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中和南山路新建案在 House123 我有好室告訴你！ Facebook 的最佳貼文

2014-07-24 22:00:00 有 4 人按讚

【好室搜查隊-#建案情報】中和區 - 漾之華

「漾之華」原址為中和診所及其後方的的停車場，地主為中和診所醫師兄弟，故合建的洽談較為單純，建案規劃為 A／B 兩棟，A 棟為 14F 高、 28／40坪雙拼，B 棟由於建蔽率及容積率的考量蓋的較低，樓高只有 6 層樓但均保留為地主戶，也是28／40坪雙拼，故可銷售為 A 棟的戶別

https://www.house123.com.tw/construction/info/1963
________________
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Tags: 中和南山路新建案建案情報買一間會增值的房子

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中和南山路新建案在 [請益] 中和南山公館預售屋- 看板home-sale 的推薦與評價

作者clyde2234 (Clyde)

看板home-sale

標題[請益] 中和南山公館預售屋

時間Tue Feb 25 00:33:53 2020

想請問版上的大家對這款建案的建議如何？

投資興建：寶悅開發建設股份有限公司
建築設計：趙國智、吳成榮
企劃銷售：海悅廣告股份有限公司
公設比：約33.66%
車位規劃：68車
樓層規劃：14F/B3
房型規劃：1-3房

建案介紹：https://www.hiyes.tw/Case.aspx?tag=2&case=227

在中和南山路上，斜對面是德州儀器，斜後方是電塔

不過相較於旁邊的香榭麗池，南山公館離德州儀器跟電塔都比較斜一些

自己是覺得還可以接受，但最主要是開價47/坪左右還可以接受，

我知道南山路要往烘爐地有時候會很塞，然後道路要步行很困難

雖然之後房子會退縮，有規畫人行道，但應該也是不好走

不過這一點中和好像都差不多＠＠

附上格局圖

28坪：

26坪：

預算有限只能買小三房，格局不曉得還可以嗎？

另外就是這建案除了南山路很難走，前德州儀器後電塔以外還有甚麼缺點嗎？

感謝大家

--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.165.128.67 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1582562040.A.C24.html
※ 編輯: clyde2234 (118.165.128.67 臺灣), 02/25/2020 00:36:30

推 arctheland: 買東西不順要繞一圈 02/25 01:05

推 kendal: 外勞多 02/25 02:28

→ kendal: 消防隊 02/25 02:28

推 ccy719: 那邊有外勞嗎? 我記得我國中的後沒有看過外勞 02/25 09:14

→ ccy719: 不過同學蠻多是住華新街的滇緬華僑 02/25 09:14

推 marcus1985: 過年塞到爆炸、土地公生日塞、清明塞、平常上下班也 02/25 09:24

→ marcus1985: 塞，真心勸你不要多看看 02/25 09:24

推 ayuchi: 交通真的很塞 02/25 09:26

→ clyde2234: 外勞往華新街的話是有，不過南山路這邊是還好吧？ 02/25 09:49

→ clyde2234: 烘爐地特定時段真的很塞，不過本身是捷運族比較還好 02/25 09:51

→ clyde2234: 不曉得中和大家還有甚麼推薦的建案嗎？ 02/25 09:51

推 ccy719: 中和的建案少又貴... 02/25 09:58

推 nekoga: 有去看過旁邊的麗池，山上電塔跟墳墓，對面德儀... 02/25 10:34

→ nekoga: 真的有辦法接受再考慮 02/25 10:34

推 marcus1985: 和平世紀啊我覺得還可以接受的價格 02/25 10:52

推 b10485762000: 中和站附近不是一堆建案? 02/25 11:11

→ clyde2234: 和平世紀又更裡面了，坪數較大總價算下來都比這間高 02/25 11:12

推 Anyotw: 這間你願意吃電塔（2m)真的可以40初買3房。爛歸爛，也沒貴 02/25 14:33

→ Anyotw: 你。隔壁電塔房要45，不過成屋就是屌打預售 02/25 14:33

→ Anyotw: 元利是難得有好建商來南勢角玩啦，稀有釋出啦 02/25 14:34

→ Anyotw: 這間是附近少數開場直接告訴你行情，不用演戲的。附近其他 02/25 14:39

→ Anyotw: 案開的很澎風，當然演個3 4集成交價還是差不多。適合不會 02/25 14:39

→ Anyotw: 聊天的朋友 02/25 14:39

推 ventxyz: 那地點很差，還不如買四號公園旁的中古屋 02/25 15:15

推 bagaalo: 樓上四號公園沒有中古屋一坪四十只有老宅... 02/25 16:33

推 bagaalo: 缺點就是你說的那些其它塞車（大台北哪裡上班不塞）外 02/25 16:40

→ bagaalo: 勞（我在南勢角十年除了推輪椅出來曬太陽的外傭還真的 02/25 16:40

→ bagaalo: 沒有常常看到外勞）這附近建案差不多都這價錢漢寶柏 02/25 16:40

→ bagaalo: 金就看看哪間格局位置你比較喜歡生活機能很強啦市場 02/25 16:40

→ bagaalo: 學校藥局診所全聯要什麼有什麼但是沒有公園看看你 02/25 16:40

→ bagaalo: 自己的需求吧 02/25 16:40

推 bagaalo: 景安永安捷運附近的中古（電梯大樓）大部分都是單坪五字 02/25 16:48

→ bagaalo: 頭屋齡20年以上當然你買到就變小兩房而且好格局好 02/25 16:48

→ bagaalo: 位置也少這幾站新房要單坪4開頭只剩南勢角了中和站新 02/25 16:48

→ bagaalo: 房單坪也要5開頭 02/25 16:48

推 jonmybabe: 我去看過一次，但我的代銷連履保都不知道是啥；一樓大 02/25 17:25

→ jonmybabe: 廳公設全部寫「管委會使用空間」，告訴我是法務比較保 02/25 17:25

→ jonmybabe: 守的敘述；最後該建商前陣子才改名過，我自己疑慮甚多 02/25 17:25

→ jonmybabe: 。 02/25 17:25

→ clyde2234: 感謝大家回覆，地點確實沒有很好，但是預算中可以吃下 02/25 18:33

→ clyde2234: 的選擇也不多，至少離捷運算近還可以接受。 02/25 18:33

→ clyde2234: 不曉得大家對格局有甚麼看法呢？另外J大說有改名？ 02/25 18:34

→ clyde2234: 不曉得知不知道是甚麼原因 02/25 18:34

推 Anyotw: 八卦多的是隔壁，這間才開案1個月改什麼名。這間格局還不 02/25 18:58

→ Anyotw: 錯啦。就是沒車位，大電塔...不過你都不怕電塔了幹嘛不去 02/25 18:58

→ Anyotw: 隔壁看看，多花20來萬，可是成屋屌打預售內 02/25 18:58

推 bagaalo: 柏金苑可以打去問問看還有沒有未銷售的今年應該可以完工 02/25 19:39

→ bagaalo: 至少離電塔遠多了離捷運站又更近但離熱鬧的興南路景 02/25 19:39

→ bagaalo: 新街就又遠些 02/25 19:39

推 cocoacc: 26坪暗廳暗房 28坪整體不錯只有一衛且沒窗看能不能接受 02/25 22:26

→ clyde2234: 隔壁故事很多，有去看過了，主要是正反面都正對電塔和 02/25 22:27

→ clyde2234: 德儀，然後房子大改小，屋內樑柱非常多，所以就pass 02/25 22:27

→ clyde2234: 柏金苑我會問問看，感謝告知 02/25 22:28

推 nicegood888: 貼一些買漢寶大家覺得划算嗎？ 02/25 23:47

→ supa64: .....1500多都可以買蓋好2年同樣中和的建案了 02/26 05:24

推 Anyotw: 漢堡為什麼要賣這麼久，換兩個龍頭代銷都賣不完。因為坑啊 02/26 06:54

→ Anyotw: ...欣聯、冠字頭等等都秒殺不是沒有原因的 02/26 06:54

推 ccy719: 漢堡坑的原因是什麼呢 02/26 08:03

→ Anyotw: 房子一分錢一分貨，有缺點有優點。開60，演3 4集56。沒什 02/26 08:25

→ Anyotw: 麼收益，交給剛需大大了。 02/26 08:26

推 bagaalo: S大推薦一下捷運10分鐘內 1500 蓋好已兩年捷運雙和主線 02/26 12:06

→ bagaalo: 的建案來看看我有興趣因為遍尋不著XD 02/26 12:06

推 bagaalo: 26坪 28坪是權狀還是室內 02/26 17:49

推 ccy719: 權狀 02/26 18:14

推 clarte: 樓上是帥哥 02/26 20:29

推 suwei1019: 近捷運站有總價優勢，就看環境能否接受 02/27 15:18

推 uppen10: 隔壁故事多是指哪一建案阿?? 02/27 15:33

推 GIDEAN: 什麼故事？ 02/28 10:19

推 MonkeyD5566: 我是覺得格局都不是很好…另外中和4字頭還是有啦… 02/28 10:32

→ MonkeyD5566: 還有3的只是是3尾，往錦和那邊或是偏遠一點的地方找 02/28 10:32

→ MonkeyD5566: … 02/28 10:32

→ clyde2234: 格局都不好，怎麼說？ 02/29 12:57

推 Jasforwe: 去看過 24 26 28都做三房真的有點小改兩房應該還可以 03/02 15:50

→ Jasforwe: 不過他格局至少算方正浴室沒開窗比較可惜 03/02 15:51

→ Jasforwe: 不CARE電塔路塞的話這邊通勤是滿近的 03/02 15:52

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#45. 一半買家是醫生台南這建案每坪攀5字頭 - 工商時報

郭君傑表示，「藏美表參道」的地段條件是台南市中心最珍貴的一塊角地，不僅佔地千坪且方正臨路，更緊鄰南山台南廣場新商圈。為了致敬台南新核心，呼應鄭子 ...

#46. 中和未來10年建設利多升息年新成屋「灣岸villa」抗通膨首選

中和未來10年建設利多升息年新成屋「灣岸villa」抗通膨首選 ... 同時另有9000多坪的華隆紡織開發案、泰隆都更案等，隨著上述的建案紛紛到位，有望磁吸 ...

#47. 才被爆牆面龜裂！青埔建案又傳意外...工人疑不慎踩空墜樓亡

桃園中壢青埔某建案，日前有網友拍下，牆面出現龜裂傾斜狀況，結果桃園市府建管處在審查後，回應是安全無虞，可以繼續施工，沒想到昨（20）日中午就 ...

#48. 浙江爛尾樓業主自救籌3.5億元力拚復工| 兩岸 - 中央社

此外，開發商同時藉由「銷售車位」等方式獲得了部分資金，目前這項建案已順利完工並交屋。南充市的另一個建案「中環島」的業主過去也曾採取類似方式自救 ...

#49. 15坪房「擠出3房2衛」高雄男嚇傻網嘆：台北早就有 - MSN

台北市房價居高不下，不少人購屋選擇前往中南部等地區，不過就有一名網友分享，高雄有個建案，是主打15坪「三房兩衛」的房子，該網友好奇，才15坪究竟 ...

#50. 通膨真的有影響到營建業嗎// 房屋市場前景如何呢? | 方格子

預售案交易受限、先建後售的新成屋當道。因疫情居隔或留在家時間變長，帶動換屋需求增加，50坪以上的中大坪數產品可望抬頭。

#51. 中和未來10年建設利多升息年新成屋「灣岸villa」抗通膨首選

新北市中和區快速發展，拉抬區域房價直線飆漲，華中橋生活圈、水岸沿線 ... 多坪的華隆紡織開發案、泰隆都更案等，隨著上述的建案紛紛到位，有望磁吸 ...

#52. 台積電魏哲家霸氣宣示：未來幾年成長目標不變、南山最年輕董 ...

南山董座尹崇堯、富邦金獨董賴祥蔚人事，黃天牧說話了 ... 爆出逾千萬房貸族「團抱」拒繳貸款養成爛尾樓事件，後者初步估計已涉及150項建案，波及範圍 ...

#53. 新北市中和區南山路城市之音的中古屋新屋共有0 筆出售中

新北市中和區南山路城市之音的中古屋新屋共有0 筆出售中. ... 指名韋丞保證便宜南山路320巷10弄南勢角三樓美寓浦陽南山真善美花園查看所有共50 項.

#54. 南山人壽：RBC仍逾300% 財務狀況穩健 - MoneyDJ理財網

23 小時前 — 南山並表示，今年壽險產業受暫時性金融市場波動影響使淨值下滑，主因是目前國內壽險業財報準則採IFRS9，財務報表中僅有部分資產評價受利率上揚影響，導致 ...

#55. 就靠房市躺著賺 - 第 64 頁 - Google 圖書結果

路、復興路、中興街、南華路、景興街、明仁街及明禮街一帶移動,距離捷運站步行最多十五分鐘,甚至可以考慮公設比加上中和地區小環境的生活機能很成熟,往南山較低、屋齡 ...

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