關於 中籤 郵寄費 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

3 分鐘搞懂新股票抽籤，低風險投資法！
　
最近很多朋友新開戶，不知道如何開始投資，今天船長替各位科普 一下，一種最適合新手的投資方法「新股申購」！
　
通常呢，公司在 2 種情況下會發行新股：

1. 興櫃轉上市櫃 ( IPO ) 募集資金
2. 上市櫃公司為了增資，發行新股票向大眾募資
　
因此誕生的新股票，他的「發行價」就跟會跟目前「市場上的價格」不一樣，像是最近有一檔 州巧(3543) 要興櫃轉上市，發行價是 15 元給投資人認，本週三的收盤價是 19.62 元，一比較價差竟高達 30.8%！很高耶！
　
但，新股票會有一定的發行量，並不是人人有獎，因此就會需要「抽籤」，抽中才有你的份！

參與抽籤需要付幾個費用：

1. 先預付承銷的價格，沒中退還
2. 抽籤手續費 20 元
3. 抽籤郵寄費 50 元，沒中退還

若以圖中 州巧(3543) 為例就要準備 15,000 元 + 70 元。

///

除此之外，抽籤日直到真正拿到股票的時間，大約需要 2 週，沒有人能保證這段期間股價都不會跌回去，這就是抽籤的唯一風險。所以囉！抽籤最好還是挑價差高一點的，相對比較安全。
　
另外要注意一下，一個人、一組身分證只能在市場上抽一次，多抽不但會被退單，其他券商戶頭也會被取消資格，還要付 20 元手續費。

想要增加中籤機率嗎？可以全家出動一起來抽，有人抽獎一次抽不到，五人一起抽獎就抽到了，祝福你囉 ^^
　
家人還沒開戶嗎 ? 【預約開戶交易領 300】
GOGO ➡️ https://reurl.cc/O1A7Gv

#我OK你先抽
#全台灣都能開戶喔

按讚數超過5200我們在加抽兩個大獎！
托比玩具：103台北市大同區重慶北路一段49巷10號
《送隨機小手帕》
#IG跟FB的抽獎皆可重複參加
❶訂閱+按讚+分享影片
❷影片下留言「任何想說的話+自己必用的EMAIL」

※最近留言區都會自動隨機刪除有EMAIL的留言，所以請幫我把小老鼠(@)改成(#)
『不限國籍地區中獎我都會寄送，限郵寄』

（會在得獎者的留言處回覆中獎通知，並且寄信去你留下的EMAIL要寄送的資料唷！）
以上步驟都要確實完成才具有抽獎資格唷！

活動時間：即日起至2020年的4/12，抽獎結果將於4/13的23:59前公布於此貼文中！中獎者請於4/15信務必給我郵寄資訊！祝福大家擁有自己的幸運！

#訂閱鈕小鈴鐺別忘記囉 #歡迎追隨我們IG跟臉書
希望大家喜歡這部影片也可以幫我分享出去唷！
可可愛你(◕ᴗ◕✿)
訂閱可可酒精 https://goo.gl/yvgzlb
追蹤IG生活照 https://goo.gl/yqE17p
按讚粉專（抽獎聚集地） https://goo.gl/HjR3NR
(記得開小鈴鐺直播才會有通知唷！)
►『Talk To Me心靈對話系列影片』https://goo.gl/kn9ny8
►『開箱食物玩具』https://goo.gl/xPLgor
►『趣味機台系列』https://goo.gl/5C1J5U
►『穿搭講故事日常』https://goo.gl/b6FtBj
►『VLOG旅遊挑戰體驗』https://goo.gl/abTNVi
_______________________________________________________________
►Facebook：https://facebook.com/cocowine0205
►Instagram:cocowine0205
_______________________________________________________________
Hey! I am CocoWine.
Hope u like my video.
Subscribe my youtube I love You.
Follow my facebook fanspage.
►https://facebook.com/cocowine0205
►Instagram:cocowine0205
LOVE LOVE LOVE

【足本PRO版】《博收購系列 (2 of 4) - 收購舖/樓重建，條數點計?》 Senario 1: 單一號碼收購重建

個案地址: 土瓜灣馬頭圍道101號，大家姐海天堂龜苓膏舖，叫價3500萬

買舖 要買得 PRO，上集就俾你啲博收購重建基本知識。 記住，上集我解釋過，如果幢樓嘅 RDV Redevelopment Value  係高過 EUV Existing Use Value 就有重建價值，否則只會有市建局用公家錢來收購，蝕住都要做做才會有人收購， 私人發展商是不會考慮。 

咁我後面幢樓又點呢? 依家同你計計數。有啲悶，但我相信呢個係香港史上最詳盡講收購舖/樓真實個案嘅video. 

我後面馬頭圍道101號，地盤面積895呎。我做過重建報告，即使重建，最好就係重建起幢6層高嘅大廈，合共17米高，總樓面3395呎。法例規定， 如果你層樓係高過15米，但少過18米嘅話， 做住宅嘅地積比率就最多3.6倍， 非住宅就5.8倍。 覆蓋率方面，住宅就最多6成， 非住宅就可以去到97.5%。

下面啲數字可能你會聽到頭都暈，買舖博收購係好煩㗎， 如果你唔想煩，記住全香港有個證監會攞正牌，最好最正兼唯一嘅「開放式」商舖基金，就係我哋旗艦嘅「盛滙商舖增值基金」， 籌備咗好多個月，八月份正式推出啦。將會係香港首個「開放式」商舖基金，開放式因為投資期三年起，之後每季度可以按最新估值增持或者贖回基金單位， 期間亦都可以喺二手市場自由買賣， 唔使下下買賣成間舖成本咁貴。 鍾意嘅，你可以繼續長揸基金單位，留俾子孫， 我都打算買呢啲基金單位留畀我三個女，我哋不斷會係香港買有潛質嘅舖， 務求做大個portfolio 及比到投資者穩定嘅租金收入及升值回報。有興趣可聯絡我同事們了解更多。

依家來真啦，計計數，大家姐間舖嘅地盤面積依家係895呎，不過要減去 back lane (後巷) 嘅149呎，set back 先至有返起碼3米嘅空間走火。剩返起樓嘅 clear site area 就係745呎。再減60呎用唔到嘅騎呢空間，site coverage 100% 間舖就係建築面積685呎，再減去大廈 lobby /入口/公用空間，實用saleable area 只剩下545呎。樓上就有5層，site coverage 係6成，895呎 x 60%等如每層一梯一伙建築面積542呎，減去135呎公用空間，實用saleable area 407呎，合共建築面積3395呎，減去公用空間815呎，實用面積 saleable area 就有2580呎 。

假設新樓樓上每呎實用賣$15000，地舖每呎賣$50000，無車位提供，呢個地盤嘅 Gross Development Value (總發展價值)就係$57,796,764。減去發展成本，包括:

 (1) Marketing cost 約樓價2%，賣樓都要賣廣告推廣呀
 (2) 時間成本 present value (折現值) 每年約5%，就當佢要一年半後先賣樓花
 (3) 再減拆樓成本 demolition cost ，依家總建築面積只得4800呎，拆樓就要成約$1000呎。記住，越細面積，成本每呎越貴。大啲面積的話，我老婆屋企姓彭，做俊和， 佢哋話通常拆樓一般係起樓成本嘅十分之一。
(4)再減建築費，住宅每呎3000，地舖每呎2800，即係建築成本約1022萬.
(5)再減professional fees 建築師，測量師，工程師，律師，會計師，設計師都要錢呀! 就當佢係拆樓同起樓成本另外多5%
(6)再減5% contingency buffer 偶然性洗費
(7)再減利息成本約5厘，平均借約9個月。
(8) 再最後，所有支出打個 present value 折現值約每年5%

上面12345678加起來，總發展成本就係2119萬。利用所謂嘅 Residual Method 餘值估價法, 把 Gross Development Value 嘅5780萬減去 Development Cost 2119萬，就係剩返3661萬。

發展商都要賺錢嘅，就再減預期15%嘅利潤，即係478萬，就等如Redevelopment Value 重建價值約3180萬，呢個亦都係個 Land Value 地價。

之前講過，呢幢大廈嘅Existing Use Value 係6134萬，但對發展商來講，Redevelopment Value 就只得3180萬， 因此佢攞3180萬出嚟去收購呢棟大廈的話，無人會賣畀佢。 所以單一地盤去睇，呢個係無重建價值。 除非嗰個係是市區重建局來收購， 為咗市區發展，蝕本3千萬佢都要收購才有機會做成， 因此市建局成日都話啲project要蝕錢幾十幾百億都要焗住做。 但老實說，咁細嘅地盤，市區重建局亦都唔會吼。 佢哋重建得都一般起碼要有成4000至8000呎以上嘅地盤。好似呢個咁，得895呎? 未發生過。

又回到後巷，如果你識得計數，上面話我哋計過，單一number 重建的話，最好係6層高，總建築樓面只得3395呎。除以地盤面積895呎， 地積比率都只係用咗3.8倍， 點解唔用盡佢呢，上面有話呢道係住宅(甲類)嘅地盤，Site A, 即住宅最高可以起到7.5倍， 加埋商業元素，仲最多可以去到9倍添。點解唔起高啲呢?

因為消防條例規定， 如果棟大廈唔高過六層， 同埋最高嗰層唔離地超過17米的話， 一條樓梯就夠啦。 唔使前後樓梯， 地盤已經夠曬細，慳番好多位。

仲有，即使唔理，要用盡地積比率9倍，起到最高， 棟一支牙籤樓係道，每呎建築費貴之餘，住宅嘅覆蓋率site coverage ratio 會縮到剩返33%， 即係每層建築面積285呎， 再減埋前後樓梯， 電梯大堂， 公用設備位置， 實用面積只係剩返一百呎都唔夠， 真係分分鐘變成一張龍床都未必fit得落嘅單位。 梗係賣得唔值錢， 建築費都蝕埋。 因此，地盤細，反而未必會用盡地積比率。地盤大先至經常用盡。

講完一大輪嘢， 先至解釋完第一種發展方法(單一 number) which 係唔make sense 嘅，希望你follow 到條數。 係咪聽到頭都暈呢，上面嘅數字係要啲時間消化下嘅，再去片:

有前景嘅舖，可以「一舖養三代」。如似我後面呢間 大家姐涼茶舖咁，原業主係1967年用5萬元買返來， 依家市值，重唔重建都好，都起碼二千幾， 52年間升成四五百倍，差唔多平均每年十倍。你話係咪真係一舖養三代?

仲想博收購? 就再計真啲條數。Senario 2: 連埋則邊相連舖，兩個 number 發展又點呢? 下集同你講。

Summary :
《博收購系列 (2 of 4) - 收購舖/樓重建，條數點計?》 Senario 1: 單一號碼收購

個案地址: 土瓜灣馬頭圍道101號，大家姐海天堂龜苓膏舖，叫價3500萬

如果重建，最佳選擇是六層高大廈，一梯一伙，合共建築面積3395呎，實用面積2580呎。地舖實用佔545呎，樓上五層實用佔2035呎。

假設新樓落成，樓上實用每呎$15,000，地舖實用每呎$50,000

GDV 總發展價值是 5780萬
減: 總發展成本2119萬
減: 發展商樓價15%利潤，即478萬
= RDV 重建價值約 3180萬

相比: EUV 現用值 6134萬

RDV ＜ EUV，因此無重建價值，否則蝕本近三千萬

盛滙投資商舖基金/買舖/租舖/放舖熱線: 2830 1111 或 whatsapp +852 90361143

盛滙商舖基金 Bridgeway 網頁 www.bwfund.com

李根興創業之友 https://www.facebook.com/EdwinNetwork/

李根興商舖之友 https://www.facebook.com/edwinprimeshop/

李根興 youtube 商舖創業及投資分享https://www.youtube.com/channel/UCEN66AnLghXESgCDIsz-3Nw

購買李根興的「買舖 要買得 PRO」書，請付款$198，透過以下渠道:
(1) PayMe at 9745 3555
或
(2) 永隆銀行戶口
020-644-0000-3123
(Bridgeway Development Company Limited)

付款後，請留你的地址給我們，我們會馬上郵寄給你。或你可到我們盛滙辦公室領取。 中環皇后大道中16-18號新世界大廈一期1502至3室。電話 2830 1111。我會親筆簽名給你。多謝!

#買舖博重建如何計數，#香港史上最詳盡的舖樓收購影影，#收購舖

技職之光與證照達人跳板：RFID國際證照影音分享

http://www.youtube.com/playlist?list=PLF71012575DFC70DB&feature=view_all

對升學有極大助益的RFID國際證照，
由產出證照達人與技職之光的湜憶電腦主辦，
育達商職與穀堡商職協辦的EPC RFID國際認研習，
將於民國101年01月30日舉行，研習地址：
台北市重慶南路一段10號六樓613教室，台北捷運站前地下街 Z10 號出口
上課時間:
101/01/30上午08:30報到，上課9:00-16:40
特別活動:
另提供10名本年度電玩展門票給參與同學，新春娛樂活動!!

中獎機制當日主辦單位公佈
http://123.205.192.177/uc/bbs/viewthread.php?tid=4913

想要免費學習EPC_RFID國際證照考試課程分享
http://www.youtube.com/playlist?list=PLF71012575DFC70DB&feature=view_all

證照考試相關訊息懶人包：
[分享] RFID 認證考試心得-證照樣是上傳瞜
http://123.205.192.177/uc/bbs/viewthread.php?tid=3121&highlight=rfid

EPC_RFID國際證照考試課程分享
http://123.205.192.177/uc/bbs/viewthread.php?tid=4016&highlight=rfid

Wal-Mart 與大型企業須注意EPC RFID七件事
http://123.205.192.177/uc/bbs/viewthread.php?tid=4011&highlight=rfid

RFID產業標準－EPCglobal Network介紹
http://123.205.192.177/uc/bbs/viewthread.php?tid=4010&highlight=rfid

EPC RFID正式開考，第一梯次日期100/07/30 下午2:00
http://123.205.192.177/uc/bbs/viewthread.php?tid=3893&highlight=rfid

【優惠】EPC/RFID認證考試 優惠活動 請速把握機會
http://123.205.192.177/uc/bbs/viewthread.php?tid=3227&highlight=rfid

EPC_RFID國際證照考試課程分享

課程大綱
1. 標準發展組織背景介紹
2. EPCgloabl網路架構元件
3.RFID產業應用案例分析- 製造業及零售業、物流及運輸業、醫療保健業，案例影片教學
4. 模擬考題分析
5. Foundation Certificate in EPC Architecture Framework 認證考試

認證背景
打敗不景氣，求職關鍵在於取得證照。
自Wal-Mart、Metro、Tesco和美國國防部相繼要求旗下供應商在外箱上貼附RFID標籤，以及健康醫療產業、運輸物流業均陸續投入RFID技術的相關應用，­ISO整合的EPCglobal Gen 2標準，EPCglobal已是全球產業一致認為最能提昇供應鏈效率與通透性的國際標準；而規劃架構最完整的EPCglobal標準，也是目前RFID市場佔有率最高、使­用率最廣的標準。
EPCglobal授權EPCglobal Taiwan 開辦EPC/RFID認證考試，為RFID學程同學提昇EPC/RFID技術能力，多一項國際標準認證在手，求職多一份保障。完成考試即可取得EPCglobal Taiwan頒發證書。

認證優勢
認識企業未來在RFID全球供應鏈標準，培養供應鏈管理、全球市場運籌規劃等專長。
可經由EPCglobal Network Architecture了解RFID架構下，如何進行系統整合、網路技術、資訊安全相關規畫。
EPCglobal Network Architecture 適用於未來零售業、高科技產業供應鏈等相關產業應用發展，軟體業、RFID硬體業等產品設計製造。

認證對象 欲從事RFID產業相關工作者，或規劃及改善供應鏈流程之工作者。 非RFID相關領域，有志於發展RFID與供應鏈整合應 於RFID領域之工作者欲追求自我成長，並取得能力認證者。

考試地點：民權西路捷運站湜憶考場 02-25868980 北市民權西路79號8F之3
上課地點：民權西路捷運站湜憶考場
繳交費用：40人次(含) 為1024元 如果不到可能要再加錢，但是還是會比官方價格便宜。

想要報名的請趕快點此 EPC/RFID認證[報名]

注意事項
1.基礎認證試題為單選題作答，考試時間60分鐘，共40題，每題2.5分，70分(含)以上為合格，答錯不倒扣。
2.認證採用紙本測試，考試時攜帶黑色或藍色原子筆以便作答。(所以記得要自己準備自己的神筆喔。)
3.遲到二十分鐘者，不得入場參加考試。考生繳卷出場後，不得再進場；公告測驗時間開始廿分鐘內不得出場。
4.考試時，請將附有照片之身分證、健保卡、汽、機車駕照，上述其中一項證件置於座位右上角以備查驗。
(身分證或者健保卡記得帶上，要不然被拒於門外不能考可就笑不出來喔。)
5.通過認證考試之考生，試務單位於閱卷作業(7~15天)結束一週後以郵寄方式寄予認證證書。

湜憶電腦謹上 02-25868980
terry28853669@gmail.com