坪
5. 房價：1350萬
6. 用途：自住，首購
7. 預計貸款： 8成
8. 預計貸款年限：30年
9. 希望貸款利率：一段式，1.31～1.8％可談
10.寬限期：不用
11.鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用請一併提供
12.請說明是否可提早還款，綁約年限
[貸款人資訊]
1.年齡：40歲
2.職業：公教
3.年資 : 11年
3.收入：約130萬
4.薪轉戶：郵局
5.信用卡：聯邦，花旗，國泰
煩請提供房貸資訊:
1. 銀行名稱、利率、貸款成數
2. 綁約年限制
3. 提早還款無違約金，或最早可幾個月或幾年內還款無違約金
4. 鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
5. 其他告知/建議事項
主要想取得八成貸款，以上感謝。
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