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#沒想到還有人記得我有出書這件事
來銀行辦事☺️
行員默默拿出一本書🤣
我同事說...
可以幫忙簽書嗎？

我感動的是🥰
居然買了之後一直放在辦公室
而且居然可以認出我 ＸＤ

他還說：我同事說可以叫你姨婆你會生氣嗎
我說：不會啊... 我就是姨婆 😂

也太有緣。
#中國信託 #中信銀行

【中央紓困降租不如地方、民間
應當帶頭做起、建立一致標準
苦民所苦、共體時艱】

疫情導致許多業者、民眾承受租金及薪資等成本壓力，許多行業被政府強制停業，完全沒收入，但成本卻絲毫不減！當然也有佛心房東民間銀行、壽險業主動減租，與業者共體時艱，但許多人反映，由國產署及中央政府所持股的公股銀行降租比例，居然不及民間業者！

嘉瑜認為中央應主動帶頭降租，與民眾共體時艱，政府要做的比民間更多才能起帶頭作用，否則中央或公股銀行降租幅度不如民間、民營企業，人民如何與屋主協調？如何要求民營業者比照？

嘉瑜也要求，財政部、金管會身為銀行的主管及監督機關，應主動邀集業者了解並建立疫情期間彈性降租的共識，還有房貸、車貸等緩繳的措施，而非被動個案式處理。

嘉瑜也請金管會提供相關資料了解各銀行降租標準及原則，但很遺憾，金管會卻以沒統計、無資料為由塘塞:
「有關貴委員辦公室為問政需要，請本會提供公股銀行非自用不動產之降租措施一案，所詢事項均屬公股銀行非自用不動產之租借政策，基於銀行所持有之不動產係以自用為原則，故本局無不動產租金之相關規範，如有公股銀行個別租戶申請調降租金之需求，本局將協助轉知案關銀行。」

有民眾陳情，疫情期間民間壽險業主動降租達到五成，但公股銀行卻只有兩成；甚至勞工紓困貸款的金額，以民間銀行 #中國信託 居冠，#地方與民間在降租或紓困上不落人後，但中央卻慢半拍、後知後覺，沒有率先苦民所苦！

相較之下，中央所屬國產署、公股國營銀行在降租的比例上最多僅有2成，公股民營銀行以2成為原則其餘則須視個案情況；地方政府卻能做到高比例的減租，甚至免租。

以台北市為例，北市市用不動產營業用減租高達75%，經台北市政府公告關閉或停業之場所 #免收租金。民間又有許多熱心房東願意提供降租、免租，降租的比例高達50%。

另外，公股民營銀行在降租的比例上是以個案之情況來調整，竟不是「針對符合要件者就規定比例直接降租?」 「嘉瑜好奇個案降租比例的判定依據是什麼?」 「審查的標準何在?」 公股民營銀行的降租措施充滿著模糊地帶，民眾的保障岌岌可危，嘉瑜呼籲中央應盡速向大眾說明認定標準。

此外，嘉瑜也針對貸款催收機制，日前已發函給金管會監督公股銀行、協調民間銀行與金融機構，減少催收次數並在必要時放寬貸款之限制，以讓民眾面臨租金壓力時，有喘息的空間！

📢嘉瑜盼政府能夠 #落實降租 #追上民間的腳步 #以身作則 #超前地方政府。
✅相關新聞:
勞工紓困兩周核貸量69萬件 中信銀承作11萬餘件居冠
https://news.cnyes.com/news/id/4665813
台北市政府財政局
https://dof.gov.taipei/Content_List.aspx?n=E9EBE965F19A87B8

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這是銀行優質服務的有效運用，絕對不是在復仇上次的吐槽大會。
（影片拍攝日期：5/13）
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210704TVBS 禁帶看+屋主惜售 房仲喊苦「成交剩1成」
TVBS影片→https://youtu.be/uTswQyVInJ8
TVBS原址→https://news.tvbs.com.tw/life/1539626

疫情衝擊房仲業，有業者坦言三級警戒後，因為大多社區都不能帶看房，讓成交量降到只剩一成，業績大受影響，一般住宅房價也沒降價，除非有資金需求的屋主，才可能降價求售，店面和辦公室，則因為需求降低價格下調，而各大房仲業者6月成交量和上月相比，也大跌35%至39%。

記者 張蕙纖 / 攝影 華紹平 報導……↓

記者vs.房仲業者陳泰源：「像這棟社區，它就明白規定，仲介是不能進去看屋的。」

這間房不能帶看那間房也被禁止，三級警戒後內政部規定，公寓大廈可以自行決定，是否讓房仲帶看房，就怕成為防疫破口，很多社區都禁止帶看，讓房仲人員業績受到嚴重衝擊。

房仲業者陳泰源：「以過去平常沒有解封，和現在來相比，可以說是大減9成，就是現在實際成交量，大概只有1成左右而已。」

房仲業者陳泰源坦言，三級後幾乎沒有成交半件CASE，只能靠續約或是租房來度小月，但先前SARS流感來襲，重創房市讓房價降低，這次Covid-19情況更嚴重，房價有降嗎。

房仲業者陳泰源：「大家有SARS的經驗，會預期說是不是，房價又會往上漲。」

與SARS狀況不同，房仲說這次除非是店面或是辦公室，因為居家辦公後需求降低，辦公室價打8折，至於住宅，除非有資金需求，目前大部分屋主仍惜售，沒有降價意願。

房仲業者陳泰源：「住宅類型不動產，其實房價不太會降，除非是屋主，他本身是做生意，他可能資金周轉他虧錢，他必須要賠錢賣房子。」

疫情讓房市交易受嚴重影響，根據各房仲業統計6月最新交易量，比上個月大跌35%至39%，永慶房屋北北桃減4成，而住商機構企劃研究室統計，旗下加盟店和5月相比量縮35.1%，北市減41.8%、新北37.4%，中信房屋和上月相比，全台成交量減39.6%。

交易量大幅衰退也有房仲業者坦言，第三季房市表現可能不如預期，但還是得看7/12後疫情是否降級，是影響交易量的關鍵因素。

陳泰源YT→https://youtu.be/5fyEdNTTnoo
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/07/210705tvbs-1.html