📢小編報告📢
慧琳議員的追思會於
明日 8月3日早上開始
08：30-09：10政府部門
09：10-11：30民間團體
大家可以一起線上追思。中天全程直播。
https://youtu.be/PY1G5e9FPbUhttps://youtu.be/PY1G5e9FPbU
#永遠的正義俠女唐慧琳
#中天獨家
中天獨家 在 唐慧琳 Facebook 的最佳解答
同時也有5部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，110501中天預售屋雨遮、屋簷計價5月1日起開罰150萬 哈哈！那一天嘉源採訪我的時候，剛好後頭還有排隊等著看屋其他房仲業者帶看的客人呢！雖然我不認識對方，不過還是跟他說聲抱歉唷！anyway，感謝嘉源的採訪，我也祝福他早日成為中天的當紅主播唷！......↓ 經貿財政 2011.05.01 ...
中天獨家 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
110501中天預售屋雨遮、屋簷計價5月1日起開罰150萬
哈哈！那一天嘉源採訪我的時候，剛好後頭還有排隊等著看屋其他房仲業者帶看的客人呢！雖然我不認識對方，不過還是跟他說聲抱歉唷！anyway，感謝嘉源的採訪，我也祝福他早日成為中天的當紅主播唷！......↓
經貿財政
2011.05.01 【中天新聞】 雨遮計價1200
雨遮計價今起重罰150萬 建商恐轉嫁屋款
http://219.87.59.182/news02_new.php?id=newsE&cno=15&sno=1092864
記者/李鴻杰 林嘉源
雨遮引發"灌坪數"的爭議由來已久，不過從今天起買預售屋規定只有陽台可以計價，像是屋簷、雨遮都不能算錢，違反規定最重處罰150萬元，不過房仲業者知道有巧門可以鑽，他們把雨遮的成本轉嫁到總價上，而且無法可管。
中天新聞記者林嘉源:「5月1號起買預售屋有了新規定，現在規定附屬建築物只有陽台可以算錢，屋簷以及雨遮是不能計價的，違反的話會罰6萬到150萬元罰鍰，而且可以連續處罰。」
杜絕建商拿雨遮灌坪數，預售屋定型化契約新規定正式上路。
民眾:「因為(雨遮)大家也住不到，那乾脆就不要算錢了。」
民眾:「(記者:你覺得雨遮算錢是房仲業在賺錢的方式之一嗎? ) 對，賺得不公不義，因為沒有用到啊，所以(雨遮應該)不用算錢。」
屋簷雨遮不能算錢，民眾大呼符合正義，但沒想到在商言商的業者，早就知道有巧門可以鑽。
房仲業者陳泰源:「雨遮的比例通常佔整個房屋3%-8%，這樣的比例建商其實會把成本轉嫁在總價上。」
這麼大的漏洞，政府卻無法管，內政部表示房價取決於市場機制，建商如果把不能計價的雨遮屋簷成本分攤在每坪單價上，確實查不到，只能請民眾多比較行情。
罰款150萬，看似嚴厲，但上有政策下有對策，效果大打折扣。
中天獨家 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
110405中天獨家奢侈稅發酵小套房最慘成交急凍！
影片網址→http://www.youtube.com/watch?v=Cv1RygerFPo
這則新聞主要是說明，想買套房的投客們，一定要三思，要買套房就要有心理準備被"套"住，除非你真的是想當長長久久的包租公/婆，想靠收租的現金流，有穩定收入。......↓
在這邊給大家一個小小小小的常識，「主建物」+「附屬建物」未達12坪，同時還要再加上「公設」後未達15坪的，銀行就認定為「套房」。
舉例：
主8，附2，公3
因為主8+附2=10坪(未達12坪)，而且+上公設後也才13坪(總權狀未達15坪)
這類行的物件，幾乎所有銀行都不會承作貸款了，幾乎都要用現金買。
主8，附2，公5
雖然主+附未達12坪，但是加上公設後剛好達到15坪，這樣類型的物件有些銀行會願意承作，不過銀行為了考量到風險性的問題，所以通常沒有所謂的寬限期，也就是貸款的當下開始的每個月，都要連本帶利攤還，而且利率通常也較高。
另外，套房在法拍市場也很冷門，沒什麼人願意去法拍市場買套房，所以也往往流標。
基於以上種種原因，所以買套房往往都要準備很多現金，可是往往沒錢的人才會買套房，這就是矛盾之所在啦！政府為了要打擊投機客，所以才讓套房這麼難以貸款，按照過去套房可以貸8~9成，光靠收租就可以養房貸了！所以套房往往是投客生財的工具。
其實，這種事情政府只要願意多用點腦筋，其實解決並不困難，比如說：名下已經有一間房子的人買套房才有比較多限制，若名下無任何一間房子，就代表可能經濟相對弱勢，這類的人，買個套房反而政府更應該要協助才對阿！？
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/38108596
中天獨家 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
110414中天獨家租轉售爆量！3月增6成包租婆急獲利了結
影片網址→http://www.youtube.com/watch?v=zkEuEQnS8-k
3月增6成包租婆急獲利了結 這一次的採訪，我難得沒有戴膠框眼鏡，想問問大家覺得好看嗎？我好久沒有以沒戴眼鏡的臉面對大家了！......↓
anyway，台北市的房子，真的投報率太低了！所以真的蠻多包租公/婆都不想租了，改賣，可是發現很多包租公婆都是打一樣的如意算盤，加上套房的貸款成數本來就很低，因此真的超難賣的！
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/37917995
