Search
#昨日INSIDE 電競、網遊產業一夜大崩壞，中國禁止未成年人平日玩網路遊戲
📍中國官方進一步緊縮未成年人上網打遊戲時間，而且就連週五、週六、週日和法定節假日，網遊企業也只能在每晚 8 至 9 點向未成年人提供 1 小時服務，平日一律禁打：https://bit.ly/3BuIPfY
📍馬斯克旗下的無聊公司 The Boring Company 拉斯維加斯地下隧道系統 Loop 傳出遭駭。而這一切起源於一輛未經授權的出租車車輛，被加入了 Loop 控管的特斯拉電動車出租系統：https://bit.ly/3mJiyXn
📍Gogoro 表示獲得中油標案後，有望於南投仁愛鄉聖本篤加油站增設一站，屆時前往武嶺的騎行距離將縮短至 40 公里，垂直爬升高度降為 2,611 公尺：https://bit.ly/3gN86u7
---
#INSDIE未來日 將在9/24（五）重啟，讓你一次看懂 AI + IoT，你準備好跟著AIoT數位轉型了嗎？現在就來索取免費線上論壇直播票：https://lihi1.cc/Q2Pp6
市府啟動岡山、路竹行政區都市計畫通盤檢討
在國家南部半導體S廊道政策賦予，發展大南方高雄科技走廊願景下，橋科園區、捷運岡山路竹延伸線等建設推動，岡山、路竹等北高雄地區將是高雄未來10年發展重要之重地區。市府都發局正式啟動岡山、路竹兩處以行政區為範疇之都計通檢作業；並於8月20日至9月22日正式公告辦理公開徵求意見，以提前佈局未來北高雄地區人口成長所需之地區環境調節、公共設施整備及企業安家需求。
#國家南部半導體S廊道政策加持、岡山路竹延伸線串聯沿線產業園區，北高雄產業科技廊道已成型發展
陳其邁市長上任以來，即以產業轉型為優先發展政策，推動橋頭科學園區、中油高煉廠轉型，以建構由南科延伸至路竹、橋頭、楠梓的北高雄科技產業廊道。今年4月行政院科技會報辦公室宣布規劃推動高雄半導體材料專區，藉由南臺灣科技廊道的產業聚落優勢，積極向半導體材料關鍵廠商招商，期望以台積電、日月光、華邦電、穩懋等半導體廠為核心，串聯南科、路竹、橋頭、楠梓、大社、仁武、大寮、林園、小港等園區，建立南部半導體材料S廊道，帶動5G、AI、電動車、智慧機械發展，半導體高雄隊可望成為全球重要的供應鏈之一。
顯然地，配合中央高雄半導體材料專區的政策加持，橋頭科學園區即將在今年底開放廠商選地、中油高煉廠轉型新循環材料專區也如火如荼開展，加以捷運岡山路竹延伸線也已奉行政院核定，將會串連路竹至橋頭沿線各大科技產業園區及服務北高雄35萬民眾的交通需求，促進產業園區群聚發展，北高雄產業科技廊道已然成型，未來10年高雄將展現驚人的產業厚實力。
#預為了岡山、路竹人口未來6年快速成長；須加速啟動行政區全區都市計畫通檢
目前路竹高雄科學園土地出租已92%，發展已趨於飽和，未來配合橋科產業園區開發，以及捷運岡山路竹延伸線預計113年RK1通車、116年通車至RK6、118年全線通車，岡山、路竹人口在未來6年將增加2.9萬人，成長20%，因此有必要針對地區的產業、生活環境及企業安家生活服務機能提前布局因應。
在進行北高雄兩個行政區的都市計劃通盤檢討作業之同時，我認為捷運聯開、公辦都市更新等土地開發作業本即應配合捷運路網建構同步到位；以讓沿線的岡山與路竹地區更加緊密朝向TOD發展導向之優勢。
將近一年來，由我整合市府各局處成立「高雄岡山路竹延伸線沿線都市計畫與非都市土地再發展專案小組」，盤點沿線重要策略地區，提出公辦都更、捷運場站聯合開發或產業園區推動等企業安家及產業發展重要戰略，並要求都發局提前部署，即刻優先啟動岡山丶路竹兩區之都市計畫通盤檢討，調節地區的生活環境服務機能，提供地區社會性公共設施如日照丶長照丶運動等。
本次通盤檢討範圍包括岡山都市計畫、岡山交流道特定區計畫及路竹都市計畫等計畫區，就中央大南方發展政策需求、捷運岡山路竹延伸線的建設開發、企業安家需求的土地、配合空軍官校航空飛航管制放寬的建築物允建絕對高度檢討、地區公共設施需求、民眾意見參與等進行土地使用的檢討與規劃，可望為北高雄注入新的發展動能，藉以提升產業、生活環境及帶動北高雄人口的成長。
#北高雄科技產業廊帶
#岡山、路竹行政區都市計畫通盤檢討
財政部門質詢
為了解決高雄市就業、人口等問題，市議員曾俊傑今天（10日）質詢時以台南科學園區為例說，只要能爭取如台積電般的龍頭產業進駐，高雄市相關問題都能一併解決，要求市府加速招商工作。
曾俊傑議員說，希望台積電進駐高雄，多年來一直是高雄市府會間殷殷期盼的夢想，令人遺憾的是雖然多次被提及，但都沒下文。
曾俊傑議員說，台積電進駐南科後，累計投資將超過2兆元，目前員工逾1萬5000名。也占南科園區出租面積（528.65公頃）的35％，台積電貢獻南科一半以上的營收，包辦了台南製造業4成的產值。
台積電估計這兩年來在南科招募的新員工，約帶來8.5倍的就業創造效果，預估未來總計台積電將聘僱到2萬名員工，並可額外衍生17萬個工作機會。
看好南科的商機，曾俊傑議員說，已經有高雄建商到台南去推案，甚至有高雄計程車司機到台南去營業。
曾俊傑議員強調，高雄市正面臨就業率低、人口銳減等問題，但只要台積電可以進駐高雄，這些問題都會迎刃而解。
曾俊傑議員說，最近傳聞市府將以楠梓舊中油煉油廠用地來爭取台積電進駐，他詢問經發局目前進度如何？
經發局長廖泰翔沒有正面答覆，只表示市府對重大投資案都列管努力中，但也會尊重業者。
曾俊傑議員也關切仁武產業園區招商問題，他表示園區能提供48公頃產業用地，但評估有意進駐廠商的用地需地卻高達160公頃，這代表有很多廠商會被刷掉，無法進駐園區。
曾俊傑議員說，要珍惜廠商願意進駐高雄的機會，對於無法進駐仁武園區的產業，也應輔導他們進駐到高雄其他工業區。
針對部分公有市場經營不善的議題，市議員曾俊傑則建議市府要制訂退場機制，在兼顧攤商權益下，讓只剩幾攤的公有市場退場，將原地活化後做更好的使用。
#市議員曾俊傑關❤️您
【智翔的議會質詢-經濟發展局、地方稅務局（10/15）】
今天智翔用「追追追」一曲開場，首先詢問到地方稅務局有關於地方稅欠繳的問題，由於2018年度的審計報告指出，桃園市仍有軍公教與國營事業人員欠繳，而且為數還不少，覺得十分詫異，因此詢問局長相關的追稅進度。
＃是否再次提案提高囤房稅
接著則是近來國人十分關心的囤房稅議題，除了日前時代力量的立院黨團提出修法之外，其實桃園市政府在2015年也曾提案要在現行的徵收範圍中，將持有第六棟及以上的稅率調高至3.6%（桃園市現行規定為第四棟以上皆為2.4%），但當時遭到議會反對而失敗。
所以智翔的想法很簡單，由於市議會經過去年選舉已有新的民意基礎產生，或許桃園市政府可以考慮再次提案，不僅可調高多房者的房屋稅，亦可減輕出租者稅率，或是給予積極售屋的建商更多的寬限期，為預購屋買房的年輕人減壓，捍衛居住權。
＃煉油廠遷廠
根據上會期經發局提供的資料，中油最後一次的覓地小組會議是2018/3/20，至今已一年半，是否持續運作？經發局長則回答道，一切尚在等待中油動作。
另外則是桃園煉油廠區約佔地480公頃，但開發區域僅有1/4左右，其實廠區內的步道十分優美，許多動植物生態保留完整，是否能請經發局與中油協調，開放讓居民平時也能夠去健行呢？
＃夜市及市場油脂截留
上個會期智翔十分關心的油脂截留，今天也詢問到進度，桃園觀光夜市部分，由於尚待水務局的污水下水道接管，經發局長今日回覆只要接管完成，就會儘速編列預算，早日將油脂截留完成，後續的經費編列與工程期程，將請局處再提供資料。
＃永和中繼市場與東門市場
永和市場未來將改建為捷運聯開大樓，但聯開大樓的形式不僅停車位減少，攤舖需要垂直配置，也有使用瓦斯的限制，將來攤舖是否仍有意願遷回，提醒經發局必須再次確認意願，若將來攤舖更有意願留在中繼市場，使用規劃與設計、結構、建材上，則必須以20-30年為基準，不能只以目前7-10年做規劃。
而東門市場目前的規劃，除商場外，三樓以上可能設置其他機關或市民活動中心使用，也可能有關懷據點與長照站，但近年來市民急需的公共設施增加，是否新增如托嬰中心、圖書館、親子館、日照中心、幼兒園等，也請經發局斟酌看看。
＃市政議題繼續追追追
由於時間緣故，還有許多問題今日無法當面請教經發局，像是亞矽創新中心由市府主導後開何去何從？工業地價大幅上漲造成台商回流困難，如何解決？航空城公司目前持續燒錢，能否將招商業務並到經發局，避免疊床架屋？桃園的戶均用電量在六都排第三，成長率第一，是否輔導節電？
值得一提的還有，根據遠見雜誌報導，近來台人赴日工作者漸多，尤其網路軟體工程師職缺更上看80萬，若按照去年經發局曾前往印度班加羅爾招商經驗，應是知道班加羅爾的崛起肇因於軟體外包的產業鍊，若日商有軟體工程需求，是否將邀請日商前往台灣，甚至在桃園設點，將人才留在台灣呢？
以上問題，智翔會持續追追追！
這次使用完iRent後才發現之前在《Joe是要對決》的介紹有些地方有誤，在此更正:
1.iRent非去年開始，正確推出時間為2014年6月
2.iRent租車期間憑加油卡皆可於全台中油及台塑加油站免費加油，還車時依實際使用里程收取里程費(3元/km)。
3.iRent現在並無「合作停車場免費停車」服務。
4.iRent 有24小時0800客服專線，若到現場發現車況有問題可以直接撥打電話由專人協助處理
第三集的《Joe是要對決》在Luve搶先上架囉：https://app.luve.tv/715oZUDRtM
感謝Andy老爹！大家也可以去訂閱他喔：https://goo.gl/kEQ72a
訂閱我的Youtube頻道 ：http://goo.gl/H5hUk7
按讚我的Facebook專頁：https://goo.gl/1rnw6w
追蹤我的IG專頁：https://goo.gl/2CfTSz
更多影片：
Joeman開箱趣：https://goo.gl/MUYDfS
Joeman飛機餐與貴賓室：https://goo.gl/Tn9D4y
Joeman夾娃娃系列：https://goo.gl/F3JkyJ
Joeman一起轉蛋去: https://goo.gl/68KWB3
Joeman全世界網咖體驗:https://goo.gl/1QJLHx
Joeman筆電開箱:https://goo.gl/DsiLnX
Joeman百元販賣機: https://goo.gl/d7oUEg
Joeman九件事第二季：https://goo.gl/cUXQgB
Joeman九件事第一季：https://goo.gl/ho1b3k
Joeman打槍去：https://goo.gl/TZmSdG
拍攝器材:Sony RX100 m5、iPhone X
剪接軟體:Sony Vegas 13
131126三立 中油燒公帑 總部沒人要租養蚊子
影片網址→http://youtu.be/c5UMtldKtPM
感謝記者 薛文豪 的採訪，中油的評價如何不甘我的事，但關於中油大樓本身，辦公室租不掉有幾個原因。
第一：中油辦公大樓一坪要出租2800元，可是附近的商辦比較新也才剛好租28xx元/坪，相較屋齡、警衛管理完善、設備新舊，都比這半國營事業的中油好，所以，2800元/坪，真的是租貴了！
第二：就拿以7樓來講好了，一次就要承租1002坪，等於每個月租金破280萬元，月租金總價太高，要找到這樣的承租方，真的很難。
第三：相較101大樓來講，101緊鄰捷運信義線，中油走路到最近的捷運站也要花約10分鐘，儘管中油大樓頗具知名度，地址在哪？沒去過的民眾還是得是先上網google搜尋，可是101大樓確是具有國際知名度的地標，相較之下，中油大樓所在地點算是B級商辦，所以一坪2800元，真的是貴了，難怪租不掉，因為同樣預算，可以選擇的太多了，例如內科(還有群聚效應呢)。
以下是新聞內容......↓
閃爍的五彩燈光，外觀猶如混元油桶，中油大樓一度被選為台北市大地標，中油老說沒錢，但總部卻設在寸土寸金的信義計畫區，推估土地市值200億，建物260億，總價喊到460億元，根本是自相矛盾。
民眾罵中油浪費，就因為中油大樓賣出，立即就能填補中油一年336億的虧損，可中油堅持只租不賣，效果呢？還奇差無比。
大大的招租廣告就放在一樓大廳，原來中油大樓除了八樓、九樓租給政府單位外，其他樓層四樓、七樓、十一樓將近1400坪全都租不出去，放著養蚊子。以一坪2800元來算，中油一個月少賺398萬，一年就是4784萬。
我們再拿鄰近的101大樓相比，中油儘管價錢較低，空屋率卻高，101雖然每坪喊到3500~4000元，出租率卻高達9成，中油打出土地活化，明顯效果不彰。
房仲業者 陳泰源 表示：他一租就要租破千坪的房子，供需市場嘛，大台北市大部分都是中小企業為主。
中油經營不善，辦公室卻落在精華地段，也讓民眾想問，中油想賺錢，老從全民口袋撈，卻不先動動腦從活化自家土地做起。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/71383503
